2024年四合院销售合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年四合院销售合同本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点1.2合同订立主体1.3合同订立程序1.4合同生效条件2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.销售价格与支付方式3.1销售价格3.2付款时间节点3.3付款方式3.4付款凭证4.房屋产权过户4.1过户时间4.2过户费用4.3过户手续4.4过户风险承担5.房屋交付与验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准5.4验收程序6.交付后房屋维护与保修6.1维护责任6.2保修期限6.3保修范围6.4保修费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿7.4违约解除合同8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除与终止后的处理10.合同的生效、修改、补充与解除10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同补充程序10.4合同解除程序11.其他约定11.1通知方式11.2通知送达11.3不可抗力11.4法律适用12.合同附件12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：付款计划表12.3附件三：房屋产权过户委托书12.4附件四：房屋交付验收记录表13.合同签署与生效日期13.1签署时间13.2签署地点13.3签署主体13.4生效日期14.合同份数与保管14.1合同份数14.2保管责任14.3保管方式第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点：本合同于2024年1月1日，在北京市区街道号签订。1.2合同订立主体：甲方（卖方）为房地产开发有限公司，乙方（买方）为先生/女士。1.3合同订立程序：双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，经友好协商，达成一致意见，签订本合同。1.4合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.房屋基本信息2.1房屋坐落：北京市区街道号四合院。2.2房屋面积：总占地面积500平方米，建筑面积300平方米。2.3房屋结构：四合院建筑，砖木结构。2.4房屋用途：住宅。3.销售价格与支付方式3.1销售价格：人民币伍佰万元整（￥500,000.00）。3.2付款时间节点：合同签订后10日内支付首付款人民币壹佰万元整（￥100,000.00），余款在房屋交付前付清。3.3付款方式：银行转账，甲方指定账户。3.4付款凭证：乙方付款后，甲方应在收到款项当日向乙方出具相应的收款凭证。4.房屋产权过户4.1过户时间：房屋交付之日起30日内完成产权过户手续。4.2过户费用：过户税费按国家规定执行，由买方承担。4.3过户手续：乙方需在规定时间内提供相关资料，配合甲方办理产权过户手续。4.4过户风险承担：因过户过程中产生的任何风险，由乙方自行承担。5.房屋交付与验收5.1交付时间：2024年4月30日前，甲方应将房屋交付给乙方。5.2交付条件：房屋已具备入住条件，无欠缴物业费、水电费等。5.3验收标准：乙方按照国家有关房屋验收标准进行验收。5.4验收程序：乙方在收到房屋后5日内向甲方提出书面验收意见，如有异议，应在7日内提出。6.交付后房屋维护与保修6.1维护责任：乙方负责房屋交付后的日常维护。6.2保修期限：自房屋交付之日起，提供为期两年的保修服务。6.3保修范围：房屋主体结构、防水、门窗等质量问题。6.4保修费用：在保修范围内的维修费用，由甲方承担。7.违约责任7.1违约情形：任何一方违反本合同约定，均构成违约。7.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿：违约金按合同金额的10%计算，赔偿金额根据实际情况确定。7.4违约解除合同：任何一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.2争议解决机构：如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决程序：诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，遵守法院裁决。8.4争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。9.合同解除与终止9.1合同解除条件：发生不可抗力事件，导致合同无法履行；一方违约严重损害对方利益；经双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件：合同约定的期限届满；合同履行完毕；合同解除。9.3解除与终止后的处理：合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务，并妥善处理遗留问题。10.合同的生效、修改、补充与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改程序：任何一方提出修改合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后修改。10.3合同补充程序：如需补充合同内容，双方应签订补充协议，作为本合同的组成部分。10.4合同解除程序：合同解除应书面通知对方，并说明解除原因。11.其他约定11.1通知方式：通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。11.2通知送达：通知送达地址为合同中约定的地址，如无约定，则以双方通知的地址为准。11.3不可抗力：本合同所指不可抗力是指自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。11.4法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.合同附件12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：付款计划表12.3附件三：房屋产权过户委托书12.4附件四：房屋交付验收记录表13.合同签署与生效日期13.1签署时间：本合同于2024年1月1日签署。13.2签署地点：北京市区街道号。13.3签署主体：甲方（卖方）房地产开发有限公司，乙方（买方）先生/女士。13.4生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同份数与保管14.1合同份数：本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。14.2保管责任：双方应妥善保管合同文本，确保合同安全。14.3保管方式：合同文本应存放于安全的地方，防止丢失或损坏。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务、咨询或协助的独立第三方机构或个人。15.2范围：第三方可能包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、监理公司等。16.第三方介入的引入程序16.1引入条件：甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应书面通知对方，并说明介入的原因、目的和预期效果。16.2引入程序：双方应共同协商确定第三方介入的具体事宜，包括但不限于选择第三方、确定服务内容、费用及支付方式等。17.第三方介入的职责与权利17.1职责：第三方应根据合同约定，提供专业、客观的服务，协助甲乙双方完成合同约定的义务。17.2权利：第三方有权获得合同约定的报酬，并在其职责范围内，对甲乙双方的行为提出意见和建议。18.第三方介入的费用承担18.1费用：第三方介入所产生的费用，由合同约定或双方另行协商确定。18.2支付：第三方费用应在服务完成后，由甲乙双方按照约定支付。19.第三方介入的责任限额19.1责任限额：第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过合同标的的10%。19.2除外责任：因不可抗力、甲乙双方违约或第三方无法预见、无法避免的原因导致损失，第三方不承担责任。20.第三方介入的信息保密20.1信息保密：第三方应遵守保密原则，对在合同履行过程中获取的甲乙双方商业秘密、技术秘密等信息予以保密。20.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。21.第三方介入的合同解除与终止21.1合同解除：如第三方在履行合同过程中严重违约，甲乙双方有权解除与第三方的合同，并要求其承担违约责任。21.2合同终止：如第三方完成合同约定的服务内容，合同自行终止。22.第三方介入与其他各方的关系22.2与乙方的关系：第三方应与乙方保持良好合作，尊重乙方的意见和需求，共同完成合同目标。22.3与其他各方的关系：第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规，尊重其他相关方的合法权益。23.第三方介入的争议解决23.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。23.2争议解决机构：协商无果时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。23.3争议解决程序：诉讼过程中，第三方应积极配合法院调查取证，遵守法院裁决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表详细要求：包括房屋的坐落、面积、结构、用途、产权状况等详细信息。说明：此表用于记录房屋的基本信息，作为合同附件，对房屋的描述具有法律效力。2.附件二：付款计划表详细要求：列明付款时间节点、付款金额、付款方式等详细信息。说明：此表用于明确双方在合同履行过程中的付款安排，确保交易的顺利进行。3.附件三：房屋产权过户委托书详细要求：包括委托人、受托人、委托事项、委托期限等详细信息。说明：此书用于授权第三方代表委托人办理房屋产权过户手续。4.附件四：房屋交付验收记录表详细要求：包括验收时间、验收人员、房屋状况、验收意见等详细信息。说明：此表用于记录房屋交付时的验收情况，作为房屋交付的凭证。5.附件五：第三方服务协议详细要求：包括第三方名称、服务内容、费用、保密条款等详细信息。说明：此协议用于规范第三方在合同履行过程中的服务行为，保障双方权益。6.附件六：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等详细信息。说明：此协议用于明确双方在发生争议时的解决途径，减少纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的10%。示例：甲方应于2024年4月30日前交付房屋，但实际交付时间为5月15日，则甲方需支付乙方违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定时间支付购房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的万分之五。示例：乙方应于合同签订后10日内支付首付款，但实际支付时间为第11日，则乙方需支付甲方违约金。3.违约行为：第三方在服务过程中泄露甲方商业秘密。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：第三方在服务过程中泄露甲方商业秘密，导致甲方损失100万元，则第三方需赔偿甲方100万元。4.违约行为：任何一方未按合同约定履行保密义务。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：乙方在合同履行过程中泄露甲方商业秘密，导致甲方损失50万元，则乙方需赔偿甲方50万元。全文完。2024年四合院销售合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.合同标的物2.1标的物名称2.2标的物规格型号2.3标的物数量2.4标的物质量标准3.合同价款及支付方式3.1合同价款3.2支付方式3.3付款时间4.合同交付及验收4.1交付时间4.2交付地点4.3验收标准4.4验收方式5.合同期限5.1合同开始日期5.2合同结束日期5.3合同延期及终止6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违反保密责任9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同解除后的债权债务10.1债权债务处理10.2债权债务转移11.合同附件11.1附件一：标的物清单11.2附件二：付款凭证11.3附件三：其他相关文件12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3合同双方联系方式甲方联系人：[甲方联系人姓名]甲方联系电话：[甲方联系电话]乙方联系人：[乙方联系人姓名]乙方联系电话：[乙方联系电话]2.合同标的物2.1标的物名称标的物名称：四合院2.2标的物规格型号标的物规格型号：[具体规格型号描述]2.3标的物数量标的物数量：1套2.4标的物质量标准标的物质量标准：符合国家相关建筑质量标准，详见附件一《标的物清单》。3.合同价款及支付方式3.1合同价款合同价款：人民币[合同总价款]元整。3.2支付方式支付方式：分期支付，具体支付计划如下：首付款：合同签订之日起[首付款比例]%，即人民币[首付款金额]元整；尾款：交付标的物前付清剩余款项。3.3付款时间付款时间：按照支付方式中的约定执行。4.合同交付及验收4.1交付时间交付时间：[具体交付日期]。4.2交付地点交付地点：[具体交付地址]。4.3验收标准验收标准：按照国家相关建筑质量标准和双方约定进行验收。4.4验收方式验收方式：由双方共同组织验收，验收合格后，甲方签署验收报告。5.合同期限5.1合同开始日期合同开始日期：[合同签订日期]。5.2合同结束日期合同结束日期：标的物交付之日起[合同期限]年。5.3合同延期及终止合同延期及终止：如因不可抗力等原因导致合同无法按期履行，双方应协商解决，并可在协商一致的情况下对合同期限进行延期或终止。6.违约责任6.1违约情形甲方未按约定支付款项；乙方未按约定交付标的物；任何一方违反合同约定的其他义务。6.2违约责任违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿违约赔偿：具体赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。7.争议解决7.1争议解决方式争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，提交[仲裁委员会名称]仲裁。7.2争议解决机构争议解决机构：[仲裁委员会名称]。7.3争议解决程序争议解决程序：按照[仲裁委员会名称]的仲裁规则进行。8.保密条款8.1保密内容保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息、客户信息等，以及任何一方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。8.2保密期限保密期限：自合同签订之日起至合同终止后[保密期限]年。8.3违反保密责任违反保密责任：任何一方违反保密义务，导致对方商业秘密泄露的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.合同解除9.1合同解除条件合同双方协商一致；一方违约，另一方给予书面通知后[解除通知期限]内未采取补救措施；发生不可抗力事件，导致合同无法履行。9.2合同解除程序合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并在通知到达对方之日起[合同解除生效期限]后合同解除生效。9.3合同解除后的处理双方应立即停止履行合同；双方应按照合同约定或法律规定处理未履行的合同义务；双方应协商解决因合同解除产生的争议。10.合同解除后的债权债务10.1债权债务处理债权债务处理：合同解除后，双方尚未履行的债权债务，按照合同约定或法律规定处理。10.2债权债务转移债权债务转移：未经对方同意，任何一方不得将合同中的债权债务转让给第三方。11.合同附件11.1附件一：标的物清单附件一：标的物清单应详细列明标的物的名称、规格型号、数量、质量标准等。11.2附件二：付款凭证附件二：付款凭证应包括付款时间、金额、付款方和收款方信息等。11.3附件三：其他相关文件附件三：包括但不限于房屋产权证明、地质勘察报告、工程设计图纸等。12.合同生效12.1合同生效条件合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期合同生效日期：[合同签订日期]。13.合同解除13.1合同解除条件合同解除条件：如发生合同约定的解除条件，任何一方有权解除合同。13.2合同解除程序合同解除程序：按照第九条“合同解除程序”执行。13.3合同解除后的处理合同解除后的处理：按照第九条“合同解除后的处理”执行。14.其他约定事项14.1通知送达通知送达：除法律另有规定外，所有通知应以书面形式送达，自送达之日起生效。14.2合同修改合同修改：合同的修改必须以书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。14.3法律适用法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行、变更、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.4争议解决争议解决：本合同的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.5合同份数合同份数：本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.6生效日期生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供中介、咨询、担保、技术服务等服务的独立第三方。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联方。15.2第三方介入形式15.2.1中介方：提供合同履行过程中的中介服务，协助双方达成交易。15.2.2咨询方：提供专业咨询意见，协助双方解决合同履行中的问题。15.2.3担保方：提供担保服务，确保合同双方履行合同义务。15.2.4技术服务方：提供专业技术支持，协助合同履行。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意，并与第三方签订书面协议。15.3.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务和责任。15.4第三方责任15.4.1第三方应按照其介入协议的约定，履行相应的义务。15.4.2第三方因违反介入协议而给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。15.5第三方责任限额15.5.1第三方责任限额：第三方因违反介入协议而应承担的赔偿责任，不得超过[责任限额]元。15.6第三方介入后的合同变更15.6.1第三方介入后，甲乙双方的权利义务关系不变，但合同条款可根据第三方介入的需要进行调整。15.6.2合同变更需经甲乙双方和第三方书面同意。16.第三方权利16.1第三方有权要求甲乙双方按照介入协议的约定履行合同义务。16.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。16.3第三方有权根据介入协议的约定，收取相应的服务费用。17.第三方与其他各方的划分17.1第三方与甲乙双方的权利义务关系仅限于介入协议的约定，不涉及合同本身的履行。17.2第三方对合同本身的履行不承担任何责任。17.3第三方与其他方的权利义务关系由各自之间的协议约定。18.第三方介入后的争议解决18.1第三方介入后的争议解决，按照介入协议的约定执行。18.2如介入协议未约定争议解决方式，则按照本合同“争议解决”条款执行。19.第三方介入后的合同终止19.1第三方介入后，合同终止的条件和程序按照本合同“合同解除”条款执行。19.2第三方介入终止后，甲乙双方的权利义务关系恢复到介入前的状态。20.第三方介入后的其他事项20.1第三方介入后的其他事项，按照甲乙双方和第三方之间的协议约定执行。20.2如协议未约定，则按照本合同的相关条款执行。21.第三方介入后的合同变更21.1第三方介入后的合同变更，需经甲乙双方和第三方书面同意。21.2合同变更后的条款，对三方均有约束力。22.第三方介入后的合同终止22.1第三方介入后的合同终止，按照本合同“合同解除”条款执行。22.2合同终止后，甲乙双方的权利义务关系恢复到介入前的状态。22.3第三方介入终止后，第三方不再承担任何与介入相关的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：标的物清单要求：列明标的物名称、规格型号、数量、质量标准等详细信息。标的物清单应与合同标的物一致。标的物清单应由甲方提供，并经乙方确认。2.附件二：付款凭证要求：付款凭证应包括付款时间、金额、付款方和收款方信息等。付款凭证应与合同约定的付款方式一致。付款凭证应由付款方提供。3.附件三：房屋产权证明说明：房屋产权证明应证明甲方对该四合院拥有合法的产权。甲方应在合同签订前提供房屋产权证明。4.附件四：地质勘察报告说明：地质勘察报告应说明四合院地基的稳定性、承载力等信息。地质勘察报告应由专业机构提供。5.附件五：工程设计图纸说明：工程设计图纸应详细说明四合院的建筑结构、装修标准等。工程设计图纸应由专业设计师提供。6.附件六：施工合同说明：施工合同应详细说明施工内容、工期、质量标准等。施工合同应由甲方与施工单位签订。7.附件七：监理合同说明：监理合同应详细说明监理内容、监理期限、质量标准等。监理合同应由甲方与监理单位签订。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付款项；乙方未按约定交付标的物；任何一方未按约定履行合同义务；第三方违反介入协议；任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为的性质、程度、影响等因素，承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。3.违约责任示例说明：甲方未按约定支付首付款，应向乙方支付[违约金比例]%的违约金；乙方未按约定交付四合院，应向甲方支付[违约金比例]%的违约金；第三方违反介入协议，导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年四合院销售合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方2.1出售方信息2.2购买方信息3.四合院描述3.1四合院位置3.2四合院面积3.3四合院结构3.4四合院配套设施4.销售价格4.1出售方报价4.2购买方支付方式4.3付款时间节点5.合同生效与期限5.1合同生效条件5.2合同期限6.交付与验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序7.产权转移7.1产权转移手续7.2产权证办理8.产权保证8.1产权真实性保证8.2产权无纠纷保证9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用11.1合同适用法律11.2法律变更12.合同附件12.1附件一：四合院详细资料12.2附件二：付款凭证13.合同变更与解除13.1合同变更程序13.2合同解除条件14.其他约定14.1通知方式14.2合同份数14.3合同效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.1.2本合同所述“四合院”包括其土地使用权及地上建筑物、附属设施等。1.2术语解释1.2.1“甲方”指拥有四合院产权并同意将其出售给乙方的个人或法人。1.2.2“乙方”指同意购买甲方四合院的个人或法人。1.2.3“出售方”与“购买方”同指甲方与乙方。1.2.4“四合院”指甲方拥有的位于X的房产。1.2.5“合同价格”指本合同中约定的四合院销售价格。1.2.6“交付”指甲方将四合院产权及使用权移交给乙方。1.2.7“验收”指乙方对四合院进行实地查看，确认其符合合同约定的条件。1.2.8“产权证”指国家房地产管理部门颁发的证明四合院产权归属的证件。2.合同双方2.1出售方信息2.1.1甲方名称：X2.1.2甲方地址：X2.1.3甲方法定代表人：X2.2购买方信息2.2.1乙方名称：X2.2.2乙方地址：X2.2.3乙方法定代表人：X3.四合院描述3.1四合院位置3.1.1四合院位于X，具体地址为X。3.1.2四合院所在区域规划及配套设施详见附件一。3.2四合院面积3.2.1四合院占地面积为X平方米，建筑面积为X平方米。3.3四合院结构3.3.1四合院为传统中式建筑，结构为砖木结构，主体建筑为X间。3.4四合院配套设施3.4.1四合院配备有X、X等设施。3.4.2四合院周边环境及交通情况详见附件一。4.销售价格4.1出售方报价4.1.1本合同四合院销售价格为人民币X元整（大写：捌拾万元整）。4.2购买方支付方式4.2.1乙方应于签订本合同之日起七个工作日内，向甲方支付合同价格的30%作为定金。4.2.2乙方应在甲方完成产权转移手续后，支付剩余的70%房款。4.3付款时间节点4.3.1乙方支付定金时间：签订本合同之日起七个工作日内。4.3.2乙方支付剩余房款时间：甲方完成产权转移手续后七个工作日内。5.合同生效与期限5.1合同生效条件5.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同期限5.2.1本合同自签订之日起至甲方完成产权转移手续之日止。6.交付与验收6.1交付时间6.1.1甲方应在本合同生效后十个工作日内，将四合院交付给乙方。6.2验收标准6.2.1乙方应在甲方交付四合院后七个工作日内进行验收。6.2.2验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准。6.3验收程序6.3.1乙方应在验收前通知甲方。6.3.2乙方验收合格后，应在验收报告上签字确认。6.3.3乙方验收不合格的，应在验收报告上注明不合格项，并要求甲方在七个工作日内予以整改。8.产权保证8.1产权真实性保证8.1.1甲方保证四合院产权真实、合法、有效，不存在任何权属纠纷。8.1.2甲方承诺在合同签订前已取得四合院的全部必要批准文件和许可证。8.2产权无纠纷保证8.2.1甲方保证四合院在合同签订时，不存在任何未决的产权纠纷或法律诉讼。8.2.2甲方承诺在合同签订后，将承担所有因四合院产权问题而产生的任何法律责任。9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未能按合同约定时间交付四合院或提供虚假产权信息。9.1.2乙方未能按合同约定时间支付房款。9.1.3任何一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担9.2.1对于甲方违约，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。9.2.2对于乙方违约，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。9.2.3违约损失的计算方法将依据合同约定或相关法律规定进行。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。10.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构进行仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为X仲裁委员会。11.法律适用11.1合同适用法律11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2法律变更11.2.1如中华人民共和国法律发生变更，本合同仍继续有效，但变更后的法律应适用于本合同。12.合同附件12.1附件一：四合院详细资料12.1.1包括但不限于四合院的平面图、结构图、周边环境介绍等。12.2附件二：付款凭证12.2.1包括乙方支付定金和剩余房款的银行汇款凭证或现金支付凭证。13.合同变更与解除13.1合同变更程序13.1.1合同任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致后签字确认。13.2合同解除条件13.2.1如任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。13.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理已发生事项。14.其他约定14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，可通过挂号信、特快专递或双方约定的其他方式送达。14.2合同份数14.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同效力14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所述“第三方”指在甲乙双方签订本合同时，作为中介方、咨询方、评估方或其他任何形式的协助方参与合同执行的个人或法人。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在本合同中的责任仅限于其专业范围内，且责任限额为人民币X万元整（大写：捌拾万元整）。15.2.2第三方责任限额的确定依据第三方的资质、专业能力和合同约定的服务内容。15.3第三方责权利15.3.1第三方的权利15.3.1.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.3.1.2第三方有权在合同执行过程中，根据甲方或乙方的请求提供专业意见或协助。15.3.2第三方的义务15.3.2.1第三方应遵守合同约定，确保其提供的服务符合专业标准。15.3.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。15.3.3第三方的责任15.3.3.1第三方因自身原因导致的服务失误或违约，应承担相应的法律责任。15.3.3.2第三方在提供专业意见或协助时，若因甲方或乙方的错误指示导致损失，第三方不承担责任。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应在合同签订前，确认第三方的资质和专业能力，并要求第三方提供相关证明文件。16.1.2甲方应在合同中明确第三方的责任范围和责任限额。16.2乙方额外条款16.2.1