2024年地下室物业出售3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地下室物业出售本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方名称、地址、法定代表人1.2买受方名称、地址、法定代表人1.3合同签订时间、地点2.地下室物业基本情况2.1物业地址、面积、结构2.2物业权属证书信息2.3物业配套设施及使用情况2.4物业周边环境描述3.物业售价及支付方式3.1物业售价及支付金额3.2付款期限及支付方式3.3逾期付款的违约责任4.物业交接及验收4.1物业交接时间、地点4.2物业验收标准及流程4.3验收不合格的处理5.物业权属变更及登记5.1物业权属变更手续5.2物业登记手续及费用5.3登记所需材料及时间6.物业税费及费用承担6.1所需缴纳的税费及费用6.2税费及费用承担方6.3税费及费用缴纳时间7.物业使用及维护责任7.1物业使用范围及限制7.2物业维护责任及费用7.3维护责任争议解决8.物业租赁及转售规定8.1物业租赁条件及费用8.2物业转售条件及手续8.3租赁及转售合同的签订9.违约责任及争议解决9.1违约责任的承担9.2争议解决方式9.3争议解决地点10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除后的处理11.合同附件及补充条款11.1合同附件内容11.2补充条款内容12.合同签订及见证12.1合同签订人12.2合同见证人13.合同其他约定13.1通知及送达方式13.2合同解除通知期限13.3合同争议解决期限14.合同附件14.1附件一：物业权属证书复印件14.2附件二：物业交接清单14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方名称：房地产开发有限公司1.1.1地址：市区路号1.1.2法定代表人：1.2买受方名称：科技有限公司1.2.1地址：市区路号1.2.2法定代表人：1.3合同签订时间：2024年4月1日1.3.1签订地点：市区路号房地产开发有限公司办公室2.地下室物业基本情况2.1物业地址：市区路号地下车库2.2物业面积：200平方米2.2.1结构：钢筋混凝土框架结构2.3物业权属证书信息：市不动产权证书第号2.4物业配套设施及使用情况：车库内设有照明、消防、监控等设施，可供停放各类车辆2.5物业周边环境描述：周边有超市、餐饮、医院等生活设施，交通便利3.物业售价及支付方式3.1物业售价：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）3.2付款期限及支付方式：买受方在合同签订后5个工作日内支付总价款的50%，剩余50%在物业交接后10个工作日内付清3.3逾期付款的违约责任：买受方逾期付款，每逾期一日应向出售方支付未付款项的0.05%作为违约金4.物业交接及验收4.1物业交接时间：2024年4月15日4.1.1交接地点：市区路号地下车库4.2物业验收标准及流程：买受方在物业交接后3个工作日内进行验收，如有异议，应在验收后3个工作日内书面通知出售方4.3验收不合格的处理：如验收不合格，出售方应在接到通知后10个工作日内修复或更换，直至符合验收标准5.物业权属变更及登记5.1物业权属变更手续：买受方需在物业交接后10个工作日内办理物业权属变更手续5.2物业登记手续及费用：买受方需按照国家相关规定办理物业登记手续，相关费用由买受方承担5.3登记所需材料及时间：需提供身份证、购房合同、不动产权证书等材料，登记时间约为30个工作日6.物业税费及费用承担6.1所需缴纳的税费及费用：物业交易税费、物业登记费等6.2税费及费用承担方：根据国家相关规定，税费及费用由买受方承担6.3税费及费用缴纳时间：买受方需在办理物业登记手续前缴纳相关税费及费用8.物业租赁及转售规定8.1物业租赁条件及费用：买受方有权自行租赁物业，租赁期限最长不超过20年，租金每年调整一次，调整幅度不超过上一年度同地区物业租金的10%8.2物业转售条件及手续：买受方如需转售物业，需提前30日书面通知出售方，出售方有权在接到通知后10日内行使优先购买权。转售时，买受方需办理相关手续，并缴纳国家规定的税费8.3租赁及转售合同的签订：租赁及转售合同应由买受方与第三方签订，合同内容应符合国家相关法律法规，并保证不影响出售方权益9.违约责任及争议解决9.1违约责任的承担：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等9.2争议解决方式：合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.3争议解决地点：合同争议解决地点为合同签订地，即市区10.合同生效及解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同解除条件：任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或履行不符合合同目的的，另一方有权解除合同10.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利义务，并按照合同约定处理相关事宜11.合同附件及补充条款11.1合同附件内容：本合同附件包括但不限于物业权属证书、物业交接清单、税费缴纳证明等11.2补充条款内容：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力12.合同签订及见证12.1合同签订人：出售方授权代表：；买受方授权代表：12.2合同见证人：律师事务所律师：13.合同其他约定13.1通知及送达方式：双方之间的通知应以书面形式进行，送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件、传真等13.2合同解除通知期限：一方提出解除合同的通知，应在合同解除条件成就后3个工作日内送达另一方13.3合同争议解决期限：自争议发生之日起60日内，双方应通过协商或仲裁等方式解决争议14.合同附件14.1附件一：物业权属证书复印件14.2附件二：物业交接清单14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中所述第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等在合同履行过程中提供专业服务或协助的第三方主体。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助合同双方完成合同项下的相关事宜，确保合同履行的合法、合规及高效。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请：任何一方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并详细说明介入的目的、所需服务内容及预期效果。16.2第三方选择：双方应共同协商选择合适的第三方，并签订相应的服务协议。16.3第三方介入时间：第三方介入时间应在合同履行过程中，具体时间由双方与第三方协商确定。17.第三方责任17.1第三方责任限额：第三方在提供专业服务或协助过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由双方在服务协议中约定，最高不超过合同标的额的5%。1.因不可抗力导致的服务中断或延误；2.因合同双方提供的信息不准确或不完整导致的服务结果不符合预期；3.因合同双方未按约定履行义务导致的服务无法正常进行。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：第三方受甲方委托提供服务，甲方对第三方提供的服务承担监督和管理的责任。18.2第三方与乙方的关系：第三方受乙方委托提供服务，乙方对第三方提供的服务承担监督和管理的责任。18.3第三方与合同双方的关系：第三方在合同履行过程中，应公平、公正地处理合同双方的事务，不得偏袒任何一方。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更程序：第三方介入后，如需对合同进行变更，双方应共同协商，并签订书面变更协议。19.2合同变更内容：合同变更内容应包括但不限于服务内容、服务期限、费用等。20.第三方介入后的合同解除1.第三方违反合同约定，严重损害合同双方利益；2.合同双方协商一致，决定解除合同。20.2合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即终止与第三方的服务协议，并按照合同约定处理相关事宜。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入后的争议解决方式，参照本合同第9.2条的规定。21.2争议解决地点：第三方介入后的争议解决地点，参照本合同第9.3条的规定。22.第三方介入后的合同附件22.1合同附件一：第三方服务协议22.2合同附件二：第三方责任限额协议22.3合同附件三：第三方介入后的合同变更协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业权属证书复印件详细要求：提供最新的不动产权证书复印件，确保信息完整、清晰。说明：用于证明物业权属合法，是合同生效的前提条件。2.附件二：物业交接清单详细要求：详细列出物业内所有设施、设备的清单，包括数量、品牌、型号等。说明：用于明确物业交接时的状态，确保双方权益。3.附件三：税费缴纳证明详细要求：提供相关税费缴纳的官方证明文件，包括但不限于契税、印花税等。说明：证明合同双方已履行相关税费缴纳义务。4.附件四：第三方服务协议详细要求：明确第三方提供服务的具体内容、期限、费用等。说明：用于规范第三方在合同履行过程中的行为。5.附件五：第三方责任限额协议详细要求：约定第三方在提供专业服务或协助过程中，因自身原因造成的损失责任限额。说明：保护合同双方在第三方介入时的权益。6.附件六：合同变更协议详细要求：明确合同变更的内容，包括但不限于服务内容、服务期限、费用等。说明：用于规范合同变更程序，确保合同双方权益。7.附件七：违约行为及责任认定协议详细要求：明确合同双方在履行合同过程中可能出现的违约行为及违约责任认定标准。说明：用于规范违约行为，保护合同双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出售方违约行为：a.未按时交付物业；b.物业权属存在瑕疵；c.未能按照约定完成物业权属变更手续；d.未能按照约定履行物业维护责任。1.2买受方违约行为：a.未按时支付物业款项；b.违反物业使用规定；c.未能按照约定完成物业权属变更手续；d.未能按照约定履行物业维护责任。2.违约责任认定标准：2.1出售方违约责任认定：a.未按时交付物业：按照合同约定支付违约金，并赔偿买受方因此遭受的损失。b.物业权属存在瑕疵：退还买受方已支付的全部款项，并赔偿买受方因此遭受的损失。c.未能按照约定完成物业权属变更手续：退还买受方已支付的全部款项，并赔偿买受方因此遭受的损失。d.未能按照约定履行物业维护责任：赔偿买受方因此遭受的损失。2.2买受方违约责任认定：a.未按时支付物业款项：按照合同约定支付违约金，并赔偿出售方因此遭受的损失。b.违反物业使用规定：赔偿出售方因此遭受的损失。c.未能按照约定完成物业权属变更手续：赔偿出售方因此遭受的损失。d.未能按照约定履行物业维护责任：赔偿出售方因此遭受的损失。示例说明：1.出售方未按时交付物业，导致买受方遭受租金损失，出售方应支付违约金及赔偿买受方因此遭受的租金损失。2.买受方未按时支付物业款项，出售方有权要求买受方支付违约金，并赔偿出售方因此遭受的利息损失。全文完。2024年地下室物业出售1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出售方2.2购买方3.出售标的物3.1地下室的位置3.2地下室的使用性质3.3地下室的面积4.出售价格4.1出售价格总额4.2付款方式4.3付款时间5.过户手续5.1过户申请5.2所需文件5.3过户费用6.合同生效与解除6.1合同生效6.2合同解除7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除条件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力处理11.合同附件11.1附件一：地下室平面图11.2附件二：付款凭证12.合同签署与生效12.1签署时间12.2生效时间13.合同修改与补充13.1修改程序13.2补充内容14.其他约定14.1法律适用14.2通知方式14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《2024年地下室物业出售合同》。1.1.2“出售方”指拥有地下室物业所有权的自然人、法人或其他组织。1.1.3“购买方”指购买地下室物业的自然人、法人或其他组织。1.1.4“地下室物业”指出售方拥有的位于[具体地址]的地下室。1.1.5“出售价格”指本合同约定的购买方购买地下室物业的总金额。1.1.6“过户手续”指将地下室物业的所有权从出售方转移至购买方的法律程序。1.1.7“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语和定义，如有不一致之处，应以本合同的解释为准。第二条合同双方2.1出售方2.1.1出售方名称：[出售方名称]2.1.2出售方地址：[出售方地址]2.1.3出售方法定代表人：[出售方法定代表人姓名]2.2购买方2.2.1购买方名称：[购买方名称]2.2.2购买方地址：[购买方地址]2.2.3购买方法定代表人：[购买方法定代表人姓名]第三条出售标的物3.1地下室的位置3.1.1地下室位于[具体地址]，具体坐标为[具体坐标]。3.1.2地下室属于[具体建筑物]的地下室部分。3.2地下室的使用性质3.2.1地下室目前使用性质为[使用性质]，购买后使用性质不得违反相关法律法规。3.3地下室的面积3.3.1地下室总面积为[具体面积]平方米。第四条出售价格4.1出售价格总额4.1.1出售价格总额为人民币[具体金额]元整。4.2付款方式4.2.1购买方应在合同签订后[具体天数]日内支付全部出售价格。4.2.2付款方式为现金支付。4.3付款时间4.3.1付款时间应为[具体日期]。第五条过户手续5.1过户申请5.1.1购买方应在支付全部出售价格后[具体天数]日内向相关主管部门提交过户申请。5.2所需文件5.2.1过户所需文件包括但不限于：本合同、房产证、身份证、营业执照等。5.3过户费用5.3.1过户费用包括但不限于：契税、登记费等，具体费用以实际发生为准。第六条合同生效与解除6.1合同生效6.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同解除第七条违约责任7.1违约情形7.1.1购买方未按约定支付出售价格；7.1.2出售方未按约定交付地下室物业；7.1.3一方违反本合同约定的其他义务。7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2.2违约金按未履行部分金额的[具体比例]计算。第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至[具体仲裁委员会名称]进行仲裁。8.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条合同解除条件9.1合同解除情形9.1.1出售方未按约定时间交付地下室物业；9.1.2购买方未按约定支付出售价格；9.1.3一方违反本合同约定的其他义务，经对方催告后在合理期限内仍未履行；9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同时，应书面通知对方。9.2.2收到解除合同通知的一方应在[具体天数]日内答复是否同意解除。9.2.3双方同意解除合同时，应签订解除合同协议。第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力处理10.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。10.2.2因不可抗力导致本合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时协商解决后续事宜。第十一节合同附件11.1附件一：地下室平面图11.1.1附件一应详细标注地下室的尺寸、结构及配套设施。11.2附件二：付款凭证11.2.1附件二应包括付款时间、金额、支付方式等信息。第十二节合同签署与生效12.1签署时间12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效时间12.2.1本合同自签署之日起[具体天数]日后正式生效。第十三节合同修改与补充13.1修改程序13.1.1合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式进行。13.2补充内容13.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四节其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知方式14.2.1除非另有约定，双方的通知应以书面形式发送至对方提供的地址。14.3合同份数14.3.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方指本合同签订后，经甲乙双方一致同意，参与本合同执行过程中提供专业服务、协助或参与决策的自然人、法人或其他组织。1.2第三方不包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入条件2.1.1甲乙双方一致同意；2.1.2第三方具备相应的资质和能力；2.1.3第三方提供的专业服务、协助或决策不违反法律法规及本合同约定。第三条第三方权利和义务3.1第三方权利：3.1.1第三方有权根据甲乙双方授权，参与本合同执行过程中的相关决策；3.1.2第三方有权获得甲乙双方支付的合理报酬；3.1.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。3.2第三方义务：3.2.1第三方应按照甲乙双方授权，尽职尽责地提供专业服务、协助或决策；3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；3.2.3第三方应遵守国家法律法规及本合同约定。第四条第三方责任限额4.1第三方在本合同履行过程中因提供专业服务、协助或决策造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额如下：4.2.1第三方在本合同履行过程中因提供专业服务、协助或决策造成甲乙双方损失，每笔损失赔偿金额不超过[具体金额]元；4.2.2第三方责任限额累计不超过[具体金额]元。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙双方应签订《第三方介入协议》；5.2《第三方介入协议》应明确第三方的权利、义务、责任限额及费用等事项；5.3《第三方介入协议》经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。第六条第三方与其他各方的划分6.1第三方介入后，甲乙双方应明确各自的权利、义务和责任，避免相互推诿；6.2第三方介入不影响甲乙双方在合同中的权利、义务和责任；6.3第三方与其他各方的关系如下：6.3.1第三方与甲乙双方的关系基于《第三方介入协议》；6.3.2第三方与合同签订地法院的关系依据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律法规；6.3.3第三方与相关行政机关的关系依据《中华人民共和国行政法》等相关法律法规。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止的条件如下：7.1.1本合同履行完毕；7.1.2甲乙双方一致同意终止第三方介入；7.1.3第三方因故无法继续履行《第三方介入协议》；7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照《第三方介入协议》约定处理相关事宜。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：地下室物业所有权证明文件要求：提供地下室物业的房产证、土地证等所有权证明文件。说明：证明地下室物业的所有权归属，为合同履行提供法律依据。2.附件二：地下室物业平面图要求：提供地下室物业的详细平面图，包括尺寸、结构、设施等。说明：帮助双方了解地下室物业的具体情况，确保合同履行的准确性。3.附件三：地下室物业使用情况说明要求：提供地下室物业的历史使用情况、现有使用情况等说明。说明：为双方了解地下室物业的使用情况提供依据，避免潜在纠纷。4.附件四：付款凭证要求：提供购买方支付出售价格的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：证明购买方已履行付款义务，为合同履行提供证据。5.附件五：过户手续办理指南要求：提供过户手续办理的具体流程、所需材料等指南。说明：帮助双方了解过户手续办理的流程，确保过户顺利进行。6.附件六：第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的《第三方介入协议》。说明：明确第三方介入的条件、权利、义务、责任限额等，确保合同履行的顺利进行。7.附件七：争议解决协议要求：提供甲乙双方就争议解决方式达成的协议。说明：明确争议解决的方式，为解决合同履行过程中可能出现的争议提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：购买方未按约定支付出售价格；出售方未按约定交付地下室物业；一方违反本合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应根据违约程度，承担相应的违约责任；违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任示例：若购买方未按约定支付出售价格，应向出售方支付[具体金额]的违约金；若出售方未按约定交付地下室物业，应赔偿购买方因此遭受的损失；若一方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年地下室物业出售2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2购买方信息2.地下室物业基本信息2.1物业地址2.2物业面积2.3物业结构2.4物业用途3.出售价格及支付方式3.1出售价格3.2付款方式3.3付款时间4.物业权属及证明文件4.1物业权属证明4.2相关证明文件5.物业交接及使用5.1物业交接时间5.2物业交接方式5.3物业使用要求6.物业维修及保养6.1维修责任6.2保养责任6.3维修及保养费用7.物业税费承担7.1税费种类7.2税费承担方7.3税费缴纳时间8.合同违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序10.合同争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容12.合同附件12.1附件一：物业权属证明12.2附件二：相关证明文件12.3附件三：其他相关文件13.合同签订日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息出售方名称：_______出售方法定代表人：_______出售方地址：_______出售方联系电话：_______1.2购买方信息购买方名称：_______购买方法定代表人：_______购买方地址：_______购买方联系电话：_______2.地下室物业基本信息2.1物业地址物业所在城市：_______物业所在区域：_______物业具体地址：_______2.2物业面积地下室面积：_______平方米2.3物业结构结构类型：_______2.4物业用途物业用途：_______3.出售价格及支付方式3.1出售价格出售价款：_______元3.2付款方式付款方式：_______3.3付款时间首付款支付时间：_______尾款支付时间：_______4.物业权属及证明文件4.1物业权属证明1.房地产证2.土地证3.其他相关权属证明4.2相关证明文件1.工程验收合格证明2.物业权属变更证明3.其他相关证明文件5.物业交接及使用5.1物业交接时间物业交接时间：_______5.2物业交接方式物业交接方式：_______5.3物业使用要求1.购买方在接收物业后，应按照物业的用途进行使用。2.购买方不得擅自改变物业的结构和使用性质。3.购买方应遵守物业管理规定及相关法律法规。6.物业维修及保养6.1维修责任1.出售方在物业交接前应确保物业无重大缺陷。2.出售方应在交接后承担物业保修期内因质量问题产生的维修责任。6.2保养责任1.购买方应按照物业管理规定进行日常保养。2.购买方在保养过程中应遵循相关操作规程。6.3维修及保养费用1.物业保修期内，维修及保养费用由出售方承担。2.保修期外，维修及保养费用由购买方承担。7.物业税费承担7.1税费种类1.契税2.房产税3.其他相关税费7.2税费承担方1.购买方在办理过户手续时，应按照国家相关规定缴纳相关税费。2.出售方应协助购买方办理过户手续，并提供相关证明文件。7.3税费缴纳时间1.购买方应在过户手续办理完毕后，按照规定缴纳相关税费。2.税费缴纳时间：_______8.合同违约责任8.1违约情形1.购买方未按约定时间支付购房款的；2.出售方未按约定时间交付物业的；3.出售方提供的物业权属证明不真实的；4.购买方擅自改变物业结构或用途的；5.双方约定的其他违约情形。8.2违约责任1.违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为_______元；2.违约方应承担因违约行为给守约方造成的损失；3.违约方应承担因违约行为导致合同解除或终止的相应责任。8.3违约赔偿1.违约方应赔偿守约方因违约行为造成的直接经济损失；2.违约方应赔偿守约方因违约行为造成的间接经济损失；3.违约赔偿的具体数额由双方协商确定。9.合同解除及终止9.1合同解除条件1.双方协商一致解除合同的；2.一方违约，经对方催告后仍未纠正的；3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行的；4.法律法规规定的其他解除合同的情形。9.2合同终止条件1.合同履行完毕；2.双方协商一致终止合同；3.合同因法定事由被撤销或无效；4.法律法规规定的其他终止合同的情形。9.3合同解除及终止程序1.合同解除或终止前，双方应协商一致；2.解除或终止合同的通知应以书面形式送达对方；3.合同解除或终止后，双方应按照约定处理善后事宜。10.合同争议解决方式10.1争议解决方式1.争议发生后，双方应友好协商解决；2.协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁；3.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.2争议解决机构1.争议解决机构：_______仲裁委员会10.3争议解决程序1.双方应在争议发生后_______日内向争议解决机构提交仲裁申请；2.争议解决机构将根据仲裁规则进行仲裁；3.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有决定。11.合同生效及变更11.1合同生效条件1.双方签字或盖章；2.合同条款明确；3.合同内容不违反法律法规。11.2合同变更程序1.变更内容应以书面形式提出；2.双方应协商一致；3.变更内容经双方签字或盖章后生效。11.3合同变更内容1.合同期限的变更；2.出售价格或支付方式的变更；3.其他双方协商一致变更的内容。12.合同附件12.1附件一：物业权属证明1.房地产证2.土地证3.其他相关权属证明12.2附件二：相关证明文件1.工程验收合格证明2.物业权属变更证明3.其他相关证明文件12.3附件三：其他相关文件13.合同签订日期合同签订日期：_______14.其他约定事项14.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中，第三方指除合同双方外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理公司等，其参与本合同事务的行为均视为第三方介入。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同履行的公平、公正，提高合同执行的效率，以及确保合同双方权益的保障。16.第三方介入方式16.1第三方介入形式1.中介服务：第三方作为中介机构，协助双方进行合同的签订、履行和纠纷解决。2.专业服务：第三方提供专业评估、鉴定、法律咨询等服务。3.监理服务：第三方对物业的施工、验收、使用过程进行监督和管理。17.第三方责任限额17.1责任限额定义责任限额是指第三方在履行本合同过程中因自身过错造成合同一方损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定1.第三方责任限额由双方在合同中约定，或由第三方在提供服务前提出，经双方协商一致确定。2.责任限额应考虑第三方的专业能力、服务性质、市场行情等因素。18.第三方责任界定18.1第三方责任范围1.第三方在提供中介服务时，应尽合理注意义务，确保中介行为的合法性和有效性。2.第三方在提供专业服务时，应按照行业标准和专业规范执行，保证服务质量。3.第三方在提供监理服务时，应严格按照合同约定和行业标准进行监理工作。18.2第三方责任免除1.因不可抗力导致合同无法履行的，第三方不承担责任。2.因合同双方原因导致合同无法履行的，第三方不承担责任。3.因法律法规变更导致合同无法履行的，第三方不承担责任。19.第三方与其他各方的权利义务划分19