商用租赁合同

商用租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章：合同主体及租赁物业1.1甲方为租赁物业的合法所有权人，拥有以下物业的完全权利：（1）物业地址：__________（2）物业面积：__________1.2乙方为具有合法经营资格的承租方，愿意租赁甲方拥有的上述物业，用于商业用途。第二章：租赁期限及用途2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方租赁该物业用于以下商业用途：__________第三章：租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每季度首月的前五个工作日内支付下个季度的租金。第四章：物业使用及维修4.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物业，并按照甲方提供的物业使用手册进行操作。4.2乙方负责物业内部的日常维修和保养，保证物业的正常使用。4.3甲方有义务对物业进行大修，维修费用由甲方承担。第五章：保险责任5.1乙方应按照甲方的要求，及时为租赁物业投保必要的保险，并承担相应的保险费用。5.2乙方在租赁期间，如发生保险，应及时通知甲方，并按照保险公司的要求处理赔偿事宜。5.3甲方有权要求乙方提供保险单复印件，以确认保险的有效性。第六章：物业管理及费用6.1甲方应负责租赁物业的物业管理，包括但不限于物业的安全、卫生、绿化等。6.2物业管理费为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月，乙方应按月支付物业管理费。6.3乙方应遵守物业管理规定，不得擅自改变物业的结构和使用功能。6.4乙方在租赁期间产生的水电费、通讯费、网络费等费用，由乙方自行承担。第七章：租赁物的交付及验收7.1甲方应在租赁期开始前，将租赁物业交付给乙方使用，并保证物业符合租赁要求。7.2乙方应在接收物业时进行验收，确认物业符合本合同约定的条件。7.3若乙方在验收中发觉物业不符合本合同约定条件，应在验收期内提出书面异议，甲方应在接到异议后____个工作日内予以解决。第八章：甲方权利与义务8.1甲方有权按照本合同的约定收取租金和其他费用。8.2甲方应保证物业的权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。8.3甲方应保证物业在租赁期间符合国家和地方的相关法律法规要求。8.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方不得从事违法经营活动。第九章：乙方权利与义务9.1乙方有权按照本合同约定使用租赁物业进行商业活动。9.2乙方应按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业用途。9.3乙方应按时支付租金、物业管理费等相关费用。9.4乙方在租赁期间应合理使用物业，并妥善保管物业内的设施设备。第十章：合同的变更、解除与终止10.1本合同在履行期间，如需变更合同内容，必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2在以下情况下，甲方有权单方面解除本合同：（1）乙方未按照本合同约定支付租金超过____天；（2）乙方未按照本合同约定使用物业，从事违法经营活动；（3）乙方违反本合同其他约定，情节严重。10.3在以下情况下，乙方有权单方面解除本合同：（1）甲方未按照本合同约定交付物业；（2）甲方违反本合同其他约定，情节严重。10.4本合同到期后，双方如愿意续租，应提前____个月签订新的租赁合同。10.5本合同终止后，乙方应在合同终止后____天内搬离租赁物业，并将物业交付给甲方。如乙方逾期未搬离，甲方有权按照本合同约定的租金标准收取逾期占用费。第十一章：争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.3双方同意，在争议解决过程中，除法律另有规定外，应继续履行本合同。第十二章：保密条款12.1双方在租赁期间可能获得对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息。12.2双方应对所获取的对方保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.3保密义务在本合同终止或解除后仍继续有效，直至保密信息成为公开信息。第十三章：合同的转让与抵押13.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。13.2甲方不得将租赁物业抵押给第三方，否则乙方有权要求甲方承担违约责任。第十四章：其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十五章：附则15.1本合同签订后，甲乙双方应遵守国家有关法律法规，履行合同约定的各项义务。15.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。签字部分：甲方（