2024年公积金支持的房屋交易合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年公积金支持的房屋交易合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.公积金贷款事项4.1贷款额度4.2贷款利率4.3贷款期限4.4贷款申请流程5.交易税费承担5.1税费种类5.2税费计算5.3税费承担方6.合同签订与生效6.1合同签订时间6.2合同生效条件6.3合同生效时间7.交付与验收7.1交付时间7.2验收标准7.3验收程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后果12.合同附件12.1附件一：房屋所有权证书复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：公积金贷款合同13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更效力14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全称：__________1.1.2甲方法定代表人：__________1.1.3甲方联系方式：电话__________，邮箱__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全称：__________1.2.2乙方法定代表人：__________1.2.3乙方联系方式：电话__________，邮箱__________2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.1.1房屋所有权证书编号：__________2.1.2房屋所有权人：__________2.2房屋地址：__________2.3房屋面积：__________平方米2.4房屋用途：__________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币__________元整（大写：__________）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币__________元整，于合同签订当日支付；3.2.2剩余房款：人民币__________元整，以公积金贷款方式支付；3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：合同签订当日；3.3.2剩余房款支付时间：公积金贷款审批通过后，按照贷款合同约定支付；3.3.3逾期付款责任：若乙方未按时支付款项，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金为每日万分之五。4.公积金贷款事项4.1贷款额度：人民币__________元整，不超过房屋交易价格的__________%；4.2贷款利率：按照中国人民银行同期贷款利率执行；4.3贷款期限：__________年；4.4贷款申请流程：4.4.1乙方在合同签订后，向公积金管理中心提交贷款申请；4.4.2甲方配合乙方提供相关贷款材料；4.4.3公积金管理中心审核通过后，乙方与贷款银行签订贷款合同。5.交易税费承担5.1税费种类：契税、个人所得税、增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等；5.2税费计算：按照国家及地方相关法律法规和政策规定执行；5.3税费承担方：甲方承担契税、个人所得税；乙方承担增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等。6.合同签订与生效6.1合同签订时间：__________6.2合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效；6.3合同生效时间：自合同签订之日起生效。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形：8.1.1.1未按时交付房屋；8.1.1.2房屋不符合合同约定；8.1.2乙方违约情形：8.1.2.1未按时支付款项；8.1.2.2提供虚假材料申请公积金贷款；8.2违约责任承担8.2.1甲方违约责任：8.2.1.1甲方未按时交付房屋，每延迟一日应向乙方支付房屋价值__________%的违约金；8.2.1.2房屋不符合合同约定，甲方应承担修复费用，并支付乙方相应的损失赔偿；8.2.2乙方违约责任：8.2.2.1乙方未按时支付款项，每延迟一日应向甲方支付__________%的违约金；8.2.2.2乙方提供虚假材料申请公积金贷款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任；8.3违约赔偿8.3.1任何一方违约，对方有权要求违约方支付违约金；8.3.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院；9.3争议解决程序9.3.1双方应按照法定程序进行争议解决，不得采取任何非法手段；9.3.2争议解决过程中，双方应保持沟通，共同寻求解决方案。10.合同解除10.1解除条件10.1.1任何一方违约，守约方有权解除合同；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同；10.2解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；10.2.2解除合同后，双方应按照约定办理房屋交付、款项支付等相关事宜；10.3解除后果10.3.1解除合同后，双方互不承担违约责任；10.3.2双方应按照约定处理剩余款项和税费。11.合同终止11.1终止条件11.1.1合同约定的履行期限届满；11.1.2双方协商一致；11.2终止程序11.2.1合同终止后，双方应按照约定办理房屋交付、款项支付等相关事宜；11.3终止后果11.3.1合同终止后，双方互不承担违约责任；11.3.2双方应按照约定处理剩余款项和税费。12.合同附件12.1附件一：房屋所有权证书复印件；12.2附件二：房屋买卖合同；12.3附件三：公积金贷款合同。13.合同变更13.1变更条件13.1.1双方协商一致；13.2变更程序13.2.1变更内容应以书面形式通知对方；13.2.2变更内容经双方签字盖章后生效；13.3变更效力13.3.1合同变更不影响原合同的效力，除非变更内容有特别约定。14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1双方通讯地址、联系方式如有变更，应及时书面通知对方；14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等，导致合同无法履行；14.3合同份数14.3.1本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定义：本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易、提供专业服务或履行本合同而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。1.2职责：第三方应根据其专业能力和本合同的约定，独立、客观、公正地履行其职责。2.第三方介入的约定2.1介入原因：甲乙双方同意，在本合同履行过程中，如需第三方介入，应由甲乙双方共同协商确定，并书面通知对方。2.2介入程序：2.2.1甲乙双方应向第三方提供本合同的副本和相关材料；2.2.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供相应的专业服务；2.2.3第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。3.第三方责任的界定3.1责任范围：第三方的责任仅限于其专业服务范围，不包括甲乙双方之间的交易纠纷。3.2责任限额：3.2.1第三方因其专业服务导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过__________元；3.2.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担全部赔偿责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方：4.1.1第三方应向甲方提供真实、准确的服务信息；4.1.2甲方有权要求第三方提供相应的服务报告和证明材料；4.1.3第三方应遵守甲方的保密要求。4.2第三方与乙方：4.2.1第三方应向乙方提供真实、准确的服务信息；4.2.2乙方有权要求第三方提供相应的服务报告和证明材料；4.2.3第三方应遵守乙方的保密要求。4.3第三方与甲乙双方：4.3.1第三方应遵守本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益；4.3.2第三方应在本合同履行过程中保持中立，不得偏袒任何一方。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1甲方额外条款：5.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合国家法律法规和行业规范；5.1.2甲方有权要求第三方提供相应的资质证明和服务承诺。5.2乙方额外条款：5.2.1乙方应确保第三方提供的服务符合国家法律法规和行业规范；5.2.2乙方有权要求第三方提供相应的资质证明和服务承诺。5.3第三方额外条款：5.3.1第三方应在本合同履行过程中，严格遵守国家法律法规和行业规范；5.3.2第三方应确保其提供的服务质量，不得损害甲乙双方的合法权益。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款；6.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决可能出现的问题。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应协商解决；7.2协商不成的，任何一方均有权根据本合同约定的争议解决方式解决争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证书复印件要求：复印件应清晰、完整，加盖甲方印章，并注明复印件与原件一致。说明：用于证明房屋所有权归属，以及房屋是否存在权属纠纷。2.附件二：房屋买卖合同要求：合同内容应完整、清晰，包括双方基本信息、房屋基本情况、交易价格、支付方式等。说明：作为房屋买卖的正式文件，具有法律效力。3.附件三：公积金贷款合同要求：合同内容应完整、清晰，包括贷款额度、利率、期限、还款方式等。说明：作为公积金贷款的正式文件，具有法律效力。4.附件四：房屋评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，内容应真实、客观、公正。5.附件五：税费缴纳证明要求：证明应加盖税务机关印章，证明已缴纳相关税费。说明：用于证明房屋交易过程中已缴纳的税费。6.附件六：交易双方身份证复印件要求：复印件应清晰、完整，加盖甲方印章，并注明复印件与原件一致。说明：用于证明交易双方的身份信息。7.附件七：第三方服务协议要求：协议内容应完整、清晰，包括第三方服务内容、费用、期限等。说明：作为第三方提供服务的基础文件，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1未按时交付房屋；1.1.2房屋不符合合同约定；1.1.3未按时支付款项；1.1.4提供虚假材料申请公积金贷款；1.1.5故意隐瞒房屋存在权属纠纷。1.2乙方违约行为：1.2.1未按时支付款项；1.2.2提供虚假材料申请公积金贷款；1.2.3故意隐瞒房屋存在权属纠纷；1.2.4未按时办理过户手续。2.违约责任认定标准：2.1甲方违约责任：2.1.1未按时交付房屋：每延迟一日，甲方应向乙方支付房屋价值__________%的违约金；2.1.2房屋不符合合同约定：甲方应承担修复费用，并支付乙方相应的损失赔偿；2.1.3未按时支付款项：每延迟一日，甲方应向乙方支付__________%的违约金；2.1.4提供虚假材料申请公积金贷款：甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任；2.1.5故意隐瞒房屋存在权属纠纷：甲方应承担相应的法律责任。2.2乙方违约责任：2.2.1未按时支付款项：每延迟一日，乙方应向甲方支付__________%的违约金；2.2.2提供虚假材料申请公积金贷款：乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任；2.2.3故意隐瞒房屋存在权属纠纷：乙方应承担相应的法律责任；2.2.4未按时办理过户手续：乙方应承担相应的法律责任。示例说明：甲方未按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付房屋价值1%的违约金，若因房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方还应承担相应的赔偿责任；乙方未按时支付款项，甲方有权要求乙方支付房屋价值0.1%的违约金，若因乙方未支付款项导致甲方遭受损失，乙方还应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年公积金支持的房屋交易合同1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间、地点及双方当事人1.2合同生效的条件及时间2.房屋基本情况2.1房屋的位置、面积、结构等信息2.2房屋的权属情况2.3房屋的附属设施及配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格的确定依据及计算方式3.2交易价格的支付方式及期限4.交付与验收4.1房屋交付的时间、方式及条件4.2房屋验收的标准及流程5.产权转移登记5.1产权转移登记的办理时间及流程5.2产权转移登记的费用承担6.公积金贷款及相关事宜6.1公积金贷款的申请条件及流程6.2公积金贷款的额度、利率及还款方式6.3公积金贷款的担保及抵押7.逾期付款责任7.1逾期付款的违约责任7.2逾期付款的利息计算8.逾期交付责任8.1逾期交付的违约责任8.2逾期交付的赔偿标准9.争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的管辖法院或仲裁机构10.合同解除条件及程序10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序11.违约责任11.1违约责任的承担方式11.2违约责任的赔偿标准12.其他约定12.1不可抗力条款12.2合同附件及补充条款13.合同签署13.1合同签署的时间、地点及双方当事人13.2合同签署的印章及签字14.合同生效后的通知与送达14.1通知与送达的方式14.2通知与送达的生效时间第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立的时间：本合同于2024年3月1日订立。1.2合同订立地点：北京市区路号。1.3合同当事人：甲方（卖方）：，身份证号码：X；乙方（买方）：，身份证号码：X。1.4合同生效条件：本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。1.5合同生效时间：本合同自2024年3月2日起生效。2.房屋基本情况2.1房屋位置：北京市区路号。2.2房屋面积：100平方米。2.3房屋结构：钢筋混凝土结构。2.4房屋权属：甲方享有该房屋的全部产权，无任何权属纠纷。3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币100万元整。3.2交易价格确定依据：市场评估价格及双方协商。3.3支付方式：首付人民币30万元，剩余款项通过公积金贷款支付。3.4支付期限：首付于合同生效之日起10日内支付；公积金贷款申请手续于合同生效之日起30日内完成。4.交付与验收4.1房屋交付时间：2024年5月1日。4.2房屋交付方式：甲方将房屋交付给乙方。4.3房屋验收标准：符合国家相关房屋质量标准，无安全隐患。4.4房屋验收流程：乙方在房屋交付后7日内进行验收，如有问题，应在验收后3日内向甲方提出。5.产权转移登记5.1产权转移登记办理时间：2024年5月10日前。5.2产权转移登记办理流程：甲方配合乙方办理产权转移登记手续。5.3产权转移登记费用：双方按照国家规定各自承担。6.公积金贷款及相关事宜6.1公积金贷款申请条件：乙方符合公积金贷款条件。6.2公积金贷款额度：人民币70万元。6.3公积金贷款利率：按照国家规定的公积金贷款利率执行。6.4公积金贷款还款方式：等额本息还款方式。6.5公积金贷款担保及抵押：甲方提供房屋作为抵押物。7.逾期付款责任7.1逾期付款违约责任：逾期付款每逾期一日，应向守约方支付逾期付款金额的万分之五作为违约金。7.2逾期付款利息计算：逾期付款产生的利息，按照中国人民银行同期贷款基准利率计算。8.逾期交付责任8.1逾期交付违约责任：甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋交易价格万分之五的违约金。8.2逾期交付赔偿标准：甲方逾期交付房屋超过30日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收款项，并赔偿乙方因此造成的损失。9.争议解决9.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决管辖法院：本合同争议的管辖法院为北京市区人民法院。10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件：在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍未在合理期限内纠正的，对方有权解除合同。10.2合同解除程序：一方要求解除合同时，应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。11.违约责任11.1违约责任承担方式：违约方应按照违约情况承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。11.2违约责任赔偿标准：违约责任的具体赔偿标准，根据违约情况及实际损失由双方协商确定；协商不成的，可依法通过仲裁或诉讼解决。12.其他约定12.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方互不承担违约责任，但应采取一切可能的措施减轻损失。12.2合同附件及补充条款：本合同附件包括但不限于房屋产权证、房屋买卖合同、公积金贷款申请表等，附件与本合同具有同等法律效力。如需补充条款，经双方协商一致，可签订补充协议。13.合同签署13.1合同签署时间：本合同于2024年3月1日签署。13.2合同签署地点：北京市区路号。13.3合同签署当事人：甲方（卖方）、乙方（买方），双方均应亲自签署或授权代表签署。13.4合同签署印章及签字：甲方、乙方应在合同上加盖公章或签字确认。14.合同生效后的通知与送达14.1通知与送达方式：通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。14.2通知与送达生效时间：通知自送达对方之日起生效。如以邮寄方式送达，自邮件投递之日起满3日视为送达。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中所述的第三方，是指为甲乙双方提供中介服务、咨询服务、技术支持、资金监管、法律服务等与合同履行相关的独立法人或其他组织。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任限额定义：第三方责任限额是指第三方因履行本合同而产生的责任，其赔偿总额不超过甲方或乙方因第三方违约而遭受的直接损失。第三方责任限额=（甲方或乙方的直接损失×10%）×3其中，直接损失是指因第三方违约导致的实际经济损失。15.4第三方责权利15.4.1第三方权利：1.根据合作协议，第三方有权获得甲乙双方支付的服务费用。2.第三方有权根据合作协议的规定，对甲乙双方提供的服务进行监督和评价。3.第三方有权要求甲乙双方按照合作协议履行合同义务。15.4.2第三方义务：1.第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，确保服务质量和效率。2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私信息。3.第三方应在本合同约定的责任限额内，对因自身违约造成的损失承担赔偿责任。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的划分：1.第三方对甲方提供的服务，甲方应按照合作协议支付服务费用。2.第三方违约导致甲方损失的，甲方有权要求第三方按照本合同第15.3条的规定承担赔偿责任。15.5.2第三方与乙方的划分：1.第三方对乙方提供的服务，乙方应按照合作协议支付服务费用。2.第三方违约导致乙方损失的，乙方有权要求第三方按照本合同第15.3条的规定承担赔偿责任。15.5.3第三方与甲乙双方的共同责任：1.在第三方介入的情况下，甲乙双方应共同遵守本合同约定，确保合同履行。2.如甲乙双方因第三方介入而产生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权按照本合同第9.1条的规定寻求争议解决。16.第三方变更与退出16.1第三方变更：如需更换第三方，甲乙双方应书面同意，并签订新的合作协议。16.2第三方退出：第三方因故退出本合同，应提前通知甲乙双方，并按照合作协议办理相关手续。第三方退出后，甲乙双方应另行选择新的第三方，或自行履行相关义务。17.附加条款17.1本合同第15条至第16条为第三方介入后的修正条款，与本合同其他条款具有同等法律