软件园区用地管理办法

软件园区用地管理办法合同编号：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条用地范围1.1甲方将位于__________的software园区内土地出租给乙方使用，用地面积为__________平方米。具体地块位置及面积以甲方提供的用地图纸为准。第二条用地用途2.1乙方必须按照本办法规定的用途使用土地，即：__________。2.2乙方如需改变用地用途，必须提前向甲方提出申请，并经甲方批准。未经甲方批准，乙方不得擅自改变用地用途。第三条用地期限3.1本办法约定的用地期限为__________年，自本办法签订之日起计算。3.2在用地期限内，乙方享有合法使用土地的权利。用地期限届满后，如乙方需要继续使用土地，应在本办法约定的用地期限届满前六个月内向甲方提出续期申请。甲方有权根据届时的情况决定是否同意续期，以及续期的条件和价格。第四条用地租金4.1乙方应按年度向甲方支付用地租金，租金标准为每平方米__________元/年。4.2乙方应在每年__________月__________日前向甲方支付当年的用地租金。逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第五条乙方的义务5.1乙方应遵守国家的法律法规及园区的管理规定，合法使用土地。5.2乙方应按期支付用地租金，并按约定用途进行建设。5.3乙方应对其在园区内的建筑物和设施进行定期维护、保养，确保其安全、正常使用。第六条甲方的权利和义务6.1甲方有权监督乙方按照本办法规定使用土地，并检查乙方的建设进度和质量。6.2甲方应确保园区内的基础设施满足乙方的基本需求，包括但不限于供水、供电、排水、通讯等。6.3甲方应积极协助乙方办理相关手续，包括但不限于土地使用权登记、建设审批等。第七条违约责任7.1任何一方违反本办法的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本办法约定用地租金的__________%。7.2甲乙双方应按照约定履行各自的义务。如一方未履行或履行不符合约定的，另一方有权要求其履行或采取补救措施，并有权要求违约方支付相应的违约金。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本办法过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本办法自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本办法未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本办法具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.用地图纸2.用地租金支付凭证3.用地用途变更申请表4.建设审批手续相关文件5.土地使用权登记申请书6.乙方建筑物和设施维护、保养记录7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供土地或未确保园区内基础设施满足乙方基本需求的，视为甲方违约。2.乙方未按约定用途使用土地或未按期支付用地租金的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有software园区用地使用权的企业或机构。2.乙方：指承租甲方土地并进行开发、建设的企业或机构。3.用地租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以取得土地使用权。4.用地用途：指乙方按照本办法规定使用土地的目的和范围。5.违约金：指违约方按照本办法规定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.用地租金支付问题：如乙方逾期未支付用地租金，甲方可以与乙方协商解决，要求乙方及时支付租金及滞纳金；如协商不成，甲方可以向法院提起诉讼。2.用地用途变更问题：如乙方需要改变用地用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方批准。经批准后，乙方方可进行变更。3.建设审批问题：乙方在进行建设前，应依法办理相关审批手续，并提交相关文件。甲方应积极协助乙方办理审批手续。4.基础设施配套问题：如甲方未能确保园区内基础设施满足乙方基本需求，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方将software园区土地出租给乙方使用。2.乙方按照约定用途使