2024平房出售合同范本全面保障交易双方权益3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024平房出售合同范本，全面保障交易双方权益本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.定义与解释2.1定义2.2解释3.房屋基本情况3.1房屋地址3.2房屋结构3.3房屋面积3.4房屋用途3.5房屋权属证明4.交易双方基本情况4.1出售方基本信息4.2买受方基本信息4.3双方联系方式5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2支付方式5.3付款期限5.4付款节点6.交付及验收6.1交付时间6.2交付方式6.3验收标准6.4验收程序7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金支付方式7.3保证金退还条件7.4保证金退还程序8.违约责任8.1出售方违约责任8.2买受方违约责任8.3违约金计算方法9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.附件11.1房屋权属证明文件11.2其他相关文件12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1其他约定事项13.2其他约定事项14.合同签署及效力14.1合同签署14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2适用法律本合同在履行过程中，如发生争议，应适用中华人民共和国法律。2.定义与解释2.1定义本合同中使用的术语如下定义：（1）房屋：指位于________地址的平房，房屋所有权证号为________。（2）交易价格：指买受方购买上述房屋所支付的总金额，人民币______元整。（3）交付：指出售方将房屋及房屋相关权利、义务完整转移给买受方。2.2解释对本合同条款的理解如有歧义，应按本合同和附件的约定解释。3.房屋基本情况3.1房屋地址________省________市________区________街道________号。3.2房屋结构砖混结构，共______层，房屋建筑面积为______平方米。3.3房屋面积房屋实际使用面积为______平方米，其中地上______层，地下______层。3.4房屋用途房屋用途为居住，不得用于商业、办公等用途。3.5房屋权属证明出售方已取得房屋所有权证，该证号为________。4.交易双方基本情况4.1出售方基本信息名称：________地址：________法定代表人：________联系电话：________4.2买受方基本信息名称：________地址：________法定代表人：________联系电话：________4.3双方联系方式合同履行期间，双方应保持有效沟通，联系方式如下：（1）出售方：________（2）买受方：________5.交易价格及支付方式5.1交易价格本合同房屋交易价格为人民币______元整。5.2支付方式（1）买受方应于合同签订之日起______个工作日内支付房屋总价款的______%，即人民币______元整。（2）买受方应于房屋交付前支付房屋总价款的______%，即人民币______元整。（3）房屋交付后，买受方应于______个月内支付房屋总价款的______%，即人民币______元整。5.3付款期限如买受方未按约定时间支付款项，应向出售方支付______的违约金。6.交付及验收6.1交付时间出售方应于合同约定的交付时间前______个工作日内完成房屋交付。6.2交付方式出售方应将房屋及相关权属证明文件交付给买受方。6.3验收标准买受方在收到房屋及相关文件后______个工作日内进行验收，如无异议，视为房屋已符合交付标准。6.4验收程序（1）买受方应在验收前通知出售方。（2）验收时，双方应共同参与。（3）验收完成后，双方应签署验收报告。8.违约责任8.1出售方违约责任（1）如出售方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受方支付______的违约金。（2）如出售方提供的房屋存在质量问题，出售方应承担修复责任，如无法修复，买受方有权解除合同并要求出售方返还已付房款及相应利息。8.2买受方违约责任（1）如买受方未按约定支付房款，每延迟一日，应向出售方支付______的违约金。（2）如买受方未按约定用途使用房屋，出售方有权解除合同，并要求买受方承担违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意仲裁，应选择______仲裁委员会作为争议解决机构。9.3争议解决程序仲裁或诉讼程序应遵循相关法律法规的规定。10.合同解除10.1合同解除条件（1）出售方或买受方严重违约，另一方有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知另一方。（2）合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理已发生的事项。11.附件11.1房屋权属证明文件房屋所有权证复印件。11.2其他相关文件（1）房屋买卖合同。（2）房屋买卖合同补充协议。（3）其他双方认为必要的文件。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同约定的房屋交付完毕。（2）合同约定的其他终止条件成就。13.其他约定事项13.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。（2）本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及效力14.1合同签署本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为甲乙双方提供中介、评估、咨询、担保等服务的机构或个人。15.2第三方介入方式甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应书面通知对方，并明确第三方介入的具体事项和服务内容。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。15.3.2责任限额（1）中介方：中介方应承担因其中介行为导致的合同违约责任，责任限额为中介服务费用的______倍。（2）评估方：评估方应承担因其评估结果导致的合同违约责任，责任限额为评估服务费用的______倍。（3）咨询方：咨询方应承担因其咨询服务导致的合同违约责任，责任限额为咨询服务费用的______倍。（4）担保方：担保方应承担因其担保行为导致的合同违约责任，责任限额为担保金额的______%。16.甲乙双方权利义务16.1甲方权利义务（1）甲方有权要求第三方提供相关服务。（2）甲方有权监督第三方履行其职责。（3）甲方有权要求第三方承担因其违约行为导致的法律责任。16.2乙方权利义务（1）乙方有权要求第三方提供相关服务。（2）乙方有权监督第三方履行其职责。（3）乙方有权要求第三方承担因其违约行为导致的法律责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分第三方仅对甲方承担中介、评估、咨询、担保等职责，甲方与第三方的权利义务关系独立于本合同。17.2第三方与乙方的划分第三方仅对乙方承担中介、评估、咨询、担保等职责，乙方与第三方的权利义务关系独立于本合同。17.3第三方与甲乙双方的关系第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和本合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申请甲乙双方任何一方均可向第三方提出介入申请，并说明介入的具体事项和服务内容。18.2第三方介入的审查第三方在收到介入申请后，应进行审查，确认其是否具备提供相应服务的资格和能力。18.3第三方介入的确认甲乙双方与第三方就介入事项达成一致后，应签订补充协议，明确各方权利义务。18.4第三方介入的实施第三方应根据补充协议约定，履行其职责，并为甲乙双方提供相关服务。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件（1）第三方完成其职责，甲乙双方满意。（2）合同约定的其他终止条件成就。19.2第三方介入的终止程序（1）甲乙双方与第三方协商一致，终止第三方介入。（2）第三方应向甲乙双方提交相关服务报告和成果。（3）甲乙双方应按照补充协议约定，处理第三方介入后的相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，显示房屋所有权人、房屋地址、房屋面积等信息。说明：证明房屋所有权合法，是合同履行的基本条件。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：作为本合同的重要组成部分，明确了甲乙双方的交易内容。3.房屋买卖合同补充协议要求：协议内容与原合同不冲突，双方签字（或盖章）。说明：用于对原合同进行补充或修改，以适应实际情况。4.房屋测绘报告要求：报告真实、有效，由具备资质的测绘机构出具。说明：作为房屋面积认定的依据。5.付款凭证要求：凭证真实、完整，显示付款金额、时间等信息。说明：作为买受方支付房款的证明。6.验收报告要求：报告真实、完整，记录房屋验收情况。说明：作为房屋交付的依据。7.第三方服务协议要求：协议内容明确，双方签字（或盖章）。说明：用于明确第三方提供服务的具体内容、费用等。8.违约金支付凭证要求：凭证真实、完整，显示违约金金额、时间等信息。说明：作为违约金支付的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：每延迟一日，支付买受方______的违约金。违约行为：提供的房屋存在质量问题。责任认定：承担修复责任，如无法修复，退还买受方已付房款及相应利息。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：每延迟一日，支付出售方______的违约金。违约行为：未按约定用途使用房屋。责任认定：出售方有权解除合同，并要求买受方承担违约责任。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：中介方未履行中介职责。责任认定：承担因其中介行为导致的合同违约责任，责任限额为中介服务费用的______倍。违约行为：评估方评估结果不准确。责任认定：承担因其评估结果导致的合同违约责任，责任限额为评估服务费用的______倍。全文完。2024平房出售合同范本，全面保障交易双方权益1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.2买受方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属证明3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户手续4.3过户税费承担5.房屋产权及权利限制5.1房屋产权情况5.2房屋权利限制说明6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决费用8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件9.1房屋产权证明文件9.2付款凭证9.3其他相关文件10.合同签订及履行地点10.1合同签订地点10.2合同履行地点11.合同修改及补充11.1合同修改程序11.2合同补充内容12.合同解除及终止通知12.1解除合同通知方式12.2终止合同通知方式13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除后的处理13.2合同终止后的处理14.合同其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名称：_________1.1.2出售方法定代表人：_________1.1.3出售方住所地：_________1.1.4出售方联系方式：_________1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：_________1.2.2买受方法定代表人：_________1.2.3买受方住所地：_________1.2.4买受方联系方式：_________2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：_________2.2房屋面积：_________平方米2.3房屋结构：_________2.4房屋权属证明：已取得房屋所有权证，证号为_________3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格：_________元整3.2付款方式：3.2.1买受方应在合同签订后_________日内支付房屋交易价格的_________%，即_________元；3.2.2余款_________元，买受方应在房屋交付后_________日内一次性支付；3.2.3付款方式为银行转账，转账账户信息如下：收款人名称：_________账号：_________开户行：_________4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间：_________年_________月_________日前4.2房屋过户手续：买受方负责办理房屋过户手续，并承担相关税费；4.3过户税费承担：买受方承担房屋过户过程中产生的全部税费。5.房屋产权及权利限制5.1房屋产权情况：房屋所有权归出售方所有，无抵押、查封等权利限制；5.2房屋权利限制说明：出售方保证房屋权属清晰，不存在任何权利纠纷。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件：6.1.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行；6.1.2因不可抗力导致合同无法履行；6.2违约责任及赔偿：6.2.1违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失；6.2.2违约金为房屋交易价格的_________%，即_________元。7.争议解决方式7.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议；7.2争议解决费用：协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第一部分：合同如下：8.合同生效及终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；8.2合同终止条件：8.2.1房屋交付并完成过户手续后；8.2.2合同约定的其他终止条件。9.合同附件9.1房屋产权证明文件：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等；9.2付款凭证：包括但不限于银行转账凭证、现金收据等；9.3其他相关文件：包括但不限于房屋买卖合同、房屋验收报告等。10.合同签订及履行地点10.1合同签订地点：_________10.2合同履行地点：_________11.合同修改及补充11.1合同修改程序：对本合同的任何修改，必须经双方协商一致，并以书面形式作出；11.2合同补充内容：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同解除及终止通知12.1解除合同通知方式：任何一方解除合同，应提前_________日以书面形式通知对方；12.2终止合同通知方式：合同终止通知方式与解除合同通知方式相同。13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除后的处理：13.1.1双方应立即停止履行合同；13.1.2双方应相互返还已支付的款项；13.1.3双方应协商解决合同解除后的善后事宜；13.2合同终止后的处理：13.2.1双方应立即停止履行合同；13.2.2双方应相互返还已支付的款项；13.2.3双方应协商解决合同终止后的善后事宜。14.合同其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方以外的，为促成本合同签订、履行或提供专业服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、律师、评估机构、担保机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在本合同中的责任，限于其提供的服务范围，且其责任限额不超过本合同房屋交易价格的_________%。15.2.2第三方的责任限额在本合同附件中另行约定。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据本合同的约定，收取其提供服务的费用；15.3.2第三方有权要求合同双方按照本合同约定提供必要的信息和协助。15.4第三方义务15.4.1第三方应遵守本合同的相关约定，确保其提供的服务符合法律法规和行业规范；15.4.2第三方应在本合同约定的范围内，对合同双方提供真实、准确、完整的服务。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与合同双方之间是服务与被服务的关系，第三方不承担本合同约定的合同双方的责任；15.5.2合同双方应明确区分第三方提供的专业服务与本合同约定的义务，第三方不代替合同双方承担本合同的任何责任。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方的额外条款及说明16.1.1甲方可选择引入第三方中介机构，协助完成房屋交易；16.1.2甲方向第三方支付的服务费用，应从甲方支付的房屋交易款项中扣除；16.1.3第三方中介机构应向甲方提供房屋交易的相关信息和协助，但甲方仍需对房屋交易的真实性和合法性负责。16.2乙方的额外条款及说明16.2.1乙方同意甲方引入第三方中介机构，协助完成房屋交易；16.2.2乙方应向第三方支付的服务费用，应从乙方支付的房屋交易款项中扣除；16.2.3乙方有权要求第三方中介机构提供房屋交易的相关信息和协助，第三方中介机构应积极配合。17.第三方介入的合同变更17.1当引入第三方中介机构时，甲乙双方应与第三方中介机构另行签订服务合同，明确双方的权利和义务；17.2本合同中关于房屋交易价格、交付时间、过户手续等条款，在不违反法律法规的前提下，甲乙双方可与其服务合同中的相应条款保持一致。18.第三方介入的争议解决18.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决；18.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证详细要求：证明房屋所有权归属的正式文件，须加盖房产管理部门公章。说明：此附件作为房屋权属证明，是合同生效的必要条件。2.土地使用权证详细要求：证明房屋占用土地使用权的正式文件，须加盖土地管理部门公章。说明：此附件用于确认房屋占地的合法性。3.房屋买卖合同详细要求：甲乙双方签订的房屋买卖协议，须加盖双方公章或签字。说明：此附件是合同主体部分，详细列明房屋交易的相关条款。4.付款凭证详细要求：买受方支付房屋交易款项的银行转账凭证或现金收据。说明：此附件作为付款证据，用于证明买受方已履行付款义务。5.房屋验收报告详细要求：房屋交付时，由双方或第三方验收房屋质量，并签署的报告。说明：此附件用于确认房屋交付时的质量状态。6.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：房屋过户过程中产生的税费缴纳证明。说明：此附件作为税费已缴纳的证明，由买受方提供。7.第三方服务合同详细要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用及责任。说明：此附件用于规范第三方服务行为，明确其权利和义务。8.其他相关文件详细要求：与房屋交易相关的其他文件，如房产评估报告、法律意见书等。说明：此附件根据实际情况可能需要提供，以支持合同的履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出售方未按约定时间交付房屋；1.2买受方未按约定时间支付房屋交易款项；1.3出售方提供的房屋存在重大质量问题；1.4第三方未按约定提供专业服务。2.责任认定标准：2.1出售方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受方支付_________元违约金；2.2买受方未按约定时间支付房屋交易款项，每延迟一日，应向出售方支付_________元违约金；2.3出售方提供的房屋存在重大质量问题，出售方应退还买受方已支付的房屋交易款项，并赔偿买受方因此遭受的损失；2.4第三方未按约定提供专业服务，第三方应退还甲乙双方已支付的服务费用，并赔偿由此造成的损失。3.示例说明：3.1若出售方未在合同约定的交付日期前30天交付房屋，则应向买受方支付9000元违约金（9000元/30天×30天）；3.2若买受方未在合同约定的付款日期前10天支付房屋交易款项，则应向出售方支付3000元违约金（3000元/10天×10天）；3.3若房屋存在严重漏水问题，出售方应退还买受方已支付的房屋交易款项，并赔偿买受方因漏水造成的损失，如维修费用、搬迁费用等。全文完。2024平房出售合同范本，全面保障交易双方权益2本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置、面积、结构2.3房屋用途2.4房屋权属证明文件3.交易双方基本信息3.1出售方信息3.2买受方信息4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式及期限4.3付款凭证5.房屋交付及使用5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋使用限制6.房屋产权过户手续6.1过户手续办理6.2过户税费承担6.3过户时间7.房屋质量及瑕疵7.1房屋质量保证7.2房屋瑕疵说明7.3瑕疵处理8.交易保证金8.1保证金金额8.2保证金交付8.3保证金退还9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1其他约定事项13.2附件及补充协议14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2适用法律本合同自签订之日起，适用中华人民共和国法律。2.房屋基本情况2.1房屋所有权出卖方保证所出售房屋产权清晰，无产权纠纷，具备合法上市交易条件。2.2房屋位置、面积、结构房屋位于____市____区____路____号，房屋建筑面积为____平方米，结构为____。2.3房屋用途房屋用途为____。2.4房屋权属证明文件出卖方应向买受方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。3.交易双方基本信息3.1出售方信息出卖方全称：____法定代表人：____联系电话：____3.2买受方信息买受方全称：____法定代表人：____联系电话：____4.交易价格及支付方式4.1交易价格房屋成交价格为人民币____元整。4.2付款方式及期限买受方应在合同签订之日起____个工作日内，将房屋成交价款一次性支付给出卖方。4.3付款凭证买受方支付房屋成交价款后，应取得出卖方出具的收款收据。5.房屋交付及使用5.1房屋交付时间出卖方应在合同约定的付款期限届满后____个工作日内，将房屋交付给买受方。5.2房屋交付条件（1）房屋权属清晰；（2）房屋无产权纠纷；（3）房屋结构安全；（4）房屋设施齐全，能够正常使用。5.3房屋使用限制买受方在使用房屋过程中，应遵守相关法律法规和物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和使用性质。6.房屋产权过户手续6.1过户手续办理出卖方应在房屋交付后____个工作日内，协助买受方办理房屋产权过户手续。6.2过户税费承担房屋产权过户税费按照国家相关法律法规规定，由买受方承担。6.3过户时间房屋产权过户手续办理完毕后____个工作日内，买受方取得房屋所有权证。8.交易保证金8.1保证金金额本合同签订后，买受方应在____个工作日内向出卖方支付人民币____元作为交易保证金。8.2保证金交付买受方应通过银行转账方式将保证金支付至出卖方指定的账户。8.3保证金退还若买受方在合同约定的付款期限内完成付款，出卖方应于房屋交付后____个工作日内退还保证金。9.违约责任9.1违约情形（1）出卖方未按约定时间交付房屋或房屋不符合交付条件的；（2）买受方未按约定时间支付房屋成交价款的；（3）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的。9.2违约责任承担（1）出卖方违约，应向买受方支付合同总价款的____%作为违约金；（2）买受方违约，应向出卖方支付合同总价款的____%作为违约金；（3）因一方违约导致合同解除的，违约方应承担因此给对方造成的损失。9.3违约赔偿除违约金外，违约方还应承担因违约给对方造成的直接经济损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构无。10.3争议解决费用因争议解决产生的费用，由败诉方承担。11.合同解除11.1合同解除情形（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）任何一方违约，经对方书面通知后____个工作日内仍未履行或采取补救措施的；（3）其他导致合同无法履行的情形。11.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定处理善后事宜。11.3合同解除后的处理（1）合同解除后，已支付的款项不予退还；（2）双方应各自承担因合同解除而产生的费用；（3）合同解除不影响双方因违约而产生的赔偿责任的追究。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同约定的义务履行完毕；（2）合同解除；（3）其他导致合同终止的情形。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理善后事宜。13.其他约定13.1其他约定事项双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议。13.2附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同附件（1）房屋产权证明文件；（2）付款凭证；（3）补充协议；（4）其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，在合同履行过程中提供中介服务、咨询服务、技术服务或其他相关服务的个人或机构。1.2第三方的介入需经甲方和乙方书面同意，并签订相应的服务协议。2.第三方责任限额2.1第三方在履行服务过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成甲方、乙方损失的，应承担相应的法律责任。2.2第三方的责任限额由甲方和乙方在服务协议中约定，原则上不得超过服务协议总金额的____%。3.第三方介入的审批程序3.1甲方和乙方同意第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方介入的具体内容和目的。3.2甲方和乙方应在收到对方书面通知后____个工作日内，对第三方介入事项进行审议，并作出同意或拒绝的决定。4.第三方介入的协议签订4.1第三方介入后，甲方和乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。（1）服务内容；（2）服务期限；（3）服务费用；（4）责任限额；（5）保密条款；（6）争议解决方式。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在合同履行过程中，应严格遵守甲方和乙方的指示，不得擅自改变合同内容。5.2第三方不得泄露甲方和乙方的商业秘密，不得利用合同关系谋取不正当利益。5.3第三方与其他各方的责任划分如下：（1）甲方与乙方之间的权利义务关系，由本合同约定；（2）甲方与第三方之间的权利义务关系，由双方签订的服务协议约定；（3）乙方与第三方之间的权利义务关系，由双方签订的服务协议约定。6.第三方介入的合同变更6.1第三方介入后，若需对本合同进行变更，应经甲方和乙方书面同意，并签订相应的变更协议。6.2变更协议应与本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的合同终止7.1第三方介入的合同终止条件：（1）服务协议约定的服务期限届满；（2）服务协议约定的终止条件成就；（3）因不可抗力导致合同无法履行。7.2第三方介入的合同终止程序：（1）合同终止前，甲方和乙方应与第三方进行协商，达成一致意见；（2）合同终止后，甲方和乙方应按照约定处理善后事宜。8.第三方介入