二零二四年度物业管理服务合同（公共设施）

二零二四年度物业管理服务合同（公共设施）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同中所称公共设施的定义第二条服务内容2.1乙方提供的服务内容2.2服务时间2.3服务地点第三条服务质量3.1乙方应达到的服务质量标准3.2服务质量的评估和监督第四条服务费用4.1服务费用的计算方式4.2服务费用的支付方式和时间第五条服务期限5.1合同的有效期5.2合同的续签条件第六条乙方的义务6.1乙方应遵守的法律法规6.2乙方对公共设施的维护和保养6.3乙方对公共设施的安全管理第七条甲方的义务7.1甲方应遵守的法律法规7.2甲方对公共设施的使用和保护第八条违约责任8.1乙方未达到服务质量标准的处理8.2甲方未支付服务费用的处理第九条争议解决9.1双方发生争议时的解决方式第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条保密条款11.1双方对合同内容的保密义务第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力对合同履行影响的责任免除第十三条合同的生效、终止和解除13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件13.3合同的解除条件第十四条其他条款14.1双方认为需要约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为：X，地址为：X。1.2乙方名称及地址乙方全称为：X，地址为：X。1.3合同中所称公共设施的定义本合同所称公共设施包括但不限于：X。第二条服务内容2.1乙方提供的服务内容乙方应提供的服务内容包括但不限于：X。2.2服务时间服务时间为：X。2.3服务地点服务地点为：X。第三条服务质量3.1乙方应达到的服务质量标准乙方应达到的服务质量标准包括但不限于：X。3.2服务质量的评估和监督服务质量的评估和监督方式如下：X。第四条服务费用4.1服务费用的计算方式服务费用的计算方式如下：X。4.2服务费用的支付方式和时间服务费用的支付方式为：X。支付时间为：X。第五条服务期限5.1合同的有效期合同的有效期为：X。5.2合同的续签条件合同的续签条件如下：X。第六条乙方的义务6.1乙方应遵守的法律法规乙方在履行合同过程中应遵守的法律法规包括但不限于：X。6.2乙方对公共设施的维护和保养6.3乙方对公共设施的安全管理乙方应对公共设施的安全管理负责，确保公共设施的安全运行。具体要求如下：X。第七条甲方的义务7.1甲方应遵守的法律法规甲方在履行合同过程中应遵守的法律法规包括但不限于：X。7.2甲方对公共设施的使用和保护甲方应对公共设施的正确使用和保护负责，具体要求如下：X。第八条违约责任8.1乙方未达到服务质量标准的处理8.2甲方未支付服务费用的处理第九条争议解决9.1双方发生争议时的解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件合同变更的条件如下：X。10.2合同解除的条件合同解除的条件如下：X。第十一条保密条款11.1双方对合同内容的保密义务双方应对合同的内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。具体保密义务如下：X。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：X。12.2不可抗力对合同履行影响的责任免除如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受到不可抗力影响的一方免予承担违约责任。具体处理方式如下：X。第十三条合同的生效、终止和解除13.1合同的生效条件合同的生效条件如下：X。13.2合同的终止条件合同的终止条件如下：X。13.3合同的解除条件合同的解除条件如下：X。第十四条其他条款14.1双方认为需要约定的其他事项双方认为需要约定的其他事项如下：X。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，其他参与合同履行或与合同履行相关的个人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于：中介方、咨询方、监管方、维修服务提供方、使用公共设施的业主等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务第三方介入应遵守相关法律法规和本合同的约定，按照甲乙双方的要求履行相关义务。2.2第三方介入的责任第三方介入应对其介入行为所产生的后果承担相应责任。第三条第三方介入的权益保障3.1第三方介入的权益第三方介入在履行合同过程中享有的权益，包括但不限于：合同约定的服务、保障、赔偿等。3.2第三方介入权益的保障措施甲乙双方应采取必要措施，确保第三方介入的权益得到保障。第四条第三方介入的责任限额4.1第三方介入的责任限额第三方介入的责任限额如下：X。4.2第三方介入责任限额的调整第三方介入责任限额可根据合同履行情况予以调整，具体调整方式如下：X。第五条第三方介入的违约处理5.1第三方介入违约的处理5.2第三方介入违约对甲乙双方的影响第三方介入违约对甲乙双方的影响如下：X。第六条第三方介入的解除和终止6.1第三方介入的解除6.2第三方介入的终止第七条第三方介入与甲乙双方的关系7.1第三方介入与甲乙双方的关系定义第三方介入与甲乙双方的关系定义如下：X。7.2第三方介入与甲乙双方的权益划分第三方介入与甲乙双方的权益划分如下：X。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入争议的解决方式第三方介入争议的解决方式如下：X。8.2第三方介入争议解决的法律适用第三方介入争议解决的法律适用如下：X。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方介入的保密义务第三方介入应对其介入过程中获悉的甲乙双方的商业秘密和个人信息保密，具体保密义务如下：X。9.2第三方介入保密义务的期限第三方介入保密义务的期限如下：X。第十条第三方介入的不可抗力10.1第三方介入不可抗力的定义第三方介入不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：X。10.2第三方介入不可抗力对合同履行影响的责任免除如因第三方介入不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受到不可抗力影响的一方免予承担违约责任。具体处理方式如下：X。第十一条第三方介入的合同终止11.1第三方介入合同终止的条件第三方介入合同终止的条件如下：X。11.2第三方介入合同终止的程序第三方介入合同终止的程序如下：X。第十二条第三方介入的解除条件12.1第三方介入解除的条件第三方介入解除的条件如下：X。12.2第三方介入解除的程序第三方介入解除的程序如下：X。第十三条第三方介入的违约责任13.1第三方介入违约的责任第三方介入违约的责任如下：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：公共设施清单详细列出所有公共设施的名称、型号、数量等信息。附件2：服务质量标准详细描述服务质量的标准和要求，包括公共设施的维护、保养、安全等方面的内容。附件3：服务费用计算明细详细说明服务费用的计算方式，包括费用构成、计算公式等。附件4：服务期限及续签条件详细说明合同的服务期限以及续签的条件。附件5：乙方维护保养计划详细列出乙方应执行的公共设施维护保养计划。附件6：第三方介入协议详细说明第三方介入的条件、范围、义务、责任等。附件7：保密协议详细说明甲乙双方的保密义务和保密信息的范围。附件8：争议解决方式详细描述争议解决的途径和程序。附件9：不可抗力事件认定标准详细说明不可抗力事件的定义和认定标准。附件10：违约行为及责任认定标准详细列出违约行为的种类和违约责任的具体认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未达到服务质量标准的违约行为例如，乙方未能按照约定的服务质量标准进行公共设施的维护保养，导致设施损坏或运行故障。2.甲方未支付服务费用的违约行为例如，甲方未能在约定的时间内支付服务费用，导致乙方无法正