新版房产资产抵押借款合同

新版房产资产抵押借款合同合同编号：__________合同签署日期：__________甲方（借款人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（贷款人）：__________地址：__________联系电话：__________第一条借款金额和用途1.1甲方本次借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方应按照约定的用途使用借款，如变更用途，需经乙方书面同意。第二条借款期限2.1本次借款期限为__________年，自借款发放之日起计算。2.2在借款期限内，甲方如需提前还款，应提前一个月通知乙方，并按照约定的提前还款手续费支付相关费用。第三条借款利率和还款方式3.1本次借款利率为年利率__________%，按月计息。3.2甲方应按照约定的还款计划，通过银行转账等方式按时足额偿还借款本息。3.3还款计划如下：（1）借款发放之日起，甲方每月偿还借款本金__________元，直至本金还清为止；（2）每月偿还借款利息，计算公式为：借款本金×年利率÷12；（3）甲方应在每月还款日前将还款金额划转到乙方指定的银行账户。第四条抵押物4.1甲方自愿将位于__________的抵押房产抵押给乙方，作为本次借款的担保。4.2甲方保证抵押房产权属清晰，无任何争议，且未设定其他抵押权。4.3借款期间，甲方不得出售、转让或设定其他权利负担于抵押房产。4.4借款期限届满，甲方按照约定偿还借款本息后，乙方应解除对抵押房产的抵押权。第五条违约责任5.1甲方未按照约定用途使用借款，或未按照约定的还款计划偿还借款本息的，应承担违约责任，支付违约金，违约金为本金总额的__________%。5.2甲方逾期还款的，应按照逾期天数加收逾期利息，逾期利息为逾期本金×年利率×逾期天数÷365。5.3乙方未按照约定发放借款或未按照约定解除抵押权的，应承担违约责任，支付违约金，违约金为借款本金总额的__________%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方营业执照副本复印件3.借款申请表格4.用途证明文件5.还款计划表6.抵押房产评估报告7.授权书（如有）8.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款：指甲方未按照合同约定的用途使用借款，包括但不限于投资、经营等，视为违约。2.甲方未按约定还款：指甲方未按照合同约定的还款计划、还款金额、还款方式进行还款，视为违约。3.甲方逾期还款：指甲方未在合同约定的还款日期前偿还借款本息，视为违约。4.甲方出售、转让或设定其他权利负担于抵押房产：指甲方在借款期间未经乙方同意，将抵押房产出售、转让或设定其他权利负担，视为违约。5.乙方未按约定发放借款：指乙方未按照合同约定的期限、金额、方式发放借款，视为违约。6.乙方未按约定解除抵押权：指借款到期后，乙方未按照合同约定解除对抵押房产的抵押权，视为违约。三、法律名词及解释：1.借款人：指甲方，即请求借款并同意提供抵押物的一方。2.贷款人：指乙方，即提供借款并接受抵押物的一方。3.抵押房产：指甲方为担保借款而提供的房产。4.借款金额：指甲方从乙方处申请的借款总额。5.借款期限：指甲方同意还款的期限。6.借款利率：指借款期间借款人应支付的利息比率。7.还款计划：指借款人按约定的期限、金额、方式偿还借款本息的计划。8.抵押权：指贷款人为确保借款的偿还而拥有的对抵押物的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定用途使用借款：乙方有权停止发放借款或提前收回借款，并要求甲方支付违约金。2.甲方未按约定还款：乙方有权停止发放借款或提前收回借款，并要求甲方支付违约金。3.甲方逾期还款：乙方有权加收逾期利息，并要求甲方支付违约金。4.甲方出售、转让或设定其他权利负担于抵押房产：乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。5.乙方未按约定发放借款：乙方应承担违约责任