房屋买卖合同的房产交易面积确认

房屋买卖合同的房产交易面积确认合同编号：__________房屋买卖合同的房产交易面积确认卖方：1.名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________买方：1.名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第一条房产描述1.1该房产位于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2该房产的规划用途为____________________，建筑占地面积为________平方米，建筑总面积为________平方米。第二条交易面积确认2.1双方确认，该房产的交易面积为________平方米。2.2双方同意，交易面积的测量应以房产所有权证上记载的面积为准。2.3买方在签订本合同时，已对该房产的实际面积进行了充分了解和核实，并对交易面积无异议。第三条面积差异处理（1）如果实际面积大于交易面积，买方有权要求卖方按照实际面积补足差价。（2）如果实际面积小于交易面积，卖方应退还买方已支付的购房款中与差异面积相应的部分，同时支付买方因此产生的经济损失。3.2面积差异的处理应在房产过户手续完成后________个工作日内完成。第四条违约责任4.1如卖方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按约定时间交付房产或交付的房产存在重大质量问题，买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为合同总价的________%。4.2如买方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按约定时间支付购房款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金金额为合同总价的________%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续完成之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产所有权证2.房产测量报告3.交易面积确认书4.房屋质量检查报告5.买卖双方的身份证明文件6.购房款支付凭证7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房产或交付的房产存在重大质量问题。2.买方未按约定时间支付购房款。3.交易面积与实际面积存在重大差异。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地点，具有固定建筑物的土地及其附属设施。2.交易面积：指双方约定进行买卖的房产面积。3.实际面积：指房产的实际测量面积。4.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间延迟：卖方应按照合同约定时间交付房产，如延迟交付，应支付违约金，并承担买方因此产生的损失。2.房产质量问题：如交付的房产存在质量问题，买方有权要求卖方修复或退还购房款，并支付因此产生的损失。3.面积差异处理：如实际面积与交易面积存在差异，双方应按照合同约定处理，如协商不成，可