房屋买卖合同代理案例词

房屋买卖合同代理案例词合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于____________，房屋结构及面积为____________，房屋所有权证号为____________。1.2乙方购买的房屋为上述房屋。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）本合同签订后三个工作日内，乙方支付人民币____________元整作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定办理贷款手续，并按照贷款进度支付房价余款。（2）乙方办理贷款手续后，按照贷款进度支付房价余款。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____________个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应在本合同签订后____________个工作日内，共同向房地产交易中心办理过户手续。3.3房屋交付时间及条件：（1）甲方应在本合同签订后____________个工作日内，将房屋交付给乙方。（2）房屋交付时，应保证房屋的结构、设备、设施等正常运行，不影响乙方正常居住使用。第四条甲方义务4.1甲方应保证其对该房屋拥有合法所有权，并保证该房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷等法律问题。4.2甲方应在本合同签订后____________个工作日内，将房屋所有权转移给乙方。4.3甲方应按照本合同约定，配合乙方办理过户手续。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定，支付房价。5.2乙方应在本合同签订后____________个工作日内，配合甲方办理过户手续。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。6.2乙方未按照本合同约定支付房价的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明复印件5.定金收条6.贷款合同及贷款批准文件7.过户证明及费用支付凭证8.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，构成违约。2.甲方未保证房屋不存在权利纠纷、债务纠纷等法律问题，构成违约。3.甲方未按照约定配合乙方办理过户手续，构成违约。4.乙方未按照约定支付房价，构成违约。5.乙方未按照约定配合甲方办理过户手续，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括房屋的所有权和附属设施的所有权。2.定金：指乙方为保证合同履行，按照约定支付给甲方的金钱。3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。4.贷款：指乙方为购买房屋，向金融机构申请的贷款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋，乙方可以要求甲方支付违约金，或解除合同并要求返还已支付的定金。2.甲方未能保证房屋不存在权利纠纷、债务纠纷等法律问题，乙方可以要求甲方承担相应的法律责任。3.甲方未能按照约定配合乙方办理过户手续，乙方可以要求甲方承担因此产生的费用。4.乙方未能按时支付房价，甲方可以要求乙方支付违约金，或解除合同并要求返还已支付的定金。5.乙方未能按照约定配合甲方办理过户手续，甲方可以要求乙方承担因