2024年写字间出租管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年写字间出租管理合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出租方信息2.2承租方信息3.出租物描述3.1物权证明3.2物理描述3.3法律描述4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限的延长5.租金支付5.1租金金额5.2支付方式5.3支付日期5.4滞纳金6.租金调整6.1调整条件6.2调整频率6.3调整方式7.物业费用7.1物业费项目7.2物业费标准7.3物业费支付8.使用权限与限制8.1使用权限8.2使用限制9.维修与保养9.1出租方责任9.2承租方责任9.3维修费用承担10.损坏与赔偿10.1损坏定义10.2损坏赔偿10.3赔偿方式11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果14.其他条款14.1不可抗力14.2合同生效14.3合同附件14.4合同修改14.5合同份数14.6合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“出租方”指拥有写字间产权的单位或个人。1.1.2“承租方”指与出租方签订本合同的单位或个人。1.1.3“写字间”指出租方拥有的位于[详细地址]的房产，具有[详细描述]特点。1.1.4“租赁期限”指本合同约定的承租方使用写字间的期限。1.1.5“租金”指承租方根据本合同约定向出租方支付的用于补偿写字间使用权的费用。1.1.6“物业费用”指写字间日常运营和维护所需支付的费用，包括但不限于水、电、暖、物业服务等。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语如未在本条中定义，应按照行业惯例或相关法律法规的解释执行。2.合同双方2.1出租方信息2.1.1出租方名称：[出租方全称]2.1.2出租方地址：[出租方详细地址]2.1.3出租方联系方式：[出租方联系电话及电子邮箱]2.2承租方信息2.2.1承租方名称：[承租方全称]2.2.2承租方地址：[承租方详细地址]2.2.3承租方联系方式：[承租方联系电话及电子邮箱]3.出租物描述3.1物权证明3.1.1出租方保证写字间产权清晰，并已取得合法的出租权。3.1.2出租方提供写字间产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.2物理描述3.2.1写字间位于[详细地址]，占地面积[面积]，建筑面积[面积]。3.2.2写字间内部设施包括[列举设施]，设施状况良好，可正常使用。3.3法律描述3.3.1写字间符合国家及地方关于房屋租赁的相关法律法规。4.租赁期限4.1租赁开始日期4.1.1本合同租赁期限自[开始日期]起，至[结束日期]止。4.2租赁结束日期4.2.1租赁期限到期后，如双方无异议，可续签本合同。4.3租赁期限的延长4.3.1如双方同意延长租赁期限，应在本合同租赁期限到期前30日内签订书面协议。5.租金支付5.1租金金额5.1.1本合同约定的租金为人民币[金额]元/月。5.2支付方式5.2.1承租方应于每月[具体日期]前支付当月租金。5.3支付日期5.3.1租金支付方式为现金或银行转账，具体方式由双方协商确定。5.4滞纳金5.4.1如承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金比例为每日[比例]%。6.物业费用6.1物业费项目6.1.1物业费包括但不限于水、电、暖、物业服务等费用。6.2物业费标准6.2.1物业费标准按[标准]执行，具体收费标准由出租方提供。6.3物业费支付6.3.1承租方应按时支付物业费用，支付方式同租金支付方式。7.使用权限与限制7.1使用权限7.1.1承租方有权在租赁期限内使用写字间，用于[具体用途]。7.2使用限制7.2.1承租方不得将写字间用于任何违法活动或危害公共安全的行为。7.2.2承租方不得擅自改变写字间的结构、用途或外观。8.维修与保养8.1出租方责任8.1.1出租方负责保证写字间的结构安全、设施完好，并在租赁期限内负责维修和更换因自然老化或合理损耗造成的损坏。8.2承租方责任8.2.1承租方应妥善使用写字间内的设施，避免人为损坏。8.2.2承租方负责对写字间进行日常维护和保养，保持其整洁和正常使用状态。8.3维修费用承担8.3.1因自然老化或合理损耗造成的维修费用由出租方承担。8.3.2因承租方不当使用或故意损坏造成的维修费用由承租方承担。9.损坏与赔偿9.1损坏定义9.1.1损坏指写字间及其附属设施因人为或自然原因造成的损失或损坏。9.2损坏赔偿9.2.1承租方造成的任何损坏，无论是否在合同期限内，均应负责赔偿。9.3赔偿方式9.3.1赔偿金额根据损坏程度和维修费用计算。9.3.2赔偿可以通过现金支付、修理或更换损坏物品等方式进行。10.违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按时支付租金或物业费用。10.1.2承租方未按合同约定使用写字间。10.1.3出租方未按时提供写字间或提供不符合约定的写字间。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[指定法院或仲裁机构]。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构应根据中华人民共和国法律和相关规定进行裁决。12.合同解除12.1解除条件12.1.1如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同应提前[具体天数]书面通知对方。12.3解除后果12.3.1解除合同后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理相关事宜。13.其他条款13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。13.2合同生效13.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同附件13.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.4合同修改13.4.1本合同的任何修改或补充均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。13.5合同份数13.5.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。13.6合同签署日期13.6.1本合同签署日期为[具体日期]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与角色1.1第三方定义1.1.1“第三方”指在合同履行过程中，提供专业服务或协助的独立法人、非法人组织或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询公司、法律顾问等。1.2第三方角色1.2.1第三方根据其专业能力，为合同双方提供专业服务，包括但不限于：a)中介服务：协助合同双方达成交易；b)评估服务：对出租物进行评估，提供评估报告；c)咨询服务：提供法律、财务、技术等方面的咨询服务；d)监理服务：对出租物的使用和维护进行监督。2.第三方介入程序2.1介入申请2.1.1双方均可向第三方提出介入申请，第三方应于[具体期限]内给予答复。2.2介入同意2.2.1第三方同意介入后，应与双方签订书面协议，明确双方的权利义务。2.3介入费用2.3.1第三方介入服务费用由合同双方协商确定，并纳入合同成本。3.第三方责任与权利3.1第三方责任3.1.1第三方应按照合同约定，履行其专业服务职责，确保服务质量。3.1.2第三方对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。3.2第三方权利3.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助，以完成其专业服务。4.第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分4.1.1第三方对合同履行的直接责任仅限于其专业服务范围内，对合同履行的其他方面不承担责任。4.1.2合同双方对合同履行的直接责任不变，第三方不替代任何一方的合同义务。4.2权利划分4.2.1第三方有权根据合同约定，向合同双方收取服务费用。4.2.2合同双方有权要求第三方提供专业服务，并对服务质量进行监督。5.第三方责任限额5.1责任限额定义5.1.1责任限额指第三方因自身原因造成合同双方损失时，应承担的最高赔偿金额。5.2责任限额确定5.2.1责任限额由合同双方与第三方在签订服务协议时协商确定。5.2.2责任限额不得低于[具体金额]元。5.3责任限额适用5.3.1责任限额适用于第三方因自身原因造成的损失，包括但不限于：a)未能履行专业服务职责；b)提供错误信息或建议；c)违反服务协议约定。5.4超过责任限额的处理5.4.1如第三方造成的损失超过责任限额，合同双方应协商解决超出部分的赔偿问题。5.4.2若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。6.第三方介入的终止6.1终止条件6.1.1第三方完成专业服务后，合同双方可终止第三方介入。6.1.2如合同履行过程中发生争议，合同双方可要求第三方介入终止。6.2终止程序6.2.1双方应提前[具体期限]书面通知第三方终止介入。6.3终止后果6.3.1第三方介入终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于支付服务费用、处理剩余款项等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物权证明文件详细要求：提供房产证、土地使用权证等证明出租方拥有写字间产权的文件。说明：该附件用于证明出租方的产权合法性。2.写字间设施清单详细要求：详细列出写字间内的设施，包括但不限于家具、电器、装饰品等。说明：该附件用于明确写字间内的设施范围和使用情况。3.租赁期限确认书详细要求：双方确认租赁期限的开始和结束日期。说明：该附件用于确认租赁期限的具体时间。4.租金支付计划详细要求：列出租金支付的具体金额、支付方式和支付日期。说明：该附件用于明确租金的支付细节。5.物业费用明细详细要求：列出物业费用的具体项目和标准。说明：该附件用于明确物业费用的构成和支付标准。6.使用权限与限制说明详细要求：详细说明承租方使用写字间的权限和限制。说明：该附件用于明确使用写字间的规定。7.维修与保养手册详细要求：提供写字间的维修和保养指南。说明：该附件用于指导承租方进行日常维护和保养。8.损坏与赔偿清单详细要求：列出可能发生的损坏情况及相应的赔偿标准。说明：该附件用于明确损坏赔偿的具体细节。9.违约责任认定书详细要求：列出可能发生的违约行为及违约责任。说明：该附件用于明确违约行为的认定和责任承担。10.争议解决协议详细要求：双方就争议解决方式达成一致。说明：该附件用于明确争议解决的具体流程。11.合同解除协议详细要求：双方就合同解除的条件和程序达成一致。说明：该附件用于明确合同解除的细节。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金或物业费用。未按合同约定使用写字间。故意损坏写字间或其设施。未按合同约定进行维修和保养。2.责任认定标准：违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。3.示例说明：承租方未按时支付租金，应支付滞纳金，滞纳金比例为每日0.5%。承租方擅自改变写字间结构，应恢复原状并承担相应的修复费用。承租方因不当使用造成设施损坏，应赔偿修复费用。全文完。2024年写字间出租管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整条款4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序5.房屋使用与维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3装修及改造限制6.附属设施及公共区域使用6.1附属设施使用规定6.2公共区域使用规定6.3设施维修及保养7.租金支付及押金7.1租金支付时间7.2押金金额及退还条件7.3违约金及滞纳金8.违约责任及处理8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约处理程序9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决方式11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.合同附件12.1附件一：房屋租赁清单12.2附件二：房屋设施清单13.其他约定事项13.1税收承担13.2合同解除或终止后的权利义务14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息出租方名称：________________________出租方地址：________________________出租方法定代表人：____________________出租方联系电话：____________________1.2承租方基本信息承租方名称：________________________承租方地址：________________________承租方法定代表人：____________________承租方联系电话：____________________2.房屋基本信息2.1房屋地址：________________________2.2房屋面积：________________________平方米2.3房屋结构：________________________2.4房屋设施：________________________3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日，共计____个月。3.2租金金额：人民币____元/月。3.3租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定账户。4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间：____年____月____日。4.2房屋验收标准：房屋及附属设施完好，符合租赁合同约定。4.3验收程序：承租方在房屋交付时对房屋进行验收，如有异议应在____日内提出。5.房屋使用与维护5.1房屋使用范围：仅限于出租方指定的用途。5.2房屋维护责任：房屋及其附属设施由承租方负责维护，维护费用由承租方承担。5.3装修及改造限制：未经出租方同意，承租方不得对房屋进行装修或改造。6.附属设施及公共区域使用6.1附属设施使用规定：承租方应合理使用附属设施，不得损坏或擅自拆除。6.2公共区域使用规定：承租方应遵守公共区域管理规定，不得占用、损坏或擅自改变。6.3设施维修及保养：附属设施及公共区域设施的维修和保养由出租方负责。8.租金支付及押金8.1租金支付时间：每月____日前支付当月租金，租金逾期未支付，出租方有权要求承租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。8.2押金金额：人民币____元，用于抵扣房屋租赁期间的各项费用及损坏赔偿。8.3押金退还条件：租赁期满，房屋无损坏且附属设施完好，押金在扣除相关费用后无欠款的情况下，____个工作日内退还承租方。9.违约责任及处理9.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房屋结构、损坏房屋设施等。9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.3违约处理程序：一旦发生违约，双方应协商解决，协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。10.合同解除及终止10.1合同解除条件：包括但不限于出租方或承租方违约、房屋被依法收回、不可抗力等。10.2合同终止条件：租赁期满，合同自然终止。10.3合同解除及终止程序：任何一方欲解除或终止合同，应提前____天书面通知对方，并书面确认解除或终止事宜。11.争议解决方式11.1争议解决途径：通过友好协商解决，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。11.2争议解决方式：仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。12.合同生效及修改12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改程序：对合同的任何修改，必须以书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。13.合同附件13.1附件一：房屋租赁清单13.2附件二：房屋设施清单14.其他约定事项14.1税收承担：租赁期间的各项税费，按照国家相关规定由相应方承担。14.2合同解除或终止后的权利义务：合同解除或终止后，双方应按照合同约定和法律规定，妥善处理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方介入的定义：在本合同中，第三方指除甲、乙双方以外的，参与合同执行、监督、评估或提供专业服务的任何个人、机构或企业。1.2第三方介入的范围：包括但不限于中介方、监理方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的引入及程序2.1引入方式：甲、乙双方可根据合同需要，共同协商引入第三方。2.2引入程序：甲、乙双方应书面通知对方引入第三方的意向，并明确第三方的职责和权利。3.第三方职责及权利3.1第三方职责：a.依照合同约定，对甲、乙双方履行合同情况进行监督和评估；b.提供专业意见或建议，协助甲、乙双方解决合同履行中的问题；c.按照合同约定，对甲、乙双方进行违约行为的认定和处理。3.2第三方权利：a.要求甲、乙双方提供相关资料和信息；b.要求甲、乙双方按照合同约定履行义务；c.对甲、乙双方的违约行为提出处理意见。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：a.第三方对甲方提供的服务或产品负有监督和评估职责；b.第三方与甲方之间的沟通和协调，应通过乙方进行。4.2第三方与乙方的划分：a.第三方对乙方提供的服务或产品负有监督和评估职责；b.第三方与乙方之间的沟通和协调，应通过甲方进行。4.3第三方与甲、乙双方的关系：a.第三方应保持中立，不得偏袒任何一方；b.第三方应遵守合同约定，不得泄露甲、乙双方的商业秘密。5.第三方的责任限额5.1第三方责任限额的设定：a.第三方在本合同中的责任，应限于其职责范围；b.第三方因履行职责造成甲、乙双方损失的，应按照合同约定或法律规定承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额的具体规定：a.第三方因故意或重大过失造成甲、乙双方损失的，应承担全部赔偿责任；b.第三方因一般过失造成甲、乙双方损失的，应承担相应比例的赔偿责任；c.第三方因不可抗力等原因造成甲、乙双方损失的，不承担赔偿责任。6.第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件：a.合同履行完毕；b.甲、乙双方协商一致；c.出现合同约定的终止情形。6.2第三方介入的终止程序：a.甲、乙双方应书面通知第三方终止介入；7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入费