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文档简介
新版房产资产抵押借款合同合同编号:__________合同签署日期:__________甲方(借款人):__________地址:__________联系电话:__________乙方(贷款人):__________地址:__________联系电话:__________第一条借款金额和用途1.1甲方本次借款金额为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。1.2甲方应按照约定的用途使用借款,如变更用途,需经乙方书面同意。第二条借款期限2.1本次借款期限为__________年,自借款发放之日起计算。2.2在借款期限内,甲方如需提前还款,应提前一个月通知乙方,并按照约定的提前还款手续费支付相关费用。第三条借款利率和还款方式3.1本次借款利率为年利率__________%,按月计息。3.2甲方应按照约定的还款计划,通过银行转账等方式按时足额偿还借款本息。3.3还款计划如下:(1)借款发放之日起,甲方每月偿还借款本金__________元,直至本金还清为止;(2)每月偿还借款利息,计算公式为:借款本金×年利率÷12;(3)甲方应在每月还款日前将还款金额划转到乙方指定的银行账户。第四条抵押物4.1甲方自愿将位于__________的抵押房产抵押给乙方,作为本次借款的担保。4.2甲方保证抵押房产权属清晰,无任何争议,且未设定其他抵押权。4.3借款期间,甲方不得出售、转让或设定其他权利负担于抵押房产。4.4借款期限届满,甲方按照约定偿还借款本息后,乙方应解除对抵押房产的抵押权。第五条违约责任5.1甲方未按照约定用途使用借款,或未按照约定的还款计划偿还借款本息的,应承担违约责任,支付违约金,违约金为本金总额的__________%。5.2甲方逾期还款的,应按照逾期天数加收逾期利息,逾期利息为逾期本金×年利率×逾期天数÷365。5.3乙方未按照约定发放借款或未按照约定解除抵押权的,应承担违约责任,支付违约金,违约金为借款本金总额的__________%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同时发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,对甲乙双方具有法律约束力。甲方(借款人):__________乙方(贷款人):__________签订日期:__________一、附件列表:1.甲方房产证复印件2.乙方营业执照副本复印件3.借款申请表格4.用途证明文件5.还款计划表6.抵押房产评估报告7.授权书(如有)8.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定:1.甲方未按约定用途使用借款:指甲方未按照合同约定的用途使用借款,包括但不限于投资、经营等,视为违约。2.甲方未按约定还款:指甲方未按照合同约定的还款计划、还款金额、还款方式进行还款,视为违约。3.甲方逾期还款:指甲方未在合同约定的还款日期前偿还借款本息,视为违约。4.甲方出售、转让或设定其他权利负担于抵押房产:指甲方在借款期间未经乙方同意,将抵押房产出售、转让或设定其他权利负担,视为违约。5.乙方未按约定发放借款:指乙方未按照合同约定的期限、金额、方式发放借款,视为违约。6.乙方未按约定解除抵押权:指借款到期后,乙方未按照合同约定解除对抵押房产的抵押权,视为违约。三、法律名词及解释:1.借款人:指甲方,即请求借款并同意提供抵押物的一方。2.贷款人:指乙方,即提供借款并接受抵押物的一方。3.抵押房产:指甲方为担保借款而提供的房产。4.借款金额:指甲方从乙方处申请的借款总额。5.借款期限:指甲方同意还款的期限。6.借款利率:指借款期间借款人应支付的利息比率。7.还款计划:指借款人按约定的期限、金额、方式偿还借款本息的计划。8.抵押权:指贷款人为确保借款的偿还而拥有的对抵押物的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未按约定用途使用借款:乙方有权停止发放借款或提前收回借款,并要求甲方支付违约金。2.甲方未按约定还款:乙方有权停止发放借款或提前收回借款,并要求甲方支付违约金。3.甲方逾期还款:乙方有权加收逾期利息,并要求甲方支付违约金。4.甲方出售、转让或设定其他权利负担于抵押房产:乙方有权提前收回借款,并要求甲方支付违约金。5.乙方未按约定发放借款:乙方应承担违约责任
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