房屋买卖合同规范化要点解析

房屋买卖合同规范化要点解析合同编号：__________房屋买卖合同规范化要点解析甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2该房屋的规划用途为：__________。1.3该房屋的附属设施设备：__________。二、房屋交易价格2.1甲乙双方同意，本次房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买该房屋的诚意金。定金在乙方签署《房屋买卖合同》后转为购房款。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后__________日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将该房屋内的所有设施设备、家具等物品清空，并将房屋钥匙交付给乙方。四、付款方式及期限4.1乙方应在本合同签订后__________日内，向甲方支付购房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的购房发票。五、违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。5.2若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日附件：1.房屋所有权证复印件2.房屋附属设施设备清单3.乙方身份证复印件4.其他相关文件一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋附属设施设备清单3.乙方身份证复印件4.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本合同交易价格的%。2.甲方未能履行合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的%。3.乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，违约金为本合同交易价格的%。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指房屋所有权人将其房屋出售给买受人，买受人支付房价款，双方约定其他权利义务的合同。2.定金：指合同双方为确保合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。3.购房款：指买受人按照合同约定，向出卖人支付的购买房屋的价款。4.违约金：指合同一方违约时，按照合同约定向守约方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：甲方应承担迟延交付违约金，并与乙方协商具体交付时间。若协商无果，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的购房款。2.甲方未能履行合同约定的其他义务：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并按照乙方要求履行相应义务。3.乙方未按约定时间支付购房款：乙方应承担迟延付款违约金，并与甲方协商具体付款时间。若协商无果，甲方有权解除合同并要求乙方支付购房款及违约金。五、所有应用场景：1.个人出售