官方版网签房屋买卖合同文本

官方版网签房屋买卖合同文本合同编号：__________甲方（卖方）：姓名：________________性别：_______________身份证号：____________联系电话：____________住址：________________乙方（买方）：姓名：________________性别：_______________身份证号：____________联系电话：____________住址：________________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：________________（详细地址）；1.2房屋结构及面积：________________（结构类型及面积）；1.3房屋所有权证号：________________；1.4甲方对该房屋享有完全的所有权，没有设定的抵押、债务等权利负担。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，房屋的买卖价格为人民币________元整（大写：________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。2.3房款支付完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方，并办理房屋过户手续。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证交予乙方。第四条违约责任4.1甲方未按本合同约定交付房屋或未办理房屋过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条规定的房款总额的____%。4.2乙方未按本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条规定的房款总额的____%。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：_______________乙方（买方）：_______________签订日期：_______________合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（详细地址）；1.2房屋结构及面积：____________________；1.3房屋所有权证号：____________________；1.4房屋规划用途：____________________；1.5甲方对该房屋享有合法所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方出售该房屋的情形。二、购买价格及支付方式2.1乙方购买甲方的上述房屋，成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还；（2）乙方应于____年____月____日前，向甲方支付剩余房款人民币____元；（3）乙方应按照甲乙双方约定的时间和方式支付购房款。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方；3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担；（1）房屋及附属设施设备齐全，功能正常；（2）房屋内部整洁，无遗留杂物；（3）甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书原件交付给乙方。四、甲方的权利和义务4.1甲方应保证其对该房屋享有合法所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方出售该房屋的情形；4.2甲方应按照本合同约定的时间和方式将房屋交付给乙方，并保证交付时房屋符合本合同约定的条件；4.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并按照本合同约定的时间将房屋所有权转移给乙方。五、乙方的权利和义务5.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款；5.2乙方应自本合同签订之日起，承担该房屋的一切费用，包括但不限于物业管理费、水费、电费、燃气费等；5.3乙方应按照甲乙双方约定的时间和方式接收房屋，并按照本合同约定的条件接收房屋。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失；6.2甲方未按照本合同约定交付房屋或未按照本合同约定的条件交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金；6.3乙方未按照本合同约定支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；7.2双方在签订本合同之前，已阅读并理解本合同的全部内容，本合同一经签订，即具有法律效力；7.3双方应遵守诚实信用原则，履行合同约定的义务，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本合同未尽事宜，可另行协商补充；8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________年________月________日乙方（买方）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.付款凭证4.过户手续办理相关文件5.房屋结构及面积证明文件6.双方身份证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定交付房屋或未办理房屋过户手续，属于违约行为。2.乙方未按合同约定支付房款，属于违约行为。3.违约行为的认定：根据合同约定的违约金比例和违约行为的具体情况，由违约方承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指证明房屋所有权归属的法律文件。2.过户手续：是指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。3.违约金：是指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方不配合办理过户手续的问题：乙方可以寻求法律途径，要求甲方履行合同约定，配合办理过户手续。2.遇到乙方延迟支付房款的问题：甲方可以要求乙方按照合同约定支付违约金，并有权依法解除合同。3.遇到房屋交付时发现房屋存在质量问题：双方可以协商解决，甲方应承担相应的维修责任或退还部分房款。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.房屋拍卖后的买卖。4.房屋赠与后的买卖。5.房屋继承后的买卖。一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房屋规划用途证明文件4.房屋产权清晰证明文件5.甲方的身份证明文件及复印件6.乙方的身份证明文件及复印件7.房屋过户相关税费支付凭证8.房屋交付确认书9.房屋状况说明书10.其他与本合同相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定交付房屋或未按照本合同约定的条件交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。2.乙方未按照本合同约定支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买房屋的买方。3.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的购买房屋的全部金额。4.定金：指乙方在本合同签订之日起一定工作日内支付给甲方的一部分房款，作为乙方履行合同的保证金。5.过户费用：指乙方为将房屋所有权转移至自己名下所需支付的费用。6.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2.乙方未能按时支付购房款：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房屋过户过程中出现困难：解决办法：甲乙双方应积极沟通，配合相关政府部门完成过户手续。4.房屋交付时发现质量问题：解决办法：甲方应在约定的时间内