2024年度门面租赁权拍卖合同

2024年度门面租赁权拍卖合同本合同目录一览第一条租赁物品及租赁范围1.1租赁物品描述1.2租赁范围界定第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用及维护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护责任第五条租赁物的保险5.1保险责任范围5.2保险费用承担第六条违约责任6.1出租方违约6.2承租方违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件第九条合同的继承与转让9.1合同继承条件9.2合同转让条件第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密信息的使用和保护第十一条合同的生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件第十二条法律法规适用12.1适用法律12.2法规冲突解决第十三条其他约定13.1双方其他约定内容第十四条合同附件14.1附件清单第一部分：合同如下：第一条租赁物品及租赁范围1.1租赁物品描述租赁物品为位于____市的____门面，门面编号为____，总面积为____平方米。门面位于繁华商业区，具有较高的曝光度和人流量，适合进行商业经营活动。1.2租赁范围界定租赁范围包括门面的室内外使用空间，以及门面所对应的地段。承租方可在租赁范围内进行商业经营活动，但必须遵守我国的法律法规以及合同中的相关规定。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为人民币____元整（大写：____元整）。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：账户名称：____账号：____开户行：____第四条租赁物的使用及维护4.1租赁物的使用范围承租方只能将租赁物用于商业经营活动，不得用于非法用途或者违反我国法律法规的其他活动。4.2租赁物的维护责任承租方应对租赁物进行日常维护，保证租赁物的安全、卫生和正常使用。如租赁物出现重大故障或损坏，承租方应立即通知出租方，并承担维修费用。第五条租赁物的保险5.1保险责任范围承租方应按我国法律法规的规定，为租赁物投保相应的商业保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。5.2保险费用承担保险费用由承租方承担。第六条违约责任6.1出租方违约出租方如未按约定提供租赁物，或未按约定提供相关服务，应承担相应的违约责任。6.2承租方违约承租方如未按约定支付租金，或未按约定使用租赁物，应承担相应的违约责任。第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议具有同等法律效力。8.2合同终止条件合同终止的情形如下：（1）租赁期满，双方未续签；（2）租赁物毁损、灭失，无法继续租赁；（3）一方违约，严重影响到合同的履行，对方有权解除合同；（4）法律、法规规定合同应当终止的其他情形。第九条合同的继承与转让9.1合同继承条件（1）继承人应当是合法的继承人；（2）继承人同意继续履行合同；（3）继承人与出租方达成书面继承协议。9.2合同转让条件（1）转让方应通知对方合同转让的事宜；（2）转让方与受让方签订书面转让协议；（3）转让不得违反法律法规及合同中的相关规定。第十条保密条款10.1保密信息范围保密信息范围包括合同内容、商业秘密、技术秘密等双方约定的信息。10.2保密信息的使用和保护双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。如违反保密义务，泄露保密信息，泄露方应承担违约责任。第十一条合同的生效与解除11.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）租赁期满，双方解除合同；（2）一方违约，对方有权解除合同；（3）法律、法规规定合同解除的其他情形。第十二条法律法规适用12.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2法规冲突解决如本合同与国家法律、法规冲突，应以国家法律、法规为准。第十三条其他约定13.1双方其他约定内容除本合同条款外，双方还约定如下：（1）租赁物交付时间为2023年12月31日；（2）租赁物返还时间为2024年12月31日；（3）双方应共同维护租赁物的安全、卫生和正常使用。第十四条合同附件14.1附件清单附件清单如下：（1）租赁物所有权证明；（2）租赁物使用和维护手册；（3）租赁物保险单据；（4）其他双方认为需要附件的资料。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指本合同之外的任何个人、法人或其他组织，不包括甲乙双方及其关联方。1.2第三方介入情形（1）中介方提供租赁服务；（2）维修保养、安全检查等专业服务机构的介入；（3）政府部门、公共事业机构因管理需要对租赁物进行查验、监管；（4）其他未经甲乙双方事先书面同意的介入情形。第二条第三方责任限定2.1第三方责任第三方应承担其行为所产生的法律责任，不得损害甲乙双方的合法权益。2.2第三方责任限额甲乙双方明确，对于第三方的行为，除非第三方故意或重大过失，否则甲乙双方不承担超过一定金额的责任限额。该责任限额在合同附件中详细列明。第三条第三方服务协议3.1第三方服务协议签订甲乙双方与第三方签订服务协议时，应明确服务的范围、期限、质量标准、费用及违约责任等事项。3.2第三方服务协议备案甲乙双方应将第三方服务协议的副本提交给对方备案，并确保第三方履行协议义务。第四条第三方介入的协调与监督4.1第三方协调甲乙双方应就第三方的介入进行协调，确保第三方按照约定履行义务，不影响甲乙双方的权利义务。4.2第三方监督甲乙双方均有权对第三方的工作进行监督，确保第三方遵守法律法规及合同约定。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未按约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理程序甲乙双方应按照第三方服务协议的约定处理违约事宜。如协议未约定，甲乙双方可协商处理。第六条第三方侵权处理6.1第三方侵权如第三方行为侵害甲乙双方的合法权益，甲乙双方有权要求第三方停止侵权行为，并承担相应的法律责任。6.2侵权处理程序甲乙双方应按照第三方服务协议的约定处理侵权事宜。如协议未约定，甲乙双方可协商处理。第七条第三方费用承担7.1第三方费用第三方介入所产生的费用由甲乙双方按照约定承担。7.2费用支付程序甲乙双方应按照第三方服务协议的约定支付费用。如协议未约定，甲乙双方可协商支付。第八条第三方信息披露8.1信息披露义务第三方应向甲乙双方披露其服务过程中可能影响甲乙双方权益的信息。8.2信息披露时间及方式第三方应在服务开始前或服务过程中及时向甲乙双方披露相关信息。披露方式可以是书面、口头或电子邮件等形式。第九条第三方保密义务9.1保密信息范围第三方对在服务过程中获得的甲乙双方的保密信息承担保密义务。9.2保密信息的使用和保护第三方不得泄露或不当使用甲乙双方的保密信息，否则应承担违约责任。第十条第三方与甲乙双方的关系10.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间不存在任何隶属或代理关系。第三方应独立承担责任，不影响甲乙双方之间的权利义务。10.2第三方行为限制第三方不得以甲乙双方的名义或代表甲乙双方进行任何行为。第三方行为后果由第三方自行承担。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物所有权证明附件二：租赁物使用和维护手册附件三：租赁物保险单据附件四：租金支付记录附件五：租赁物查验报告附件六：租赁物维修保养记录附件七：租赁合同变更协议附件八：租赁合同解除协议附件九：第三方服务协议附件十：保密协议附件十一：保险单副本附件十二：租赁物照片或视频资料附件十三：其他双方认为需要附件的资料附件详细要求和说明：附件一：租赁物所有权证明要求提供租赁物的所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等，以证明出租方对租赁物的所有权。附件二：租赁物使用和维护手册提供租赁物的使用和维护手册，详细说明租赁物的使用方法、维护保养注意事项等，以指导承租方正确使用和维护租赁物。附件三：租赁物保险单据提供租赁物的保险单据，证明租赁物已按照约定进行保险，并确保保险覆盖范围符合双方的约定。附件四：租金支付记录记录租金支付的时间、金额、方式等详细信息，以证明承租方按照约定支付租金。附件五：租赁物查验报告提供租赁物查验的报告，包括租赁物的现状、存在的问题等，以便双方对租赁物的状况有明确的了解。附件六：租赁物维修保养记录记录租赁物的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容、费用等，以证明出租方按照约定负责租赁物的维修保养。附件七：租赁合同变更协议如有合同变更，需提供租赁合同变更协议，详细说明变更的内容和双方的权利义务。附件八：租赁合同解除协议如有合同解除，需提供租赁合同解除协议，详细说明解除的原因和双方的责任。附件九：第三方服务协议提供与第三方签订的服务协议，明确双方与第三方的权利义务关系。附件十：保密协议提供保密协议，明确双方的保密义务和保密信息的范围。附件十一：保险单副本提供租赁物的保险单副本，以证明租赁物已按照约定进行保险。附件十二：租赁物照片或视频资料提供租赁物的照片或视频资料，以便双方对租赁物的状况有直观的了解。附件十三：其他双方认为需要附件的资料根据双方的需要，提供其他相关的资料。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按约定提供租赁物或相关服务；2.出租方未按约定维护保养租赁物；3.承租方未按约定支付租金；4.承租方未按约定使用租赁物；5.第三方未按约定提供服务；6.第三方侵犯甲乙双方的合法权益；7.其他违反本合同约定的行为。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同；2.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失；3.违约方应支付违约金，违约金的具体金额在合