2024年个人之间房产抵押借款合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年个人之间房产抵押借款合同本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的与用途2.当事人信息2.1借款人基本信息2.2抵押人基本信息2.3借款人代表信息（如有）2.4抵押人代表信息（如有）3.抵押物信息3.1抵押物基本情况3.2抵押物权属证明文件3.3抵押物评估报告4.借款金额与利率4.1借款本金金额4.2借款利率及其计算方式4.3利息支付方式5.借款期限与还款方式5.1借款期限5.2还款期限5.3还款方式6.抵押物的保管与使用6.1抵押物的保管责任6.2抵押物的使用限制6.3抵押物的保险7.抵押权的设立与登记7.1抵押权的设立条件7.2抵押权的登记手续7.3抵押权登记费用8.违约责任8.1借款人违约责任8.2抵押人违约责任8.3第三方违约责任9.合同解除与终止9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序9.3合同终止的条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与失效11.1合同生效条件11.2合同失效条件11.3合同续签12.其他约定事项12.1合同附件12.2通知与送达12.3合同修改与补充13.合同份数与签署13.1合同份数13.2签署日期与地点13.3签署人身份证明14.合同附件清单14.1抵押物权属证明文件14.2抵押物评估报告14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的与用途本合同旨在明确借款人与抵押人之间的权利义务关系，确保借款人按时偿还借款，抵押人妥善保管抵押物，并为借款提供担保。2.当事人信息2.1借款人基本信息借款人姓名：____________________借款人身份证号码：____________________借款人住所地：____________________2.2抵押人基本信息抵押人姓名：____________________抵押人身份证号码：____________________抵押人住所地：____________________2.3借款人代表信息（如有）借款人代表姓名：____________________借款人代表身份证号码：____________________借款人代表住所地：____________________2.4抵押人代表信息（如有）抵押人代表姓名：____________________抵押人代表身份证号码：____________________抵押人代表住所地：____________________3.抵押物信息3.1抵押物基本情况抵押物名称：____________________抵押物地址：____________________抵押物类型：____________________抵押物权属证明文件编号：____________________3.2抵押物权属证明文件（1）房产证；（2）土地使用权证；（3）他项权利证书；（4）其他相关证明文件。3.3抵押物评估报告抵押物评估报告由具有资质的评估机构出具，报告编号为：____________________。4.借款金额与利率4.1借款本金金额借款本金金额为人民币____________元整。4.2借款利率及其计算方式借款利率为年利率_____________%，按月计息，每月利率为_____________%。4.3利息支付方式借款人应于每月________日向抵押人支付当月利息，逾期支付的利息按逾期利率_____________%计收。5.借款期限与还款方式5.1借款期限借款期限为____________年，自合同生效之日起计算。5.2还款期限借款人应于借款期限届满之日起________日内一次性偿还借款本金及利息。5.3还款方式借款人应通过银行转账、现金或双方约定的其他方式向抵押人支付借款本金及利息。6.抵押物的保管与使用6.1抵押物的保管责任抵押人负责妥善保管抵押物，确保抵押物安全、完整。6.2抵押物的使用限制未经借款人书面同意，抵押人不得擅自处分、出租、抵押或以其他方式使用抵押物。6.3抵押物的保险抵押人应于合同签订后________日内，为抵押物购买足额的保险，并将保险单复印件交借款人留存。7.抵押权的设立与登记7.1抵押权的设立条件借款人应按照合同约定向抵押人支付借款本金，抵押人应按照合同约定提供抵押物。7.2抵押权的登记手续抵押人应在合同签订后________日内，办理抵押权登记手续，并将登记证明文件复印件交借款人留存。7.3抵押权登记费用抵押权登记费用由抵押人承担，费用标准按照国家有关规定执行。8.违约责任8.1借款人违约责任8.1.1若借款人未按约定时间支付利息或本金，每逾期一日，应向抵押人支付相当于借款本金万分之五的违约金。8.1.2若借款人未按约定期限偿还全部借款，抵押人有权要求提前收回全部借款，并要求借款人支付相应的违约金及利息。8.1.3若借款人未履行合同约定的其他义务，抵押人有权采取必要措施，包括但不限于停止借款、解除合同等。8.2抵押人违约责任8.2.1若抵押人未妥善保管抵押物，导致抵押物损坏或灭失，抵押人应承担相应的赔偿责任。8.2.2若抵押人未经借款人同意擅自处分、出租、抵押或以其他方式使用抵押物，抵押人应承担相应的法律责任，并赔偿借款人因此遭受的损失。8.3第三方违约责任若因第三方原因导致借款人无法按时偿还借款，借款人应及时通知抵押人，并采取一切合理措施减少损失。若因第三方违约导致抵押物损坏或灭失，抵押人有权要求第三方承担赔偿责任。9.合同解除与终止9.1合同解除的条件9.1.1借款人严重违约，抵押人有权解除合同。9.1.2抵押人严重违约，借款人有权解除合同。9.1.3合同约定的解除条件成就时。9.2合同解除的程序9.2.1当事人一方提出解除合同，应提前________日书面通知对方。9.2.2接到解除合同通知的一方应在________日内确认解除合同。9.3合同终止的条件9.3.1借款人全部偿还借款本息，合同终止。9.3.2抵押权消灭，合同终止。9.3.3合同约定的终止条件成就时。10.争议解决10.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交__________________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会地址：____________________仲裁规则：____________________10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.合同生效与失效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同失效条件本合同因下列原因失效：（1）合同约定的终止条件成就；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同解除后，合同目的已经实现；（4）法律法规规定合同失效的其他情形。12.其他约定事项12.1合同附件（1）抵押物权属证明文件；（2）抵押物评估报告；（3）其他相关文件。12.2通知与送达12.2.1通知方式：本合同中的通知应以书面形式进行。12.2.2送达方式：通知应送达到对方的住所地或约定的送达地址。12.3合同修改与补充本合同的修改与补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同份数与签署13.1合同份数本合同一式________份，借款人执________份，抵押人执________份。13.2签署日期与地点本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为____年__月__日，签署地点为____________________。13.3签署人身份证明借款人代表（或本人）签字（或盖章）：____________________抵押人代表（或本人）签字（或盖章）：____________________14.合同附件清单14.1抵押物权属证明文件（1）房产证；（2）土地使用权证；（3）他项权利证书；（4）其他相关证明文件。14.2抵押物评估报告抵押物评估报告由具有资质的评估机构出具，报告编号为：____________________。14.3其他相关文件（1）借款人身份证明复印件；（2）抵押人身份证明复印件；（3）其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除借款人、抵押人及本合同双方代表以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经借款人和抵押人双方同意，并签订书面协议。15.2.2第三方介入的目的是为了协助借款人和抵押人履行合同义务，保障合同目的的实现。15.3第三方介入的类型15.3.1评估机构：负责对抵押物进行评估，提供评估报告。15.3.2中介机构：负责协调借款人和抵押人之间的沟通，协助合同履行。15.3.3律师事务所：提供法律咨询、起草合同、处理法律事务等服务。15.3.4仲裁机构：负责解决合同履行过程中产生的争议。16.第三方责任限额16.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致借款人或抵押人遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.2.1评估机构：以评估报告确定的抵押物价值为基准，承担不超过抵押物价值的_________%的责任。16.2.2中介机构：承担不超过中介服务费用_________%的责任。16.2.3律师事务所：承担不超过律师服务费用_________%的责任。16.2.4仲裁机构：承担不超过仲裁费用_________%的责任。17.第三方权利17.1第三方有权要求借款人和抵押人提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、信息等。17.2第三方有权根据合同约定和实际情况，提出合理建议。18.第三方义务18.1第三方应按照合同约定和法律规定，履行相应的职责。18.2第三方应保守借款人和抵押人的商业秘密，不得泄露给任何第三方。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与借款人、抵押人之间的关系：19.1.1第三方与借款人、抵押人之间是独立的合同关系，各自承担相应的权利和义务。19.1.2第三方在履行职责过程中，应尊重借款人和抵押人的合法权益。19.2第三方与合同双方代表之间的关系：19.2.1第三方与合同双方代表之间是委托代理关系，双方代表应根据合同约定和第三方的指示行事。19.2.2双方代表应协助第三方履行职责，不得滥用代理权。20.第三方介入的合同约定20.1本合同中的第三方介入条款，为合同不可分割的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。20.2本合同中的第三方介入条款，在第三方介入期间，对借款人和抵押人均具有约束力。20.3本合同中的第三方介入条款，在第三方介入结束后，仍对本合同双方具有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物权属证明文件要求：提供房产证、土地使用权证、他项权利证书等，证明抵押物的权属。说明：抵押物权属证明文件应真实、有效，且未设置任何权利负担。2.抵押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告应详细说明抵押物的价值、评估方法等。说明：评估报告应真实、客观，评估价值应与抵押物的实际价值相符。3.借款人身份证明复印件要求：提供借款人的身份证、户口本等，证明借款人的身份。说明：身份证明复印件应清晰、完整，与原件一致。4.抵押人身份证明复印件要求：提供抵押人的身份证、户口本等，证明抵押人的身份。说明：身份证明复印件应清晰、完整，与原件一致。5.其他相关文件要求：包括借款合同、抵押合同、担保合同等，证明借款人和抵押人的权利义务。说明：相关文件应真实、有效，内容与合同约定一致。6.通知与送达证明要求：提供通知送达的证明文件，如快递单、挂号信回执等。说明：证明文件应明确显示通知已送达对方。7.争议解决相关文件要求：提供争议解决过程中产生的文件，如仲裁申请书、仲裁裁决书等。说明：文件应真实、有效，反映争议解决的过程和结果。8.第三方介入协议要求：提供第三方介入的协议，明确第三方的职责、权利和义务。说明：协议应真实、有效，内容与合同约定一致。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定1.1违约行为：未按约定时间支付利息或本金。责任认定：每逾期一日，支付相当于借款本金万分之五的违约金。1.2违约行为：未按约定期限偿还全部借款。责任认定：抵押人有权要求提前收回全部借款，并支付违约金及利息。2.抵押人违约行为及责任认定2.1违约行为：未妥善保管抵押物，导致抵押物损坏或灭失。责任认定：承担相应的赔偿责任。2.2违约行为：未经借款人同意擅自处分、出租、抵押或以其他方式使用抵押物。责任认定：承担相应的法律责任，并赔偿借款人因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1违约行为：因故意或重大过失导致借款人或抵押人遭受损失。责任认定：承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同约定的责任限额。4.其他违约行为及责任认定4.1违约行为：未履行合同约定的其他义务。责任认定：根据具体情况，由违约方承担相应的违约责任。示例说明：1.借款人逾期支付利息，逾期5天，应支付违约金人民币________元。2.抵押人擅自将抵押物出租，造成借款人损失人民币________元，抵押人应赔偿借款人损失。全文完。2024年个人之间房产抵押借款合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人信息1.2借款人信息1.3证人信息2.房产基本信息2.1房产所有权2.2房产地址2.3房产面积2.4房产价值2.5房产用途3.借款金额及利率3.1借款金额3.2利率及计算方式3.3还款方式3.4还款期限4.抵押物权利4.1抵押权设定4.2抵押物权利范围4.3抵押物保管责任5.借款用途5.1借款用途说明5.2用途变更程序6.保证金及费用6.1保证金金额及用途6.2产生费用及承担方6.3费用支付方式7.合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3解除程序8.违约责任8.1抵押人违约责任8.2借款人违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除后的处理11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址及方式11.3送达确认12.合同附件12.1房产证复印件12.2评估报告12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人身份证明14.其他约定事项14.1特别约定14.2合同附件清单14.3合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押人信息1.1.1抵押人姓名：1.1.2抵押人身份证号码：1101011990030765211.1.3抵押人联系方式：138001380001.2借款人信息1.2.1借款人姓名：1.2.2借款人身份证号码：1101011990030765221.2.3借款人联系方式：139001390001.3证人信息1.3.1证人姓名：1.3.2证人身份证号码：1101011990030765231.3.3证人联系方式：137001370002.房产基本信息2.1房产所有权2.1.1房产所有权证号：11010119900000012.1.2房产所有权人：2.2房产地址2.2.1房产所在地：北京市朝阳区路号2.3房产面积2.3.1房产总面积：100平方米2.4房产价值2.4.1房产评估价值：人民币100万元2.5房产用途2.5.1房产用途：住宅3.借款金额及利率3.1借款金额3.1.1借款总额：人民币50万元3.2利率及计算方式3.2.1年利率：6%3.2.2利息计算方式：按月计息，每月支付一次3.3还款方式3.3.1等额本息还款方式3.4还款期限3.4.1还款期限：5年4.抵押物权利4.1抵押权设定4.1.1借款人同意将抵押房产作为抵押物4.2抵押物权利范围4.2.1借款人有权在债务履行期限届满而未履行债务时，优先受偿4.3抵押物保管责任4.3.1抵押人应妥善保管抵押物，确保其安全5.借款用途5.1借款用途说明5.1.1借款人使用借款用于购买个人住宅5.2用途变更程序5.2.1借款人如需变更借款用途，应提前一个月书面通知抵押人6.保证金及费用6.1保证金金额及用途6.1.1保证金金额：人民币1万元6.1.2保证金用途：用于担保债务的履行6.2产生费用及承担方6.2.1合同签订、登记、公证等产生的费用由借款人承担6.3费用支付方式6.3.1借款人应在合同签订当日支付保证金7.合同变更及解除7.1合同变更条件7.1.1双方协商一致7.1.2符合法律法规及政策规定7.2合同解除条件7.2.1借款人未按期履行还款义务7.2.2抵押人违约7.2.3因不可抗力导致合同无法履行7.3解除程序7.3.1双方协商一致解除合同7.3.2一方违约，另一方有权解除合同并追究违约责任8.违约责任8.1抵押人违约责任8.1.1抵押人未按约定提供房产信息或虚假信息，导致借款人损失，应承担赔偿责任8.1.2抵押人未妥善保管抵押物，导致抵押物损坏或灭失，应承担赔偿责任8.2借款人违约责任8.2.1借款人未按约定偿还借款本金或利息，应支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算8.2.2借款人未按约定用途使用借款，应承担违约责任8.2.3借款人提前解除合同，未按约定支付剩余本金及利息，应承担违约责任8.3第三方违约责任8.3.1第三方因自身原因导致借款人无法正常履行合同义务，应承担相应的违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为北京市朝阳区人民法院9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签订合同10.1.2抵押物办理抵押登记手续10.2合同终止条件10.2.1借款本金及利息全部偿还完毕10.2.2双方协商一致解除合同10.2.3因不可抗力导致合同无法履行10.3合同解除后的处理10.3.1解除合同后，双方应立即办理相关手续10.3.2抵押物解除抵押登记手续11.通知与送达11.1通知方式11.1.1采取书面形式11.1.2可通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达11.2送达地址及方式11.2.1抵押人送达地址：北京市朝阳区路号11.2.2借款人送达地址：北京市朝阳区路号11.3送达确认11.3.1送达方应在送达后将送达情况通知对方，并要求对方确认12.合同附件12.1房产证复印件12.2评估报告12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署日期：2024年3月1日13.2签署地点：北京市朝阳区13.3签署人身份证明13.3.1抵押人签署人身份证明：身份证复印件13.3.2借款人签署人身份证明：身份证复印件14.其他约定事项14.1特别约定14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2合同附件清单14.2.1房产证复印件14.2.2评估报告14.2.3其他相关文件14.3合同份数及保管14.3.1本合同一式两份，双方各执一份14.3.2合同自签署之日起生效，至合同约定的终止条件成就时终止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同选择或由一方委托，介入合同履行、监督、协助或提供专业服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。16.第三方介入方式16.1第三方介入应当由甲乙双方共同协商确定，并书面通知对方。16.2第三方介入应当符合法律法规及政策规定。17.第三方责任限额17.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。17.2若未约定责任限额，第三方责任限额不得超过其收取的报酬或服务费用。18.第三方责权利18.1第三方权利18.1.1第三方有权根据合同约定，参与合同履行、监督、协助或提供服务。18.1.2第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务。18.1.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。18.2第三方义务18.2.1第三方应按照合同约定，履行合同约定的职责。18.2.2第三方应保证其提供的服务质量，确保合同履行不受影响。18.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。18.3第三方责任18.3.1第三方在履行合同过程中，因自身过错导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的违约责任。18.3.2第三方违反保密义务，泄露甲乙双方的商业秘密和隐私，应承担相应的法律责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不应参与甲乙双方的内部事务。19.2第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。19.3第三方在履行合同过程中，如发现甲乙双方有违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助解决。20.第三方介入时的额外条款及说明20.1第三方介入时，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息，确保第三方能够履行其职责。20.2第三方介入时，甲乙双方应按照合同约定支付第三方报酬。20.3第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。20.4第三方介入时，甲乙双方应监督第三方履行合同义务，确保合同履行不受影响。21.第三方介入后的合同变更2