房地产中介佣金合同（2024年版）

房地产中介佣金合同（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“甲方”）为（甲方名称），乙方（以下简称“乙方”）为（乙方名称）。鉴于甲方拥有位于（房屋所在地）的房产，乙方具备房地产中介服务资质，双方经友好协商，就甲方房产的出售事宜，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在房产出售过程中的权利义务，确保房产出售顺利进行，实现双方利益最大化。

二、签订背景

甲方因个人原因，拟出售位于（房屋所在地）的房产；乙方具备房地产中介服务资质，愿意为甲方提供中介服务，促成房产出售。双方经协商一致，签订本合同。

合同/协议编号：__________________

主要条款内容：

一、服务内容

1.乙方作为甲方房产的独家代理人，负责寻找潜在的购房者，并提供房产出售的相关服务。

2.乙方应按照甲方要求，在合法合规的前提下，积极推广甲方房产，包括但不限于在线广告、线下宣传等。

3.乙方应协助甲方与潜在购房者进行洽谈，提供必要的法律和财务咨询。

二、质量标准

1.乙方承诺提供专业、高效的中介服务，确保甲方房产的出售过程顺利进行。

2.乙方应确保所提供的购房者信息真实、准确，不得故意隐瞒房产存在的重大瑕疵。

3.乙方应遵守国家相关法律法规，遵循诚实信用原则，维护甲乙双方的合法权益。

三、价格支付

1.甲方同意支付乙方中介佣金，佣金比例为房产成交价的（具体比例）。

2.佣金支付方式为：在房产成交后，甲方应向乙方支付佣金，支付时间及方式由双方另行协商确定。

3.若房产因乙方原因未能成交，乙方不收取佣金。

四、保密条款

1.双方对本合同内容以及双方在履行合同过程中所知悉的对方商业秘密负有保密义务。

2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或披露本合同内容或对方商业秘密。

五、违约责任

1.乙方未能在约定时间内完成房产出售的，应向甲方支付违约金，违约金为（具体金额）。

2.甲方未能在约定时间内完成付款的，应向乙方支付违约金，违约金为（具体金额）。

3.若任何一方违反保密义务，泄露或披露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至（具体仲裁机构）进行仲裁。

2.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

七、合同解除

1.如任何一方违约，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

2.在本合同有效期内，如因不可抗力导致本合同无法履行，双方均有权解除合同，不承担违约责任。

八、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为（具体期限）。

合同/协议编号：__________________

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.甲方有权要求乙方提供专业的房地产中介服务，并确保乙方具备合法资质。

2.甲方应向乙方提供房产的准确信息和真实状况，包括但不限于房产面积、结构、权属状况等。

3.甲方应配合乙方进行房产的推广和展示，包括但不限于提供房产照片、视频等资料。

4.甲方有权在房产成交前随时解除本合同，但应提前通知乙方，并支付乙方已发生的合理费用。

5.甲方应按照约定支付乙方佣金，不得以任何理由拖欠或拒绝支付。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权要求甲方提供房产的准确信息和真实状况，并有权对房产进行实地考察。

2.乙方有权根据甲方提供的资料和实际情况，向潜在购房者提供房产信息。

3.乙方应积极寻找潜在购房者，并及时将有意向的购房者信息反馈给甲方。

4.乙方应确保所提供的购房者信息真实、准确，并对购房者进行必要的背景调查。

5.乙方应遵守国家相关法律法规，不得进行虚假宣传或误导购房者。

6.乙方应在房产成交后，协助甲方与购房者办理产权过户手续。

7.乙方有权按照约定收取佣金，但不得收取除佣金以外的其他费用。

三、合作方式

1.双方应建立良好的沟通机制，定期就房产出售进展进行沟通，及时解决合作过程中出现的问题。

2.乙方应定期向甲方报告房产出售的进展情况，包括潜在购房者的数量、洽谈进度等。

3.甲方应配合乙方进行房产的推广和展示，包括但不限于提供房产照片、视频等资料。

4.双方应共同制定房产的出售策略，包括定价、推广方案等。

5.乙方应按照甲方的要求，对房产进行必要的修缮和美化，以提升房产的市场竞争力。

6.双方应共同参与房产成交谈判，确保成交价格合理且符合双方利益。

7.乙方应在房产成交后，协助甲方与购房者办理产权过户手续，并确保手续的合法性和完整性。

四、合同终止

1.如甲方提前解除合同，除已发生费用外，甲方应支付乙方违约金。

2.如乙方未能按照约定完成房产出售，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.如双方在合同履行过程中发生重大误解或不可抗力，经双方协商一致，可终止本合同。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.甲方有权要求乙方提供专业的房地产中介服务，并确保乙方具备合法资质。

2.甲方应向乙方提供房产的准确信息和真实状况，包括但不限于房产面积、结构、权属状况等。

3.甲方应配合乙方进行房产的推广和展示，包括但不限于提供房产照片、视频等资料。

4.甲方有权在房产成交前随时解除本合同，但应提前通知乙方，并支付乙方已发生的合理费用。

5.甲方应按照约定支付乙方佣金，不得以任何理由拖欠或拒绝支付。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权要求甲方提供房产的准确信息和真实状况，并有权对房产进行实地考察。

2.乙方有权根据甲方提供的资料和实际情况，向潜在购房者提供房产信息。

3.乙方应积极寻找潜在购房者，并及时将有意向的购房者信息反馈给甲方。

4.乙方应确保所提供的购房者信息真实、准确，并对购房者进行必要的背景调查。

5.乙方应遵守国家相关法律法规，不得进行虚假宣传或误导购房者。

6.乙方应在房产成交后，协助甲方与购房者办理产权过户手续。

7.乙方有权按照约定收取佣金，但不得收取除佣金以外的其他费用。

三、合作方式

1.双方应建立良好的沟通机制，定期就房产出售进展进行沟通，及时解决合作过程中出现的问题。

2.乙方应定期向甲方报告房产出售的进展情况，包括潜在购房者的数量、洽谈进度等。

3.甲方应配合乙方进行房产的推广和展示，包括但不限于提供房产照片、视频等资料。

4.双方应共同制定房产的出售策略，包括定价、推广方案等。

5.乙方应按照甲方的要求，对房产进行必要的修缮和美化，以提升房产的市场竞争力。

6.双方应共同参与房产成交谈判，确保成交价格合理且符合双方利益。

7.乙方应在房产成交后，协助甲方与购房者办理产权过户手续，并确保手续的合法性和完整性。

四、合同终止

1.如甲方提前解除合同，除已发生费用外，甲方应支付乙方违约金。

2.如乙方未能按照约定完成房产出售，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.如双方在合同履行过程中发生重大误解或不可抗力，经双方协商一致，可终止本合同。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为（具体期限），除非因本合同约定的终止条件或双方协商一致而提前终止。

2.本合同期满后，如双方无异议，可自动续签同等期限的合同。

二、合同变更

1.本合同的任何变更均需以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。

2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本合同的内容。

三、合同解除

1.双方在合同履行过程中，如遇以下情形之一，任何一方有权解除合同：

a.一方严重违约，另一方在合理期限内未得到有效补救；

b.发生不可抗力，导致合同无法履行；

c.双方协商一致决定解除合同。

2.解除合同的通知应书面送达对方，解除合同的通知自送达之日起生效。

四、合同终止条件

1.本合同期满；

2.双方协商一致解除合同；

3.因不可抗力导致合同无法履行；

4.合同约定的其他终止条件。

五、争议解决机制

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至（具体仲裁机构）进行仲裁。

3.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

六、法律适用和管辖法院

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至（具体法院）管辖。

七、合同效力

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起成立，具有法律约束力。

2.如本合同任何部分无效，不影响其他部分的效力，其他部分仍然有效。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为（具体期限），除非因本合同约定的终止条件或双方协商一致而提前终止。

2.本合同期满后，如双方无异议，可自动续签同等期限的合同。

二、合同变更

1.本合同的任何变更均需以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。

2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本合同的内容。

三、合同解除

1.双方在合同履行过程中，如遇以下情形之一，任何一方有权解除合同：

a.一方严重违约，另一方在合理期限内未得到有效补救；

b.发生不可抗力，导致合同无法履行；

c.双方协商一致决定解除合同。

2.解除合同的通知应书面送达对方，解除合同的通知自送达之日起生效。

四、合同终止条件

1.本合同期满；

2.双方协商一致解除合同；

3.因不可抗力导致合同无法履行；

4.合同约定的其他终止条件。

五、争议解决机制

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至（具体仲裁机构）进行仲裁。

3.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

六、法律适用和管辖法院

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至（具体法院）管辖。

七、合同效力

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起成立，具有法律约束力。

2.如本合同任何部分无效，不影响其他部分的效力，其他部分仍然有效。

双方需要准备的附件：

1.甲方提供的附件：

a.房产所有权证明文件；

b.房产相关权属证明；

c.房产证照复印件；

d.房产维修保养记录；

e.房产税费缴纳证明；

f.房产周边配套设施介绍；

g.房产成交价格确认书。

2.乙方提供的附件：

a.乙方营业执照副本复印件；

b.乙方房地产中介服务资质证书复印件；

c.乙方从业人员资格证书复印件；

d.房产市场分析报告；

e.房产推广计划书；

f.购房者信息登记表；

g.房产交易合同范本