2024年二手住宅销售协议10篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅销售协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式1.3合同签订日期2.房屋基本情况2.1房屋地址及产权证号2.2房屋面积及结构2.3房屋用途及使用年限2.4房屋附属设施及设备3.销售价格及支付方式3.1销售价格3.2支付方式及期限3.3付款凭证4.房屋交付及验收4.1房屋交付日期4.2房屋验收标准4.3验收程序及责任5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式及期限5.3保证金退还条件及程序6.产权转移及过户手续6.1产权转移手续办理6.2过户手续办理6.3产权过户费用及承担7.房屋权属证书及税费7.1房屋权属证书交付7.2税费承担及缴纳8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件12.合同份数及签署12.1合同份数12.2合同签署13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：付款凭证复印件14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1出售方：[出售方全称]，地址：[出售方详细地址]1.1.2购买方：[购买方全称]，地址：[购买方详细地址]1.2联系人及联系方式1.2.1出售方联系人：[联系人姓名]，联系方式：[联系电话]1.2.2购买方联系人：[联系人姓名]，联系方式：[联系电话]1.3合同签订日期[合同签订的具体年月日]2.房屋基本情况2.1房屋地址及产权证号[房屋所在的具体地址]，产权证号：[产权证号]2.2房屋面积及结构[房屋面积]，结构：[房屋结构类型]2.3房屋用途及使用年限[房屋用途]，使用年限：[房屋剩余使用年限]2.4房屋附属设施及设备[列举房屋附属设施及设备，如：家具、家电、车位等]3.销售价格及支付方式3.1销售价格[房屋销售总价款]3.2支付方式及期限3.2.1首付款：[首付款金额]，支付日期：[首付款支付日期]3.2.2尾款：[尾款金额]，支付日期：[尾款支付日期]3.3付款凭证[明确付款凭证的形式，如银行转账凭证、现金收据等]4.房屋交付及验收4.1房屋交付日期[房屋交付的具体日期]4.2房屋验收标准[房屋验收的具体标准，如房屋结构安全、设施设备完好等]4.3验收程序及责任[验收的具体程序，如购买方在交付日进行验收，验收不合格可要求返修等]5.履约保证金5.1保证金金额[履约保证金金额]5.2保证金支付方式及期限[保证金支付的具体方式和支付期限]5.3保证金退还条件及程序[明确保证金退还的条件和程序]6.产权转移及过户手续6.1产权转移手续办理[明确产权转移手续的办理流程和责任]6.2过户手续办理[明确过户手续的办理流程和责任]6.3产权过户费用及承担[明确产权过户费用及双方承担的责任]8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致8.1.2一方违约，另一方通知解除8.1.3不可抗力事件导致合同无法履行8.2违约责任及赔偿8.2.1出售方违约8.2.1.1未按约定时间交付房屋8.2.1.2房屋质量不符合约定8.2.1.3产权转移手续不完善8.2.2购买方违约8.2.2.1未按约定支付款项8.2.2.2非法使用房屋8.2.2.3逾期办理产权转移手续8.3违约金及赔偿8.3.1违约金的计算方式8.3.2赔偿金的计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决9.1.2仲裁解决9.1.3诉讼解决9.2争议解决程序9.2.1协商解决程序9.2.2仲裁解决程序9.2.3诉讼解决程序9.3争议解决机构9.3.1仲裁委员会9.3.2人民法院10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2付款凭证齐全10.1.3履约保证金缴纳10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕10.2.2合同解除10.2.3合同因其他原因终止11.其他约定事项11.1不可抗力11.1.1不可抗力事件的范围11.1.2不可抗力事件的处理11.2合同附件11.2.1房屋产权证复印件11.2.2房屋买卖合同11.2.3付款凭证复印件12.合同份数及签署12.1合同份数12.1.1正本：[份数]12.1.2副本：[份数]12.2合同签署12.2.1出售方签署12.2.2购买方签署13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.1.1房屋产权证复印件的提供时间及方式13.2附件二：房屋买卖合同13.2.1房屋买卖合同的主要内容13.3附件三：付款凭证复印件13.3.1付款凭证复印件的提供时间及方式14.合同签署日期及地点14.1合同签署日期[合同签署的具体年月日]14.2合同签署地点[合同签署的具体地点]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，为促成合同订立、履行或者提供相关服务的独立法人、自然人或者其他组织。15.2第三方介入类型15.2.1中介服务方：提供房屋买卖中介服务的机构或个人。15.2.2专业评估机构：提供房屋价值评估服务的机构。15.2.3法律服务机构：提供法律咨询、代理等服务。15.2.4其他第三方：根据合同需要介入的其他服务提供方。16.第三方介入的职责16.1中介服务方职责16.1.1负责协助甲方和乙方进行沟通和协商。16.1.2提供市场行情、交易规则等信息。16.1.3协助办理合同签订、房屋交付、产权转移等手续。16.2评估机构职责16.2.1对房屋进行实地勘察，提供房屋价值评估报告。16.2.2确保评估过程的客观、公正。16.3法律服务机构职责16.3.1提供法律咨询，协助双方解决法律问题。16.3.2代办合同起草、审核、修改等法律事务。16.4其他第三方职责16.4.1根据服务内容提供相应服务。17.第三方介入的授权17.1甲方和乙方应在合同中明确授权第三方介入的事项和范围。17.2未经授权，第三方不得擅自代表甲方或乙方进行任何行为。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型和合同约定确定。18.2甲方和乙方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于：18.1.1误导责任18.1.2评估错误18.1.3法律服务不到位18.1.4其他可能产生的责任19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入的费用应由甲方、乙方或双方共同承担，具体承担方式应在合同中约定。19.2甲方和乙方应按照合同约定支付第三方介入费用。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中产生的争议，应由第三方和合同双方协商解决。20.2协商不成的，可依法向有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。21.第三方介入的合同终止21.1如第三方介入导致合同无法履行或合同目的无法实现，合同双方有权终止合同。21.2合同终止后，第三方应退还已收取的费用。22.第三方与其他各方的划分说明22.1第三方仅作为甲方和乙方的辅助方介入，不承担甲方和乙方的法律责任。22.2第三方与甲方、乙方的权利义务关系由合同约定，与合同双方的权利义务关系不混同。22.3第三方在介入过程中应遵守相关法律法规和合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供清晰的房屋产权证复印件，需加盖产权单位公章。说明：用于证明房屋产权的合法性。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：作为房屋买卖的正式文件，明确双方的权利和义务。3.付款凭证复印件要求：提供清晰的付款凭证复印件，需加盖银行或财务章。说明：用于证明款项已支付。4.房屋价值评估报告要求：评估报告由具有资质的评估机构出具，内容真实、客观。说明：用于确定房屋交易价格。5.房屋验收报告要求：验收报告由购买方或第三方机构出具，明确房屋验收结果。说明：用于证明房屋交付质量。6.履约保证金收据要求：提供清晰的履约保证金收据，需加盖收讫章。说明：用于证明履约保证金的缴纳。7.房屋产权过户手续要求：过户手续齐全，符合法律规定。说明：用于证明房屋产权已转移。8.不可抗力证明要求：由相关机构出具，证明不可抗力事件的真实性。说明：用于证明合同无法履行或合同目的无法实现的原因。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约：1.1未按约定时间交付房屋1.2房屋质量不符合约定1.3未按规定办理产权转移手续乙方违约：2.1未按约定支付款项2.2非法使用房屋2.3逾期办理产权转移手续2.责任认定标准甲方违约：2.1.1返还已收款项并支付违约金2.1.2修复房屋质量缺陷2.1.3承担因违约产生的其他损失乙方违约：2.2.1返还已收款项并支付违约金2.2.2承担因违约产生的其他损失3.示例说明示例1：甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。示例2：乙方未按约定支付款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。全文完。2024年二手住宅销售协议1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同生效条件2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋配套设施3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式及时间3.3首付款比例3.4尾款支付方式4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准及程序4.4房屋验收合格后手续办理5.房屋产权转移及过户手续5.1房屋产权转移5.2过户手续办理5.3办理过户手续所需材料5.4过户费用承担6.房屋税费及费用承担6.1房屋税费6.2费用承担7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同生效及终止9.1合同生效9.2合同终止10.合同附件10.1附件一：房屋产权证复印件10.2附件二：房屋买卖合同10.3附件三：付款凭证10.4附件四：其他相关文件11.合同变更及解除11.1合同变更11.2合同解除12.合同生效证明12.1合同生效证明书12.2合同生效证明书签收13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：付款凭证13.4附件四：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息甲方（卖方）：姓名/名称：________身份证号码/统一社会信用代码：________联系电话：________地址：________乙方（买方）：姓名/名称：________身份证号码/统一社会信用代码：________联系电话：________地址：________1.2合同签订日期及地点本合同于____年__月__日在____市____区____街道____签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房屋基本信息2.1房屋地址房屋位于____市____区____街道____号。2.2房屋产权证号房屋产权证号为：____。2.3房屋面积房屋建筑面积为：____平方米。2.4房屋结构房屋结构为：____。2.5房屋用途房屋用途为：____。2.6房屋配套设施房屋配套设施包括：____。3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格房屋交易价格为：人民币____元整。3.2付款方式及时间乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付首付款人民币____元整，余款在房屋交付前支付完毕。3.3首付款比例首付款比例为：____%。3.4尾款支付方式尾款支付方式：____。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间甲方应在本合同约定的房屋交付日期前将房屋交付给乙方。4.2房屋交付条件（1）房屋已办理完毕过户手续；（2）房屋内部设施齐全，无损坏；（3）房屋外立面整洁，无漏水、漏电等问题。4.3房屋验收标准及程序乙方应在房屋交付之日起____个工作日内对房屋进行验收。验收合格后，双方应在验收合格单上签字确认。4.4房屋验收合格后手续办理（1）办理房产证过户；（2）办理其他相关手续。5.房屋产权转移及过户手续5.1房屋产权转移本合同签订后，甲方应将房屋产权转移至乙方名下。5.2过户手续办理甲方应在本合同签订之日起____个工作日内办理房屋过户手续。5.3办理过户手续所需材料办理房屋过户手续所需材料包括：（1）房屋产权证；（2）身份证；（3）户口本；（4）其他相关材料。5.4过户费用承担房屋过户费用由甲方承担。6.房屋税费及费用承担6.1房屋税费房屋交易过程中产生的税费由双方按国家相关规定各自承担。6.2费用承担除房屋交易税费外，双方应承担的其他费用如下：（1）____；（2）____；（3）____。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构如双方协商不成，争议解决机构为____市____区人民法院。8.3争议解决期限双方应在争议发生后____个工作日内提交争议解决机构。9.合同生效及终止9.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。9.2合同终止（1）本合同约定的各项条款履行完毕；（2）合同约定的解除条件成就；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。10.合同附件10.1附件一：房屋产权证复印件10.2附件二：房屋买卖合同10.3附件三：付款凭证10.4附件四：其他相关文件11.合同变更及解除11.1合同变更合同签订后，如需变更合同内容，双方应协商一致，签订书面变更协议。11.2合同解除（1）本合同约定的解除条件成就；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，另一方有权解除合同；（4）双方协商一致解除合同。12.合同生效证明12.1合同生效证明书合同生效后，双方应共同向____市____区市场监督管理局申请合同生效证明。12.2合同生效证明书签收合同生效证明书签收后，双方应妥善保管。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：付款凭证13.4附件四：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，特此证明。甲方（卖方）：________乙方（买方）：________签订日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方外的其他个人或单位，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方介入原因（1）房屋交易过程中需要进行专业评估、鉴定；（2）合同履行过程中需要第三方提供专业意见或服务；（3）双方协商一致，认为需要第三方参与。15.3第三方选择甲乙双方应协商一致选择第三方，并签订相应的合作协议。16.第三方责任16.1第三方责任限额第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体包括：（1）第三方因提供虚假信息、错误评估、鉴定等原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；（2）第三方因自身过失导致合同无法履行或履行不符合约定的，第三方应承担相应的违约责任；（3）第三方在履行合同过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任承担（1）第三方因自身原因导致损失，由第三方自行承担；（2）第三方因甲乙双方的原因导致损失，由甲乙双方按比例承担；（3）第三方因不可抗力导致损失，甲乙双方互不承担责任。17.第三方权利17.1第三方权利范围第三方的权利范围包括但不限于：（1）根据合作协议，第三方有权收取相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）第三方有权在合同履行过程中对甲乙双方进行监督和指导。17.2第三方权利行使（1）第三方在行使权利时，不得损害甲乙双方的合法权益；（2）第三方在行使权利时，应尊重甲乙双方的意愿和选择；（3）第三方在行使权利时，应按照合作协议的约定进行。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的权利义务第三方与甲方之间的权利义务应按照合作协议的约定执行，具体包括：（1）甲方应按照协议约定支付第三方服务费用；（2）甲方应配合第三方履行职责，提供必要的信息和资料；（3）甲方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。18.2第三方与乙方的权利义务第三方与乙方之间的权利义务应按照合作协议的约定执行，具体包括：（1）乙方应按照协议约定支付第三方服务费用；（2）乙方应配合第三方履行职责，提供必要的信息和资料；（3）乙方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方应维护甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申请甲乙双方协商一致后，可向第三方提出介入申请，并提供相关材料。19.2第三方介入审批第三方在收到介入申请和相关材料后，应在____个工作日内进行审批，并将审批结果通知甲乙双方。19.3第三方介入实施第三方介入后，应按照合作协议的约定，协助甲乙双方履行合同，并提供相应的专业服务。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕；（2）第三方完成约定的服务内容；（3）甲乙双方协商一致解除第三方介入。20.2第三方介入终止程序第三方介入终止后，甲乙双方应按照合作协议的约定，进行相应的结算和交接工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供清晰的房屋产权证复印件，需加盖甲方印章或签字确认。说明：此附件用于证明甲方对房屋拥有合法的产权，并为合同生效提供法律依据。2.附件二：房屋买卖合同要求：提供双方签字（或盖章）的房屋买卖合同正本。说明：此附件为本合同的正式文本，详细列明了双方的权利义务和合同条款。3.附件三：付款凭证要求：提供乙方支付首付款和尾款的银行转账记录、支票或其他付款凭证。说明：此附件用于证明乙方已按照合同约定支付了相应的款项。4.附件四：房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：此附件用于证明房屋交易税费已按照国家规定缴纳。5.附件五：房屋评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告。说明：此附件用于证明房屋交易价格的合理性。6.附件六：房屋鉴定报告要求：提供由具有资质的鉴定机构出具的房屋鉴定报告。说明：此附件用于证明房屋的完好程度和结构安全。7.附件七：房屋交接清单要求：提供房屋交付时甲乙双方签字确认的房屋交接清单。说明：此附件用于证明房屋交付的实际情况，包括房屋内部设施和外部环境等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋责任认定：甲方应承担违约责任，支付乙方违约金，违约金为房屋交易价格的____%。示例：若房屋交易价格为100万元，甲方未按时交付房屋，则应支付乙方违约金10万元。2.违约行为：乙方未按时支付款项责任认定：乙方应承担违约责任，支付甲方违约金，违约金为未支付款项的____%。示例：若乙方未支付首付款10万元，则应支付甲方违约金1万元。3.违约行为：房屋交付时存在质量问题责任认定：若房屋交付时存在质量问题，甲方应负责修复，并承担相应的维修费用。示例：若房屋交付时发现墙面开裂，甲方应负责修复并承担修复费用。4.违约行为：一方违反合同约定，导致合同无法履行责任认定：违约方应承担违约责任，支付守约方违约金，违约金为合同总金额的____%。示例：若乙方违反合同约定，导致合同无法履行，则应支付甲方违约金10万元。5.违约行为：第三方违约责任认定：第三方违约时，根据第三方与甲乙双方签订的合作协议，由第三方承担相应的违约责任。示例：若评估机构提供虚假评估报告，则评估机构应承担相应的违约责任。全文完。2024年二手住宅销售协议10本合同目录一览1.协议双方的基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房地产基本信息2.1房地产的位置和面积2.2房地产的产权状况2.3房地产的配套设施3.销售价格和付款方式3.1销售价格3.2付款方式及期限4.房屋交付时间和条件4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件5.房屋质量保证和维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任和费用6.产权转移手续6.1产权转移的时间6.2产权转移的手续6.3产权转移的费用7.税费承担7.1契税7.2其他税费8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.其他约定事项10.1合同解除条件10.2合同变更10.3合同附件11.合同生效和终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件清单13.合同份数和保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同签署时间和地点第一部分：合同如下：1.协议双方的基本信息1.1卖方基本信息1.1.1卖方名称：X有限公司1.1.2卖方地址：省市区街道号1.1.3卖方法定代表人：1.1.4卖方联系电话：1381.2买方基本信息1.2.1买方名称：X个人1.2.2买方地址：省市区街道号1.2.3买方身份证号码：X051.2.4买方联系电话：13956782.房地产基本信息2.1房地产的位置和面积2.1.1房地产地址：省市区街道号2.1.2房地产面积：120平方米2.2房地产的产权状况2.2.1房地产产权证号：房地证第号2.2.2房地产为独立产权，无共有权人2.3房地产的配套设施2.3.1房地产配备有电梯、中央空调、燃气等设施2.3.2房地产所在小区有保安巡逻，24小时监控系统3.销售价格和付款方式3.1销售价格3.1.1房地产销售价格为人民币壹佰捌拾万元整（￥180,0000.00元）3.2付款方式及期限3.2.1买方应在签订本合同之日起五日内支付购房款的20%，即人民币叁拾陆万元整（￥36,0000.00元）3.2.2买方应在购房款支付完毕后三十日内，支付剩余的80%，即人民币壹佰肆拾肆万元整（￥144,0000.00元）4.房屋交付时间和条件4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付时间为购房款支付完毕后的六十日内4.2房屋交付条件4.2.1房屋应达到入住条件，即具备水电、燃气、供暖等生活设施4.2.2房屋产权证书齐全，无任何产权纠纷5.房屋质量保证和维修责任5.1房屋质量保证5.1.1房屋自交付之日起五年内，因房屋质量问题导致的损坏，卖方应负责维修或更换5.2维修责任和费用5.2.1维修费用由卖方承担5.2.2维修期间，房屋交付给买方使用6.产权转移手续6.1产权转移的时间6.1.1房屋交付后，卖方应在三十日内办理房屋产权转移手续6.2产权转移的手续6.2.1卖方应配合买方办理房屋产权转移手续6.2.2买方应支付相关税费6.3产权转移的费用6.3.1房屋产权转移税费由买方承担7.税费承担7.1契税7.1.1契税按购房款的3%计算，由买方支付7.2其他税费7.2.1其他税费按国家相关政策规定执行，由买方承担8.违约责任8.1违约情形8.1.1卖方未按时交付房屋，每逾期一日，应向买方支付相当于购房款千分之一的违约金。8.1.2买方未按时支付购房款，每逾期一日，应向卖方支付相当于欠付款万分之五的违约金。8.1.3卖方交付的房屋不符合合同约定的质量标准，买方有权要求修复或减价，卖方拒绝修复或减价的，买方有权解除合同并要求赔偿损失。8.2违约责任8.2.1卖方违约，买方有权解除合同并要求赔偿因违约造成的实际损失。8.2.2买方违约，卖方有权解除合同并要求赔偿因违约造成的实际损失。9.争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1争议解决地点为合同签订地，即省市区。10.其他约定事项10.1合同解除条件10.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同，并互不承担责任。10.1.2卖方未按约定办理产权转移手续，买方有权解除合同并要求赔偿。10.2合同变更10.2.1合同的任何变更需经双方书面同意，并作为合同附件。10.2.2合同变更不影响已履行部分的效力。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于：房产证复印件、房屋质量保证书、付款凭证等。11.合同生效和终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕；11.2.2合同解除；11.2.3合同约定的其他终止条件。12.合同份数和保管12.1合同份数12.1.1本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。12.2合同保管12.2.1合同由双方妥善保管。13.合同签署时间和地点13.1合同签署时间13.1.1本合同于2024年X月X日签署。13.2合同签署地点13.2.1本合同签署地点为省市区街道号。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定义14.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理机构等。14.2第三方介入的条件14.2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意。14.2.2第三方介入的目的是为了保障合同的履行，提高合同履行的效率。14.3第三方介入的程序14.3.1甲乙双方应书面通知第三方介入的具体事宜。14.3.2第三方应在接到通知后五日内给予书面回复，确认是否介入。14.4第三方责任14.4.1第三方在合同履行过程中的责任，应当依据其提供服务的内容和性质确定。14.4.2第三方的责任不涉及甲乙双方的合同权利和义务。14.5第三方权利14.5.1第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的配合和支持。14.5.2第三方有权根据其专业判断，提出对合同履行的建议或要求。14.6第三方与其他各方的划分说明14.6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的任何责任。14.6.2第三方在合同履行过程中的行为，不代表甲乙双方的立场和意愿。15.甲乙双方额外条款15.1.1甲乙双方应确保第三方提供的服务符合合同要求，并对第三方的服务进行监督。15.1.2甲乙双方应共同承担第三方提供服务的费用，除非合同另有约定。15.1.3甲乙双方应保证第三方在介入过程中获取的信息保密，不得泄露给任何第三方。16.第三方责任限额16.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：16.1.1第三方在合同履行过程中因自身原因导致合同无法履行的，其责任限额为本合同销售价格的5%。16.1.2第三方在提供专业服务过程中，因疏忽或过失导致甲乙双方损失的，其责任限额为实际损失的50%。16.1.3第三方因故意或重大过失导致合同无法履行的，其责任限额不受上述限制。16.2第三方责任限额的调整16.2.1在合同履行期间，如甲乙双方认为第三方责任限额过低，可以协商调整。16.2.2调整后的责任限额应书面通知第三方，并作为合同附件。16.3第三方责任限额的适用16.3.1第三方责任限额仅适用于因第三方自身原因导致的合同无法履行或损失。16.3.2第三方责任限额不适用于因不可抗力、甲乙双方原因或其他非第三方原因导致的合同无法履行或损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证复印件要求：复印件需加盖产权单位公章，与原件一致。说明：作为房屋产权归属的证明文件。2.房屋质量保证书要求：由卖方出具，保证房屋在交付时符合合同约定的质量标准。说明：作为房屋质量保证的书面承诺。3.付款凭证要求：买方支付购房款时，需提供银行转账记录或现金支付凭证。说明：作为购房款支付的证明。4.房屋维修记录要求：卖方需在房屋交付后，记录房屋维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：作为房屋维修情况的记录。5.合同变更协议要求：合同变更需双方签字（或盖章），并作为合同附件。说明：作为合同变更的书面文件。6.争议解决协议要求：争议解决协议需双方签字（或盖章），并作为合同附件。说明：作为解决合同争议的书面文件。7.第三方服务协议要求：第三方服务协议需第三方签字（或盖章），并作为合同附件。说明：作为第三方提供服务的书面协议。8.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件。说明：作为合同履行的补充证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋责任认定：每逾期一日，向买方支付相当于购房款千分之一的违约金。违约行为：房屋质量不符合约定责任认定：卖方负责修复或减价，否则买方有权解除合同并要求赔偿损失。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付购房款责任认定：每逾期一日，向卖方支付相当于欠付款万分之五的违约金。违约行为：恶意破坏房屋责任认定：买方赔偿卖方因恶意破坏造成的实际损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务责任认定：第三方赔偿甲乙双方因未提供服务造成的实际损失。违约行为：泄露保密信息责任认定：第三方赔偿因泄露保密信息给甲乙双方造成的损失。示例说明：若卖方未按时交付房屋，逾期30天，则需向买方支付违约金人民币1800元（180,000元×0.01×30）。若第三方在提供房屋评估服务时，评估结果严重失实，导致甲乙双方损失人民币10,000元，则第三方需赔偿该损失。全文完。2024年二手住宅销售协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.销售价格及支付方式3.1房屋销售价格3.2支付时间及方式4.房屋产权状况4.1房屋产权清晰证明4.2房屋是否存在抵押或其他限制5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准及程序5.3交付后房屋的维护责任6.房屋相关费用承担6.1交易税费承担6.2水电煤气等费用结算7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1其他约定事项一10.2其他约定事项二10.3其他约定事项三11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：其他相关文件12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期12.2合同生效日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证明14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1卖方信息姓名：________________________身份证号码：____________________联系方式：______________________1.2买方信息姓名：________________________身份证号码：____________________联系方式：______________________第二条房屋基本情况2.1房屋位置具体地址：____________________所在区域：_____________________2.2房屋面积建筑面积：____________________使用面积：_____________________2.3房屋结构建筑类型：____________________建筑年代：_____________________2.4房屋用途住宅用途：____________________第三条销售价格及支付方式3.1房屋销售价格人民币：______________________元整3.2支付时间及方式首付款：人民币______________________元，于合同签订后____个工作日内支付；尾款：人民币______________________元，于房屋交付前____个工作日内支付；支付方式：银行转账或现金支付。第四条房屋产权状况4.1房屋产权清晰证明卖方承诺所售房屋产权清晰，无抵押、查封、租赁或其他限制。4.2房屋是否存在抵押或其他限制经卖方核实，所售房屋不存在抵押、查封、租赁或其他限制。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间卖方应于____年____月____日之前将房屋交付买方；5.2房屋验收标准及程序买方在收到房屋后____个工作日内进行验收；验收标准：符合国家有关房屋质量标准，无质量问题；验收程序：买方填写验收单，卖方签字确认。5.3交付后房屋的维护责任房屋交付后，买方负责房屋的日常维护。第六条房屋相关费用承担6.1交易税费承担买方承担房屋交易过程中产生的所有税费；6.2水电煤气等费用结算房屋交付前，卖方负责结算房屋交付前产生的所有水电煤气等费用；房屋交付后，买方负责结算房屋日常使用产生的所有水电煤气等费用。第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，致使合同无法履行；（2）一方故意隐瞒房屋存在重大质量问题；（3）一方违反法律法规，导致合同无效；（4）因不可抗力导致合同无法履行。7.2违约责任及赔偿（1）因一方违约，导致合同无法履行，违约方应承担违约责任，向守约方支付人民币______元违约金；（2）因一方违约，给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿金额以实际损失为准。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向卖方所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方同意将争议提交至卖方所在地的人民法院进行诉讼解决。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同约定的义务全部履行完毕；（2）合同因违约而被解除；（3）合同因不可抗力无法履行而被解除；（4）合同依法被宣布无效。第十条其他约定事项10.1其他约定事项一双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2其他约定事项二本合同附件作为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.3其他约定事项三本合同自签订之日起，任何一方未经对方同意，不得擅自变更或解除合同。第十一条合同附件11.1附件一：房屋产权证明11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：其他相关文件第十二条合同签署及生效日期12.1合同签署日期本合同于____年____月____日在____市____区签署。12.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同份数及保管13.1合同份数本合同一式____份，卖方执____份，买方执____份，具有同等法律效力。13.2合同保管本合同由卖方和买方各自妥善保管。第十四条合同附件清单14.1附件一：房屋产权证明14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在2024年二手住宅销售协议中，除甲乙双方外的任何个人、机构或其他实体，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所等。第二条第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了保证合同的顺利履行，提供专业服务，包括但不限于房屋评估、法律咨询、交易撮合等。第三条第三方职责3.1第三方应根据其专业领域提供相应的服务，并承担相应的责任。3.2第三方应遵守相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持，以完成其服务。第五条第三方责任限额5.1第三方因提供服务过程中的过失、疏忽或违约行为导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其收取的服务费用的三倍。5.2若第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担全部赔偿责任。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应达成一致意见，并书面委托第三方介入。6.2第三方介入后，应与甲乙双方保持沟通，及时汇报工作进展。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照合同约定分担。7.2若合同未约定分担比例，则由甲乙双方平均分担。第八条第三方介入的终止8.1当合同目的实现或合同履行完毕时，第三方介入终止。8.2当甲乙双方或第三方提出终止介入请求，并经对方同意时，第三方介入终止。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方在介入过程中，对甲乙双方的商业秘密和个人隐私负有保密义务。9.2第三方不得泄露或利用甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向卖方所在地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的合同附件11.1附件一：第三方服务合同11.2附件二：第三方介入协议第十二条第三方与其他各方的划分说明12.1第三方与甲乙双方之间，根据本合同及相关法律法规，明确各自的权利、义务和责任。12.2第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，不因第三方介入而改变甲乙双方之间的权利义务关系。12.3第三方不得干预甲乙双方之间的合同履行，不得代替甲乙双方进行决策。第十三条第三方介入的其他事项13.1第三方介入的具体事项，由甲乙双方在合同中另行约定。13.2本合同中未约定的事项，由甲乙双方协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等官方文件，证明房屋产权的合法性。说明：附件一为合同生效的前提条件之一，卖方需保证所提供的产权证明真实有效。2.附件二：房屋买卖合同详细要求：合同需详细列明房屋的基本信息、销售价格、支付方式、交付时间等。说明：附件二为合同的正式文本，双方需签字（或盖章）确认。3.附件三：第三方服务合同详细要求：第三方服务合同需明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：附件三为第三方介入时的合同文本，双方需签字（或盖章）确认。4.附件四：第三方介入协议详细要求：协议需明确第三方介入的目的、程序、权利义务等。说明：附件四为第三方介入时的协议文本，双方需签字（或盖章）确认。5.附件五：房屋验收报告详细要求：验收报告需详细列明房屋验收结果，包括房屋质量、配套设施等。说明：附件五为房屋交付后的验收报告，买方需签字确认。6.附件六：交易税费结算清单详细要求：清单需详细列明交易过程中产生的税费，以及甲乙双方各自承担的税费。说明：附件六为交易税费结算的清单，双方需签字确认。7.附件七：违约金支付证明详细要求：证明需明确违约金的支付金额、支付时间、支付方式等。说明：附件七为违约金支付的证明，双方需签字确认。8.附件八：争议解决协议详细要求：协议需明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：附件八为争议解决时的协议文本，双方需签字（或盖章）确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按合同约定时间交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付人民币______元违约金，并赔偿买方因延迟交付造成的损失。示例：若合同约定于____年____月____日交付房屋，但卖方于____年____月____日才交付，则构成违约。2.违约行为：买方未按合同约定支付房款。责任认定：买方应向卖方支付人民币______元违约金，并赔偿卖方因未按时收到房款造成的损失。示例：若合同约定于____年____月____日前支付房款，但买方于____年____月____日才支付，则构成违约。3.违约行为：第三方未按约定提供专业服务。责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付人民币______元违约金，并赔偿因服务不到位造成的损失。示例：若第三方未按约定完成房屋评估，则构成违约。4.违约行为：任何一方泄露商业秘密或个人隐私。责任认定：泄露方应承担违约责任，向受损害方支付人民币______元违约金，并承担相应的法律责任。示例：若第三方在介入过程中泄露买方个人隐私，则构成违约。全文完。2024年二手住宅销售协议4本合同目录一览1.协议双方的基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房地产基本信息2.1房地产名称2.2房地产地址2.3房地产权证号2.4房地产面积2.5房地产用途3.销售价格及支付方式3.1销售价格3.2付款方式3.3付款时间4.房地产交付及使用4.1房地产交付时间4.2房地产交付条件4.3房地产使用要求5.过户手续及费用5.1过户手续5.2过户费用5.3过户责任6.产权转移及登记6.1产权转移6.2登记手续6.3登记费用7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决期限8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件及补充条款11.1附件11.2补充条款12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同生效日期及有效期14.1合同生效日期14.2合同有效期第一部分：合同如下：1.协议双方的基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号码：X1.1.3联系电话：X1.1.4地址：省市区街道号1.2买方基本信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号码：X1.2.3联系电话：X1.2.4地址：省市区街道号2.房地产基本信息2.1房地产名称：小区栋号2.2房地产地址：省市区街道号2.3房地产权证号：X2.4房地产面积：100平方米2.5房地产用途：住宅3.销售价格及支付方式3.1销售价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式：3.2.1买方于本合同签订之日起5个工作日内支付总房价的50%作为首付款；3.2.2剩余50%的房款，买方应在房屋交付前支付完毕；3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：本合同签订之日起5个工作日内；3.3.2剩余房款支付时间：房屋交付前。4.房地产交付及使用4.1房地产交付时间：2024年6月30日4.2房地产交付条件：4.2.1卖方应保证房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵；4.2.2房屋应具备居住条件，无重大质量问题；4.2.3卖方应提供房屋产权证、土地使用权证等合法证件；4.2.4卖方应确保房屋内无遗留物品及债权债务。5.过户手续及费用5.1过户手续：5.1.1卖方应协助买方办理房屋过户手续；5.1.2买方应按照国家相关规定，缴纳过户税费；5.2过户费用：5.2.1过户税费由买方承担；5.2.2卖方应协助买方办理过户手续，不得收取任何额外费用。6.产权转移及登记6.1产权转移：6.1.1卖方应将房屋产权转移给买方；6.1.2买方应按照国家相关规定，办理房屋产权登记手续；6.2登记手续：6.2.1买方应在房屋交付后30个工作日内，办理房屋产权登记手续；6.2.2卖方应协助买方办理登记手续，确保产权顺利转移；6.3登记费用：6.3.1登记费用由买方承担。8.争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；8.1.2如果协商不成，任何一方均可向卖方所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限：8.2.1双方应在发生争议后的30日内进行协商；8.2.2如果协商未果，任何一方应在协商期限届满后10日内向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.违约责任9.1违约行为：9.1.1卖方未在约定时间内交付房屋或未保证房屋质量；9.1.2买方未按约定时间或金额支付房款；9.1.3任何一方违反合同约定的其他条款。9.2违约责任承担：9.2.1卖方未按时交付房屋，每延迟一日应向买方支付房屋总价的0.1%作为违约金；9.2.2买方未按时支付房款，每延迟一日应向卖方支付欠款金额的0.1%作为违约金；9.2.3违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。10.合同解除及终止10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同。10.2合同终止条件：10.2.1房屋交付并完成产权转移；10.2.2双方约定的合同终止条件成就。11.合同生效日期及有效期11.1合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同有效期：自合同生效之日起至房屋交付完毕并完成产权转移之日起终止。12.合同附件及补充条款12.1附件：12.1.1房屋买卖合同附件一：房屋产权证复印件；12.1.2房屋买卖合同附件二：房屋质量保证书。12.2补充条款：12.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；12.2.2本合同的补充条款与本合同具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署时间：____年____月____日13.2签署地点：____省____市____区____街道____号14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定义15.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供协助、咨询、中介或其他服务的个人或机构。15.2第三方可以是但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。16.第三方介入的条件及程序16.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议或委托书。16.2第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的具体职责和权利范围。17.第三方介入的职责和权利17.1第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。17.2第三方的职责包括但不限于：17.1.1提供专业的咨询和建议；17.1.2协助甲乙双方办理相关手续；17.1.3对房屋进行评估、测绘等；17.1.4监督合同的履行情况。17.3第三方的权利包括但不限于：17.3.1收取合理的服务费用；17.3.2要求甲乙双方提供必要的配合；17.3.3对甲乙双方的违约行为进行提醒和制止。18.第三方介入时的额外条款18.1.1第三方介入的协议或委托书应作为本合同的附件；18.1.2第三方介入的费用由甲乙双方承担，具体费用由双方协商确定；18.1.3第三方的行为不代表甲乙任何一方的立场，甲乙双方对第三方的行为承担连带责任。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入的协议或委托书中约定，并在本合同中予以明确。19.2若第三方在履行职责过程中因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，甲乙双方可要求第三方承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过约定的责任限额。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方介入后，甲乙双方仍为本合同的主要当事人，对合同的履行承担连带责任。20.2第三方与甲乙双方、其他相关方之间应保持独立，不得相互代理或代表。20.3第三方在履行职责过程中，如需与其他相关方进行沟通或协商，应取得甲乙双方的书面同意。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件包括但不限于：21.1.1合同履行完毕；21.1.2第三方职责履行完毕；21.1.3双方协商一致解除第三方介入协议。21.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件一：房屋产权证复印件说明：提供房屋产权证的复印件，以证明卖方对该房屋拥有合法的产权。2.房屋买卖合同附件二：房屋质量保证书说明：由卖方出具房屋质量保证书，保证房屋在交付时符合约定的质量标准。3.房屋买卖合同附件三：房屋权属查询报告说明：提供由房产管理部门出具的房屋权属查询报告，确认房屋权属清晰。4.房屋买卖合同附件四：房屋交易税费缴纳凭证说明：提供买方已缴纳房屋交易相关税费的凭证，证明买方履行了相关义务。5.房屋买卖合同附件五：第三方介入协议说明：若涉及第三方介入，提供第三方介入的协议，明确第三方的职责和权利。6.房屋买卖合同附件六：房屋交付清单说明：由甲乙双方共同签署的房屋交付清单，详细列明房屋交付时的物品和状态。7.房屋买卖合同附件七：违约责任协议说明：若发生违约行为，提供违约责任协议，明确违约责任和赔偿标准。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定1.1卖方未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋总价的0.1%乘以延迟交付的天数。示例：若卖方延迟交付房屋5天，应支付违约金5000元。1.2卖方未保证房屋质量责任认定：卖方应承担因房屋质量问题造成的损失，包括维修费用、鉴定费用等。1.3卖方隐瞒房屋权属瑕疵责任认定：卖方应退还买方已支付的房款，并承担相应的违约责任。2.买方违约行为及责任认定2.1买方未按约定时间或金额支付房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为欠款金额的0.1%乘以延迟支付的天数。示例：若买方延迟支付房款5万元，应支付违约金500元。2.2买方擅自改变房屋用途责任认定：买方应承担因擅自改变房屋用途造成的损失。2.3买方逾期办理产权登记责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为房屋总价的0.1%乘以逾期办理的天数。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未履行协议约定的职责责任认定：第三方应承担违约责任，包括退还服务费用和赔偿因违约造成的损失。3.2第三方泄露甲乙双方商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年二手住宅销售协议5本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋产权情况3.3房屋装修情况4.销售价格及支付方式4.1销售价格4.2支付方式5.履约期限5.1履约期限5.2履约期限的延长6.交付及验收6.1交付条件6.2验收标准6.3交付时间7.产权过户7.1过户手续7.2过户费用7.3过户时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金的计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：其他相关文件12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定事项的补充说明13.合同签订及生效日期13.1合同签订日期13.2合同生效日期14.合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除及终止程序第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义“甲方”指购买二手住宅的买方；“乙方”指出售二手住宅的卖方；“房屋”指甲方购买乙方出售的位于_______的二手住宅，具体信息详见附件一；“合同”指本《2024年二手住宅销售协议》。1.2解释本合同中，除非上下文另有明确规定，所有术语均应按照其通常含义进行解释。2.双方信息2.1甲方信息甲方名称：_________________________甲方地址：_________________________甲方联系人：_________________________联系电话：_________________________2.2乙方信息乙方名称：_________________________乙方地址：_________________________乙方联系人：_________________________联系电话：_________________________3.房屋信息3.1房屋基本情况房屋地址：_________________________房屋面积：_________________________平方米房屋结构：_________________________房屋用途：_________________________3.2房屋产权情况房屋所有权证号：_________________________房屋性质：_________________________房屋所有权人：_________________________3.3房屋装修情况房屋装修情况：_________________________4.销售价格及支付方式4.1销售价格房屋销售价格为人民币______万元整（￥______万元）。4.2支付方式（1）签订本合同时，甲方支付人民币______万元作为定金；（2）房屋交付前，甲方支付人民币______万元；（3）房屋产权过户后，甲方支付剩余购房款人民币______万元。5.履约期限5.1履约期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______个月。5.2履约期限的延长如因不可抗力或其他原因导致合同履行期限无法按期完成，经双方协商一致，可延长合同履行期限，并相应调整支付时间。6.交付及验收6.1交付条件乙方应在合同约定的交付期限内，将房屋及房屋所附设施、设备等交付甲方。6.2验收标准甲方在收到房屋后，应在______个工作日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应立即通知乙方。6.3交付时间房屋交付时间为______年______月______日。7.产权过户7.1过户手续乙方应在房屋交付后______个工作日内，协助甲方办理房屋产权过户手续。7.2过户费用过户过程中产生的税费、手续费等费用，由甲乙双方按照国家规定和实际情况各自承担。7.3过户时间房屋产权过户时间为______年______月______日。8.违约责任8.1违约情形（1）乙方未按合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向甲方支付相当于房屋总价款万分之一的违约金；（2）甲方未按合同约定支付购房款的，每逾期一日，应向乙方支付相当于未付款项万分之一的违约金；（3）任何一方违反合同约定，擅自改变房屋用途或进行违章装修的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失；（4）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。8.2违约责任承担违约方应按照合同约定承担违约责任，如违约金不足以弥补损失，违约方还应承担赔偿损失的责任。8.3违约金的计算违约金按每日计算，自违约行为发生之日起至违约方实际履行或赔偿之日止。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。9.2争议解决机构如双方未约定争议解决机构，可选择向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序争议解决机构或法院在接到争议解决申请后，应在收到申请之日起______个工作日内立案，并按照法定程序进行审理。10.合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的，合同自动解除；（2）任何一方违反合同约定，经对方催告后仍未在合理期限内纠正的，另一方有权解除合同；（3）法律、法规规定的其他合同解除情形。10.3合同解除程序合同解除前，双方应就合同解除事宜进行协商；协商不成的，任何一方均可向合同约定的争议解决机构或法院提出解除合同。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：其他相关文件12.其他约定12.1其他约定事项双方在本合同中未明确约定的事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定事项的补充说明本合同签订后，如因政策、法规变动等原因导致合同内容与现行政策、法规不一致，双方应立即协商解决，确保合同内容的合法性。13.合同签订及生效日期13.1合同签订日期本合同于______年______月______日签订。13.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同解除及终止14.1合同解除条件如出现本合同第十条中规定的合同解除情形，合同解除。14.2合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他合同终止情形。14.3合同解除及终止程序合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商；协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形（1）甲方或乙方需引入第三方进行房屋评估、贷款担保等；（2）合同履行过程中，甲乙双方认为需要第三方提供专业服务；（3）法律法规或政策规定需要第三方介入的情形。15.3第三方责任（1）第三方在本合同项下的责任，限于其提供的专业服务范围，对甲乙双方及其他相关方不承担连带责任；（2）第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，恪守职业道德，确保服务质量；（3）第三方违反法律法规或职业道德，导致甲乙双方或其他相关方遭受损失的，应承担相应的法律责任。15.4第三方权利（1）第三方有权根据其提供的服务内容，收取相应的服务费用；（2）第三方有权根据合同约定或法律法规，对甲乙双方及其他相关方进行必要的信息查询和资料收集；（3）第三方有权在合同履行过程中，根据自身专业判断，提出合理化建议。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲乙双方在引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和条件，并签订书面协议，明确双方的权利义务；16.2甲乙双方应向第三方提供必要的协助和配合，确保第三方能够顺利履行其职责；16.3甲乙双方应监督第三方履行合同，如发现第三方存在违约行为，应及时通知对方，并采取必要措施维护自身权益。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额（1）第三方在本合同项下的责任限额，由甲乙双方在合同中约定，并经第三方同意；（2）如无特别约定，第三方责任限额为人民币______万元；（3）第三方责任限额不得低于其提供服务的直接经济损失。17.2责任限额的调整（1）如第三方提供的服务涉及较高风险，甲乙双方可协商提高第三方责任限额；（2）如法律法规或政策调整，导致第三方责任限额发生变化的，甲乙双方应按调整后的规定执行。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方（1）第三方对甲方提供的服务，应独立承担责任，不得要求甲方对第三方承担任何责任；（2）甲方对第三方的服务不满意，可要求第三方进行改进，但不得直接向第三方提出索赔。18.2第三方与乙方（1）第三方对乙方提供的服务，应独立承担责任，不得要求乙方对第三方承担任何责任；（2）乙方对第三方的服务不满意，可要求第三方进行改进，但不得直接向第三方提出索赔。18.3第三方与甲乙双方（1）第三方对甲乙双方的服务，应独立承担责任，不得要求甲乙双方对第三方承担任何责任；（2）甲乙双方对第三方的服务不满意，可要求第三方进行改进，但不得直接向第三方提出索赔。18.4第三方与其他相关方（1）第三方对其他相关方的服务，应独立承担责任，不得要求其他相关方对第三方承担任何责任；（2）其他相关方对第三方的服务不满意，可要求第三方进行改进，但不得直接向第三方提出索赔。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明详细要求：包含房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件；证明文件需真实、完整，且在有效期内；证明文件需加盖相关机关公章。附件说明：本附件用于证明房屋的产权状况，确保甲方购买的房屋权属清晰。2.附件二：房屋买卖合同详细要求：合同内容应完整，包括房屋信息、交易价格、支付方式、交付时间等；合同双方签字盖章；合同应一式两份，甲乙双方各执一份。附件说明：本附件作为房屋买卖的正式文件，具有法律效力。3.附件三：房屋评估报告详细要求：评估机构应为具有相应资质的评估机构；评估报告应真实、客观、公正；评估报告需加盖评估机构公章。附件说明：4.附件四：贷款合同详细要求：贷款合同应明确贷款金额、利率、还款期限等；贷款合同双方签字盖章；贷款合同应一式两份，甲乙双方各执一份。附件说明：本附件用于证明甲方获得贷款的合同，确保甲方有足够资金购买房屋。5.附件五：房屋交接清单详细要求：清单应详细列明房屋及附属设施、设备的名称、数量、状况等；清单应由甲乙双方共同签字确认。附件说明：本附件用于证明房屋交付时的状况，确保房屋交接的完整性。6.附件六：税费缴纳证明详细要求：证明文件需加盖税务机关公章；证明文件需明确房屋交易产生的税费种类及金额。附件说明：本附件用于证明房屋交易产生的税费已缴纳完毕。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向甲方支付相当于房屋总价款万分之一的违约金。示例：若房屋交付期限为______年______月______日，乙方于______年______月______日交付房屋，则乙方需支付违约金人民币______元。（2）甲方未按合同约定支付购房款，每逾期一日，应向乙方支付相当于未付款项万分之一的违约金。示例：若甲方应于______年______月______日支付人民币______万元，但实际支付时间为______年______月______日，则甲方需支付违约金人民币______元。（3）任何一方违反合同约定，擅自改变房屋用途或进行违章装修的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：若甲方在未取得乙方同意的情况下，擅自将房屋改为商业用途，则甲方需赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于房屋