2024年二手住宅买卖提前交房协议5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅买卖提前交房协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋设施3.提前交房时间及条件3.1提前交房日期3.2提前交房条件3.3提前交房违约责任4.房屋交接手续4.1房屋交接时间4.2房屋交接地点4.3房屋交接程序4.4房屋交接内容5.房屋交付标准5.1房屋交付质量5.2房屋交付设施5.3房屋交付费用6.交易款项及支付方式6.1交易款项总额6.2付款时间6.3付款方式6.4款项支付违约责任7.房屋税费承担7.1房屋交易税费7.2税费承担比例7.3税费承担违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理9.3不可抗力证明10.合同生效及终止10.1合同生效时间10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋交接清单11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署方式13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定解释第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1卖方信息卖方姓名：______身份证号码：______联系方式：______1.2买方信息买方姓名：______身份证号码：______联系方式：______第二条房屋基本情况2.1房屋坐落房屋地址：______2.2房屋产权房屋产权证号：______2.3房屋面积房屋建筑面积：______平方米房屋使用面积：______平方米2.4房屋结构房屋结构类型：______2.5房屋设施房屋设施清单：______第三条提前交房时间及条件3.1提前交房日期买方同意于______年______月______日前完成房屋交接。3.2提前交房条件1.卖方应确保房屋权属清晰，无任何权属纠纷；2.卖方应确保房屋无租赁、抵押等限制；3.卖方应确保房屋符合国家相关标准和规定；3.3提前交房违约责任如因卖方原因导致无法按时提前交房，卖方应向买方支付______%的违约金。第四条房屋交接手续4.1房屋交接时间双方约定于______年______月______日______时进行房屋交接。4.2房屋交接地点房屋交接地点：______4.3房屋交接程序1.双方核对房屋产权证书、身份证等证件；2.卖方出示房屋交接清单，买方进行确认；3.双方在房屋交接清单上签字确认；4.3房屋交接内容1.房屋本体；2.房屋附属设施；3.房屋钥匙。第五条房屋交付标准5.1房屋交付质量房屋交付时，应符合国家相关标准和规定，无质量问题。5.2房屋交付设施5.3房屋交付费用房屋交付费用包括：______第六条交易款项及支付方式6.1交易款项总额房屋交易总额为______元。6.2付款时间买方应于______年______月______日前支付房屋交易款项。6.3付款方式1.买方应通过银行转账方式支付房屋交易款项；2.转账账户信息：______6.4款项支付违约责任如因买方原因导致无法按时支付房屋交易款项，买方应向卖方支付______%的违约金。第七条房屋税费承担7.1房屋交易税费房屋交易税费包括但不限于：______7.2税费承担比例房屋交易税费由卖方承担______%，买方承担______%。7.3税费承担违约责任如因卖方或买方原因导致税费承担不明确，双方应协商解决，如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议提交至______仲裁委员会仲裁，适用该委员会的仲裁规则。8.3争议解决程序仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》和仲裁规则的规定，对争议进行仲裁。第九条不可抗力9.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力处理1.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相应的证明材料；2.不可抗力事件持续期间，本合同的履行期限相应顺延；3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。9.3不可抗力证明发生不可抗力事件的一方应提供相关证明材料，包括但不限于政府公告、新闻报道等。第十条合同生效及终止10.1合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件1.本合同约定的义务履行完毕；2.双方协商一致解除本合同；3.因不可抗力导致本合同无法履行。10.3合同终止程序合同终止前，双方应妥善处理尚未履行完毕的义务；合同终止后，双方应相互通知。第十一条合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋交接清单11.3附件三：其他相关文件第十二条合同签署12.1签署日期本合同于______年______月______日签署。12.2签署地点本合同签署地点：______12.3签署方式本合同由双方当事人亲自签署，并加盖公章或合同专用章。第十三条合同份数及保管13.1合同份数本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。13.2合同保管双方应妥善保管本合同，如一方合同遗失或损坏，另一方应予以补发。第十四条其他约定14.1其他约定事项1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；2.本合同条款的修改或补充，经双方协商一致，以书面形式作出，并作为本合同的组成部分。14.2其他约定解释本合同条款如有歧义，应以双方意思表示一致的解释为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，基于甲乙双方意愿，介入合同关系，提供专业服务的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构等。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额1.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。2.第三方责任限额由甲乙双方根据第三方的专业资质和服务内容协商确定，并在合同中明确。第三条第三方介入程序3.1第三方介入申请1.甲乙双方协商一致后，可以向第三方提出介入申请。2.第三方在收到介入申请后，应在______日内回复甲乙双方是否接受介入。3.2第三方介入协议1.甲乙双方与第三方应签订《第三方介入协议》，明确第三方介入的具体事宜。a.第三方的权利和义务；b.第三方的责任范围和责任限额；c.第三方的服务内容和收费标准；d.第三方介入期间的保密条款；e.第三方介入期限；f.第三方介入的终止条件。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利1.第三方有权根据《第三方介入协议》的要求，开展相关服务；2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；3.第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。4.2第三方义务1.第三方应按照《第三方介入协议》的要求，认真履行职责；2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；3.第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业规范。第五条第三方责任划分5.1第三方责任1.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任；2.第三方在履行职责过程中，因甲乙双方的原因导致合同无法履行或造成损失，甲乙双方应承担相应的责任。5.2甲乙双方责任1.甲乙双方应按照合同约定，履行各自的义务；2.甲乙双方应保证提供的信息真实、准确、完整；3.甲乙双方应积极配合第三方履行职责。第六条第三方介入终止6.1第三方介入终止条件1.合同履行完毕；2.第三方完成介入任务；3.双方协商一致解除《第三方介入协议》。6.2第三方介入终止程序1.第三方完成介入任务后，应向甲乙双方提交《第三方介入报告》；2.甲乙双方应审核《第三方介入报告》，确认无误后，签署《第三方介入协议》终止书。第七条第三方责任限额调整7.1第三方责任限额调整条件1.第三方专业资质发生变化；2.第三方服务内容发生变化。7.2第三方责任限额调整程序1.第三方应提前______日向甲乙双方提出责任限额调整申请；2.甲乙双方应在______日内回复第三方是否同意调整责任限额；3.同意调整的，双方应签署《第三方责任限额调整协议》。第八条第三方争议解决8.1争议解决方式1.第三方与甲乙双方之间发生的争议，应通过友好协商解决；2.协商不成的，任何一方均有权将争议提交至______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构1.争议提交至______仲裁委员会仲裁，适用该委员会的仲裁规则；2.仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》和仲裁规则的规定，对争议进行仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包含房屋买卖的基本信息、交易款项、交付条件、税费承担、违约责任等条款。附件说明：是本合同的核心附件，详细规定了甲乙双方的权利义务。2.附件二：房屋交接清单详细要求：列明房屋及附属设施的具体情况，包括数量、质量、状态等。附件说明：作为房屋交接的凭证，用于确认房屋及设施的交接情况。3.附件三：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、职责、权利义务、责任限额、服务内容、保密条款等。附件说明：是第三方介入合同关系的基础文件，保障第三方在合同履行过程中的合法权益。4.附件四：第三方责任限额调整协议详细要求：在第三方责任限额发生变化时，双方应签署本协议，明确新的责任限额。附件说明：用于调整第三方责任限额，保障甲乙双方的权益。5.附件五：第三方介入报告详细要求：第三方完成介入任务后，应提交本报告，内容包括介入过程、结果、建议等。6.附件六：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。附件说明：是解决合同履行过程中发生的争议的基础文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋。责任认定标准：卖方应向买方支付______%的违约金，并承担因延期交房而产生的其他费用。示例说明：卖方未能在合同约定的交房日期前完成房屋交接，应向买方支付______元违约金。2.违约行为：买方未按约定时间支付房款。责任认定标准：买方应向卖方支付______%的违约金，并承担因延期付款而产生的利息。示例说明：买方未能在合同约定的付款日期前支付房款，应向卖方支付______元违约金及______元利息。3.违约行为：卖方未按约定质量标准交付房屋。责任认定标准：卖方应根据实际情况，承担修复、赔偿等责任。示例说明：卖方交付的房屋存在质量问题，卖方应负责修复，并赔偿买方因此遭受的损失。4.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定标准：第三方应根据《第三方介入协议》承担相应的责任。示例说明：第三方在介入过程中出现失误，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。5.违约行为：任何一方违反保密条款。责任认定标准：违反保密条款的一方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。示例说明：一方泄露了另一方的商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿损失。全文完。2024年二手住宅买卖提前交房协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权状况2.3房产面积2.4房产用途2.5房产配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付时间节点3.3支付方式3.4付款凭证4.提前交房时间4.1提前交房日期4.2提前交房条件4.3提前交房责任5.房屋交付条件5.1房屋交付前检查5.2房屋交付标准5.3房屋交付手续6.质量保证与瑕疵处理6.1质量保证期限6.2瑕疵处理流程6.3瑕疵责任承担7.水电气等配套设施使用7.1配套设施使用说明7.2配套设施费用承担7.3配套设施维修责任8.产权过户手续8.1过户时间8.2过户手续8.3过户税费9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.法律适用11.1适用法律11.2司法管辖12.其他约定事项12.1其他约定条款12.2其他约定附件13.协议生效与终止13.1协议生效条件13.2协议终止条件13.3协议解除条件14.协议签署与附件14.1协议签署时间14.2协议签署地点14.3协议附件清单第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号：X1.1.3联系电话：X1.2买方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号：X1.2.3联系电话：X第二条房产基本信息2.1房产地址：X省X市X区X路X号2.2房产产权状况：该房产拥有完整产权，无抵押、无查封等限制。2.3房产面积：建筑面积为X平方米，使用面积为X平方米。2.4房产用途：住宅2.5房产配套设施：电梯、消防设施、燃气、供水、供电等齐全。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币X万元整。3.2支付时间节点：3.2.1首付款：在签订本协议后X日内支付人民币X万元整。3.2.2尾款：在房屋交付前支付剩余款项人民币X万元整。3.3支付方式：银行转账3.4付款凭证：买方需向卖方提供银行转账凭证作为付款依据。第四条提前交房时间4.1提前交房日期：年月日。4.2提前交房条件：买方在合同约定的时间内支付首付款。4.3提前交房责任：4.3.1卖方保证在约定时间内完成房屋装修，确保房屋交付条件符合合同约定。4.3.2买方保证在约定时间内支付首付款，否则卖方有权解除本协议。第五条房屋交付条件5.1房屋交付前检查：买方在收到房屋钥匙后X日内对房屋进行验收，如有问题应及时通知卖方。5.2房屋交付标准：房屋交付时，房屋结构、装修、配套设施等应符合合同约定。5.3房屋交付手续：双方应按照国家相关法律法规办理房屋交付手续。第六条质量保证与瑕疵处理6.1质量保证期限：自房屋交付之日起X年内。6.2瑕疵处理流程：6.2.1买方发现房屋存在瑕疵，应及时通知卖方。6.2.2卖方应在接到通知后X日内进行修复或更换。6.2.3修复或更换后，买方再次验收。6.3瑕疵责任承担：因卖方原因造成的房屋瑕疵，卖方负责修复或更换，并承担相应费用。第七条水电气等配套设施使用7.1配套设施使用说明：买方在取得房屋钥匙后，可正常使用水电气等配套设施。7.2配套设施费用承担：水电气等配套设施费用由买方承担，具体收费标准按当地规定执行。7.3配套设施维修责任：因买方使用不当造成的配套设施损坏，由买方负责维修或更换。第八条产权过户手续8.1过户时间：买方在房屋交付后X日内，卖方应协助买方办理房产过户手续。8.2过户手续：8.2.1卖方需提供房产证、身份证等相关证件。8.2.2买方需提供身份证、购房合同等相关证件。8.2.3双方共同前往房产交易管理部门办理过户手续。8.3过户税费：8.3.1买方承担过户过程中的所有税费。8.3.2卖方需协助买方办理税费缴纳手续。第九条合同解除与违约责任9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致，决定解除本协议。9.1.2一方违约，另一方有权解除本协议。9.2违约责任：9.2.1卖方违约：9.2.1.1未按时交付房屋，每逾期一日，向买方支付房屋总价款X%的违约金。9.2.1.2房屋存在重大瑕疵，无法修复或更换，买方有权解除合同，卖方应退还已收款项。9.2.2买方违约：9.2.2.1未按时支付款项，每逾期一日，向卖方支付已付款项X%的违约金。9.2.2.2买方擅自改变房屋结构或用途，卖方有权解除合同，买方应承担相应责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：X仲裁委员会。10.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担。第十一条法律适用11.1本协议适用中华人民共和国法律。11.2有关本协议的解释、履行、终止及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。第十二条其他约定事项12.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。12.2本协议的补充协议与本协议具有同等法律效力。12.3本协议的补充协议经双方签字盖章后生效。第十三条协议生效与终止13.1本协议自双方签字盖章之日起生效。13.2本协议履行完毕或依法解除后终止。第十四条协议签署与附件14.1协议签署时间：年月日。14.2协议签署地点：X省X市X区。14.3协议附件清单：14.3.1房产证复印件14.3.2房屋买卖合同14.3.3配套设施清单14.3.4付款凭证复印件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件：2.1.1甲乙双方一致同意引入第三方；2.1.2第三方具备相应的资质和能力；2.1.3第三方介入事项符合法律法规和合同约定。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙双方书面通知对方引入第三方；2.2.2双方共同与第三方签订合作协议，明确各方权利义务；2.2.3第三方参与合同履行过程中的具体事项。第三条第三方的职责与权利3.1第三方的职责：3.1.1按照合作协议履行相应的职责，确保合同履行过程中的合法权益；3.1.2对合同履行情况进行监督，发现违规行为及时制止或报告；3.1.3按照合同约定，对甲乙双方进行协调和调解。3.2第三方的权利：3.2.1收取约定的服务费用；3.2.2在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和评价；3.2.3在甲乙双方协商一致的情况下，有权对合同履行情况进行调整。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分说明：4.1.1第三方与甲方之间的关系基于合作协议；4.1.2第三方对甲方履行的职责仅限于合同约定范围内；4.1.3第三方对甲方的不当行为有权制止或报告，但不承担直接责任。4.2第三方与乙方的划分说明：4.2.1第三方与乙方之间的关系基于合作协议；4.2.2第三方对乙方履行的职责仅限于合同约定范围内；4.2.3第三方对乙方的不当行为有权制止或报告，但不承担直接责任。第五条第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中因自身原因导致甲乙双方损失的，应根据合作协议约定的责任限额承担赔偿责任。5.2第三方责任限额包括：5.2.1直接经济损失；5.2.2间接经济损失；5.2.3合同约定的其他责任。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对合同进行必要的变更，变更内容应经双方书面同意。6.2合同变更不影响第三方的职责和权利。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决方式同本合同第十条。7.2第三方介入后，争议解决机构应考虑第三方在合同履行过程中的职责和权利。第八条本合同与第三方合作协议的关系8.1本合同与第三方合作协议相互补充，如有冲突，以本合同为准。8.2第三方合作协议的签订和履行不影响本合同的效力。第九条本条款的解释9.1本条款的解释权归甲乙双方共同所有。9.2本条款的解释应遵循公平、公正、合理的原则。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供清晰的房产证复印件，需包含房产证编号、房屋地址、产权人信息、产权面积等关键信息。说明：用于证明卖方对该房产拥有完整产权，确保交易合法有效。2.房屋买卖合同要求：合同内容应详细记载甲乙双方的基本信息、房产信息、交易价格、支付方式、交付时间等关键条款。说明：作为房屋买卖的主要依据，确保交易双方权益。3.配套设施清单要求：列明房屋内包含的配套设施，如电梯、消防设施、燃气、供水、供电等。说明：明确房屋交付时配套设施的使用情况和责任划分。4.付款凭证复印件要求：提供银行转账凭证、现金收据等付款凭证的复印件，以证明付款行为的发生。说明：作为支付款项的证明，确保交易资金的合法合规。5.房屋验收报告要求：由买方对房屋进行验收后，出具房屋验收报告，明确房屋现状和存在的问题。说明：作为房屋交付的重要依据，确保房屋质量。6.产权过户手续要求：提供房产过户过程中涉及的各种证件、证明文件的复印件。说明：确保房产过户手续的合法性和有效性。7.第三方合作协议要求：第三方合作协议应明确各方权利义务，包括服务内容、费用、责任等。说明：确保第三方介入的合法性和合理性。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：违约行为：未按时交付房屋责任认定：每逾期一日，向买方支付房屋总价款X%的违约金。违约行为：房屋存在重大瑕疵，无法修复或更换责任认定：退还买方已付款项，并承担相应赔偿责任。2.买方违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付款项责任认定：每逾期一日，向卖方支付已付款项X%的违约金。违约行为：擅自改变房屋结构或用途责任认定：卖方有权解除合同，买方承担相应责任。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按照合作协议履行职责责任认定：根据合作协议约定的责任限额，承担赔偿责任。违约行为：因自身原因导致甲乙双方损失责任认定：根据合作协议约定的责任限额，承担赔偿责任。示例说明：若卖方未按时交付房屋，逾期5天，则需向买方支付房屋总价款2.5%的违约金。若第三方在评估过程中出现重大失误，导致买方损失10万元，则需按照合作协议约定的责任限额，承担相应赔偿责任。全文完。2024年二手住宅买卖提前交房协议2本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议目的2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权3.提前交房事宜3.1提前交房日期3.2提前交房条件3.3提前交房手续4.交房前准备工作4.1房屋检查4.2产权过户4.3附属设施移交5.交易价格及支付5.1交易价格5.2付款方式5.3付款时间6.履约责任6.1买方责任6.2卖方责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序10.合同生效及期限10.1生效条件10.2合同期限11.其他约定11.1隐私保护11.2信息披露11.3法律适用12.合同附件12.1附件一：房屋信息明细表12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他约定事项13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同备案及生效14.1备案机关14.2备案时间14.3生效时间第一部分：合同如下：1.协议概述1.2协议双方：甲方（卖方）姓名：______，身份证号：______；乙方（买方）姓名：______，身份证号：______。2.房屋基本信息2.1房屋位置：房屋位于______市______区______路______号______室。2.2房屋面积：房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。2.3房屋结构：房屋为______层______室______厅______卫的______结构。2.4房屋产权：房屋产权清晰，无任何权属纠纷，甲方为房屋的合法所有人。3.提前交房事宜3.1提前交房日期：甲方同意于2024年______月______日前将房屋交予乙方使用。3.2提前交房条件：乙方应于提前交房日前支付甲方______元人民币作为提前交房补偿款。3.3提前交房手续：乙方在提前交房时，应向甲方提供身份证明文件，并签署本协议。4.交房前准备工作4.1房屋检查：乙方在提前交房前有权对房屋进行检查，确认房屋符合协议约定的条件。4.2产权过户：双方应在提前交房后的______个工作日内办理房屋产权过户手续。4.3附属设施移交：甲方应将房屋内的附属设施（如家具、电器等）一并移交给乙方。5.交易价格及支付5.1交易价格：房屋交易价格为______元人民币。5.2付款方式：乙方应于本协议签订之日起______个工作日内支付甲方______元人民币，剩余款项于房屋产权过户后______个工作日内支付完毕。5.3付款时间：具体付款时间详见附件二：付款凭证。6.履约责任6.1买方责任：乙方应按协议约定的时间、金额支付购房款项，并配合甲方办理产权过户手续。6.2卖方责任：甲方应保证房屋的产权清晰，无任何权属纠纷，并按协议约定的时间、条件将房屋交予乙方使用。7.违约责任7.1违约情形：任何一方违反本协议的约定，均构成违约。7.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.合同解除9.1.1一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在______日内仍未采取补救措施或未能履行合同；9.1.2不可抗力事件导致合同无法履行；9.1.3双方协商一致解除本协议。9.2解除程序：一方提出解除协议的，应书面通知对方，并说明解除理由。自通知送达对方之日起，本协议解除。10.合同生效及期限10.1生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同期限：本协议自生效之日起至房屋产权过户手续办理完毕之日止。11.其他约定11.1隐私保护：双方对本协议内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2信息披露：双方应及时向对方提供与本协议履行相关的必要信息。11.3法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。12.合同附件12.1附件一：房屋信息明细表12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他约定事项13.合同签署13.1签署日期：______年______月______日13.2签署地点：______13.3签署人：甲方（卖方）：______（签字或盖章）乙方（买方）：______（签字或盖章）14.合同备案及生效14.1备案机关：______14.2备案时间：______年______月______日14.3生效时间：自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所指的第三方包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、鉴证机构等，其参与本合同旨在协助双方完成交易或提供专业服务。2.第三方的权利2.1第三方有权根据其专业职责，对房屋买卖交易的相关事宜进行尽职调查，包括但不限于房屋产权、交易价格、交易条件等。2.2第三方有权根据双方授权，代表一方或双方进行合同签署、文件递交等法律行为。3.第三方的义务3.1第三方应遵守相关法律法规，确保其提供的服务合法、合规。3.2第三方应恪守职业道德，保守商业秘密，不得泄露任何一方的商业秘密或个人信息。3.3第三方应按照双方授权的范围和内容提供服务，不得超越其职责范围。4.第三方的责任限额4.1第三方因自身过错导致合同无法履行或造成一方损失的，其责任限额为本合同交易价格的_____%。4.2第三方因不可抗力或双方同意的情形导致合同无法履行或造成一方损失的，免除其责任。5.第三方介入的具体条款5.1第三方介入的授权：甲乙双方在本合同中明确授权第三方介入，并约定第三方介入的具体事项和权限。5.2第三方介入的费用：第三方介入所产生的费用由甲乙双方按照各自承担的比例分摊。5.3第三方介入的期限：第三方介入的期限自本合同生效之日起至房屋产权过户手续办理完毕之日止。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方应协助甲方完成房屋产权过户手续。6.1.2第三方应协助甲方与乙方协商解决交易过程中出现的问题。6.1.3第三方在甲乙双方协商一致的情况下，有权代表甲方签署相关文件。6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方应协助乙方完成房屋产权过户手续。6.2.2第三方应协助乙方与甲方协商解决交易过程中出现的问题。6.2.3第三方在甲乙双方协商一致的情况下，有权代表乙方签署相关文件。6.3第三方与甲乙双方的划分：6.3.1第三方应保证甲乙双方的合法权益，不得偏袒任何一方。6.3.2第三方应按照双方授权的范围和内容提供服务，不得超越其职责范围。6.3.3第三方在甲乙双方协商一致的情况下，有权对合同条款提出建议和修改意见。7.第三方的责任承担7.1第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成一方损失的，应承担相应的责任。7.2第三方因不可抗力或双方同意的情形导致合同无法履行或造成一方损失的，不承担责任。8.第三方的退出机制8.1在本合同履行过程中，如第三方因故退出，应提前______日书面通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成剩余事务。8.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同，直至合同目的实现。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋信息明细表要求：详细列出房屋的具体信息，包括房屋位置、面积、结构、产权状况等。说明：此附件为合同附件，用于明确房屋的基本情况，确保交易信息的准确性和完整性。2.附件二：付款凭证要求：包括付款时间、金额、支付方式等详细信息，以及付款人的身份证明。说明：此附件作为合同附件，用于证明付款事实，确保交易款项的准确到账。3.附件三：第三方服务协议要求：明确第三方介入的具体服务内容、费用、责任范围等。说明：此附件作为合同附件，用于规范第三方介入的行为，确保其服务的合法性和有效性。4.附件四：房屋产权过户手续文件要求：包括产权过户申请表、身份证明、房屋所有权证等文件。说明：此附件为合同附件，用于证明房屋产权过户手续的完成，确保交易合法有效。5.附件五：房屋检查报告要求：包括房屋检查的时间、地点、检查项目、检查结果等。说明：此附件为合同附件，用于证明房屋在交房前的检查情况，确保房屋质量符合约定。6.附件六：争议解决协议要求：包括争议解决的方式、机构、程序等。说明：此附件为合同附件，用于明确双方在发生争议时的解决途径，确保争议能够得到及时有效解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按照约定的时间、金额支付或收取款项。1.2甲乙任何一方未按照约定的时间、条件完成房屋产权过户手续。1.3甲乙任何一方未按照约定的时间、条件完成房屋交房。1.4甲乙任何一方泄露对方商业秘密或个人信息。1.5第三方未按照约定提供服务，或因自身过错导致合同无法履行。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金的具体数额由双方协商确定，或按照法律法规的规定执行。2.3赔偿损失的具体数额应根据实际损失计算，包括直接损失和间接损失。3.违约责任示例说明：3.1甲方未能在约定时间内支付购房款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付购房款的_____%。3.2乙方未能在约定时间内完成房屋产权过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付购房款的_____%。3.3第三方未按约定完成房屋检查，导致交易无法继续，甲方和乙方有权要求第三方赔偿因交易中断造成的损失。全文完。2024年二手住宅买卖提前交房协议4本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置及坐落2.2房屋产权信息2.3房屋结构及面积3.提前交房条款3.1提前交房日期3.2提前交房原因3.3提前交房条件4.提前交房费用及支付方式4.1提前交房费用计算4.2费用支付时间及方式5.房屋交付标准5.1房屋交付条件5.2房屋交付质量5.3房屋交付文件及资料6.房屋验收及问题处理6.1验收时间及方式6.2验收标准6.3验收问题处理7.房屋过户及登记7.1过户时间7.2过户费用7.3登记手续及费用8.付款方式及期限8.1付款方式8.2付款期限8.3逾期付款处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同变更及补充12.1合同变更程序12.2合同补充条款13.其他约定事项13.1通知方式13.2合同份数13.3合同生效日期14.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1买方基本信息买方名称：买方法定代表人：买方联系方式：1.2卖方基本信息卖方名称：卖方法定代表人：卖方联系方式：2.房屋基本情况2.1房屋位置及坐落房屋所在城市：房屋所在区域：房屋具体地址：2.2房屋产权信息房屋产权证号：房屋所有权人：2.3房屋结构及面积房屋结构：房屋建筑面积：房屋使用面积：3.提前交房条款3.1提前交房日期提前交房日期：____年____月____日3.2提前交房原因提前交房原因：____3.3提前交房条件提前交房条件：房屋验收合格，卖方提供相关交付文件及资料。4.提前交房费用及支付方式4.1提前交房费用计算提前交房费用：____元4.2费用支付时间及方式支付时间：提前交房日期前____个工作日支付方式：银行转账5.房屋交付标准5.1房屋交付条件房屋交付条件：房屋结构安全，设备齐全，无任何质量问题。5.2房屋交付质量房屋交付质量：符合国家相关建筑质量标准。5.3房屋交付文件及资料房屋交付文件及资料：房屋产权证、房屋维修基金收据、物业管理合同等。6.房屋验收及问题处理6.1验收时间及方式验收时间：提前交房日期当天验收方式：双方共同验收6.2验收标准验收标准：符合国家相关建筑质量标准。6.3验收问题处理验收问题处理：发现房屋质量问题，卖方应立即修复；如无法修复，买方有权要求卖方退还提前交房费用。7.房屋过户及登记7.1过户时间过户时间：提前交房日期后____个工作日内7.2过户费用过户费用：____元7.3登记手续及费用登记手续：双方共同办理房屋过户手续。登记费用：____元8.付款方式及期限8.1付款方式付款方式：买方应按照本协议约定的时间和金额，通过银行转账方式支付卖方。8.2付款期限付款期限：本协议签订之日起____个工作日内，买方应支付卖方提前交房费用____元。8.3逾期付款处理逾期付款处理：如买方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向卖方支付逾期付款金额的____%作为违约金。9.违约责任9.1违约情形违约情形包括但不限于：买方逾期付款、卖方未按约定时间交付房屋、卖方提供虚假信息等。9.2违约责任承担违约责任承担：违约方应承担因其违约行为给守约方造成的直接经济损失，并支付相应的违约金。9.3违约赔偿违约赔偿：如因违约造成对方重大经济损失，违约方应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。10.2争议解决地点争议解决地点：____11.合同生效及解除11.1合同生效条件合同生效条件：本协议经双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件合同解除条件：出现法定解除合同的情形，或双方协商一致解除合同。12.合同变更及补充12.1合同变更程序合同变更程序：任何一方要求变更本协议内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。12.2合同补充条款合同补充条款：本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1通知方式邮寄：以挂号信方式邮寄至对方地址，以邮戳日期为准。电子邮件：以发送成功的时间为准。13.2合同份数合同份数：本协议一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.3合同生效日期合同生效日期：____年____月____日14.合同附件及补充协议14.1合同附件合同附件包括但不限于：房屋产权证复印件、房屋交接清单、付款凭证等。14.2补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为促成交易、提供专业服务或协助履行合同义务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型房地产中介机构；法律顾问；评估机构；房屋检验机构；金融机构；其他相关服务提供者。2.第三方介入情形2.1第三方介入条件协商交易过程中需要第三方提供专业意见或服务；房屋交付、过户等环节需要第三方协助；发生争议时，需要第三方进行调解或仲裁。2.2第三方介入程序第三方介入程序如下：甲乙双方协商一致，确定第三方介入；甲乙双方与第三方签订服务协议；第三方按照服务协议约定，履行相应职责。3.第三方责任限额3.1责任限额定义责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额确定责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，一般不超过服务费用的____倍。3.3责任限额履行第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失，应按照责任限额承担赔偿责任。4.第三方责权利4.1第三方权利第三方有权根据服务协议约定，收取相应的服务费用；第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；第三方有权在履行职责过程中，提出合理建议。4.2第三方义务第三方应按照服务协议约定，履行相应职责；第三方应保守甲乙双方的商业秘密；第三方应确保提供的服务符合相关法律法规和行业标准。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方是服务与被服务的关系，双方应按照服务协议约定，履行各自的权利和义务。5.2第三方与中介方的关系如第三方为中介机构，则与甲乙双方的关系为委托代理关系，中介机构应遵守相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益。5.3第三方与其他相关方的关系第三方与其他相关方的关系，根据具体服务内容而定，如评估机构、检验机构等，应遵循行业规范，为甲乙双方提供专业服务。6.第三方介入后的合同条款调整6.1甲方额外条款甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定；甲方有权监督第三方履行职责；甲方有权要求第三方在责任限额内承担赔偿责任。6.2乙方额外条款乙方应配合第三方履行职责；乙方应提供必要的信息和资料；乙方应按照约定支付第三方服务费用。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，仍按照本合同第10条约定执行。7.2争议解决地点第三方介入后的争议解决地点，仍按照本合同第10.2条约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件应与原件一致，加盖产权登记机构公章。说明：用于证明房屋产权的真实性和完整性。2.房屋交接清单要求：清单应详细列明房屋内所有设施、设备及其状态。说明：作为房屋交付的依据，明确双方责任。3.付款凭证要求：付款凭证应载明付款时间、金额和收款人信息。说明：作为支付款项的证明，确保双方权益。4.房屋维修基金收据要求：收据应载明维修基金缴纳时间、金额和收款人信息。说明：作为房屋维修基金缴纳的证明，便于后续使用。5.物业管理合同要求：合同应明确物业管理服务内容、收费标准及双方权利义务。说明：作为物业管理关系的依据，确保双方权益。6.房屋检验报告要求：报告应详细列明房屋结构、设备、设施等的检验结果。说明：作为房屋交付质量的证明，明确双方责任。7.法律顾问意见书要求：意见书应针对合同条款提供法律意见。说明：作为合同的法律依据，确保合同合法性。8.争议解决协议要求：协议应明确争议解决方式、地点和期限。说明：作为解决争议的依据，降低争议成本。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定逾期付款：买方未按约定时间支付款项，应向卖方支付逾期付款金额的____%作为违约金。验收后不按期入住：买方应在验收合格后____个工作日内入住，否则每日应向卖方支付____元作为违约金。2.卖方违约行为及责任认定未按约定时间交付房屋：卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付____元作为违约金。房屋质量问题：卖方提供的房屋存在质量问题，应承担修复责任，修复期间应向买方支付____元作为临时住宿费。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定提供服务：第三方未按约定提供服务，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第三方泄露商业秘密：第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应承担赔偿责任。示例说明：买方于约定付款日后的第5个工作日仍未支付款项，则应向卖方支付逾期付款金额的5%作为违约金，即____元。卖方于约定交付日期后的第10个工作日仍未交付房屋，则应向买方支付5000元作为违约金。全文完。2024年二手住宅买卖提前交房协议5本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋的基本情况2.1房屋位置及坐落2.2房屋面积及结构2.3房屋权属证书3.交房时间及条件3.1提前交房日期3.2提前交房条件4.交房前的准备工作4.1买方准备工作4.2卖方准备工作5.交房过程中的费用及责任5.1交房费用5.2费用承担5.3责任划分6.交房后的手续及费用6.1手续办理6.2费用承担7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决地点9.其他约定事项9.1不可抗力9.2法律适用9.3通知方式10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1房屋权属证明文件11.2其他相关文件12.合同签订日期13.合同签署人13.1买方签署人13.2卖方签署人14.合同份数及保存14.1合同份数14.2合同保存第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：_________________________1.1.2买方地址：_________________________1.1.3买方法定代表人或授权代表姓名：_______1.1.4买方法定代表人或授权代表身份证号码：____1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：_________________________1.2.2卖方地址：_________________________1.2.3卖方法定代表人或授权代表姓名：_______1.2.4卖方法定代表人或授权代表身份证号码：____2.房屋的基本情况2.1房屋位置及坐落2.1.1房屋所在区域：_____________________2.1.2房屋详细地址：_____________________2.1.3房屋坐落图：_______________________2.2房屋面积及结构2.2.1房屋建筑面积：_____________________2.2.2房屋使用面积：_____________________2.2.3房屋结构类型：_____________________2.3房屋权属证书2.3.1房屋所有权证号：___________________2.3.2房屋土地使用权证号：_________________3.交房时间及条件3.1提前交房日期3.1.1提前交房日期：____________________3.2提前交房条件3.2.1房屋已具备交付使用条件3.2.2双方已就交房事宜达成一致意见3.2.3相关费用已按约定支付4.交房前的准备工作4.1买方准备工作4.1.1买方在交房前应确保自身已具备购房资格4.1.2买方应提前办理购房相关手续4.2卖方准备工作4.2.1卖方应确保房屋权属清晰，无任何争议4.2.2卖方应提前清理房屋内部物品，保持房屋整洁5.交房过程中的费用及责任5.1交房费用5.1.1交房费用总额：____________________5.1.2交房费用构成：____________________5.2费用承担5.2.1交房费用由买方承担5.3责任划分5.3.1因卖方原因导致交房不能按期进行，卖方承担违约责任5.3.2因买方原因导致交房不能按期进行，买方承担违约责任6.交房后的手续及费用6.1手续办理6.1.1买方在交房后应及时办理房屋产权转移手续6.1.2卖方应协助买方办理房屋产权转移手续6.2费用承担6.2.1房屋产权转移手续费用由买方承担6.2.2卖方应协助买方办理相关手续，所需费用由卖方承担7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.1.1双方协商一致解除合同7.1.2因不可抗力导致合同无法履行7.2违约责任7.2.1一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任7.2.2违约责任包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决8.2争议解决地点8.2.1争议解决地点：房屋所在地的人民法院9.其他约定事项9.1不可抗力9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等9.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难时，双方应相互理解，并协商解决9.2法律适用9.2.1本合同适用中华人民共和国法律9.3通知方式9.3.1除非合同另有约定，通知应以书面形式进行，通过邮寄或直接送达对方9.3.2通知送达地址如下：买方：_________________________卖方：_________________________10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕10.2.2双方协商一致解除合同10.2.3发生法律规定或合同约定的其他终止情形11.合同附件11.1房屋权属证明文件11.1.1房屋所有权证复印件11.1.2房屋土地使用权证复印件11.2其他相关文件11.2.1房屋买卖合同复印件11.2.2房屋交接清单复印件12.合同签订日期12.1本合同签订日期：____________________13.合同签署人13.1买方签署人：_________________________13.2卖方签署人：_________________________14.合同份数及保存14.1本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力14.2合同保存期限：自合同签订之日起______年14.3合同保存方式：双方应妥善保存合同文本，确保合同的完整