2024年度个人抵押贷款合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度个人抵押贷款合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押权人基本信息1.2抵押人基本信息1.3贷款银行基本信息2.贷款金额、期限及利率2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率3.还款方式及还款计划3.1还款方式3.2还款计划4.抵押物信息4.1抵押物基本情况4.2抵押物评估价值4.3抵押物登记情况5.抵押权人权利与义务5.1抵押权人权利5.2抵押权人义务6.抵押人权利与义务6.1抵押人权利6.2抵押人义务7.贷款银行权利与义务7.1贷款银行权利7.2贷款银行义务8.违约责任8.1抵押人违约责任8.2抵押权人违约责任8.3贷款银行违约责任9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效11.2合同终止12.合同附件12.1附件一：抵押物清单12.2附件二：贷款还款计划表12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押权人基本信息1.1.1抵押权人名称1.1.2抵押权人地址1.1.3联系人姓名1.1.4联系人电话1.2抵押人基本信息1.2.1抵押人姓名1.2.2抵押人身份证号码1.2.3抵押人地址1.2.4联系人姓名1.2.5联系人电话1.3贷款银行基本信息1.3.1贷款银行名称1.3.2贷款银行地址1.3.3联系人姓名1.3.4联系人电话2.贷款金额、期限及利率2.1贷款金额2.1.1贷款本金金额2.1.2贷款利息金额2.2贷款期限2.2.1贷款起始日期2.2.2贷款到期日期2.3贷款利率2.3.1贷款年利率2.3.2贷款利率调整方式3.还款方式及还款计划3.1还款方式3.1.1等额本息还款法3.1.2等额本金还款法3.1.3按月还息、到期还本还款法3.2还款计划3.2.1每月还款金额3.2.2每月还款日期4.抵押物信息4.1抵押物基本情况4.1.1抵押物名称4.1.2抵押物类型4.1.3抵押物所在地4.1.4抵押物权属证明4.2抵押物评估价值4.2.1抵押物评估机构4.2.2抵押物评估价值4.3抵押物登记情况4.3.1抵押物登记机关4.3.2抵押物登记日期5.抵押权人权利与义务5.1抵押权人权利5.1.1抵押权人有权要求抵押人按时偿还贷款本息5.1.2抵押权人有权对抵押物进行监管5.1.3抵押权人有权在抵押人违约时处置抵押物5.2抵押权人义务5.2.1抵押权人应妥善保管抵押物5.2.2抵押权人应按照合同约定履行监管义务5.2.3抵押权人应尊重抵押人的合法权益6.抵押人权利与义务6.1抵押人权利6.1.1抵押人有权要求抵押权人按照合同约定履行监管义务6.1.2抵押人有权要求抵押权人不得侵犯其合法权益6.2抵押人义务6.2.1抵押人应按照合同约定按时偿还贷款本息6.2.2抵押人应提供真实、完整的抵押物信息6.2.3抵押人应配合抵押权人对抵押物进行监管7.贷款银行权利与义务7.1贷款银行权利7.1.1贷款银行有权要求抵押人按时偿还贷款本息7.1.2贷款银行有权对抵押物进行监管7.1.3贷款银行有权在抵押人违约时处置抵押物7.2贷款银行义务7.2.1贷款银行应按照合同约定发放贷款7.2.2贷款银行应妥善保管抵押权人的抵押权证明文件7.2.3贷款银行应尊重抵押人的合法权益8.违约责任8.1抵押人违约责任8.1.1抵押人未按时偿还贷款本息的，应支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计收。8.1.2抵押人擅自转让、出租、抵押、赠与抵押物的，抵押权人有权解除合同并要求抵押人赔偿损失。8.1.3抵押人违反合同约定的其他行为，抵押权人有权要求赔偿损失。8.2抵押权人违约责任8.2.1抵押权人未妥善保管抵押物的，应承担相应的赔偿责任。8.2.2抵押权人违反合同约定擅自处置抵押物的，应承担相应的赔偿责任。8.2.3抵押权人违反合同约定的其他行为，抵押人有权要求赔偿损失。8.3贷款银行违约责任8.3.1贷款银行未按照合同约定发放贷款的，应承担相应的赔偿责任。8.3.2贷款银行违反合同约定擅自变更贷款条件的，应承担相应的赔偿责任。8.3.3贷款银行违反合同约定的其他行为，抵押人或抵押权人有权要求赔偿损失。9.合同变更与解除9.1合同变更9.1.1合同的任何条款的变更，必须经抵押权人、抵押人和贷款银行三方书面同意。9.1.2合同变更后，原合同条款失效，变更后的条款对各方具有同等约束力。9.2合同解除9.2.1在合同履行期间，如出现一方违约情形，守约方有权解除合同。9.2.2合同解除后，各方应按照合同约定处理未了事项。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。11.合同生效与终止11.1合同生效11.1.1本合同自抵押人和贷款银行签字（或盖章）之日起生效。11.1.2抵押物登记手续办理完毕后，合同正式生效。11.2合同终止11.2.1合同履行完毕，自动终止。11.2.2因合同解除或其他原因导致合同终止的，各方应按照合同约定处理未了事项。12.合同附件12.1附件一：抵押物清单12.1.1抵押物名称12.1.2抵押物类型12.1.3抵押物数量12.1.4抵押物价值12.2附件二：贷款还款计划表12.2.1每月还款日期12.2.2每月还款金额12.2.3每月应还本金12.2.4每月应还利息12.3附件三：其他相关文件12.3.1抵押物权属证明文件12.3.2贷款合同12.3.3其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.1.1抵押人签署日期13.1.2抵押权人签署日期13.1.3贷款银行签署日期13.2签署地点13.2.1签署地点13.3签署人员13.3.1抵押人签署人员姓名13.3.2抵押权人签署人员姓名13.3.3贷款银行签署人员姓名14.其他约定事项14.1本合同一式三份，抵押权人、抵押人和贷款银行各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由各方另行协商解决。14.3本合同自各方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方或任何一方委托的，与本合同履行直接或间接相关但不属于甲乙双方的独立第三方主体。2.第三方介入的范围2.1第三方介入的范围包括但不限于评估、审计、担保、咨询、代理等。3.第三方介入的条件3.1.1甲乙双方或任何一方书面同意；3.1.2第三方具备相应的资质和能力；3.1.3第三方介入的内容和方式符合法律法规和合同约定。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额是指第三方因履行合同或提供相关服务而产生的法律责任，其赔偿限额由甲乙双方在合同中约定。4.2第三方责任限额包括但不限于：4.2.1因第三方自身过错导致的合同履行延误；4.2.2因第三方提供的服务不符合约定或存在缺陷导致的损失；4.2.3第三方违反合同约定或法律法规造成的损失。5.第三方责权利划分5.1第三方责任5.1.1第三方应按照合同约定或法律法规履行其职责，确保其提供的服务符合甲乙双方的要求；5.1.2第三方应承担因其过错导致的损失；5.1.3第三方应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。5.2第三方权利5.2.1第三方有权按照合同约定获得报酬；5.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；5.2.3第三方有权根据合同约定或法律法规终止合同。5.3第三方义务5.3.1第三方应按照合同约定的时间、质量、方式履行其职责；5.3.2第三方应配合甲乙双方进行合同履行；5.3.3第三方应按照法律法规和行业规范提供专业服务。6.甲乙双方责任6.1甲乙双方应根据合同约定，配合第三方履行其职责，包括提供必要的信息和资料；6.2甲乙双方应监督第三方履行合同，确保第三方提供的服务符合合同约定；6.3甲乙双方应承担因其自身原因导致的第三方责任。7.第三方介入的程序7.1甲乙双方或任何一方有意引入第三方时，应提前向对方告知，并就第三方介入的相关事宜进行协商；7.2经协商一致后，甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任；7.3第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定和第三方协议履行各自义务。8.第三方介入的变更与解除8.1第三方介入的变更或解除，需经甲乙双方和第三方协商一致；8.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同的效力。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决；9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入的附加条款10.1第三方介入后，甲乙双方应确保第三方提供的资料和信息的真实性和完整性；10.2第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定或协商一致的方式承担；第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物清单要求：详细列明抵押物的名称、类型、数量、所在地、权属证明等基本信息。说明：抵押物清单是合同附件之一，用于明确抵押物的具体信息，确保抵押物的真实性和合法性。2.附件二：贷款还款计划表要求：详细列明每月还款日期、还款金额、应还本金、应还利息等还款信息。说明：还款计划表是合同附件之一，用于明确贷款的还款安排，确保还款的准确性和及时性。3.附件三：抵押物权属证明文件要求：提供抵押物的权属证明文件，如房产证、土地证等。说明：权属证明文件是合同附件之一，用于证明抵押物的权属，确保抵押物的合法性和有效性。4.附件四：贷款合同要求：提供贷款合同的原件或复印件，明确贷款的金额、期限、利率、还款方式等条款。说明：贷款合同是合同附件之一，用于明确贷款的具体内容，确保贷款的合法性和有效性。5.附件五：第三方合作协议要求：提供第三方合作协议的原件或复印件，明确第三方介入的具体内容、责任、权利等条款。说明：第三方合作协议是合同附件之一，用于明确第三方介入的细节，确保第三方介入的合法性和有效性。6.附件六：争议解决协议要求：提供争议解决协议的原件或复印件，明确争议解决的途径、机构、程序等条款。说明：争议解决协议是合同附件之一，用于明确争议解决的途径和程序，确保争议的公平和公正解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1抵押人未按时偿还贷款本息。责任认定：抵押人应支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计收。示例：抵押人每月应还贷款1000元，逾期一天，应支付滞纳金5元。1.2抵押人擅自转让、出租、抵押、赠与抵押物。责任认定：抵押人应赔偿因转让、出租、抵押、赠与抵押物而给抵押权人造成的损失。示例：抵押人未经抵押权人同意将抵押物出租，造成抵押权人损失10000元，抵押人应赔偿该损失。1.3抵押权人未妥善保管抵押物。责任认定：抵押权人应承担因其保管不当造成的抵押物损失。示例：抵押权人因保管不当导致抵押物价值减少5000元，抵押权人应赔偿该损失。1.4贷款银行未按时发放贷款。责任认定：贷款银行应承担因其未按时发放贷款而给抵押人或抵押权人造成的损失。示例：贷款银行未按时发放贷款，导致抵押人或抵押权人损失5000元，贷款银行应赔偿该损失。全文完。2024年度个人抵押贷款合同范本2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效2.定义与解释2.1定义2.2解释3.借款人信息3.1借款人身份信息3.2借款人财产信息4.贷款基本信息4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率4.4还款方式5.抵押物信息5.1抵押物概述5.2抵押物价值5.3抵押物登记6.贷款发放与使用6.1贷款发放6.2贷款使用7.还款责任7.1还款期限7.2还款方式7.3违约责任8.抵押权设立与行使8.1抵押权设立8.2抵押权行使9.贷款变更与提前还款9.1贷款变更9.2提前还款10.保密条款11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同附件14.其他条款第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效本合同自借款人与贷款人双方签字（或盖章）之日起生效。第二条定义与解释2.1定义在本合同中，下列术语的定义如下：（1）“贷款金额”是指借款人向贷款人申请的贷款总额。（2）“贷款期限”是指借款人从贷款人处取得贷款至全部本金和利息还清的期间。（3）“贷款利率”是指贷款人向借款人收取的贷款利息比例。（4）“还款方式”是指借款人向贷款人偿还贷款本金和利息的具体方式。2.2解释对本合同条款的任何解释，应以符合本合同目的、公平合理且不违背法律法规的原则进行。第三条借款人信息3.1借款人身份信息借款人为具有完全民事行为能力的自然人，身份证号码为______。3.2借款人财产信息借款人同意向贷款人提供其财产状况的证明文件，包括但不限于房产证、车辆行驶证等。第四条贷款基本信息4.1贷款金额本合同约定的贷款金额为人民币______元整。4.2贷款期限本合同约定的贷款期限为______年。4.3贷款利率本合同约定的贷款利率为______%，按年利率计算。4.4还款方式借款人应按照本合同约定的还款方式，在贷款期限内分期偿还贷款本金和利息。第五条抵押物信息5.1抵押物概述借款人同意以其名下位于______的房产作为抵押物，抵押物价值不低于贷款金额。5.2抵押物价值抵押物评估价值为人民币______元整，由贷款人认可的评估机构出具。5.3抵押物登记借款人应在本合同签订后______日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将登记证明文件提交贷款人。第六条贷款发放与使用6.1贷款发放贷款人应在收到借款人提供的全部申请文件和抵押物登记证明文件后______个工作日内，将贷款金额一次性发放至借款人指定的账户。6.2贷款使用借款人应按照贷款用途合理使用贷款，不得用于违法活动。第七条还款责任7.1还款期限借款人应按照本合同约定的还款期限，按期偿还贷款本金和利息。7.2还款方式（1）每月______日为还款日，借款人应在该日或之前将当期应还贷款本金和利息足额存入贷款人指定的账户。（2）如借款人未能在还款日足额还款，应按照贷款人规定的逾期利率支付逾期利息。7.3违约责任（1）要求借款人立即支付逾期利息。（2）要求借款人提供担保或提前偿还部分或全部贷款。（3）按照法律法规的规定，依法追究借款人的法律责任。第八条抵押权设立与行使8.1抵押权设立借款人同意以其名下房产设定抵押权，抵押权自抵押物办理抵押登记之日起设立。8.2抵押权行使（1）如借款人未按期偿还贷款本金和利息，贷款人有权行使抵押权，处置抵押物以清偿借款人的债务。（2）贷款人行使抵押权时，应提前______日书面通知借款人，并给予借款人合理期限的异议期。（3）抵押物处置所得款项，贷款人有权优先用于偿还借款人欠款，余额归借款人所有。第九条贷款变更与提前还款9.1贷款变更（1）借款人与贷款人协商一致，可对本合同约定的贷款金额、期限、利率、还款方式等进行变更。（2）贷款变更事项应以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。9.2提前还款（1）借款人可在贷款期限内提前偿还全部或部分贷款本金，但应提前______日向贷款人提出书面申请。（2）提前还款部分，借款人应按照贷款人规定的提前还款方式偿还，并支付相应的利息。第十条保密条款借款人同意对贷款人提供的个人信息和贷款合同内容予以保密，未经贷款人书面同意，不得向任何第三方泄露。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、终止以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向借款人所在地人民法院提起诉讼。第十二条合同解除12.1合同解除条件（1）借款人违反本合同约定，贷款人有权解除本合同。（2）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均有权解除本合同。12.2合同解除程序（1）一方提出解除合同时，应书面通知对方。（2）合同解除后，双方应按照本合同约定处理剩余贷款本金和利息。第十三条合同附件（1）借款人身份证明文件；（2）抵押物评估报告；（3）贷款人要求的其他文件。第十四条其他条款（1）本合同一式两份，借款人和贷款人各执一份，具有同等法律效力。（2）本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（3）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除借款人、贷款人以外的，根据本合同约定参与合同履行或提供相关服务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入范围（1）提供贷款咨询服务；（2）对抵押物进行评估；（3）提供担保服务；（4）协助办理抵押登记手续；（5）提供法律、财务等专业知识服务。第十六条第三方的责任与义务16.1第三方的责任第三方应按照本合同约定和其服务协议的条款，履行其职责和义务，确保其提供的服务符合法律法规和行业标准。16.2第三方的义务（1）第三方应保持独立性和客观性，不得偏袒任何一方；（2）第三方应保守涉及借款人和贷款人的商业秘密和个人信息；（3）第三方应按时完成其服务，并提交相关报告或文件。第十七条第三方的权利（1）第三方有权根据服务协议收取合理的服务费用；（2）第三方有权要求借款人和贷款人提供必要的信息和协助，以完成其服务。第十八条第三方的责任限额18.1责任限额的定义本合同中的“责任限额”是指第三方在履行其职责和义务过程中，因自身过错导致借款人或贷款人遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额的确定（1）第三方责任限额应根据其服务协议的约定确定；（2）若服务协议未约定责任限额，则第三方责任限额为人民币______元整。第十九条第三方介入的程序19.1第三方介入的申请借款人或贷款人需向对方提出书面申请，说明第三方介入的必要性、第三方的基本情况及拟提供的服务内容。19.2第三方介入的同意对方应在收到申请后______日内书面同意第三方介入，并明确第三方介入的具体范围和条件。19.3第三方介入的协议借款人、贷款人和第三方应签订服务协议，明确各自的权利、义务和责任。第二十条第三方介入的监督与管理20.1第三方的监督借款人和贷款人有权对第三方的服务进行监督，确保第三方履行其职责和义务。20.2第三方的管理第三方应遵守借款人和贷款人的管理制度，服从其监督和管理。第二十一条第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件（1）本合同终止；（2）服务协议终止；（3）第三方无法履行其职责和义务。21.2第三方介入的终止程序（1）借款人、贷款人和第三方应协商一致，决定终止第三方介入；（2）终止第三方介入后，三方应按照服务协议的约定进行结算。第二十二条第三方与其他各方的划分说明22.1第三方与借款人的关系第三方与借款人的关系基于服务协议，第三方应向借款人提供服务，并承担相应的责任。22.2第三方与贷款人的关系第三方与贷款人的关系基于服务协议，第三方应向贷款人提供服务，并承担相应的责任。22.3第三方与借款人、贷款人的划分第三方在履行其职责和义务过程中，应保持独立性，不得泄露借款人和贷款人的商业秘密和个人信息。第三方应明确区分其与借款人、贷款人之间的责任界限。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附