2024年度二手房产买卖合同（皇姑区专用）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房产买卖合同（皇姑区专用）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房产基本情况2.1房产坐落地址2.2房产权属2.3房产面积2.4房产用途2.5房产装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.过户手续及相关费用4.1过户手续办理4.2相关费用承担4.3过户期限5.房产交付与验收5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产验收标准5.4验收异议处理6.房产权利瑕疵担保6.1房产权利瑕疵6.2权利瑕疵处理6.3权利瑕疵责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间11.合同附件11.1附件一：房产买卖合同附件11.2附件二：房产买卖合同附件11.3附件三：房产买卖合同附件12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定条款12.3其他约定附件13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同附件清单14.1附件一清单14.2附件二清单14.3附件三清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方全称：_________1.1.2出卖方住所：_________1.1.3出卖方联系方式：_________1.2买受方信息1.2.1买受方全称：_________1.2.2买受方住所：_________1.2.3买受方联系方式：_________第二条房产基本情况2.1房产坐落地址：_________2.2房产权属：_________2.3房产面积：_________平方米2.4房产用途：_________2.5房产装修情况：_________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_________万元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币_________万元整，于合同签署后_________日内支付。3.2.2尾款：人民币_________万元整，于房产过户手续办理完毕后_________日内支付。3.3付款时间：如双方另有约定，按约定执行。第四条过户手续及相关费用4.1过户手续办理：4.1.1出卖方负责办理房产过户手续。4.1.2买受方应在出卖方提供相关资料后_________日内协助办理过户手续。4.2相关费用承担：4.2.1过户税费：双方按照国家相关规定各自承担。4.2.2其他费用：根据实际情况，由双方协商解决。4.3过户期限：自合同生效之日起_________日内完成过户手续。第五条房产交付与验收5.1房产交付时间：____年____月____日5.2房产交付条件：5.2.1房产权属清晰，不存在争议。5.2.2房产无拖欠的物业费、水电费等费用。5.3房产验收标准：5.3.1出卖方应保证房产符合合同约定。5.3.2买受方在收到房产后_________日内进行验收。5.4验收异议处理：5.4.1买受方在验收过程中发现异议的，应及时通知出卖方。5.4.2出卖方应在_________日内对异议进行处理。第六条房产权利瑕疵担保6.1房产权利瑕疵：6.1.1出卖方保证房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵。6.1.2出卖方保证房产不存在抵押、查封等限制性权利。6.2权利瑕疵处理：6.2.1如因房产权利瑕疵导致合同无法履行，出卖方应承担违约责任。6.2.2买受方有权要求解除合同，并要求出卖方承担违约责任。6.3权利瑕疵责任：6.3.1出卖方对因房产权利瑕疵导致的损失承担全部责任。第七条违约责任7.1违约情形：7.1.1出卖方未按约定时间交付房产的；7.1.2买受方未按约定时间支付房款的；7.1.3出卖方未保证房产权利清晰的；7.1.4双方违反合同约定的其他违约情形。7.2违约责任承担：7.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的_________%。7.2.2守约方有权要求违约方承担其他违约责任。7.3违约金计算：7.3.1违约金按违约行为发生的时间长短计算，每日按合同总价款的_________‰计收。7.3.2违约金总额不得超过合同总价款。第八条争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2若协商无果，双方同意将争议提交至_________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：8.2.1争议提交至_________仲裁委员会，按照其仲裁规则进行仲裁。8.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.3争议解决费用：8.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。第九条合同解除9.1合同解除情形：9.1.1出卖方未按合同约定交付房产，经买受方催告后仍不履行的；9.1.2买受方未按合同约定支付房款，经出卖方催告后仍不履行的；9.1.3因不可抗力导致合同目的不能实现的；9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方。9.2.2收到解除合同通知的一方应在_________日内回复是否同意解除。9.3合同解除后的处理：9.3.1合同解除后，双方应立即终止合同权利义务。9.3.2双方应根据合同解除的具体情况，协商处理已支付房款、过户手续办理等事宜。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件：10.1.1双方签署并签字盖章。10.1.2合同约定的其他生效条件已全部满足。10.2合同生效时间：10.2.1自合同签署之日起生效。10.3合同终止条件：10.3.1合同约定的终止条件实现。10.3.2双方协商一致解除合同。10.4合同终止时间：10.4.1自合同约定的终止条件实现之日起或双方协商一致解除合同之日起。第十一条合同附件11.1附件一：房产买卖合同附件11.1.1房产产权证复印件。11.1.2房产测绘报告。11.1.3房产买卖合同。11.2附件二：房产买卖合同附件11.2.1双方身份证明复印件。11.2.2房产交易税费缴纳凭证。11.3附件三：房产买卖合同附件11.3.1合同双方签署的收条、汇款凭证等。第十二条其他约定12.1其他约定事项：12.1.1双方在合同履行过程中发生的其他事项，应本着公平、诚信的原则协商解决。12.2其他约定条款：12.2.1双方可根据实际情况，在合同中增加其他约定条款。12.3其他约定附件：第十三条合同签署13.1合同签署时间：13.1.1______年____月____日13.2合同签署地点：13.2.1______市____区____街道____号13.3合同签署人：13.3.1出卖方代表（签字）：_________13.3.2买受方代表（签字）：_________第十四条合同附件清单14.1附件一清单14.1.1房产产权证复印件。14.1.2房产测绘报告。14.1.3房产买卖合同。14.2附件二清单14.2.1双方身份证明复印件。14.2.2房产交易税费缴纳凭证。14.3附件三清单14.3.1合同双方签署的收条、汇款凭证等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房产中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，其在合同中的介入是为了协助合同双方完成房产交易过程中的特定环节。1.2第三方介入的范围包括但不限于提供信息、评估房产价值、办理过户手续、提供法律咨询、公证服务等。第二条第三方责任限额的明确2.1第三方在执行其职责过程中，因自身原因导致合同双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额为：人民币_________万元整，超过该限额的部分，由合同双方自行承担。第三条第三方责任的具体界定3.1第三方在提供信息时，应确保信息的真实性、准确性和完整性。若因第三方提供的信息错误导致合同一方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方在评估房产价值时，应遵循公正、公平的原则，如评估结果存在重大偏差，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方在办理过户手续过程中，应严格按照法律法规和合同约定执行。若因第三方过错导致过户手续或存在瑕疵，第三方应承担相应的赔偿责任。3.4第三方在提供法律咨询、公证等服务时，应尽到专业、谨慎的义务。若因第三方服务不当导致合同一方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方作为独立第三方，其与合同双方之间不存在任何隶属关系，不承担合同双方的权利义务。4.2第三方在合同履行过程中的职责和权利，仅限于合同约定的范围内，不得超越其职责范围。4.3第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第五条第三方介入的程序和条件5.1合同双方同意第三方介入时，应提前告知对方，并书面确认第三方介入的事项、范围和责任。5.2第三方介入前，合同双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务和责任。5.3第三方介入过程中，合同双方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由合同双方按照约定的比例分担。6.2若合同双方另有约定的，从其约定。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中，如合同双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。7.2若协商无果，合同双方可按照合同约定的争议解决方式解决争议。第八条第三方介入的终止8.1合同双方或第三方可随时终止第三方介入。8.2第三方介入终止后，合同双方应按照合同约定继续履行合同义务。第九条第三方介入的特殊情况处理9.1如遇不可抗力因素导致第三方无法履行职责，第三方应及时通知合同双方，并采取合理措施减少损失。9.2不可抗力因素解除后，第三方应尽快恢复履行职责。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露合同双方的商业秘密和个人隐私。第十一条第三方介入的合同解除11.1如第三方介入过程中存在重大过错，合同双方可解除与第三方的服务协议。11.2第三方介入解除后，合同双方应按照合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：清晰、完整，显示房产所有权人信息、房产面积、房产用途等。说明：用于证明房产权属清晰，作为合同附件之一。2.房产测绘报告要求：由具有相应资质的测绘机构出具，包含房产面积、位置、形状等。说明：用于确定房产的实际面积和位置，作为合同附件之一。3.房产买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：为主要合同文件，详细约定双方的权利义务。4.双方身份证明复印件要求：身份证、护照等有效身份证明的复印件，清晰可辨。说明：用于证明合同双方的身份，作为合同附件之一。5.房产交易税费缴纳凭证要求：清晰的缴纳凭证，显示缴纳金额、缴纳时间等。说明：证明房产交易税费已缴纳，作为合同附件之一。6.合同双方签署的收条、汇款凭证等要求：清晰、完整，显示付款金额、付款时间等。说明：证明合同双方已履行付款义务，作为合同附件之一。7.第三方服务协议要求：内容完整，双方签字盖章。说明：约定第三方介入合同的具体事项、范围和责任。8.争议解决协议要求：内容完整，双方签字盖章。说明：约定争议解决方式，包括协商、仲裁等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方未按约定时间交付房产责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金为合同总价款的_________%。示例：出卖方未按合同约定于____年____月____日交付房产，应向买受方支付人民币_________元的违约金。2.买受方未按约定时间支付房款责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的_________%。示例：买受方未按合同约定于____年____月____日支付房款，应向出卖方支付人民币_________元的违约金。3.出卖方未保证房产权利清晰责任认定：出卖方应赔偿因房产权利瑕疵导致的买受方损失。示例：因房产存在抵押权，导致买受方无法办理过户手续，出卖方应赔偿买受方人民币_________元的损失。4.第三方未履行职责责任认定：第三方应根据其服务协议承担相应的赔偿责任。示例：第三方在办理过户手续过程中出现重大失误，导致过户失败，应赔偿合同双方人民币_________元的损失。5.不可抗力因素导致合同无法履行责任认定：不可抗力因素导致的合同无法履行，合同双方互不承担违约责任。示例：因地震导致房产损毁，合同双方互不承担违约责任。全文完。2024年度二手房产买卖合同（皇姑区专用）1本合同目录一览1.定义与解释1.1房产的定义1.2买卖双方的定义1.3合同的定义2.房产信息2.1房产的位置、面积、结构等信息2.2房产的权利、义务和限制2.3房产的配套设施和附属设施3.买卖双方的身份信息3.1买方的身份信息3.2卖方的身份信息4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格及支付金额4.2付款方式及时间安排4.3逾期付款的违约责任5.房产交付5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产交付手续6.房产过户6.1过户时间及流程6.2过户费用及承担方6.3过户失败的违约责任7.房产质量保证7.1房产质量的保证期限7.2房产质量的检查及处理7.3房产质量问题的违约责任8.房产税费8.1房产税费的计算及承担8.2税费缴纳的时间及方式8.3税费缴纳失败的违约责任9.违约责任9.1违约责任的承担方式9.2违约金的计算及支付9.3违约责任的免除条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构的选定10.3争议解决的法律适用11.合同解除11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1合同附件的定义13.2合同附件的内容13.3合同附件的效力14.其他约定14.1不可抗力条款14.2法律变更条款14.3合同解释条款第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房产的定义：本合同中“房产”指位于皇姑区，具有合法产权证书，可供居住或使用的房屋及其附属设施。1.2买卖双方的定义：本合同中“买方”指购买房产的自然人或法人，“卖方”指出售房产的自然人或法人。1.3合同的定义：本合同指买方与卖方就房产买卖事宜所签订的具有法律约束力的书面文件。第二条房产信息2.1房产的位置、面积、结构等信息：房产位于皇姑区路号，建筑面积为平方米，结构为层室。2.2房产的权利、义务和限制：房产享有完全产权，卖方保证房产不存在任何权属争议，买方在取得房产后享有占有、使用、收益和处分的权利。房产不得用于违法活动，不得擅自改变房屋结构和用途。2.3房产的配套设施和附属设施：房产配备有配套设施，包括、等。第三条买卖双方的身份信息3.1买方的身份信息：买方为公司，统一社会信用代码为X。3.2卖方的身份信息：卖方为自然人，身份证号码为X。第四条买卖价格及支付方式4.1买卖价格及支付金额：房产买卖价格为人民币万元整。4.2付款方式及时间安排：买方应在合同签订之日起个工作日内支付全部房款。4.3逾期付款的违约责任：买方逾期付款，每逾期一日应向卖方支付应付房款万分之五的违约金。第五条房产交付5.1房产交付时间：卖方应在合同签订之日起个工作日内将房产交付给买方。5.2房产交付条件：房产交付时，买方有权检查房产及配套设施，如发现质量问题，卖方应在个工作日内予以修复。5.3房产交付手续：房产交付时，买方应办理房产过户手续，卖方应予以配合。第六条房产过户6.1过户时间及流程：房产过户应在房产交付后个工作日内完成。6.2过户费用及承担方：房产过户费用由买方承担。6.3过户失败的违约责任：因买方原因导致房产过户失败，买方应承担全部过户费用；因卖方原因导致房产过户失败，卖方应退还买方已支付的房款及相应利息。第七条房产质量保证7.1房产质量的保证期限：卖方对房产质量的保证期限为年。7.2房产质量的检查及处理：买方在房产交付后个工作日内对房产进行质量检查，如发现质量问题，卖方应在个工作日内予以修复。7.3房产质量问题的违约责任：因卖方原因导致房产质量问题，卖方应承担修复费用，并赔偿买方因此遭受的损失。第八条房产税费8.1房产税费的计算及承担：房产税费按照国家相关法律法规及当地税务机关的规定计算，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。税费由买方承担。8.2税费缴纳的时间及方式：买方应在房产过户手续办理完毕后个工作日内，按照税务机关的要求缴纳全部税费。8.3税费缴纳失败的违约责任：买方未按时缴纳税费，每逾期一日应向税务机关支付应付税费的万分之五的滞纳金，并承担由此产生的其他法律责任。第九条违约责任9.1违约责任的承担方式：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。9.2违约金的计算及支付：违约金的计算方式为实际损失的一定比例，具体比例由双方在合同中约定。违约金应在违约行为发生之日起个工作日内支付。9.3违约责任的免除条件：因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构的选定：双方可选择仲裁委员会作为争议解决机构，仲裁裁决为终局裁决。10.3争议解决的法律适用：本合同的解释、履行、违约责任及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同解除11.1合同解除的条件：发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：（1）一方严重违约；（2）发生不可抗力致使合同目的不能实现；（3）法律法规规定或双方约定可以解除合同的其他情形。11.2合同解除的程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明理由。合同自通知到达对方时解除。11.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照本合同约定，妥善处理房产的交付、过户、税费等问题。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：合同因履行完毕、解除、违约等原因终止。12.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照本合同约定，妥善处理房产的交付、过户、税费等问题。第十三条合同附件13.1合同附件的定义：本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.2合同附件的内容：合同附件包括但不限于房产产权证、房屋买卖合同、付款凭证等。13.3合同附件的效力：合同附件与本合同具有同等法律效力，任何一方不得以未在中出现为由拒绝承认附件的效力。第十四条其他约定14.1不可抗力条款：本合同所指不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等，如因不可抗力导致本合同不能履行，双方互不承担责任。14.2法律变更条款：如国家法律法规发生变化，影响本合同的履行，双方应协商解决，必要时可变更或解除合同。14.3合同解释条款：本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方的概念：本合同中“第三方”指除买方、卖方以外的，根据本合同约定或法律规定，介入房产买卖交易过程中的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。第二条第三方介入的适用范围2.1第三方介入的适用范围：第三方介入适用于本合同的签订、履行、变更、解除等各个环节，包括但不限于提供中介服务、进行房产评估、提供法律咨询等。第三条第三方的责任3.1第三方的责任限额：第三方在本合同中的责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则第三方对买方、卖方及其它相关方的责任限额为人民币万元。第四条第三方的责权利划分4.1责任划分：第三方应根据本合同约定及法律法规的规定，对其提供的服务或信息承担相应的责任。4.2权利划分：第三方有权根据本合同约定，收取合理的服务费用。4.3利益划分：第三方在履行本合同过程中所获得的利益，应按照本合同约定分配。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入的程序：第三方介入前，买方、卖方应书面同意，并签订相关协议或合同。5.2第三方介入的协议：第三方介入的协议应明确第三方的责任、权利和义务，以及与买方、卖方之间的权利义务关系。第六条第三方介入的费用6.1第三方介入的费用：第三方介入的费用由买方、卖方根据本合同约定及第三方介入协议的约定承担。6.2费用支付方式：第三方介入的费用应在第三方介入服务完成后个工作日内支付。第七条第三方介入的信息保密7.1信息保密义务：第三方在介入本合同过程中，应遵守信息保密义务，不得泄露买方、卖方的商业秘密和个人隐私。7.2违约责任：如第三方泄露信息，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第八条第三方介入的法律适用8.1法律适用：第三方介入的法律适用与本合同一致，即适用中华人民共和国法律。8.2争议解决：第三方介入产生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。第九条第三方介入的变更与解除9.1变更：如买方、卖方认为第三方介入不符合本合同约定或法律法规的要求，可提出变更请求，经双方协商一致后，可变更第三方介入的相关内容。9.2解除：如第三方介入违反本合同约定或法律法规，买方、卖方有权解除第三方介入协议。第十条第三方介入的合同附件10.1附件定义：第三方介入的合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.2附件内容：合同附件包括但不限于第三方介入协议、服务协议、费用协议等。10.3附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力，任何一方不得以未在中出现为由拒绝承认附件的效力。第十一条第三方介入的特别规定11.1特别规定：如第三方介入涉及法律法规的特殊规定，应按照相关法律法规执行。11.2法律变更：如法律法规发生变化，影响第三方介入的，应按照变更后的法律法规执行。第十二条第三方介入的最终解释权12.1最终解释权：本合同中关于第三方介入的条款，最终解释权归买方、卖方及第三方共同享有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证：证明房产所有权归属的合法文件，需清晰、完整，且无涂改、伪造等情况。2.房屋买卖合同：双方签订的房产买卖协议，需明确买卖双方的身份信息、房产信息、买卖价格、支付方式等。3.付款凭证：证明买方已支付房款的文件，如银行转账凭证、现金收据等。4.房产评估报告：第三方评估机构出具的房产价值评估报告，需具有权威性和可靠性。5.第三方介入协议：买方、卖方与第三方签订的介入协议，明确第三方的责任、权利和义务。6.服务协议：第三方提供的服务协议，明确服务内容、服务费用、服务期限等。7.费用协议：买方、卖方与第三方签订的费用协议，明确费用承担、支付方式等。8.不可抗力证明：证明发生不可抗力事件的文件，如自然灾害、战争、政府行为等。9.违约金支付凭证：证明已支付违约金的文件，如银行转账凭证、现金收据等。10.争议解决协议：双方就争议解决方式达成的协议，如仲裁协议、诉讼协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付房款。责任认定标准：买方每逾期一日，应向卖方支付应付房款万分之五的违约金。示例：若房款为100万元，买方逾期10天，则应支付违约金1000元。2.违约行为：卖方未按时交付房产。责任认定标准：卖方每逾期一日，应向买方支付应付房款的万分之五的违约金。示例：若房款为100万元，卖方逾期10天，则应支付违约金1000元。3.违约行为：第三方泄露买方、卖方的商业秘密和个人隐私。责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若因第三方泄露信息导致买方、卖方损失10万元，则第三方应赔偿10万元。4.违约行为：第三方未按照协议约定提供服务。责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若第三方未按照协议约定提供服务，导致买方、卖方损失1万元，则第三方应赔偿1万元。5.违约行为：买方、卖方或第三方违反合同约定，导致合同解除。责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024年度二手房产买卖合同（皇姑区专用）2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方的基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房产基本信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产用途3.4房产产权状况4.房产交易价格及支付方式4.1房产交易价格4.2支付方式4.3付款时间节点5.房产过户手续及相关费用5.1过户手续5.2相关费用5.3费用承担方6.房产交付及验收6.1房产交付时间6.2房产验收标准6.3验收程序7.房产相关权利义务7.1房产使用权7.2房产收益权7.3房产处分权7.4房产继承权8.房产税费及保险8.1房产税费8.2房产保险9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.其他约定13.1合同附件13.2合同附件内容14.合同签署及附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指2024年度二手房产买卖合同（皇姑区专用）。1.1.2“买方”指在本合同中购买房产的自然人、法人或其他组织。1.1.3“卖方”指在本合同中出售房产的自然人、法人或其他组织。1.1.4“房产”指本合同中双方约定的位于皇姑区的具体房产。1.1.5“交易价格”指本合同中约定的房产买卖价格。1.1.6“支付方式”指本合同中约定的房产交易价格的支付方式。1.1.7“过户手续”指本合同中约定的房产所有权转移所需的办理手续。1.1.8“相关费用”指本合同中约定的与房产交易相关的费用。1.1.9“交付”指卖方将房产及相关权利义务移交给买方的行为。1.1.10“验收”指买方对房产进行查看、检查并确认符合合同约定标准的过程。2.合同双方的基本信息2.1买方信息2.1.1买方名称：_______2.1.2买方地址：_______2.1.3买方联系电话：_______2.1.4买方身份证号码：_______2.2卖方信息2.2.1卖方名称：_______2.2.2卖方地址：_______2.2.3卖方联系电话：_______2.2.4卖方身份证号码：_______3.房产基本信息3.1房产地址：_______3.2房产面积：_______平方米3.3房产用途：_______3.4房产产权状况：_______4.房产交易价格及支付方式4.1房产交易价格：_______元人民币4.2支付方式：4.2.1首付款：_______元人民币，于合同签订之日起_______个工作日内支付。4.2.2尾款：_______元人民币，于过户手续办理完毕后_______个工作日内支付。5.房产过户手续及相关费用5.1过户手续：5.1.1卖方应协助买方办理房产过户手续。5.1.2双方应共同前往相关政府部门办理房产过户手续。5.1.3过户手续办理完毕后，房产所有权归买方所有。5.2相关费用：5.2.1房产交易税费：_______元人民币，由_______方承担。5.2.2过户手续费：_______元人民币，由_______方承担。6.房产交付及验收6.1房产交付时间：_______年_______月_______日。6.2房产验收标准：6.2.1房产结构完整，无严重质量问题。6.2.2房产设施设备齐全，功能正常。6.2.3房产内部装修符合合同约定标准。6.3验收程序：6.3.1买方在交付日期前进行房产查看。6.3.2双方共同对房产进行验收。6.3.3验收合格后，买方签署验收合格证明。8.房产税费及保险8.1房产税费8.1.1买方应承担房产交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加等。8.1.2卖方应确保房产无欠缴的税费，并在过户前将所有税费清缴完毕。8.2房产保险8.2.1双方可协商是否购买房产保险，如购买，保险费用由双方协商确定。8.2.2保险期限自房产交付之日起计算。9.违约责任9.1违约行为9.1.1任何一方未按约定支付房款或未按时办理过户手续的，构成违约。9.1.2任何一方提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵的，构成违约。9.2违约责任承担9.2.1违约方应向守约方支付相当于交易价格_____%的违约金。9.2.2因违约导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1争议发生后，双方应在_______个工作日内提出书面争议解决申请。10.2.2双方应按照人民法院的判决或裁定执行。11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致，可以解除合同。11.1.2出现法律规定的合同解除情形时，任何一方均可解除合同。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的义务履行完毕。11.2.2合同约定的解除条件成就。12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.1.1双方在本合同上签字盖章后，合同生效。12.1.2合同签订后，双方应按照约定履行各自义务。12.2合同变更程序12.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。12.2.2变更协议与本合同具有同等法律效力。13.其他约定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于房产信息确认表、付款凭证等。13.2合同附件内容13.2.1房产信息确认表应详细列明房产的基本信息。13.2.2付款凭证应包括付款时间、金额、付款方式等信息。14.合同签署及附件清单14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2附件清单14.2.1本合同附件清单如下：附件一：房产信息确认表附件二：付款凭证附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”指在本合同中，除了甲乙双方之外的任何自然、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。2.第三方介入范围2.1第三方介入的范围包括但不限于：2.1.1提供中介服务，协助甲乙双方完成房产买卖交易；2.1.2进行房产评估，提供房产价值评估报告；2.1.3提供法律咨询、见证服务，确保交易合法合规；2.1.4提供公证服务，对交易文件进行公证；2.1.5其他甲乙双方同意的第三方服务。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：3.1.1第三方在提供中介服务过程中，因自身原因导致交易失败或出现损失的，其责任限额为_______元人民币。3.1.2第三方在提供评估服务过程中，评估结果与实际价值存在偏差，其责任限额为评估服务费用的_______%。4.第三方责任免除4.1.1因不可抗力导致合同无法履行；4.1.2因甲乙双方未履行合同义务导致合同无法履行；4.1.3因甲乙双方提供虚假信息导致第三方产生误判；4.1.4其他法律法规规定的免责情形。5.第三方权利义务5.1第三方的权利：5.1.1收取约定的服务费用；5.1.2要求甲乙双方提供必要的协助和配合