2024年度版门面租赁合同：含店铺装修与转租条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度版门面租赁合同：含店铺装修与转租条款本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3门面地址及面积1.4租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3支付时间2.4逾期支付及违约金3.租金调整3.1调整条件3.2调整频率3.3调整方式4.保证金4.1保证金金额4.2保证金退还条件4.3保证金退还流程5.店铺装修5.1装修标准5.2装修费用承担5.3装修验收5.4装修期间租赁关系6.转租条款6.1转租条件6.2转租程序6.3转租费用6.4转租合同效力7.合同解除7.1解除条件7.2解除程序7.3解除费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达时间11.合同附件11.1附件名称11.2附件内容12.合同生效12.1生效时间12.2生效条件12.3生效方式13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除费用14.其他约定14.1法律适用14.2争议解决14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同签订日期本合同于2024年[具体日期]签订。1.3门面地址及面积门面地址：[具体地址]门面面积：[具体面积]平方米1.4租赁期限租赁期限自2024年[开始日期]至[结束日期]，共计[租赁年数]年。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金总额为人民币[具体金额]元，分[具体期数]期支付。2.2租金支付方式租金以人民币现金或银行转账方式支付，具体支付账户信息如下：账户名称：[甲方全称]开户银行：[具体银行名称]账号：[具体账号]2.3支付时间每期租金于每期支付日前[具体天数]内支付。2.4逾期支付及违约金逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于当期租金[具体比例]的违约金。第三条租金调整3.1调整条件在租赁期间，如遇政府相关政策调整导致租金上涨，甲方有权在提前[具体天数]通知乙方的情况下，按政府规定调整租金。3.2调整频率租金调整频率为每年一次。3.3调整方式租金调整按照政府最新政策执行，如无政策调整，则维持原租金标准。第四条保证金4.1保证金金额乙方需在本合同签订之日起[具体天数]内向甲方支付保证金人民币[具体金额]元。4.2保证金退还条件租赁期满且乙方按照合同约定履行完毕相关义务后，甲方应在[具体天数]内无息退还保证金。4.3保证金退还流程乙方应在租赁期满后[具体天数]内向甲方提出退还保证金申请，并提供相关证明材料。第五条店铺装修5.1装修标准乙方装修应符合甲方要求，不得影响门面外观及公共安全。5.2装修费用承担装修费用由乙方自行承担，但甲方应在装修过程中提供必要配合。5.3装修验收装修完成后，乙方应通知甲方进行验收，验收合格后方可投入使用。5.4装修期间租赁关系装修期间，租赁关系继续有效，乙方应按照合同约定支付租金。第六条转租条款6.1转租条件乙方需在租赁期内取得甲方书面同意后方可转租。6.2转租程序乙方转租前应书面通知甲方，并提交转租合同及转租方资质证明。6.3转租费用转租费用由乙方自行承担，但甲方有权收取相当于一个月租金的转租手续费。6.4转租合同效力转租合同自甲方书面同意之日起生效，对甲乙双方具有同等法律约束力。第七条合同解除7.1解除条件（1）一方严重违约，另一方给予[具体天数]的整改期后仍不整改；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他解除合同的情形。7.2解除程序解除合同的一方应提前[具体天数]书面通知对方，并说明解除合同的原因。7.3解除费用合同解除后，双方应根据合同约定承担相应的费用及责任。第八条违约责任8.1违约情形（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方未按约定进行装修或装修不符合标准；（3）乙方未经甲方同意擅自转租；（4）乙方违反合同约定，造成甲方损失的；（5）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的。8.2违约责任承担（1）因乙方违约导致合同解除的，乙方应赔偿甲方因此造成的损失；（2）因甲方违约导致合同解除的，甲方应赔偿乙方因此造成的损失；（3）任何一方违约，均应向守约方支付相当于一个月租金的违约金。8.3违约金违约金由违约方在收到守约方书面通知后[具体天数]内支付。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如协商不成，双方可约定将争议提交[具体名称]仲裁委员会仲裁。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十条通知与送达10.1通知方式通知可采用书面形式，通过挂号信、快递或专人送达等方式进行。10.2送达地址甲方的送达地址为：[甲方地址]乙方的送达地址为：[乙方地址]10.3送达时间通知自送达之日起生效。第十一条合同附件11.1附件名称（1）门面租赁房屋产权证明；（2）装修图纸及验收报告；（3）转租合同；（4）其他双方认为有必要作为合同附件的文件。11.2附件内容合同附件内容应真实、完整，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同生效12.1生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效条件本合同经双方签字盖章后，自合同签订之日起生效。12.3生效方式本合同自签订之日起，对双方具有法律约束力。第十三条合同解除13.1解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，另一方给予[具体天数]的整改期后仍不整改；（3）法律、法规规定的其他解除合同的情形。13.2解除程序解除合同的一方应提前[具体天数]书面通知对方，并说明解除合同的原因。13.3解除费用合同解除后，双方应根据合同约定承担相应的费用及责任。第十四条其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议解决本合同的解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同认可或由一方委托，提供中介、咨询、担保、评估、监督等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的目的在于保障合同的履行，提高合同履行的效率和安全性。第二条第三方介入的约定2.2第三方的引入需经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。第三条第三方职责（1）中介方：协助甲乙双方进行合同洽谈、签约及履行过程中的协调工作；（2）咨询方：提供专业咨询意见，协助解决合同履行中的问题；（3）担保方：为甲乙双方的履约行为提供担保；（4）评估方：对门面租赁的资产进行评估；（5）监督方：监督本合同的履行情况，确保各方履行合同义务。第四条第三方权利（1）根据合作协议和本合同约定，要求甲乙双方提供必要的信息和文件；（2）对甲乙双方违反合同约定或合作协议的行为提出警告或建议；（3）在必要时，可向甲乙双方提出终止或解除合同的建议。第五条第三方责任限额5.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方的责任限额根据合作协议和本合同约定确定，一般不超过其收取的服务费用。第六条第三方与其他各方的划分6.1第三方与甲方、乙方之间的关系由合作协议和本合同约定。6.2第三方与甲方、乙方之间的责任划分如下：（1）第三方对甲方、乙方承担的赔偿责任，不涉及甲方、乙方之间的合同责任；（2）第三方在履行职责过程中，如因甲方、乙方原因导致损失的，甲方、乙方应承担相应的责任；（3）第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致损失的，不承担赔偿责任。第七条第三方变更7.1如第三方在合同履行期间变更，应提前[具体天数]通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。7.2第三方变更后，原合作协议和本合同中的约定继续有效。第八条第三方退出8.1第三方在合同履行期间退出，应提前[具体天数]通知甲乙双方，并说明退出原因。8.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。第九条第三方违约责任9.1第三方违反合作协议和本合同约定，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.2第三方违约责任的承担，参照本合同第八条“违约责任”的相关规定。第十条第三方保密10.1第三方对本合同内容及其履行过程中的信息负有保密义务。10.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十一条第三方合规性11.1第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。11.2第三方违反法律法规和行业规范，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十二条第三方合作协议12.1甲乙双方与第三方签订的合作协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。12.2第三方合作协议的签订、履行和解除，参照本合同的相关规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：门面租赁房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明文件，证明甲方对租赁房屋的合法所有权。说明：此附件用于证明甲方对租赁房屋的合法所有权，确保乙方租赁的房屋符合法律规定。2.附件二：装修图纸及验收报告详细要求：提供装修图纸，包括平面图、立面图、剖面图等；提供装修验收报告，证明装修符合约定标准。说明：此附件用于证明装修工程符合约定标准，保障乙方装修后的使用安全。3.附件三：转租合同详细要求：提供乙方与转租方签订的转租合同，明确转租方的权利义务。说明：此附件用于证明转租行为的合法性，确保转租合同对甲乙双方均具有约束力。4.附件四：第三方合作协议详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。说明：此附件用于明确第三方在本合同中的角色和责任，确保合同履行的顺利进行。5.附件五：甲乙双方身份证明详细要求：提供甲乙双方的身份证、营业执照等身份证明文件。说明：此附件用于证明甲乙双方的身份，确保合同主体的合法性。6.附件六：租金支付凭证详细要求：提供租金支付凭证，证明租金已按约定支付。说明：此附件用于证明租金支付情况，便于甲乙双方核对。7.附件七：违约金支付凭证详细要求：提供违约金支付凭证，证明违约金已按约定支付。说明：此附件用于证明违约金支付情况，便于甲乙双方核对。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：根据本合同第二条“租金及支付方式”的约定，乙方应在每期支付日前[具体天数]内支付租金。示例说明：若乙方在支付日前[具体天数]后仍未支付租金，则构成违约，应按本合同第二条第4款“逾期支付及违约金”的规定支付违约金。2.违约行为：乙方未经甲方同意擅自转租责任认定标准：根据本合同第六条“转租条款”的约定，乙方需在租赁期内取得甲方书面同意后方可转租。示例说明：若乙方在未取得甲方书面同意的情况下擅自转租，则构成违约，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。3.违约行为：甲方未按约定提供门面责任认定标准：根据本合同第一条“合同基本信息”的约定，甲方应在合同签订后[具体天数]内向乙方提供门面。示例说明：若甲方在合同签订后[具体天数]内未向乙方提供门面，则构成违约，甲方应承担相应的违约责任。4.违约行为：第三方违反合作协议责任认定标准：根据本合同第十条“第三方合作协议”的约定，第三方应遵守合作协议和本合同的规定。示例说明：若第三方违反合作协议，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度版门面租赁合同：含店铺装修与转租条款2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁物描述2.1门面位置及面积2.2门面结构及设施2.3店铺装修情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式5.租金调整5.1租金调整条件5.2租金调整频率5.3租金调整通知6.租赁物使用及维护6.1租赁物使用范围6.2租赁物维护责任6.3租赁物损坏赔偿7.转租条款7.1转租条件7.2转租审批7.3转租收益分配8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止的程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定11.1不可抗力11.2法律适用11.3合同生效12.合同附件12.1附件一：门面照片12.2附件二：店铺装修清单12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：________________1.1.2法定代表人：________________1.1.3联系电话：________________1.1.4通讯地址：________________1.2出租方基本信息1.2.1名称：________________1.2.2法定代表人：________________1.2.3联系电话：________________1.2.4通讯地址：________________2.租赁物描述2.1门面位置及面积2.1.1门面地址：________________2.1.2门面面积：____平方米2.2门面结构及设施2.2.1结构：________________2.2.2设施：________________2.3店铺装修情况2.3.1装修风格：________________2.3.2装修程度：________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁续约条件3.3.1续约前提：________________3.3.2续约程序：________________4.租金及支付方式4.1租金金额：每月____元4.2租金支付时间：每月____日前4.3支付方式：________________5.租金调整5.1租金调整条件：________________5.2租金调整频率：____年调整一次5.3租金调整通知：调整前____天通知租赁方6.租赁物使用及维护6.1租赁物使用范围：________________6.2租赁物维护责任6.2.1租赁方责任：________________6.2.2出租方责任：________________6.3租赁物损坏赔偿：________________7.转租条款7.1转租条件7.1.1转租前提：________________7.1.2转租程序：________________7.2转租审批7.2.1出租方审批权：________________7.2.2出租方审批条件：________________7.3转租收益分配：________________8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致8.1.2出租方原因：________________8.1.3租赁方原因：________________8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满8.2.2合同解除后8.3合同解除及终止的程序8.3.1提前通知：合同解除或终止前____天书面通知对方8.3.2清理交接：合同解除或终止后____天内完成租赁物的清理和交接9.违约责任9.1违约情形9.1.1租赁方违约：________________9.1.2出租方违约：________________9.2违约责任承担9.2.1违约赔偿：根据违约情形，支付违约金或赔偿损失9.2.2违约金的计算方式：________________10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决：通过友好协商解决10.1.2仲裁解决：协商不成，提交仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会：________________10.2.2仲裁规则：________________11.其他约定11.1不可抗力11.1.1定义：因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可抗力因素导致合同无法履行11.1.2应对措施：双方应积极采取措施减少损失11.2法律适用11.2.1合同适用法律：________________11.2.2争议解决适用法律：同上11.3合同生效11.3.1合同生效条件：双方签字盖章后生效11.3.2生效日期：____年____月____日12.合同附件12.1附件一：门面照片12.1.1照片数量：____张12.1.2照片内容：门面外观、内部装修等12.2附件二：店铺装修清单12.2.1装修项目：________________12.2.2装修材料：________________12.3附件三：其他相关文件12.3.1文件名称：________________12.3.2文件内容：________________13.合同签署13.1签署日期：____年____月____日13.2签署地点：________________13.3签署人13.3.1租赁方代表：________________13.3.2出租方代表：________________14.合同份数及保管14.1合同份数：一式____份，双方各执____份14.2合同保管责任14.2.1租赁方保管：________________14.2.2出租方保管：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指本合同签订后，经甲乙双方同意，介入本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、监理方、顾问方等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行本合同过程中产生的任何责任，其责任限额由甲乙双方另行约定，并在合同附件中明确。15.2.2若第三方责任限额未在合同中明确，则第三方责任限额为人民币____万元。15.3第三方介入条件15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。第三方的基本信息第三方介入的具体事项第三方介入的权利和义务第三方责任限额第三方介入的费用及支付方式第三方介入的时间及期限第三方介入的终止条件第三方介入的争议解决方式16.第三方权利和义务16.1第三方权利16.1.1第三方有权根据合同约定和协议条款，履行其职责，并享有相应的权利。16.1.2第三方有权要求甲乙双方履行合同义务，并追究其违约责任。16.2第三方义务16.2.1第三方应遵守合同约定和协议条款，履行其职责。16.2.2第三方应保证其提供的服务或产品符合合同要求，并对由此产生的责任承担相应的责任。16.2.3第三方应妥善保管甲乙双方提供的相关资料，不得泄露。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方的关系为委托代理或服务合同关系。17.1.2第三方在履行职责过程中，其行为视为甲方行为，甲方对第三方的行为承担法律责任。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方的关系为委托代理或服务合同关系。17.2.2第三方在履行职责过程中，其行为视为乙方行为，乙方对第三方的行为承担法律责任。17.3第三方与甲乙双方共同的责任17.3.1若第三方在履行职责过程中，导致甲乙双方共同利益受损，则甲乙双方应根据各自责任承担相应的责任。17.3.2若第三方在履行职责过程中，导致甲乙双方共同利益受损，甲乙双方应协商解决，协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。18.第三方介入的终止18.1第三方介入协议中约定的终止条件成就时，第三方介入终止。合同解除或终止第三方主动提出终止介入甲乙双方书面同意终止介入18.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定和协议条款，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释