2024年商铺购房合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺购房合同本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语1.2定义和解释2.双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.商铺基本信息3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺结构4.购买价格和付款方式4.1购买价格4.2付款方式4.3付款时间表5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳时间5.3保证金退还条件6.合同期限和终止6.1合同期限6.2合同终止条件7.商铺使用规定7.1商铺用途7.2商铺装修规定7.3商铺使用限制8.商铺交付8.1商铺交付时间8.2商铺交付条件8.3商铺交付程序9.房屋产权转移9.1产权转移手续9.2产权转移费用9.3产权转移时间10.附属设施和公共区域10.1附属设施10.2公共区域10.3附属设施和公共区域的使用规定11.商铺租赁11.1商铺租赁情况11.2租赁期限11.3租赁费用12.违约责任12.1违约行为12.2违约责任承担12.3违约金13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定14.1其他约定事项14.2合同附件14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语1.1.1“甲方”指购买商铺的个人或单位。1.1.2“乙方”指出售商铺的个人或单位。1.1.3“商铺”指甲方拟购买的位于[具体地址]的商铺。1.1.4“合同”指本《2024年商铺购房合同》。1.2定义和解释1.2.1“购买价格”指本合同约定的商铺总价款。1.2.2“交付”指乙方将商铺及相关权利义务转移给甲方。1.2.3“附属设施”指商铺内随商铺一同出售的设施，如空调、照明等。1.2.4“公共区域”指商铺所在建筑内的公共空间，如楼梯、电梯间等。2.双方信息2.1甲方信息甲方名称：[甲方全称]甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]2.2乙方信息乙方名称：[乙方全称]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]3.商铺基本信息3.1商铺位置商铺位于[具体地址]，所在建筑为[建筑名称]，商铺编号为[商铺编号]。3.2商铺面积商铺总面积为[具体面积]平方米，其中使用面积为[具体使用面积]平方米。3.3商铺结构商铺为[商铺结构类型]，层高为[层高]，内部布局为[内部布局描述]。4.购买价格和付款方式4.1购买价格商铺总价款为人民币[具体金额]元。4.2付款方式4.2.1首付款：甲方应在签订本合同之日起[具体天数]内支付人民币[具体金额]元。4.2.2尾款：甲方应在交付商铺前支付剩余款项。5.履约保证金5.1保证金金额甲方需支付人民币[具体金额]元作为履约保证金。5.2保证金缴纳时间甲方应在本合同签订之日起[具体天数]内支付履约保证金。5.3保证金退还条件5.3.1甲方按合同约定履行完毕全部付款义务。5.3.2双方无其他违约行为。6.合同期限和终止6.1合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[具体年限]年。6.2合同终止条件6.2.1任何一方违约；6.2.2不可抗力因素导致合同无法履行；6.2.3双方协商一致解除合同。8.商铺交付8.1商铺交付时间乙方应在本合同约定的交付期限内，将商铺及相关权利义务完整、无瑕疵地转移给甲方。8.2商铺交付条件8.2.1商铺结构完整，无损坏；8.2.2商铺附属设施齐全，功能正常；8.2.3商铺所在建筑物内外环境整洁，无影响正常使用的因素。8.3商铺交付程序8.3.1乙方应提前[具体天数]通知甲方商铺交付事宜；8.3.2甲方应在乙方通知后[具体天数]内到现场进行验收；8.3.3验收合格后，双方应在交付清单上签字确认。9.房屋产权转移9.1产权转移手续乙方应协助甲方办理商铺产权转移手续，包括但不限于申请产权证、缴纳相关税费等。9.2产权转移费用产权转移过程中产生的所有费用，包括但不限于税费、手续费等，均由甲方承担。9.3产权转移时间乙方应在甲方支付完毕全部款项后[具体天数]内完成产权转移手续。10.附属设施和公共区域10.1附属设施商铺附属设施包括但不限于空调、照明、消防设施等，乙方保证其正常使用。10.2公共区域商铺所在建筑内的公共区域，甲方有权使用，但不得损害公共区域的安全和整洁。10.3附属设施和公共区域的使用规定10.3.1甲方应合理使用附属设施和公共区域，不得擅自改变其结构和功能；10.3.2甲方在使用过程中造成的损坏，应负责修复或赔偿。11.商铺租赁11.1商铺租赁情况商铺自交付之日起[具体年限]内，甲方有权自行决定是否出租。11.2租赁期限租赁期限由甲方自行决定，但不得少于[具体年限]。11.3租赁费用租赁费用由甲方自行决定，但应合理。12.违约责任12.1违约行为任何一方违反本合同的约定，均构成违约。12.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约金违约金的计算方式为：违约金额的[具体百分比]%。13.争议解决13.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向[具体法院或仲裁机构]提起诉讼或仲裁。13.2争议解决机构争议解决机构为[具体法院或仲裁机构名称]。13.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。14.其他约定14.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。14.2合同附件14.2.1验收清单；14.2.2付款凭证；14.2.3附属设施清单；14.2.4公共区域使用规则。14.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及划分1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定原因需要介入合同履行过程中的个人或单位，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、法律顾问等。1.2第三方与其他各方的划分：1.2.1第三方与甲方的关系：第三方应按照甲方的要求和本合同的约定，为甲方提供服务或协助甲方履行合同义务。1.2.2第三方与乙方的关系：第三方应尊重乙方的合法权益，按照乙方的指示和本合同的约定，协助乙方履行合同义务。1.2.3第三方与合同双方的关系：第三方在合同双方之间起到桥梁或协助的作用，其行为应服从合同双方的整体利益。2.第三方介入的必要条件2.1.1双方同意；2.1.2第三方具备相应的资质和条件；2.1.3第三方介入不违反法律法规和本合同的约定。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务或协助的性质、范围和可能产生的风险来确定。3.2.1第三方的责任限额不超过因其提供的服务或协助而产生的直接损失的[具体金额]元。3.2.2第三方对因其疏忽、过失或故意行为造成的损失，承担相应的赔偿责任。4.第三方介入的具体条款4.1第三方介入的授权4.1.1甲方授权第三方介入本合同，具体授权事项包括但不限于：4.1.1.1协助甲方办理产权转移手续；4.1.1.2对商铺进行评估；4.1.1.3对商铺进行监理；4.1.1.4提供法律咨询。4.2第三方介入的义务4.2.1第三方应遵守本合同的约定，履行其职责，确保甲方和乙方的合法权益不受损害。4.2.2第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。4.3第三方介入的费用4.3.1第三方介入的费用由甲方承担，具体费用标准由双方另行协商确定。5.第三方介入的变更与解除5.1第三方介入的变更5.1.1双方同意，在合同履行过程中，可根据实际情况对第三方的介入事项进行变更。5.1.2变更后的第三方介入事项应经双方书面确认。5.2第三方介入的解除5.2.1.1双方协商一致；5.2.1.2第三方无法继续履行其职责；5.2.1.3第三方违反本合同的约定。5.3第三方介入解除后的责任承担5.3.1第三方介入解除后，其已完成的工作和产生的费用由双方协商确定。5.3.2第三方介入解除后，因第三方原因导致的损失，由第三方承担赔偿责任。6.第三方的保密义务6.1第三方在介入本合同过程中，应对甲方和乙方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。7.第三方的责任免除7.1由于不可抗力因素导致的合同履行障碍，第三方不承担任何责任。8.第三方的法律地位8.1第三方在本合同中的法律地位为独立的第三方，不参与合同双方的权益分配。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.验收清单详细要求：清单应包括商铺的面积、结构、附属设施、公共区域等详细信息，并由双方及第三方验收人员签字确认。附件说明：验收清单是确认商铺交付状态的重要文件，用于后续的产权转移和日常使用管理。2.付款凭证详细要求：包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等，证明甲方已按照合同约定支付款项。附件说明：付款凭证是证明甲方履行付款义务的依据，对于解决合同纠纷具有重要作用。3.附属设施清单详细要求：详细列出商铺内所有附属设施的品牌、型号、数量等信息。附件说明：附属设施清单是商铺交付时确认附属设施完整性的重要文件。4.公共区域使用规则详细要求：明确公共区域的使用规定，包括但不限于清洁、维护、安全等。附件说明：公共区域使用规则是保障公共区域正常使用秩序的依据。5.第三方服务协议详细要求：包括第三方的服务内容、服务期限、服务费用、保密条款等。附件说明：第三方服务协议是明确第三方服务内容和责任的重要文件。6.补充协议详细要求：针对合同中未涉及的事项或双方协商一致的其他事项。附件说明：补充协议是对合同条款的完善和补充，确保合同内容的完整性和可操作性。7.争议解决文件详细要求：包括双方协商、调解、诉讼或仲裁的相关文件。附件说明：争议解决文件是解决合同履行过程中出现争议的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：未按时支付约定款项；使用商铺时造成商铺或附属设施的损坏；违反商铺使用规定，影响他人使用；拖延或拒绝办理产权转移手续。1.2乙方违约：未按时交付商铺；提供的商铺或附属设施不符合合同约定；拖延或拒绝协助甲方办理产权转移手续；未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定：甲方未按时支付约定款项，应支付违约金，违约金按未支付款项的[具体百分比]计算。甲方使用商铺时造成损坏，应承担修复或赔偿费用。2.2乙方违约责任认定：乙方未按时交付商铺，应支付违约金，违约金按逾期天数乘以每日[具体金额]计算。乙方提供的商铺或附属设施不符合合同约定，应负责修复或更换，并承担相关费用。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按时支付首付款，应支付违约金，违约金按首付款的[具体百分比]计算。3.2乙方交付的商铺存在结构性问题，乙方应负责修复，并承担修复费用。3.3甲方在使用商铺时，将商铺内的设施损坏，甲方应负责修复或赔偿。全文完。2024年商铺购房合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出售方信息1.2.买受方信息2.商铺基本情况2.1.商铺地址2.2.商铺面积2.3.商铺用途3.合同标的物3.1.商铺名称3.2.商铺所有权3.3.商铺附属设施4.合同价格及付款方式4.1.合同价格4.2.付款方式4.3.付款时间5.房产税费5.1.出售方承担税费5.2.买受方承担税费5.3.税费缴纳方式6.交付及验收6.1.商铺交付时间6.2.商铺验收标准6.3.验收流程7.使用与维修7.1.商铺使用规定7.2.商铺维修责任7.3.维修费用承担8.违约责任8.1.违约情形8.2.违约责任承担8.3.违约金计算9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决程序9.3.争议解决地点10.合同解除10.1.合同解除情形10.2.合同解除程序10.3.合同解除后的处理11.合同生效11.1.合同生效条件11.2.合同生效日期12.合同附件12.1.合同附件清单12.2.合同附件内容13.其他约定13.1.其他事项约定13.2.其他条款约定14.合同签署及日期14.1.合同签署日期14.2.合同签署地点14.3.合同签署人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出售方信息1.1.1.出售方名称：________1.1.2.出售方法定代表人：________1.1.3.出售方联系方式：电话________，电子邮箱________1.2.买受方信息1.2.1.买受方名称：________1.2.2.买受方法定代表人：________1.2.3.买受方联系方式：电话________，电子邮箱________2.商铺基本情况2.1.商铺地址：________2.2.商铺面积：________平方米2.3.商铺用途：________3.合同标的物3.1.商铺名称：________3.2.商铺所有权：________3.3.商铺附属设施：________4.合同价格及付款方式4.1.合同价格：人民币________元整4.2.付款方式：4.2.1.买受方应于合同签订之日起________日内支付合同总价款的________%4.2.2.剩余款项应在商铺交付后________日内支付完毕4.3.付款时间：4.3.1.首付款支付时间：合同签订之日起________日内4.3.2.尾款支付时间：商铺交付后________日内5.房产税费5.1.出售方承担税费：5.1.1.出售方应承担商铺交易过程中的全部税费，包括但不限于契税、营业税、个人所得税等5.1.2.出售方应于合同签订前将全部税费缴纳完毕5.2.买受方承担税费：5.2.1.买受方应按照国家相关法律法规及政策规定承担商铺交易过程中的税费5.2.2.买受方应在合同签订前自行了解并准备好所需缴纳的税费5.3.税费缴纳方式：5.3.1.出售方应在合同签订前将税费缴纳凭证交付买受方5.3.2.买受方应在合同约定的时间内缴纳税费6.交付及验收6.1.商铺交付时间：________6.2.商铺验收标准：6.2.1.商铺应符合合同约定的面积、用途等基本条件6.2.2.商铺附属设施应齐全、完好6.2.3.商铺应具备正常使用条件6.3.验收流程：6.3.1.买受方应在商铺交付后________日内对商铺进行验收6.3.2.买受方在验收过程中发现商铺存在问题的，应立即通知出售方6.3.3.出售方应在接到通知后________日内对问题进行处理，并重新交付商铺7.使用与维修7.1.商铺使用规定：7.1.1.买受方应按照商铺的用途合法使用商铺7.1.2.买受方应爱护商铺及其附属设施，不得擅自改变商铺结构7.2.商铺维修责任：7.2.1.商铺在交付后的保修期内，由出售方负责维修7.2.2.保修期后的维修责任由买受方承担7.3.维修费用承担：7.3.1.保修期内的维修费用由出售方承担7.3.2.保修期后的维修费用由买受方承担8.违约责任8.1.违约情形8.1.1.买受方未按约定时间支付款项8.1.2.出售方未按约定时间交付商铺8.1.3.双方未按约定履行合同约定的其他义务8.2.违约责任承担8.2.1.若买受方未按约定时间支付款项，应向出售方支付_____%的违约金8.2.2.若出售方未按约定时间交付商铺，应向买受方支付_____%的违约金8.2.3.若双方违反合同约定的其他义务，应根据违约情况由违约方承担相应的违约责任8.3.违约金计算8.3.1.违约金按逾期天数计算，每日按合同金额的_____%计算9.争议解决9.1.争议解决方式9.1.1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议9.1.2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决9.2.争议解决程序9.2.1.双方应在争议发生后______日内提交争议解决申请9.2.2.人民法院应在收到争议解决申请后______日内立案9.2.3.人民法院应在立案后______日内进行审理并作出判决9.3.争议解决地点9.3.1.争议解决地点为合同签订地10.合同解除10.1.合同解除情形10.1.1.双方协商一致解除合同10.1.2.出现合同约定的解除条件10.1.3.法律法规规定的其他解除情形10.2.合同解除程序10.2.1.解除合同应书面通知对方10.2.2.双方应在收到解除通知后______日内办理合同解除手续10.3.合同解除后的处理10.3.1.合同解除后，双方应按照约定处理已支付和未支付款项10.3.2.双方应按照约定处理商铺及相关设施的交接11.合同生效11.1.合同生效条件11.1.1.双方签署本合同11.1.2.合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章11.2.合同生效日期11.2.1.合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效12.合同附件12.1.合同附件清单12.1.1.买卖合同12.1.2.商铺平面图12.1.3.其他相关文件12.2.合同附件内容12.2.1.合同附件内容与本合同具有同等法律效力13.其他约定13.1.其他事项约定13.1.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议13.1.2.补充协议与本合同具有同等法律效力13.2.其他条款约定13.2.1.本合同一式______份，双方各执______份13.2.2.合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字盖章14.合同签署及日期14.1.合同签署日期：________14.2.合同签署地点：________14.3.合同签署人14.3.1.出售方签署人：________14.3.2.买受方签署人：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1.本合同中所指的第三方，是指除合同双方（甲乙双方）以外的，因履行本合同而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入情形2.1.1.中介方：为甲乙双方提供信息、沟通、撮合等服务的第三方；2.1.2.专业机构：为甲乙双方提供资产评估、法律咨询、技术鉴定等专业服务的第三方；2.1.3.金融机构：提供贷款、担保等金融服务或办理相关手续的第三方；2.1.4.政府部门或监管机构：根据法律法规要求介入合同履行的第三方。3.第三方责任限额3.1.第三方的责任限额应根据其介入合同的具体情形和合同双方与第三方的约定确定。3.2.若第三方介入导致合同履行出现瑕疵或违约，其责任限额不得超过合同双方因第三方介入而遭受的直接损失。3.3.第三方的责任限额应在本合同中明确约定，如无约定，则由第三方自行承担相应责任。4.第三方责任划分4.1.第三方的责任划分如下：4.1.1.中介方：仅限于提供信息、沟通、撮合等服务，不对合同履行结果承担责任；4.1.2.专业机构：根据其专业意见提供的服务，不对合同履行结果承担责任，但应保证其服务的专业性和准确性；4.1.3.金融机构：在提供贷款、担保等金融服务时，应严格按照法律法规和合同约定履行义务，对因自身原因导致的服务瑕疵或违约承担责任；4.1.4.政府部门或监管机构：根据法律法规要求介入合同履行，对自身行为承担相应责任。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1.1.第三方介入的合法性：第三方介入合同关系应遵守国家法律法规和政策，不得违反合同双方的合法权益；5.1.2.第三方介入的程序：第三方介入合同关系应按照合同双方的约定进行，未经双方同意，第三方不得擅自变更合同内容；5.1.3.第三方介入的费用：第三方介入合同关系所产生的费用，由合同双方根据实际情况协商承担；5.1.4.第三方介入的保密义务：第三方在介入合同关系过程中，应遵守保密义务，不得泄露合同双方的商业秘密和个人信息。6.第三方介入时的权利和义务6.1.第三方的权利：6.1.1.享有合同双方约定的权利；6.1.2.在合同双方授权范围内，有权向甲乙双方提出建议或要求；6.1.3.在合同履行过程中，有权根据法律法规和合同约定，对甲乙双方的行为进行监督。6.2.第三方的义务：6.2.1.严格按照合同约定和法律法规履行职责；6.2.2.在介入合同关系过程中，不得损害甲乙双方的合法权益；6.2.3.不得泄露合同双方的商业秘密和个人信息；6.2.4.对因自身原因导致的合同履行瑕疵或违约，承担相应责任。7.第三方介入后的合同变更7.1.第三方介入导致合同内容变更时，甲乙双方应重新签订补充协议，明确变更后的合同内容。7.2.补充协议的签订应遵守本合同约定的程序和原则，并经双方签字盖章后生效。8.第三方介入后的合同履行8.1.第三方介入后，甲乙双方应按照变更后的合同内容继续履行合同义务。8.2.如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决，或根据合同约定和法律法规采取其他措施。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.买卖合同详细要求：合同、双方签字盖章页、合同附件清单说明：本合同为双方权利义务的核心内容，双方签字盖章页为合同生效的证明，附件清单列明所有合同附件。2.商铺平面图详细要求：清晰展示商铺的布局、面积、门窗位置等详细信息说明：平面图是商铺基本情况的重要附件，有助于双方了解商铺的具体情况。3.买卖双方身份证复印件详细要求：身份证正反面复印件，清晰可辨认说明：身份证复印件用于证明买卖双方的身份信息，确保合同主体真实有效。4.房产证复印件详细要求：房产证正反面复印件，清晰可辨认说明：房产证复印件用于证明商铺的所有权，确保买卖双方在合同中的权利和义务。5.税费缴纳凭证详细要求：税费缴纳凭证复印件，清晰可辨认说明：税费缴纳凭证用于证明税费已由出售方支付，确保买受方在合同中的权益。6.买卖双方银行账户信息详细要求：银行账户名称、账号、开户行等信息说明：银行账户信息用于合同款项的支付和接收，确保资金安全。7.合同补充协议详细要求：补充协议内容应与本合同具有同等法律效力，双方签字盖章说明：补充协议用于对本合同内容进行补充或修改，确保合同内容的完整性。8.法律法规和政策文件详细要求：相关法律法规和政策文件复印件，清晰可辨认说明：法律法规和政策文件用于规范合同履行，确保合同符合国家法律法规和政策要求。9.买卖双方沟通记录详细要求：书面沟通记录或录音资料，清晰可辨认说明：沟通记录用于证明双方在合同履行过程中的沟通内容，确保合同履行的一致性。说明二：违约行为及责任认定：1.买受方未按约定时间支付款项责任认定：买受方应向出售方支付_____%的违约金，并承担由此产生的利息损失。示例：若合同约定买受方应在合同签订之日起30日内支付首付款，但买受方逾期支付10天，则应支付_____%的违约金。2.出售方未按约定时间交付商铺责任认定：出售方应向买受方支付_____%的违约金，并承担由此产生的损失。示例：若合同约定出售方应在合同签订之日起60日内交付商铺，但出售方逾期交付20天，则应支付_____%的违约金。3.买卖双方未按约定履行合同约定的其他义务责任认定：违约方应根据违约情况承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若合同约定买卖双方应共同办理过户手续，但一方未履行义务，则应承担相应的违约责任。4.第三方提供虚假信息或服务责任认定：第三方应根据其提供虚假信息或服务的具体情况，承担相应的法律责任。示例：若中介方提供虚假商铺信息导致买卖双方遭受损失，中介方应承担相应的法律责任。5.合同解除后的违约责任责任认定：合同解除后，双方应根据合同约定和法律法规，承担相应的违约责任。示例：若合同解除后，一方未按约定退还款项，则应承担相应的违约责任。全文完。2024年商铺购房合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方联系方式1.4双方住所2.商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺产权归属3.商铺价格及支付方式3.1商铺成交价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.产权过户手续及费用4.1过户手续办理4.2过户费用承担4.3过户费用支付方式5.商铺交付及验收5.1商铺交付时间5.2验收标准5.3验收程序5.4验收不合格处理6.商铺配套设施及使用6.1配套设施清单6.2配套设施使用规定6.3配套设施维修责任7.商铺使用年限及用途变更7.1商铺使用年限7.2用途变更手续7.3用途变更限制8.商铺租赁及转租8.1租赁手续办理8.2租赁期限8.3租赁价格8.4转租手续9.商铺维修及保养9.1维修责任划分9.2维修费用承担9.3保养要求10.商铺权属争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约金计算12.合同解除及终止12.1解除合同情形12.2解除合同程序12.3合同终止情形13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同附件14.3合同解释第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1出售方：[出售方全称]1.1.2购买方：[购买方全称]1.2双方法定代表人1.2.1出售方法定代表人：[法定代表人姓名]1.2.2购买方法定代表人：[法定代表人姓名]1.3双方联系方式1.3.1出售方联系电话：[联系电话]1.3.2购买方联系电话：[联系电话]1.3.3出售方电子邮箱：[电子邮箱]1.3.4购买方电子邮箱：[电子邮箱]1.4双方住所1.4.1出售方住所：[住所地址]1.4.2购买方住所：[住所地址]2.商铺基本信息2.1商铺位置2.1.1所在区域：[区域名称]2.1.2详细地址：[商铺具体地址]2.2商铺面积2.2.1总面积：[面积数值]平方米2.2.2使用面积：[使用面积数值]平方米2.3商铺用途2.3.1商铺性质：[商铺性质描述]2.4商铺产权归属2.4.1产权证号：[产权证号]2.4.2产权人：[产权人姓名]3.商铺价格及支付方式3.1商铺成交价格3.1.1成交价格：[价格数值]元3.2付款方式3.2.1首付款：[首付款比例]%，[首付款金额]元3.2.2尾款：[尾款比例]%，[尾款金额]元3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：[首付款支付时间点]3.3.2尾款支付时间：[尾款支付时间点]4.产权过户手续及费用4.1过户手续办理4.1.1办理单位：[过户手续办理单位]4.1.2办理期限：[办理期限]4.2过户费用承担4.2.1出售方承担：[相关费用]4.2.2购买方承担：[相关费用]4.3过户费用支付方式4.3.1费用支付时间：[支付时间点]4.3.2支付账户：[账户信息]5.商铺交付及验收5.1商铺交付时间5.1.1交付时间：[交付时间点]5.2验收标准5.2.1验收标准参照：[相关验收标准]5.3验收程序5.3.1验收方式：[验收方式]5.3.2验收人员：[验收人员]5.4验收不合格处理5.4.1不合格原因：[不合格原因]5.4.2处理方式：[处理措施]6.商铺配套设施及使用6.1配套设施清单6.1.1配套设施名称及数量：[配套设施清单]6.2配套设施使用规定6.2.1使用规则：[使用规则]6.3配套设施维修责任6.3.1维修责任：[维修责任分配]7.商铺使用年限及用途变更7.1商铺使用年限7.1.1使用年限：[使用年限]7.2用途变更手续7.2.1变更手续：[变更手续要求]7.3用途变更限制7.3.1限制条件：[用途变更限制条件]8.商铺租赁及转租8.1租赁手续办理8.1.1租赁期限：[租赁期限]8.1.2租赁合同签订：[租赁合同签订要求]8.2租赁期限8.2.1租赁起始日期：[租赁起始日期]8.2.2租赁终止日期：[租赁终止日期]8.3租赁价格8.3.1租金金额：[租金金额]8.3.2租金支付方式：[租金支付方式]8.4转租手续8.4.1转租前提条件：[转租前提条件]8.4.2转租合同签订：[转租合同签订要求]9.商铺维修及保养9.1维修责任划分9.1.1出售方责任：[出售方维修责任]9.1.2购买方责任：[购买方维修责任]9.2维修费用承担9.2.1费用承担比例：[费用承担比例]9.3保养要求9.3.1保养频率：[保养频率]9.3.2保养内容：[保养内容]10.商铺权属争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决：[协商解决方式]10.1.2仲裁解决：[仲裁解决方式]10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会：[仲裁委员会名称]10.3争议解决程序10.3.1争议提交：[争议提交方式]10.3.2仲裁裁决：[仲裁裁决执行]11.违约责任11.1违约情形11.1.1出售方违约：[出售方违约情形]11.1.2购买方违约：[购买方违约情形]11.2违约责任承担11.2.1违约金：[违约金计算方式]11.2.2损害赔偿：[损害赔偿计算方式]11.3违约金计算11.3.1违约金比例：[违约金比例]12.合同解除及终止12.1解除合同情形12.1.1双方协商解除：[协商解除条件]12.1.2违约解除：[违约解除条件]12.2解除合同程序12.2.1解除通知：[解除通知要求]12.2.2解除生效：[解除生效条件]12.3合同终止情形12.3.1租赁期满：[租赁期满终止]12.3.2其他终止条件：[其他终止条件]13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1签字盖章：[合同生效所需签字盖章]13.2合同终止条件13.2.1合同履行完毕：[合同终止条件]13.2.2合同解除：[合同解除导致终止]14.其他约定事项14.1通知送达方式14.1.1送达地址：[送达地址]14.1.2送达方式：[送达方式]14.2合同附件14.2.1附件清单：[附件清单]14.3合同解释14.3.1合同解释权：[合同解释权归属]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方的亲属、员工、合作伙伴以及与本合同直接相关的其他当事人。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在本合同履行过程中，因提供的服务导致甲乙双方遭受损失的，其责任限额为[责任限额金额]元。16.1.2超过责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。17.第三方介入程序17.1第三方介入方式17.1.1甲乙双方协商一致后，可以邀请第三方介入本合同。17.1.2第三方介入后，应与甲乙双方签订书面协议，明确各方的权利和义务。18.第三方权利和义务18.1第三方权利18.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其履行服务义务。18.1.2第三方有权根据协议约定，收取相应的服务费用。18.2第三方义务18.2.1第三方应按照协议约定，提供专业、客观、公正的服务。18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。18.2.3第三方在服务过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方解决。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的权利义务19.1.1第三方与甲方签订的协议，不影响甲方与乙方之间的合同关系。19.1.2第三方在履行协议过程中，如涉及甲方与乙方的权益，应尊重双方的合法权益。19.2第三方与乙方的权利义务19.2.1第三方与乙方签订的协议，不影响乙方与甲方之间的合同关系。19.2.2第三方在履行协议过程中，如涉及乙方与甲方的权益，应尊重双方的合法权益。19.3第三方与其他相关方的权利义务19.3.1第三方与其他相关方的关系，应按照相关法律法规和协议约定处理。19.3.2第三方在履行协议过程中，如涉及其他相关方的权益，应尊重双方的合法权益。20.第三方介入后的合同