2024年工程质量保修与总承包责任期限2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年工程质量保修与总承包责任期限1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程类型3.工程质量保修期限3.1质量保修期限3.2质量保修责任3.3质量保修范围4.工程总承包责任期限4.1总承包责任期限4.2总承包责任范围4.3总承包责任义务5.工程验收标准5.1验收标准5.2验收程序5.3验收责任6.保修金及支付方式6.1保修金数额6.2保修金支付方式6.3保修金退还条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同变更及补充10.1合同变更程序10.2合同补充内容10.3合同变更及补充的效力11.合同解除及终止条件11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止的程序12.合同附件12.1附件一：工程图纸12.2附件二：工程量清单12.3附件三：其他相关文件13.合同签订时间及地点13.1签订时间13.2签订地点13.3签订双方代表14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：建筑工程有限公司1.2双方地址甲方地址：省市区路号乙方地址：省市区路号1.3双方联系方式甲方联系人：甲方联系电话：138xxxx5555乙方联系人：乙方联系电话：139xxxx66662.工程概况2.1工程名称住宅小区一期工程2.2工程地点省市区街道2.3工程规模总占地面积：10000平方米总建筑面积：80000平方米2.4工程类型住宅楼、商业楼、地下车库3.工程质量保修期限3.1质量保修期限自工程竣工验收合格之日起，乙方对工程质量承担保修责任，保修期限如下：土建结构：50年主体结构：50年供热供冷系统：2年供电系统：2年供水系统：2年电梯：2年门窗：2年燃气系统：2年空调系统：2年消防系统：2年3.2质量保修责任在保修期内，若因乙方施工原因导致工程质量问题，乙方应负责修复，直至达到合同约定的质量标准。3.3质量保修范围结构安全防水、防潮、防漏防火、防雷、防静电防腐蚀、防污染防噪声、防辐射保温、隔热、隔声4.工程总承包责任期限4.1总承包责任期限自工程开工之日起至工程竣工验收合格之日止。4.2总承包责任范围施工组织设计施工方案施工进度控制施工质量控制安全生产管理环境保护工程资料管理4.3总承包责任义务乙方应按照合同约定，按时、按质、按量完成工程。乙方应遵守国家相关法律法规和行业标准。乙方应保障施工安全和环境保护。5.工程验收标准5.1验收标准工程验收标准应符合国家现行有关标准、规范和设计文件的要求。5.2验收程序施工单位自检甲方组织验收验收合格后，双方签署验收报告。5.3验收责任施工单位负责自检，确保工程质量符合验收标准。甲方负责组织验收，对工程质量进行监督。6.保修金及支付方式6.1保修金数额保修金总额为合同价的5%，即400万元。6.2保修金支付方式乙方在工程开工前支付保修金总额的50%，即200万元。工程竣工验收合格后，甲方退还保修金总额的50%，即200万元。6.3保修金退还条件保修期内，乙方履行了保修责任，未发生保修范围内的质量问题。保修期满，乙方无违约行为。7.违约责任7.1违约情形乙方未按合同约定完成工程。乙方工程质量不符合合同约定。乙方未按合同约定履行保修责任。甲方未按合同约定支付工程款。7.2违约责任乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。7.3违约赔偿乙方应按照实际损失赔偿甲方。违约金为合同价的5%，即400万元。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构省市仲裁委员会。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件工程竣工验收合格；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同解除条件乙方严重违约，甲方有权解除合同；不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同。10.合同变更及补充10.1合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面提出，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.2合同补充内容本合同如有未尽事宜，可由双方协商一致后，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同变更及补充的效力合同变更或补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.合同解除及终止条件11.1合同解除条件乙方严重违约；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件工程竣工验收合格；双方协商一致终止合同；因不可抗力导致合同无法履行。11.3合同解除及终止的程序双方协商一致解除或终止合同；书面通知对方；签订解除或终止合同协议。12.合同附件12.1附件一：工程图纸12.2附件二：工程量清单12.3附件三：其他相关文件13.合同签订时间及地点13.1签订时间2024年3月15日13.2签订地点省市区路号会议室13.3签订双方代表甲方代表：乙方代表：14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。14.2本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，根据本合同约定参与合同执行、监督、评估或提供专业服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入方式监理方：负责对工程进行监督和检查，确保工程质量符合合同要求。设计方：负责工程的设计工作，确保设计方案的合理性和可行性。评估方：对工程进行评估，包括质量评估、进度评估等。保险公司：为工程提供保险服务，保障工程在建设过程中的安全。16.第三方责任与权利16.1第三方责任第三方应按照合同约定，承担相应的责任，包括但不限于：监理方：对工程质量、进度、安全等方面进行监督，确保符合合同要求。设计方：按照合同约定提供设计方案，并对设计方案负责。评估方：对工程进行评估，并提出评估报告。保险公司：按照保险合同约定，对工程在建设过程中可能发生的风险进行赔偿。16.2第三方权利监理方：有权要求甲方和乙方提供必要的资料和配合。设计方：有权要求甲方和乙方按照设计方案进行施工。评估方：有权要求甲方和乙方提供评估所需的资料和信息。保险公司：有权要求甲方和乙方提供保险所需的资料和信息。17.第三方与其他各方的划分17.1责任划分第三方对甲乙双方的责任仅限于其合同约定范围内，对合同约定范围外的责任不承担。甲乙双方对第三方的责任，应按照合同约定或相关法律法规处理。17.2权利划分第三方对甲乙双方的权利，仅限于其合同约定范围内，对合同约定范围外的权利不享有。18.第三方责任限额18.1责任限额确定第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据相关法律法规确定。18.2责任限额适用第三方在合同约定的责任限额内承担责任。超过责任限额的部分，由甲乙双方按照合同约定或相关法律法规承担。19.第三方变更与替换19.1变更条件经甲乙双方同意，可以变更或替换第三方。19.2变更程序提出变更申请；双方协商一致；签订变更协议。20.第三方介入费用的承担20.1费用承担原则第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定或相关法律法规承担。20.2费用结算第三方介入费用按实际发生结算；双方应在约定的时间内结算并支付费用。21.第三方介入的终止21.1终止条件合同终止；第三方完成合同约定的任务；双方协商一致终止第三方介入。21.2终止程序提出终止申请；双方协商一致；签订终止协议。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式第三方介入的争议，按本合同第8条“争议解决”约定处理。22.2争议解决机构争议解决机构为省市仲裁委员会。22.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程图纸详细要求：包括但不限于总平面图、建筑平面图、立面图、剖面图、结构图、设备图等，应清晰、准确、完整。说明：工程图纸是施工的重要依据，应确保图纸的准确性和完整性，避免施工过程中的误解和错误。2.附件二：工程量清单详细要求：详细列出工程的所有项目，包括工程名称、规格、数量、单位、单价、总价等，确保工程量清单的准确性和完整性。说明：工程量清单是工程结算和支付的基础，应确保清单的准确性和完整性，避免结算过程中的争议。3.附件三：合同签订文件详细要求：包括但不限于合同文本、双方签字盖章的合同副本、附件协议等，确保文件的真实性和完整性。说明：合同签订文件是合同履行的重要凭证，应确保文件的真实性和完整性，以便在发生争议时作为证据。4.附件四：施工组织设计详细要求：包括但不限于施工方案、进度计划、质量保证措施、安全生产措施等，确保施工组织设计的科学性和可行性。说明：施工组织设计是指导施工的重要文件，应确保其科学性和可行性，以保证工程质量和安全。5.附件五：验收报告详细要求：包括但不限于工程验收记录、验收结论、验收日期、验收人员等，确保验收报告的真实性和完整性。说明：验收报告是工程竣工验收的重要文件，应确保其真实性和完整性，作为工程交付的依据。6.附件六：保修金合同详细要求：包括但不限于保修金数额、支付方式、退还条件等，确保保修金合同的明确性和可执行性。说明：保修金合同是保障工程质量的重要文件，应确保其明确性和可执行性，以保证工程质量保修的实施。7.附件七：工程变更记录详细要求：包括但不限于变更原因、变更内容、变更日期、变更金额等，确保变更记录的完整性和准确性。说明：工程变更记录是工程实施过程中的重要文件，应确保其完整性和准确性，作为变更管理和结算的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定完成工程责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。示例：若乙方未按合同约定时间完成工程，导致甲方遭受额外损失，乙方应赔偿甲方损失，并支付违约金。2.违约行为：乙方工程质量不符合合同约定责任认定：乙方应负责修复质量问题，直至达到合同约定的质量标准，并承担由此产生的费用。示例：若乙方施工的墙体存在裂缝，乙方应负责修复裂缝，并承担修复费用。3.违约行为：甲方未按合同约定支付工程款责任认定：甲方应支付乙方应得的工程款，并承担由此产生的利息损失。示例：若甲方未按合同约定支付工程款，乙方有权要求甲方支付应得的工程款，并支付相应的利息。4.违约行为：第三方未履行合同约定责任责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。示例：若监理方未按照合同约定进行监督，导致工程质量问题，监理方应承担违约责任。5.违约行为：不可抗力导致合同无法履行责任认定：不可抗力事件发生时，双方应协商解决合同无法履行的问题。示例：若发生地震等不可抗力事件，导致工程无法继续施工，双方应协商决定工程的继续进行或终止合同。全文完。2024年工程质量保修与总承包责任期限2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程类型2.5工程承包范围3.保修责任3.1保修范围3.2保修期限3.3保修责任3.4保修费用4.总承包责任4.1总承包范围4.2总承包责任4.3总承包期限4.4总承包费用5.工程质量标准5.1质量标准依据5.2质量验收标准5.3质量责任6.保修与维修6.1保修与维修程序6.2保修与维修期限6.3保修与维修费用6.4保修与维修责任7.保修期限变更7.1保修期限变更条件7.2保修期限变更程序7.3保修期限变更责任8.保修金的支付与退还8.1保修金的支付8.2保修金的退还8.3保修金的管理9.违约责任9.1违约责任类型9.2违约责任承担9.3违约责任处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决期限11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同终止条件11.4合同终止程序12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同变更内容13.合同附件13.1附件一：工程质量保修单13.2附件二：工程总承包合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同签署14.2合同履行14.3合同解除14.4合同终止第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：2024年工程质量保修与总承包责任期限合同1.2合同编号：QG20240011.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同签订地点：北京市1.5合同双方基本信息1.5.1甲方（工程业主）：[甲方全称]1.5.2乙方（工程承包方）：[乙方全称]2.工程概况2.1工程名称：[工程名称]2.2工程地点：[工程地点]2.3工程规模：[工程规模描述]2.4工程类型：[工程类型]2.5工程承包范围：[工程承包范围详细描述]3.保修责任3.1保修范围：[具体保修项目列表]3.2保修期限：自工程竣工验收合格之日起[保修期限，如：五年]3.3保修责任：[乙方在保修期间的责任描述]3.4保修费用：[保修费用承担方式及计算方法]4.总承包责任4.1总承包范围：[总承包具体工作内容]4.2总承包责任：[乙方在总承包期间的责任描述]4.3总承包期限：自工程开工之日起至工程竣工验收合格之日止4.4总承包费用：[总承包费用计算及支付方式]5.工程质量标准5.1质量标准依据：[适用的质量标准及规范]5.2质量验收标准：[具体验收标准和流程]5.3质量责任：[甲乙双方在工程质量方面的责任划分]6.保修与维修6.1保修与维修程序：[保修与维修的具体操作流程]6.2保修与维修期限：同第3.2条保修期限6.3保修与维修费用：[保修与维修费用承担方式及计算方法]6.4保修与维修责任：[甲乙双方在保修与维修中的责任描述]7.保修期限变更7.1保修期限变更条件：[保修期限变更的具体条件]7.2保修期限变更程序：[保修期限变更的具体程序]7.3保修期限变更责任：[甲乙双方在保修期限变更中的责任描述]8.保修金的支付与退还8.1保修金的支付：乙方在合同签订后[支付时间，如：30日内]向甲方支付总额为工程合同总价款[百分比，如：5%]的保修金。8.2保修金的退还：在保修期满且无保修责任的情况下，甲方应在收到乙方提出退还申请后[退还时间，如：30日内]退还保修金。8.3保修金的管理：保修金应专户存储，任何一方不得擅自动用。9.违约责任9.1违约责任类型：包括但不限于工期延误、质量不合格、维修不及时等。9.2违约责任承担：违约方应根据违约情况承担相应的经济责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.3违约责任处理：违约责任的处理应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式：本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。10.2争议解决程序：争议双方应自争议发生之日起[期限，如：60日内]提交争议解决申请。10.3争议解决期限：仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起[期限，如：3个月内]作出仲裁裁决。11.合同解除与终止11.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力事件等。11.2合同解除程序：合同解除应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。11.3合同终止条件：包括合同履行完毕、合同解除等。11.4合同终止程序：合同终止后，双方应进行工程验收，并办理相关手续。12.合同生效与变更12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序：任何合同变更均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。12.3合同变更内容：包括但不限于合同条款的修改、补充等。13.合同附件13.1附件一：工程质量保修单13.2附件二：工程总承包合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同签署：本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.2合同履行：甲乙双方应严格遵守本合同约定，全面履行各自义务。14.3合同解除：任何一方违反本合同约定，导致合同解除的，应承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中，第三方指非甲乙双方的独立法人、自然人或其他组织，包括但不限于监理方、检测机构、评估机构、咨询顾问等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高工程质量，确保合同履行，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。16.第三方介入条件16.1.1合同双方同意；16.1.2第三方具备相关资质和能力；16.1.3第三方介入的内容符合合同目的和法律规定。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在介入过程中，因自身原因导致的责任损失，其责任限额不得超过[金额]。18.第三方责权利界定18.1第三方权利：18.1.1第三方有权根据合同约定和法律法规要求，对工程质量进行监督和检查；18.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；18.1.3第三方有权对甲乙双方的违约行为提出意见和建议。18.2第三方责任：18.2.1第三方应按照合同约定和法律法规要求，公正、公平地履行职责；18.2.2第三方应对其提供的服务质量和结果承担责任；18.2.3第三方应保护甲乙双方的商业秘密和隐私。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关系：19.1.1第三方应服从甲方的管理，遵守甲方的要求；19.1.2第三方在介入过程中，应确保不影响甲方正常的生产和经营。19.2第三方与乙方的关系：19.2.2第三方有权对乙方的工作提出意见和建议。19.3第三方与甲乙双方的关系：19.3.1第三方应维护甲乙双方的合法权益，不得偏袒任何一方；19.3.2第三方在介入过程中，应遵循公平、公正、公开的原则。20.第三方介入的程序20.1第三方介入程序：20.1.1合同双方协商确定第三方介入事宜；20.1.2第三方提交相关资质和能力证明；20.1.3合同双方与第三方签订三方协议，明确各方的权利和义务；20.1.4第三方按照合同约定和法律法规要求，履行职责。21.第三方介入的费用21.1第三方介入费用由合同双方协商确定，并在三方协议中明确；21.2第三方介入费用支付方式：按照合同约定和三方协议的规定执行。22.第三方介入的变更和终止22.1第三方介入的变更：如需变更第三方介入内容，合同双方应协商一致，并签订补充协议；22.2第三方介入的终止：第三方介入终止条件由合同双方在三方协议中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程质量保修单详细要求：包括工程名称、地点、承包方、保修范围、保修期限、保修费用等信息。说明：此附件用于记录工程保修的相关信息，作为保修责任的依据。2.附件二：工程总承包合同详细要求：包括工程名称、地点、承包方、工程规模、总承包范围、总承包期限、总承包费用