房屋买卖合同当事人死亡的法律影响

房屋买卖合同当事人死亡的法律影响合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.姓名（或名称）：________________2.地址：________________3.法定代表人（或负责人）：________________4.联系电话：________________买方：1.姓名（或名称）：________________2.地址：________________3.法定代表人（或负责人）：________________4.联系电话：________________第一条房屋描述1.1该房屋的具体位置、面积、结构等详见附件一。1.2该房屋的产权清晰，不存在任何法律纠纷。第二条房屋价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元购买该房屋。2.2买方应在合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________法定代表人（或负责人）（签字）：__________法定代表人（或负责人）（签字）：__________签订日期：________________签订日期：________________附件一：房屋详细信息附件二：房屋所有权证复印件一、附件列表：1.房屋详细信息（包括但不限于房屋的位置、面积、结构、设施等。）2.房屋所有权证复印件。二、违约行为及认定：1.卖方未按照本合同约定交付房屋，或房屋产权存在法律纠纷。2.卖方未按照本合同约定时间转移房屋所有权。3.买方未按照本合同约定时间支付房款。4.任何一方违反本合同的其他约定。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指卖方将房屋所有权转移给买方，买方支付相应价款的合同。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：卖方应及时通知买方延迟原因，并与买方协商延长交付时间。2.房屋产权纠纷：双方应立即协商解决，无法解决的，可向法院提起诉讼。3.买方支付房款延迟：卖方应及时与买方沟通，协商支付事宜，必要时可依法追讨房款。4.其他违约行为：根据本合同第四条和第五条的规定解决。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之