标准房屋抵押借款合同模板

标准房屋抵押借款合同模板合同编号：__________1.名称（或姓名）：________________2.住所地：________________3.法定代表人（或负责人）：________________4.联系电话：________________5.身份证号码（或营业执照号码）：________________1.名称（或姓名）：________________2.住所地：________________3.法定代表人（或负责人）：________________4.联系电话：________________5.身份证号码（或营业执照号码）：________________第一条借款金额、期限和用途1.借款金额：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____0000.00元。2.借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。3.借款用途：甲方保证所借资金用于____（具体用途），并承诺不用于非法用途。第二条抵押房屋的基本情况1.房屋所有权人：甲方。2.房屋所有权证号：________________。3.房屋坐落：________________。4.房屋面积：________________平方米。5.房屋用途：________________。第三条贷款利率、还款方式和还款金额1.贷款利率：本合同项下的贷款年利率为____%。2.还款方式：甲方采用等额本息还款方式，每月偿还贷款本金及利息。3.还款金额：每月还款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____0000.00元。第四条抵押物价值及评估1.甲方承诺以其拥有的房屋作为抵押物，抵押物价值与借款金额相等。2.抵押物评估：本合同签订前，甲方已委托具有资质的中介机构对抵押房屋进行评估，评估价值为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____0000.00元。3.抵押物权利限制：甲方保证抵押房屋不存在任何权属纠纷、租赁、查封等权利限制情况。第五条合同的变更和解除1.在本合同有效期内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。2.如甲方未按照本合同约定的还款方式、还款金额及还款期限还款，乙方有权提前收回借款，并按照约定追究甲方的违约责任。第六条违约责任1.甲方未按照本合同约定的用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并按照约定追究甲方的违约责任。2.甲方未按照本合同约定的还款方式、还款金额及还款期限还款的，乙方有权按照约定加收滞纳金，并有权提前收回借款。3.甲方提供的抵押物存在权属纠纷、租赁、查封等权利限制情况的，乙方有权提前收回借款，并按照约定追究甲方的违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中如发生纠纷，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至借款全部偿还完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋评估报告复印件3.借款人身份证复印件4.贷款人营业执照复印件5.双方签订的还款计划表6.抵押物权利限制证明文件7.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用借款：甲方未按照本合同约定的用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并按照约定追究甲方的违约责任。2.未按约定还款：甲方未按照本合同约定的还款方式、还款金额及还款期限还款的，乙方有权按照约定加收滞纳金，并有权提前收回借款。3.抵押物权利限制：甲方提供的抵押物存在权属纠纷、租赁、查封等权利限制情况的，乙方有权提前收回借款，并按照约定追究甲方的违约责任。三、法律名词及解释：1.抵押借款：借款人以其自有财产作为担保，向贷款人申请借款的行为。2.等额本息还款方式：借款人每月偿还相同金额的本金和利息的还款方式。3.违约责任：合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的民事责任。4.滞纳金：借款人未按约定还款的，应当按照约定支付给贷款人的逾期还款违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定用途使用借款。解决办法：乙方有权提前收回借款，并按照约定追究甲方的违约责任。2.问题：甲方未按照约定还款。解决办法：乙方有权按照约定加收滞纳金，并有权提前收回借款。3.问题：抵押物存在权利限制。解决办法：乙方有权提前收回