2024年二手房屋买卖及过户条款范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋买卖及过户条款范本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋产权信息2.3房屋面积3.交易双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.交易价格4.1房屋交易价格4.2交易价格支付方式5.交易款项的支付与结算5.1交易款项支付时间5.2交易款项支付方式5.3结算方式6.房屋交付与过户6.1房屋交付时间6.2房屋过户时间6.3过户手续办理7.房屋交付条件7.1房屋现状7.2房屋附属设施7.3房屋权属清晰8.交易税费8.1买方税费8.2卖方税费9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知与送达13.3附件14.合同签署与生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“房屋”指本合同约定的位于______市______区______路的______号______室，房屋所有权证号为______。1.1.2“买方”指与本合同签订购买房屋的当事人。1.1.3“卖方”指与本合同签订出售房屋的当事人。1.1.4“交易价格”指买方购买房屋的总价款。1.1.5“交易款项”指买方根据本合同约定应支付的款项。1.1.6“过户”指买方依据法律法规和本合同约定，办理房屋所有权转移登记手续。1.2解释1.2.1本合同中如有术语或名词未在本条中定义，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置本房屋位于______市______区______路______号______室，房屋总建筑面积为______平方米，房屋结构为______。2.2房屋产权信息本房屋所有权证号为______，房屋所有权人为______，卖方保证该房屋产权清晰，无任何权属争议。2.3房屋面积本房屋建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。3.交易双方信息3.1买方信息买方全称为______，法定代表人为______，住所地为______。3.2卖方信息卖方全称为______，法定代表人为______，住所地为______。4.交易价格4.1房屋交易价格本房屋交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。4.2交易价格支付方式买方应在本合同签订之日起______日内，向卖方支付房屋交易价格的______%，即人民币______元整。5.交易款项的支付与结算5.1交易款项支付时间买方应在本合同签订之日起______日内，向卖方支付房屋交易价格的______%，即人民币______元整。5.2交易款项支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；5.3结算方式交易款项支付后，卖方应在收到款项之日起______日内，向买方开具收款收据，并保证房屋产权转移登记手续的办理。6.房屋交付与过户6.1房屋交付时间卖方应在本合同签订之日起______日内，将房屋交付给买方。6.2房屋过户时间买方应在收到房屋交付后______日内，办理房屋所有权转移登记手续。6.3过户手续办理卖方应积极配合买方办理房屋过户手续，并承担相应的过户费用。8.交易税费8.1买方税费买方应按照国家相关法律法规和地方政策的规定，承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。具体税费金额及支付时间，双方另行协商确定，并在本合同附件中列明。8.2卖方税费卖方应按照国家相关法律法规和地方政策的规定，承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于土地增值税、个人所得税等。具体税费金额及支付时间，双方另行协商确定，并在本合同附件中列明。9.违约责任9.1买方违约责任若买方未按约定时间支付交易款项，每逾期一日，应向卖方支付相当于交易价格_____%的违约金。若买方单方面解除合同，应向卖方支付相当于交易价格_____%的违约金。9.2卖方违约责任若卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付相当于交易价格_____%的违约金。若卖方提供的房屋产权存在瑕疵，导致买方无法办理过户手续，卖方应退还买方已支付的款项，并支付相当于交易价格_____%的违约金。10.争议解决10.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）仲裁委员会；（2）合同签订地人民法院。11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方在收到违约通知后______日内未采取补救措施；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规或政策变化导致合同无法履行。11.2合同解除程序一方提出解除合同，应书面通知另一方，并说明解除原因。另一方在收到解除通知之日起______日内未提出异议，视为同意解除合同。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）双方按约定完成房屋交付和过户手续；（2）合同约定的解除条件成就；（3）合同因不可抗力等原因无法履行。13.其他约定事项13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，并可根据实际情况协商调整合同内容。13.2通知与送达（1）书面形式；（2）邮寄或专人送达。13.3附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋所有权证复印件；（2）房屋交易税费明细表；（3）双方身份证复印件。14.合同签署与生效14.1合同签署本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除买方、卖方之外的，根据本合同约定参与交易活动并提供相关服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方职责15.2.1中介机构职责中介机构应在本合同约定的范围内，为买方和卖方提供真实、准确、全面的房屋交易信息，协助双方进行交易谈判，并按照本合同约定促成交易。15.2.2评估机构职责评估机构应独立、客观地评估房屋价值，提供评估报告，作为买卖双方确定交易价格的重要依据。15.2.3律师事务所职责律师事务所应提供法律咨询和见证服务，确保交易合法、合规，并对合同条款进行审核。15.3第三方权利15.3.1中介机构权利中介机构有权根据合同约定收取中介服务费用，并在交易成功后向买方或卖方收取。15.3.2评估机构权利评估机构有权独立开展评估工作，获取必要的评估信息，并要求买方、卖方提供相关资料。15.3.3律师事务所权利律师事务所有权根据合同约定收取法律服务费用，并在合同履行过程中维护客户的合法权益。15.4第三方义务15.4.1中介机构义务中介机构应保证交易信息的真实性，不得隐瞒房屋交易中的重大瑕疵，不得诱导或强迫任何一方签订不平等协议。15.4.2评估机构义务评估机构应保证评估结果的客观性，不得受任何外部因素影响，评估过程中应遵守相关法律法规。15.4.3律师事务所义务律师事务所应保证法律服务的专业性，对合同条款进行严格审查，确保合同合法、合规。16.第三方责任限额16.1责任界定第三方在履行职责过程中，因自身原因造成买方或卖方损失的，应承担相应的赔偿责任。责任限额根据第三方提供服务的内容、服务费用等因素由双方协商确定。16.2责任承担16.2.1若第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致买方或卖方损失的，第三方应承担全部赔偿责任。16.2.2若第三方在履行职责过程中，因一般过失导致买方或卖方损失的，第三方应根据实际情况承担相应的赔偿责任。16.3责任免除16.3.1若第三方在履行职责过程中，因不可抗力、买方或卖方故意行为等非自身原因导致损失的，第三方不承担责任。16.3.2若第三方在履行职责过程中，因买方或卖方未提供完整、准确的信息导致损失的，第三方不承担责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与买方、卖方的关系第三方与买方、卖方之间为委托服务关系，第三方应严格按照合同约定和法律法规的规定提供服务。17.2第三方与中介机构的关系若第三方为中介机构，则与买方、卖方之间的关系为中介服务关系，中介机构应承担中介职责，维护买卖双方的合法权益。17.3第三方与其他第三方的责任划分若存在多个第三方参与同一交易，各方应明确各自的责任范围，避免责任不清或推诿责任的情况发生。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，包括封面、房屋所有权人信息页、房屋坐落位置页、房屋登记情况页等。说明：该附件用于证明房屋的权属情况，是合同生效的前提条件之一。2.房屋交易税费明细表详细要求：列明房屋交易过程中产生的各项税费，包括契税、个人所得税、印花税等，以及各税种的计算依据和金额。说明：该附件用于明确买方和卖方应承担的税费，是交易款项结算的重要依据。3.双方身份证复印件详细要求：提供双方身份证的清晰复印件，包括正面和背面。说明：该附件用于证明买卖双方的合法身份，是合同签订和履行的重要凭证。4.房屋买卖合同详细要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件，包括合同首页、合同、附件等。说明：该附件是房屋交易的核心文件，明确了买卖双方的权利和义务。5.房屋交付清单详细要求：列明房屋交付时的具体情况，包括房屋现状、附属设施等。说明：该附件用于证明房屋交付的时间和条件，是双方确认房屋交付的重要依据。6.房屋过户手续办理证明详细要求：提供房屋过户手续办理的证明材料，包括过户申请表、受理回执等。说明：该附件用于证明房屋过户手续已办理完毕，是合同履行的最终证明。7.第三方服务协议详细要求：提供第三方提供服务的协议，包括服务内容、服务费用、责任承担等。说明：该附件用于明确第三方在交易过程中的权利和义务，是合同履行的重要补充。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为（1）未按约定时间支付交易款项责任认定标准：每逾期一日，向卖方支付相当于交易价格_____%的违约金。示例：若买方应于合同签订之日起30日内支付交易款项，但逾期5日支付，则需向卖方支付相当于交易价格_____%的违约金。2.卖方违约行为（1）未按约定时间交付房屋责任认定标准：每逾期一日，向买方支付相当于交易价格_____%的违约金。示例：若卖方应于合同签订之日起30日内交付房屋，但逾期5日交付，则需向买方支付相当于交易价格_____%的违约金。3.第三方违约行为（1）未按约定提供真实、准确的服务责任认定标准：根据第三方提供服务的具体内容，由买方、卖方与第三方协商确定赔偿金额。示例：若中介机构未按约定提供真实、准确的房屋信息，导致买卖双方产生损失，则中介机构应赔偿相应的损失。4.不可抗力导致的违约责任认定标准：双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商调整合同内容。示例：因地震、洪水等不可抗力因素导致合同无法履行，双方不承担违约责任，可协商调整合同内容。全文完。2024年二手房屋买卖及过户条款范本1本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围及地域2.房屋基本状况2.1房屋所有权证书2.2房屋产权清晰证明2.3房屋坐落位置及面积2.4房屋用途及结构2.5房屋装修情况3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息3.3代理人与授权情况4.房屋买卖价格与支付方式4.1房屋买卖价格4.2付款方式及时间节点4.3付款凭证及交付方式4.4预付款及定金条款5.房屋过户手续与费用5.1过户手续办理流程5.2需办理的手续清单5.3过户税费承担5.4产权转移登记手续6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付地点6.3房屋验收标准6.4验收不合格的处理7.房屋质量与保修责任7.1房屋质量承诺7.2保修范围与期限7.3保修责任的承担8.房屋使用与限制8.1房屋使用用途8.2房屋使用限制条件8.3违规使用责任9.争议解决与诉讼管辖9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止的程序11.违约责任与赔偿11.1违约情形及责任11.2违约赔偿标准11.3赔偿方式及期限12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3变更或解除的程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除后的处理14.其他约定事项14.1双方特别约定14.2通知方式及送达地址14.3合同附件与补充协议第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同适用范围及地域本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内发生的二手房屋买卖及过户行为。2.房屋基本状况2.1房屋所有权证书出卖方保证所出售房屋具有合法所有权，并提供房屋所有权证书正本供买方查验。2.2房屋产权清晰证明出卖方需提供房屋产权清晰证明，证明房屋无任何权属纠纷，包括但不限于抵押、查封、租赁等情况。2.3房屋坐落位置及面积房屋坐落地址为_______，房屋建筑面积为_______平方米，房屋用途为_______。2.4房屋结构房屋为_______结构，层数为_______层，所在楼层为_______层。2.5房屋装修情况房屋装修情况为_______，包括但不限于墙面、地面、门窗、厨卫等。3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息买方名称：_______买方地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______3.2卖方基本信息卖方名称：_______卖方地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______3.3代理人与授权情况如买卖双方中有代理人，需提供代理人身份证明及授权委托书。4.房屋买卖价格与支付方式4.1房屋买卖价格房屋买卖价格为人民币_______元整。4.2付款方式及时间节点1）签订本合同时支付人民币_______元作为定金；2）房屋过户手续办理完毕后支付人民币_______元；3）房屋交付时支付人民币_______元。4.3付款凭证及交付方式买方支付房款时，应提供相应的付款凭证，并由卖方签收。4.4预付款及定金条款买方支付的定金金额为人民币_______元，该定金在房屋过户手续办理完毕后转为房款的一部分。5.房屋过户手续与费用5.1过户手续办理流程1）卖方将房屋所有权证书及产权清晰证明等材料交予买方；2）买方持相关材料到相关部门办理房屋过户手续；3）房屋过户手续办理完毕后，买方持相关证明材料领取房屋所有权证书。5.2需办理的手续清单需办理的房屋过户手续包括但不限于：1）房屋所有权证书；2）房屋产权清晰证明；3）房屋买卖合同；4）过户税费缴纳证明；5）其他相关证明材料。5.3过户税费承担房屋过户税费由买方承担，具体税费金额以过户手续办理时相关部门的规定为准。5.4产权转移登记手续房屋过户手续办理完毕后，买方应持相关证明材料到相关部门办理产权转移登记手续。6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间卖方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给买方。6.2房屋交付地点房屋交付地点为房屋实际所在地。6.3房屋验收标准房屋验收标准为：1）房屋结构完好，无安全隐患；2）房屋内部设施齐全，符合合同约定；3）房屋周边环境符合合同约定。6.4验收不合格的处理如房屋验收不合格，买卖双方应在_______日内协商处理，如协商不成，任何一方均有权解除合同，并要求对方承担相应的违约责任。7.房屋质量与保修责任7.1房屋质量承诺出卖方承诺所出售房屋在交付时符合合同约定的质量标准。7.2保修范围与期限房屋保修范围为房屋主体结构、装修及附属设施，保修期限为_______年。7.3保修责任的承担在保修期限内，如房屋出现质量问题，出卖方应负责修复，直至问题解决。修复过程中产生的合理费用由出卖方承担。8.房屋使用与限制8.1房屋使用用途买方取得房屋所有权后，应按照房屋的规划用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。8.2房屋使用限制条件房屋使用不得违反国家法律法规，不得从事非法活动，不得损害相邻权人利益。8.3违规使用责任如买方违反房屋使用规定，导致房屋损坏或造成他人损失的，买方应承担相应的法律责任。9.争议解决与诉讼管辖9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院本合同的争议解决诉讼管辖法院为_______人民法院。10.合同解除与终止10.1合同解除条件1）一方违反合同约定，严重违约；2）房屋因不可抗力导致无法继续使用；3）双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。10.3解除或终止的程序1）提出解除或终止合同的一方应书面通知另一方；2）双方协商确定解除或终止合同的日期；3）解除或终止合同后，双方应按照约定处理剩余事宜。11.违约责任与赔偿11.1违约情形及责任1）未按时支付房款；2）未按时交付房屋；3）提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵；4）违反房屋使用规定。11.2违约赔偿标准1）未按时支付房款的，应按日向守约方支付_______元违约金；2）未按时交付房屋的，应按日向守约方支付_______元违约金；3）提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵的，应赔偿守约方实际损失；4）违反房屋使用规定的，应赔偿因违规使用造成的损失。11.3赔偿方式及期限违约方应在违约行为发生后_______日内支付赔偿金，否则守约方有权要求强制执行。12.合同变更与解除12.1合同变更条件1）法律法规发生变化；2）双方协商一致。12.2合同解除条件1）一方丧失履行合同的能力；2）合同目的无法实现。12.3变更或解除的程序1）提出变更或解除合同的一方应书面通知另一方；2）双方协商确定变更或解除合同的日期；3）变更或解除合同后，双方应按照约定处理剩余事宜。13.合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件合同终止的条件同第十条约定的合同终止条件。13.3合同解除后的处理1）办理房屋过户手续的，应办理解除手续；2）退还已支付房款的，应按原支付方式退还；3）处理剩余事宜，如清理现场、拆除设施等。14.其他约定事项14.1双方特别约定1）合同签订地；2）通知方式及送达地址；3）合同附件与补充协议。14.2通知方式及送达地址1）书面通知；2）电子邮件；3）快递；送达地址为合同中约定的地址。14.3合同附件与补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、测绘机构等，其介入本合同约定的房屋买卖及过户过程中，提供相关服务。15.2第三方责任第三方在履行职责过程中，应严格遵守国家法律法规和行业规范，确保其提供的服务真实、准确、合法。16.第三方介入条款16.1第三方选择甲乙双方有权根据实际情况选择第三方，但所选第三方应具备相应的资质和信誉。16.2第三方职责1）提供房屋评估、测绘、法律咨询等服务；2）协助甲乙双方办理房屋过户手续；3）监督合同履行情况，确保合同目的实现。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额设定1）第三方提供服务过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，第三方应赔偿甲乙双方实际损失；2）第三方提供的服务存在重大失误，导致合同无法履行或合同目的无法实现的，第三方应赔偿甲乙双方因合同无法履行或合同目的无法实现而遭受的损失；3）第三方责任限额最高不超过本合同标的金额的_______%。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分第三方在履行职责过程中，若因自身过错导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应责任；若损失由甲乙双方或其他原因造成，第三方不承担赔偿责任。18.2权利划分第三方有权根据合同约定收取服务费用，甲乙双方应按时支付。18.3沟通与协调第三方在履行职责过程中，应与甲乙双方保持良好沟通，及时解决问题。如遇争议，第三方应协助甲乙双方协商解决。19.第三方介入后的额外条款19.1第三方介入程序1）甲乙双方协商确定第三方；2）甲乙双方与第三方签订服务协议；3）第三方按照服务协议履行职责。19.2第三方介入费用第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定或协商结果承担。19.3第三方介入期限第三方介入期限根据服务协议约定或甲乙双方协商确定。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更程序1）甲乙双方与第三方协商确定变更内容；2）甲乙双方签订变更协议；3）变更协议与本合同具有同等法律效力。20.2合同变更后的履行合同变更后，甲乙双方应按照变更协议约定继续履行合同。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2诉讼管辖法院第三方介入争议的诉讼管辖法院为_______人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件要求：清晰、完整，加盖出卖方公章。2.房屋产权清晰证明复印件要求：清晰、完整，加盖出卖方公章。3.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。4.付款凭证复印件要求：清晰、完整，加盖买方公章。5.房屋过户手续办理完毕的证明要求：清晰、完整，加盖相关部门公章。6.房屋验收报告要求：验收内容详细，双方签字（或盖章）。7.第三方服务协议要求：协议内容完整，双方签字（或盖章）。8.合同变更协议要求：变更内容明确，双方签字（或盖章）。9.争议解决协议要求：争议解决方式明确，双方签字（或盖章）。10.其他相关证明材料要求：根据实际情况提供，清晰、完整。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付房款责任认定标准：买方应按照合同约定支付房款，未按时支付的，应向卖方支付_______元违约金。示例说明：买方应在签订合同时支付定金，如买方未按时支付，则构成违约，应向卖方支付_______元违约金。2.违约行为：卖方未按时交付房屋责任认定标准：卖方应按照合同约定交付房屋，未按时交付的，应向买方支付_______元违约金。示例说明：卖方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给买方，如卖方未按时交付，则构成违约，应向买方支付_______元违约金。3.违约行为：提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵责任认定标准：出卖方应如实提供房屋信息，如提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，导致买方遭受损失的，出卖方应赔偿买方实际损失。示例说明：卖方在合同中隐瞒房屋存在重大质量问题，买方在收房后发现，卖方应赔偿买方因房屋质量问题造成的损失。4.违约行为：违反房屋使用规定责任认定标准：买方应按照合同约定使用房屋，如违反使用规定，导致房屋损坏或造成他人损失的，买方应承担相应责任。示例说明：买方在房屋内从事违法活动，导致房屋损坏或造成他人损失，买方应承担相应责任。5.违约行为：第三方服务不到位责任认定标准：第三方在提供服务过程中，未达到合同约定的服务质量，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应责任。示例说明：第三方在办理房屋过户手续过程中出现失误，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿甲乙双方实际损失。全文完。2024年二手房屋买卖及过户条款范本2本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1买卖双方姓名或名称1.2买卖双方身份证号码或营业执照号码1.3买卖双方联系方式1.4房屋信息1.4.1房屋坐落位置1.4.2房屋产权证号1.4.3房屋建筑面积1.4.4房屋用途1.4.5房屋规划用途1.4.6房屋配套设施1.5交易价格及支付方式1.5.1交易总价1.5.2付款方式1.5.3付款时间1.6交房时间及条件1.6.1交房时间1.6.2交房条件1.7房屋权属转移1.7.1权属转移手续1.7.2权属转移费用1.8违约责任及纠纷解决1.8.1违约责任1.8.2纠纷解决方式1.9合同生效及解除1.9.1合同生效条件1.9.2合同解除条件1.10其他约定事项1.10.1其他条款1.10.2特别约定事项1.11合同签署及生效日期1.12合同附件1.12.1房屋产权证复印件1.12.2付款凭证1.12.3其他相关文件1.13合同份数及保管1.13.1合同份数1.13.2合同保管1.14合同签署1.14.1签署日期1.14.2签署人签字或盖章第一部分：合同如下：1.买卖双方基本信息1.1买卖双方姓名或名称：甲方（出卖方）：[甲方全名]1.2买卖双方身份证号码或营业执照号码：甲方身份证号码：[甲方身份证号码]1.3买卖双方联系方式：甲方联系电话：[甲方电话号码]1.4房屋信息1.4.1房屋坐落位置：[具体地址，如：省市区街道号]1.4.2房屋产权证号：[房屋产权证号]1.4.3房屋建筑面积：[建筑面积，如：120平方米]1.4.4房屋用途：[用途，如：住宅]1.4.5房屋规划用途：[规划用途，如：住宅]1.4.6房屋配套设施：[配套设施，如：水电、燃气、宽带等]1.5交易价格及支付方式1.5.1交易总价：[交易总价，如：人民币120万元]1.5.2付款方式：[付款方式，如：分期付款或一次性付款]1.5.3付款时间：[付款时间，如：合同签订后10个工作日内支付首期款，余款在房屋过户后支付]1.6交房时间及条件1.6.1交房时间：[交房时间，如：合同签订后30日内]1.6.2交房条件：[交房条件，如：房屋内设施齐全，无欠费，产权清晰]1.7房屋权属转移1.7.1权属转移手续：[权属转移手续，如：办理房屋过户手续，更换产权证]1.7.2权属转移费用：[权属转移费用，如：过户税费、中介费等，具体费用另行协商]1.8违约责任及纠纷解决1.8.1违约责任：[违约责任，如：任何一方违约，应向守约方支付违约金，具体金额由双方协商确定]1.8.2纠纷解决方式：[纠纷解决方式，如：协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼]1.9合同生效及解除1.9.1合同生效条件：[合同生效条件，如：双方签字盖章后生效]1.9.2合同解除条件：[合同解除条件，如：因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同]1.10其他约定事项1.10.1其他条款：[其他条款，如：本合同未尽事宜，双方另行协商解决]1.10.2特别约定事项：[特别约定事项，如：无]1.11合同签署及生效日期1.11.1签署日期：[签署日期，如：2024年1月1日]1.12合同附件1.12.1房屋产权证复印件：[房屋产权证复印件]1.12.2付款凭证：[付款凭证]1.12.3其他相关文件：[其他相关文件]1.13合同份数及保管1.13.1合同份数：[合同份数，如：一式两份，甲乙双方各执一份]1.13.2合同保管：[合同保管，如：双方妥善保管合同原件]1.14合同签署1.14.1签署日期：[签署日期，如：2024年1月1日]1.14.2签署人签字或盖章：[甲方签字/盖章，乙方签字/盖章]2.违约责任及纠纷解决2.1违约责任2.1.1甲方违约责任2.1.1.1若甲方未按约定时间交房，每延迟一日，应向乙方支付日房屋价值的千分之二的违约金。2.1.1.2若甲方提供的房屋存在产权瑕疵，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并承担因此产生的所有费用和责任。2.1.2乙方违约责任2.1.2.1若乙方未按约定时间支付款项，每延迟一日，应向甲方支付日交易额的千分之二的违约金。2.1.2.2若乙方未按约定办理房屋过户手续，乙方应承担因此产生的所有费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.8纠纷解决方式2.8.1协商解决2.8.1.1买卖双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中发生的争议。2.8.2仲裁2.8.2.1若协商不成，任何一方均可向[仲裁委员会名称]申请仲裁。2.8.3诉讼2.8.3.1若协商和仲裁均无法解决争议，任何一方均可向[人民法院名称]提起诉讼。3.合同生效及解除3.1合同生效条件3.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同解除条件3.2.1因不可抗力导致合同无法履行时，合同自动解除。4.其他约定事项4.1其他条款4.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。4.2特别约定事项4.2.1若房屋在过户过程中因政策调整导致税费发生变化，双方应按新政策调整税费。5.合同签署及生效日期5.1签署日期5.1.1本合同一式两份，自双方签字盖章之日起生效。5.2签署人签字或盖章5.2.1甲方（出卖方）：[甲方全名]（签字/盖章）5.2.2乙方（买受方）：[乙方全名]（签字/盖章）6.合同附件6.1房屋产权证复印件6.2付款凭证6.3其他相关文件6.3.1房屋买卖合同6.3.2房屋评估报告6.3.3房屋装修清单（如有）7.合同份数及保管7.1合同份数7.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2合同保管7.2.1双方应妥善保管合同原件，不得遗失或毁损。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同的一方应书面通知另一方，并在通知到达对方之日起解除合同。9.合同的修改和补充9.1修改和补充9.1.1本合同的修改和补充，应当采用书面形式，并由双方签字盖章。10.合同的终止10.1合同终止条件10.1.1合同履行完毕或根据合同约定解除合同后，合同终止。11.法律适用和争议解决11.1法律适用11.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决11.2.1本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同的生效12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同的终止13.1合同终止13.1.1合同履行完毕或根据合同约定解除合同后，合同终止。14.其他14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2合同解释14.2.1本合同条款由双方共同解释，如有歧义，以有利于保护无过错的当事人的原则解释。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除买卖双方以外的，为合同的签订、履行、监督或提供专业服务的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的类型15.2.1中介方：为买卖双方提供居间服务的房地产经纪机构或个人。15.2.2监管方：负责监督合同履行，确保双方权益的政府机构或相关组织。15.2.3专业服务方：提供法律、评估、测绘、税务等专业服务的机构或个人。15.3第三方介入的程序15.3.1买卖双方在合同中明确需要第三方介入的事项。15.3.2买卖双方与第三方签订相应的服务协议或合同。15.3.3第三方在服务协议或合同约定的范围内履行职责。16.第三方责任限额16.1责任限额的定义16.1.1本合同中的“责任限额”是指第三方因履行职责不当导致合同无法履行或造成损失时，对甲方和乙方承担的最高赔偿责任。16.2责任限额的约定16.2.1中介方：中介方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，其赔偿责任不超过中介服务费用的百分之五十。16.2.2监管方：监管方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，其赔偿责任由监管方所在机构承担，赔偿金额由监管方所在机构与买卖双方协商确定。16.2.3专业服务方：专业服务方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，其赔偿责任不超过专业服务费用的百分之五十。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与买卖双方的划分17.1.1第三方与甲方、乙方之间的关系由双方与第三方签订的服务协议或合同约定。17.1.2第三方应独立履行职责，不得干涉买卖双方的合同权利和义务。17.2第三方与其他第三方的划分17.2.1若存在多个第三方，各第三方之间应明确各自的职责范围，避免相互干涉。17.2.2各第三方之间因履行职责不当导致的损失，由各自承担相应的责任。1