抵押借款担保合同

抵押借款担保合同合同编号：__________抵押借款担保合同鉴于：1.借款人因资金需要，向担保人提出借款申请；2.担保人同意为借款人的借款提供担保；3.借款人与担保人本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成本合同。第一条借款金额与用途1.1借款金额：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2借款用途：借款人应将借款用于合法经营活动，并确保借款用途符合国家法律法规及政策规定。第二条借款期限2.1本合同借款期限为__________个月，自借款人收到借款之日起计算。2.2借款人应在借款期限届满之日起__________日内，将本金及利息一次性还清。第三条借款利率3.1本合同借款利率为每月__________%。3.2借款人应按照约定的还款方式按时支付利息。第四条担保方式4.1担保人同意以自己的房产（房产证编号：__________）为借款人的借款提供抵押担保。4.2借款人同意将借款本金及利息的还款义务作为抵押担保的范围。4.3借款人应协助担保人办理抵押登记手续，确保抵押权的设立。第五条还款方式与还款账户5.1借款人应按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时向还款账户还款。5.2还款账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________5.3借款人未按约定还款的，应当按照逾期还款金额支付滞纳金，滞纳金利率为本合同借款利率的__________倍。第六条合同的变更与终止6.1本合同一经签订，即对双方具有法律约束力。任何一方不得擅自变更或解除本合同。6.2借款人提前还款的，应与担保人协商一致，并按照实际借款期限计算利息。6.3借款人未按约定用途使用借款或者出现其他违约行为的，担保人有权提前收回借款本金及利息，并要求借款人支付违约金。6.4本合同在借款人还清全部借款本金及利息后终止。第七条争议解决7.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，借款人和担保人各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。借款人（盖章）：__________担保人（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.借款人的身份证明文件2.担保人的身份证明文件3.借款人的资金需求计划或项目计划4.担保人的房产证原件及复印件5.抵押登记申请表6.还款计划表7.借款人和担保人的授权代表委托书二、违约行为及认定：1.借款人未按约定的用途使用借款2.借款人未按约定的还款方式和还款期限还款3.借款人出现其他违约行为，如提供虚假信息、未经许可转让借款等4.担保人未按约定提供担保，如未协助办理抵押登记手续5.双方约定以外的其他违约行为，经双方确认的可以构成违约三、法律名词及解释：1.借款人：指向担保人申请借款并承担还款义务的一方2.担保人：指为借款人的借款提供担保的一方3.抵押担保：指担保人将其财产权利设定为借款人的借款提供担保4.还款账户：指借款人向担保人还款的银行账户5.逾期还款：指借款人未按约定的还款期限还款的行为6.滞纳金：指借款人逾期还款应支付的违约金7.违约金：指借款人或担保人违反本合同约定应支付的违约金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.借款人资金短缺，无法按期还款解决办法：与担保人协商，寻求延期还款或部分减免利息2.借款人提供虚假信息，导致担保人损失解决办法：依据合同约定，要求借款人承担违约责任，赔偿损失3.抵押登记手续办理缓慢，影响还款进度解决办法：提前准备相关材料，加强与相关部门的沟通，加快办理进度4.借款人未经许可转让借款，担保人如何维权解决办法：依据合同约定，要求借款人承担违约责任，停止转让行为，赔偿损失五、所有应用场景：1.个人或企业因资金需求向他人借款，并寻求担保2.房产所有者愿意为他人借款提供抵押担保3.金融机构与借款人、担保人签订借款合同