2024年度农业高新技术企业孵化器租赁合同书范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度农业高新技术企业孵化器租赁合同书范本本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同目的2.定义与解释2.1定义2.2解释3.租赁物概述3.1租赁物名称3.2租赁物地址3.3租赁物面积3.4租赁物设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限延长5.租金及支付方式5.1租金数额5.2租金支付方式5.3逾期支付处理6.使用与管理6.1使用范围6.2管理职责6.3违约责任7.押金及退还7.1押金数额7.2押金退还条件7.3押金退还程序8.修缮与维护8.1修缮责任8.2维护责任8.3违约责任9.责任免除9.1不可抗力9.2政策法规变动9.3第三方责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：租金支付计划表13.3附件三：其他附件14.其他约定14.1通知方式14.2修改与补充14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策制定。1.2合同目的本合同旨在明确双方在2024年度内关于农业高新技术企业孵化器租赁的权利义务，保障双方的合法权益。第二条定义与解释2.1定义本合同中涉及的定义如下：（1）“甲方”指出租方，即农业高新技术企业孵化器；（2）“乙方”指承租方，即农业高新技术企业；（3）“租赁物”指甲方拥有的农业高新技术企业孵化器；（4）“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的费用；2.2解释本合同中对相关术语的解释应遵循本合同定义。第三条租赁物概述3.1租赁物名称本合同租赁物为甲方拥有的位于______的农业高新技术企业孵化器。3.2租赁物地址本合同租赁物地址为：______。3.3租赁物面积本合同租赁物面积为：______平方米。3.4租赁物设施本合同租赁物设施包括但不限于：办公桌椅、空调、网络设备、消防设施等。第四条租赁期限4.1租赁起始日期本合同租赁起始日期为：______年______月______日。4.2租赁终止日期本合同租赁终止日期为：______年______月______日。4.3租赁期限延长经双方协商一致，本合同租赁期限可延长，延长后的租赁期限不得超过原租赁期限。第五条租金及支付方式5.1租金数额本合同租金为：______元/月。5.2租金支付方式乙方应于每月______日前向甲方支付租金。5.3逾期支付处理若乙方逾期支付租金，应向甲方支付______%的违约金。第六条使用与管理6.1使用范围乙方应在本合同约定的租赁期限内，按照租赁物的实际用途合理使用租赁物。6.2管理职责（1）甲方负责租赁物的维护与管理；（2）乙方应遵守国家法律法规及孵化器管理规定；（3）乙方应爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。第七条押金及退还7.1押金数额本合同押金为：______元。7.2押金退还条件（1）本合同租赁期满，乙方按约定交还租赁物，且无违约行为；（2）乙方已支付全部租金；（3）乙方已将租赁物恢复原状。7.3押金退还程序（1）乙方应在合同租赁期满后______日内，向甲方提出押金退还申请；（2）甲方应在收到乙方退还申请后______日内，将押金退还乙方。第八条修缮与维护8.1修缮责任（1）甲方负责租赁物在租赁期间内的维修、养护和修缮工作；（2）乙方在使用过程中，因正常使用造成的租赁物损坏，应及时通知甲方进行维修；（3）因乙方使用不当或故意损坏租赁物，乙方应承担修复费用。8.2维护责任乙方应保持租赁物的清洁和完好，不得擅自改变租赁物的结构、用途。8.3违约责任若甲方未履行修缮责任，导致乙方正常使用受到严重影响，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。第九条责任免除9.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分条款无法履行时，双方互不承担责任。9.2政策法规变动因国家政策法规变动导致本合同无法履行或部分条款无法履行时，双方应协商解决。9.3第三方责任因第三方原因导致本合同无法履行或部分条款无法履行时，双方互不承担责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序争议解决程序应遵循我国相关法律法规，双方应积极配合法院审理。10.3争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。第十一条合同解除11.1合同解除条件（1）租赁期限届满；（2）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未改正；（3）发生不可抗力，导致合同无法履行。11.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同时，应提前______日书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按约定办理租赁物的返还和款项结算。11.3合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应立即终止履行合同约定的权利义务；（2）双方应按照本合同约定，办理租赁物的返还和款项结算。第十二条合同终止12.1合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。12.2合同终止程序合同终止程序参照本合同第十一条的规定。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同约定，办理租赁物的返还和款项结算。第十三条合同附件13.1附件一：租赁物清单附件一详细列明了本合同租赁物的名称、数量、规格、使用状态等信息。13.2附件二：租金支付计划表附件二列明了本合同租赁期限内的租金支付计划，包括支付日期、金额等。13.3附件三：其他附件其他附件包括但不限于租赁物照片、双方身份证复印件等。第十四条其他约定14.1通知方式双方通讯地址、联系电话等信息如有变动，应及时通知对方。14.2修改与补充本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，并由双方签字或盖章。14.3合同生效日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律规定，参与合同履行的独立第三方主体，包括但不限于中介方、担保方、技术服务方等。1.2第三方应具备合法的法人资格或自然人身份，并具备履行相关义务的能力。第二条第三方介入的必要性及方式2.1第三方介入的必要性第三方介入的目的是为了保证合同履行的顺利进行，维护甲乙双方的合法权益，提高合同履行的效率和安全性。2.2第三方介入的方式（1）甲乙双方可协商一致，邀请第三方介入合同履行；（2）根据法律规定，第三方作为合同履行的必要条件或补充；（3）因不可抗力或其他原因，第三方介入合同履行。第三条第三方责权利界定3.1第三方责任（1）根据合同约定或法律规定，履行相应的义务；（2）因自身原因导致合同履行受阻或违约，应承担相应的违约责任；（3）对因第三方原因造成的损失，承担赔偿责任。3.2第三方权利（1）要求甲乙双方按照合同约定履行义务；（2）在合同履行过程中，有权了解合同履行情况；（3）有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。3.3第三方义务（1）按照合同约定或法律规定，履行相应的义务；（2）协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题；（3）保守合同履行过程中的商业秘密。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为合同履行过程中的协作关系，双方应按照合同约定或法律规定，共同保证合同履行的顺利进行。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为合同履行过程中的协作关系，双方应按照合同约定或法律规定，共同保证合同履行的顺利进行。4.3第三方与合同其他相关方的关系第三方与合同其他相关方的关系为合同履行过程中的协作关系，双方应按照合同约定或法律规定，共同保证合同履行的顺利进行。第五条第三方责任限额的明确5.1第三方责任限额本合同中，第三方责任限额为：______元。5.2责任限额的适用（1）因第三方原因导致合同履行受阻或违约；（2）因第三方原因造成甲乙双方的损失；（3）其他因第三方原因导致的合同履行问题。5.3超出责任限额的处理若第三方责任超过本合同约定的责任限额，甲方和乙方应根据实际情况，协商确定超出部分的处理方式。第六条第三方变更及退出机制6.1第三方变更如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方及合同其他相关方。6.2第三方退出第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前______日书面通知甲乙双方及合同其他相关方。6.3退出后的处理第三方退出后，甲乙双方应根据合同约定或法律规定，继续履行合同义务，并妥善处理退出后的相关事宜。第七条第三方介入的保密义务7.1保密内容第三方在本合同履行过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。7.2保密期限第三方保密期限自本合同签订之日起至合同终止后______年。7.3违约责任若第三方违反保密义务，应承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求和说明：清单应包括租赁物的名称、规格、数量、使用状态、维护保养记录等。清单应由甲方提供，并经乙方确认无误。2.附件二：租金支付计划表详细要求和说明：支付计划表应列明每个支付周期的租金金额、支付日期、支付方式等。支付计划表应由甲方提供，并经乙方确认无误。3.附件三：租赁物使用规则详细要求和说明：规则应包括租赁物的使用范围、使用时间、使用注意事项、禁止行为等。规则应由甲方制定，并经乙方签字确认。4.附件四：维修保养记录详细要求和说明：记录应包括租赁物的维修保养时间、维修保养内容、维修保养人员、费用等信息。记录应由甲方负责填写和保存。5.附件五：第三方介入协议详细要求和说明：协议应明确第三方的角色、职责、权利、义务以及责任限额等。协议应由甲乙双方与第三方共同签署。6.附件六：争议解决机制详细要求和说明：机制应包括争议解决的程序、方式、期限以及争议解决机构的名称和职责。机制应由甲乙双方共同制定。7.附件七：合同履行情况报告详细要求和说明：报告应包括合同履行的时间、进度、存在的问题以及解决方案等信息。报告应由甲方定期提交给乙方。8.附件八：合同解除及终止通知详细要求和说明：通知应包括合同解除或终止的原因、程序以及相关后续事宜。通知应由一方在合同解除或终止时发出。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：a)未按合同约定提供租赁物；b)未按合同约定进行维修保养；c)未按合同约定收取租金；d)违反合同约定的使用规则。乙方违约行为：a)未按合同约定支付租金；b)未按合同约定使用租赁物；c)故意损坏租赁物；d)违反合同约定的使用规则。2.责任认定标准：甲方违约责任：a)甲方未按合同约定提供租赁物，应向乙方支付违约金；b)甲方未按合同约定进行维修保养，应承担维修保养费用；c)甲方未按合同约定收取租金，应向乙方支付违约金；d)甲方违反使用规则，应承担相应的赔偿责任。乙方违约责任：a)乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金；b)乙方未按合同约定使用租赁物，应承担相应的赔偿责任；c)乙方故意损坏租赁物，应承担修复费用或赔偿损失；d)乙方违反使用规则，应承担相应的赔偿责任。3.示例说明：示例一：甲方未按合同约定提供租赁物，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担由此造成的损失。示例二：乙方未按合同约定支付租金，甲方有权暂停租赁物使用，并要求乙方支付逾期租金及违约金。全文完。2024年度农业高新技术企业孵化器租赁合同书范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.孵化器租赁基本信息2.1孵化器名称及地址2.2租赁期限2.3租赁面积3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付方式3.3缴纳时间4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件及方式5.租赁用途5.1甲方使用范围5.2禁止用途6.设施及设备6.1孵化器内设施设备清单6.2设施设备使用及维护责任7.甲方权利义务7.1甲方权利7.2甲方义务8.乙方权利义务8.1乙方权利8.2乙方义务9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1不可抗力条款13.2合同附件14.合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3签署双方代表签字第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方联系电话：________________甲方电子邮箱：________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方联系电话：________________乙方电子邮箱：________________2.孵化器租赁基本信息2.1孵化器名称及地址孵化器名称：____________________孵化器地址：____________________2.2租赁期限租赁起始日期：____年__月__日至____年__月__日2.3租赁面积租赁面积：____________________平方米3.租金及支付方式3.1租金金额每月租金：____________________元3.2支付方式租金支付方式：银行转账乙方银行账户信息：开户行：____________________账号：____________________户名：____________________3.3缴纳时间租金缴纳时间：每月__日前4.押金及退还4.1押金金额押金金额：____________________元4.2押金退还条件及方式押金退还条件：合同到期且乙方无违约行为押金退还方式：合同到期后__个工作日内退还5.租赁用途5.1甲方使用范围甲方仅限用于农业高新技术企业孵化、技术研发、成果转化等。5.2禁止用途1.未经甲方同意，擅自改变孵化器结构及用途；2.从事违法活动，包括但不限于制造、销售伪劣产品、侵犯他人知识产权等；3.损坏孵化器设施及设备。6.设施及设备6.1孵化器内设施设备清单1.办公桌椅2.电脑及网络设备3.会议桌椅4.休息区设施5.卫生间设施6.2设施设备使用及维护责任1.甲方负责设施设备的合理使用及日常维护；2.乙方应爱护孵化器内设施设备，如造成损坏，应负责赔偿；3.甲方定期对设施设备进行检查，确保其正常使用。7.甲方权利义务7.1甲方权利1.享有孵化器租赁权，包括但不限于使用权、占有权；2.甲方有权对乙方使用孵化器的情况进行监督；3.甲方有权解除合同。7.2甲方义务1.甲方应按照合同约定提供孵化器及相关设施设备；2.甲方应负责孵化器内设施设备的维护及保养；3.甲方应遵守国家相关法律法规，保障孵化器内企业的合法权益。8.乙方权利义务8.1乙方权利1.享有孵化器租赁权，包括但不限于使用权、占有权；2.乙方有权要求甲方提供必要的设施设备和公共服务；3.乙方有权参与孵化器内的各项活动。8.2乙方义务1.乙方应按照合同约定合理使用孵化器，不得擅自改变用途；3.乙方应按时支付租金和相关费用；4.乙方应爱护孵化器内的设施设备，不得故意损坏或滥用。9.违约责任9.1甲方违约责任1.甲方未能按约定提供孵化器或相关设施设备的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失；2.甲方违反租赁用途规定的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失；3.甲方未按约定退还押金的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。9.2乙方违约责任1.乙方未按时支付租金的，应承担违约责任，支付滞纳金；2.乙方违反租赁用途规定的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失；3.乙方故意损坏或滥用孵化器内设施设备的，应承担赔偿责任；4.乙方擅自改变孵化器结构或用途的，应承担违约责任，恢复原状或赔偿损失。10.合同解除10.1合同解除条件1.双方协商一致，决定解除合同；2.甲方严重违约，乙方有权解除合同；3.乙方严重违约，甲方有权解除合同；4.发生不可抗力，导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序1.双方书面通知对方解除合同；2.合同解除后，双方应按照约定办理移交手续；3.合同解除后，未履行完毕的条款终止履行。11.争议解决11.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议；2.协商不成的，提交仲裁委员会仲裁；3.也可依法向人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构1.争议解决机构：____________________2.仲裁委员会地址：____________________12.合同生效及终止12.1合同生效条件1.双方签署合同并加盖公章；2.双方支付押金及首月租金；3.合同自双方签署之日起生效。12.2合同终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.发生不可抗力，导致合同无法履行。13.其他约定13.1不可抗力条款1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等；2.发生不可抗力，导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。13.2合同附件1.孵化器设施设备清单；2.其他双方认为需要附件的内容。14.合同签署14.1合同签署时间合同签署时间：____年__月__日14.2合同签署地点合同签署地点：____________________14.3签署双方代表签字甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定或双方协商一致，参与合同履行或提供服务的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式1.甲乙双方共同委托第三方进行某项服务或工作；2.甲方或乙方单独委托第三方介入合同，但需征得另一方同意；3.第三方根据本合同的约定或法律、法规的规定，自动成为合同当事人。15.3第三方责任1.第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规、行业标准及合同约定，对因第三方原因导致的合同履行瑕疵或违约行为，第三方应承担相应的责任。2.第三方的责任限额，应在本合同中明确约定，并在合同附件中详细列出。15.4第三方责权利划分1.第三方的权利：a.第三方有权要求甲方或乙方按照合同约定支付报酬；b.第三方有权要求甲方或乙方提供必要的条件和支持；c.第三方有权要求甲方或乙方按照约定履行合同义务。2.第三方的义务：a.第三方应按照合同约定，按时、按质、按量完成服务或工作；b.第三方应保护甲乙双方的商业秘密和隐私；c.第三方应遵守合同约定的保密条款。3.第三方与其他各方的划分说明：a.第三方与甲方的关系：第三方作为甲方委托的服务提供者，其权利义务以合同约定为准。b.第三方与乙方的关系：第三方作为乙方委托的服务提供者，其权利义务以合同约定为准。c.第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方共同或单独委托的服务提供者，其权利义务以合同约定为准。16.增加的额外条款及说明16.1第三方介入合同，甲乙双方应书面通知对方，并明确第三方的权利义务及责任限额。16.2第三方介入合同，甲乙双方应就第三方的资质、能力、信誉等方面进行审查，确保第三方能够胜任合同约定的服务或工作。16.3第三方介入合同，甲乙双方应就第三方的保密义务进行明确约定，以保护双方的商业秘密和隐私。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额应根据合同的性质、服务内容、市场行情等因素综合确定。17.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在合同附件中详细列出。17.3第三方的责任限额不得超过合同总金额的百分比，具体比例由甲乙双方协商确定。18.第三方违约责任18.1第三方在合同履行过程中，若违反合同约定，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。18.2第三方的违约责任，应按照合同约定及法律规定进行处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.孵化器设施设备清单要求：详细列出孵化器内所有设施设备的名称、型号、数量、购买日期、购买价格等信息。说明：此清单用于明确孵化器内设施设备的归属和使用责任。2.第三方服务协议要求：详细约定第三方服务的具体内容、服务期限、服务费用、服务标准、违约责任等。说明：此协议用于明确第三方服务提供者的权利义务和责任。3.不可抗力事件证明材料要求：发生不可抗力事件时，提供相关证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：此材料用于证明不可抗力事件的真实性，以便双方协商处理合同履行问题。4.押金收据要求：押金收据应注明押金金额、缴纳日期、退还条件等信息。说明：此收据用于证明押金的缴纳和退还。5.租金支付凭证要求：租金支付凭证应注明支付金额、支付日期、支付方式等信息。说明：此凭证用于证明租金的支付情况。6.孵化器使用规则要求：明确孵化器内各项规章制度，包括安全、卫生、保密等。说明：此规则用于规范孵化器内企业和个人的行为。7.孵化器维修保养记录要求：详细记录孵化器内设施设备的维修保养情况，包括维修日期、维修内容、维修费用等。说明：此记录用于确保孵化器内设施设备的正常运行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按时提供孵化器或相关设施设备的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未按时提供网络设备，导致乙方企业无法正常工作，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按时支付租金的，应承担违约责任，支付滞纳金。示例：乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定完成服务或工作的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按约定提供网络服务，导致甲方企业无法正常工作，第三方应赔偿甲方因此造成的损失。4.双方违约行为及责任认定双方协商一致解除合同，但一方违反约定的，应承担违约责任。示例：双方协商解除合同，但甲方未按时退还乙方押金，甲方应承担违约责任。5.不可抗力事件违约责任认定发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。示例：发生自然灾害，导致孵化器无法使用，双方均不承担违约责任。全文完。2024年度农业高新技术企业孵化器租赁合同书范本2本合同目录一览1.1合同当事人基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同租赁标的物1.4租赁期限1.5租金及支付方式1.6租金调整机制1.7租赁用途及限制1.8租赁保证金1.9租赁物的维修与保养1.10租赁物的保险责任1.11租赁物的违约责任1.12租赁合同的解除与终止1.13违约责任1.14合同的变更、解除与终止1.15争议解决1.16合同生效及终止1.17其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同当事人基本信息1.1.1出租方：名称：________法定代表人：________住所地：________联系电话：________1.1.2承租方：名称：________法定代表人：________住所地：________联系电话：________1.2合同签订时间及地点1.2.1合同签订时间：____年____月____日1.2.2合同签订地点：________1.3合同租赁标的物1.3.1租赁房屋基本情况：房屋地址：________房屋结构：________房屋面积：________房屋用途：________1.3.2租赁房屋附属设施：1.3.2.1厨房设施：________1.3.2.2卫生间设施：________1.3.2.3供电、供水、供暖设施：________1.4租赁期限1.4.1租赁起始日期：____年____月____日1.4.2租赁终止日期：____年____月____日1.4.3租赁期限共计：____年____个月1.5租金及支付方式1.5.1租金金额：人民币____元整（大写：____元整）1.5.2租金支付方式：1.5.2.1首付款：人民币____元整，于合同签订之日起____个工作日内支付。1.5.2.2月租金：人民币____元整，每月____日前支付。1.5.2.3保证金：人民币____元整，合同终止时无息退还。1.6租金调整机制1.6.1租金调整原因：1.6.1.1政府政策调整1.6.1.2房屋维修费用增加1.6.1.3市场租金波动1.6.2租金调整方式：按政府相关规定或双方协商一致进行调整。1.7租赁用途及限制1.7.1租赁用途：____1.7.2租赁限制：1.7.2.1未经出租方同意，不得擅自改变房屋结构或用途。1.7.2.2不得在房屋内从事违法活动。1.7.2.3不得在房屋内饲养宠物。1.8租赁保证金1.8.1保证金金额：人民币____元整1.8.2保证金支付时间：合同签订之日起____个工作日内支付。1.8.3保证金退还：租赁期满，承租方按合同约定交付房屋并结清所有费用后，无息退还保证金。1.9租赁物的维修与保养1.9.1承租方应负责租赁物的日常维修与保养，确保房屋及设施的正常使用。1.9.2因不可抗力或房屋本身质量问题导致的损坏，由出租方负责维修。1.10租赁物的保险责任1.10.1出租方应投保房屋及附属设施的财产保险，并将承租方列为被保险人。1.10.2承租方应自行投保个人财产保险，以保障其个人财产安全。1.11租赁物的违约责任1.11.1承租方违反租赁合同约定，应承担相应的违约责任。1.11.2出租方违反租赁合同约定，应承担相应的违约责任。8.租赁合同的解除与终止8.1合同解除条件：8.1.1双方协商一致，签订书面解除协议。8.1.2出租方因房屋损坏无法继续使用，经承租方同意。8.1.3承租方未按合同约定支付租金，经催告后仍不支付。8.1.4承租方违反租赁用途或限制，经出租方通知后仍不改正。8.1.5出现不可抗力，导致合同无法履行。8.2合同终止条件：8.2.1租赁期限届满，双方未续签合同。8.2.2出租方出售或转让房屋，且承租方未续租。8.2.3承租方放弃租赁权。8.3解除或终止合同的处理：8.3.1解除或终止合同后，双方应结清所有费用，并办理房屋移交手续。8.3.2解除或终止合同后，出租方应将保证金无息退还承租方。9.违约责任9.1承租方违约责任：9.1.1未按约定支付租金，应支付滞纳金，并赔偿出租方因此造成的损失。9.1.2违反租赁用途或限制，应赔偿出租方因此遭受的损失。9.1.3损坏租赁物，应负责修复或赔偿。9.2出租方违约责任：9.2.1未按约定提供房屋或设施，应退还租金，并赔偿承租方因此遭受的损失。9.2.2未经承租方同意，擅自进入租赁房屋，应承担相应的法律责任。10.合同的变更、解除与终止10.1合同变更：10.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.1.2合同变更不得违反法律法规，不得损害国家利益和社会公共利益。10.2合同解除：10.2.1合同解除需符合第八条规定的解除条件。10.2.2合同解除后，双方应按照第九条的规定承担违约责任。10.3合同终止：10.3.1合同终止需符合第八条规定的终止条件。10.3.2合同终止后，双方应按照第八条的规定处理相关事宜。11.争议解决11.1双方发生争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。12.合同生效及终止12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同一式____份，出租方和承租方各执____份，具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2本合同附件作为合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.合同签订14.1本合同经双方代表签字（或盖章）后生效。14.2签字（或盖章）代表：出租方代表：________承租方代表：________14.3签字日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和定义15.1第三方是指本合同签订过程中，除甲乙双方以外的其他参与方，包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入是指在本合同执行过程中，为了保障合同履行、提高合同效率或解决合同争议，由甲乙双方共同邀请或委托第三方参与的行为。16.第三方介入的类型和程序16.1第三方介入的类型：16.1.1中介服务：提供信息交流、协调谈判、促成交易等服务。16.1.2担保服务：提供担保或保证，保障合同履行。16.1.3评估服务：对租赁物进行评估，确保双方权益。16.1.4监理服务：监督合同履行情况，确保工程质量。16.1.5争议解决：提供调解或仲裁服务，解决合同争议。16.2第三方介入的程序：16.2.1双方协商一致，确定第三方介入的类型和方式。16.2.2双方共同与第三方签订协议，明确各自的权利义务。16.2.3第三方按照协议约定履行职责，参与合同执行。17.第三方介入时的额外条款及说明17.1.1第三方介入的必要性：说明第三方介入的原因和目的，确保其介入的合理性。17.1.2第三方介入的范围：明确第三方介入的具体事项和权限。17.1.3第三方介入的期限：规定第三方介入的起始和终止时间。17.1.4第三方介入的费用：约定第三方介入的费用承担方式，包括费用总额、支付方式、支付时间等。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身过错或违反协议约定导致合同履行受阻或造成损失时，应承担的最高赔偿责任。18.2第三方责任限额的确定：18.2.1第三方责任限额应根据第三方介入的类型、介入范围和可能产生的风险进行评估。18.2.2第三方责任限额应在双方签订的协议中明确约定。18.2.3第三方责任限额应合理，既不能过高也不能过低，以保障各方权益。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的