电子城物业管理委托招投标

电子城物业管理委托招投标合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为电子城的业主大会或物业管理委员会，依据相关法律法规，为规范电子城的物业管理，提高物业服务质量，保护业主的合法权益，甲方拟对电子城的物业管理进行公开招投标。乙方具备物业管理资质，愿意参加本次招投标。双方经友好协商，就电子城物业管理委托事项达成如下协议：一、物业管理范围及内容1.1物业管理范围：电子城全体业主共用的房屋及配套设施设备、共用场地、公共绿化等。1.2物业管理内容：包括但不限于物业设施设备的维护维修、物业环境的清洁卫生、公共秩序的维护、物业服务质量的监督等。二、合同期限2.1本合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期满前，甲方有权根据乙方物业管理服务的质量、效果、费用等因素，决定是否续签合同。三、物业管理服务费3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费为每平方米人民币____元/月。3.2物业管理服务费支付方式：甲方按季向乙方支付物业管理服务费。四、乙方义务4.1乙方应按照相关法律法规及甲方要求，提供高品质、高效率的物业管理服务。4.2乙方应确保物业管理范围内的设施设备安全、正常运行，发现问题应及时维修、更换。4.3乙方应保持物业管理范围内的清洁卫生，确保公共区域及设施设备干净整洁。4.4乙方应加强物业管理范围内的公共秩序维护，确保业主的人身及财产安全。五、甲方义务5.1甲方应按照合同约定支付物业管理服务费。5.2甲方应协助乙方开展物业管理工作，提供必要的配合与支持。5.3甲方应对乙方物业管理服务质量进行监督，并提出合理建议和改进意见。六、违约责任6.1乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内予以整改，并有权按照实际损失向乙方追偿。6.2甲方未按照合同约定支付物业管理服务费的，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并有权按照实际损失向甲方追偿。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.电子城物业管理招投标文件2.乙方物业管理资质证明文件3.物业管理服务费支付凭证4.物业管理范围内的设施设备清单5.物业管理范围内的公共区域分布图6.甲方监督乙方物业管理服务质量的评估报告7.双方签订的补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定提供物业管理服务，包括但不限于设施设备维护维修不及时、环境卫生不达标、公共秩序混乱等。2.甲方未按照合同约定支付物业管理服务费。3.甲方未协助乙方开展物业管理工作，或提供必要配合与支持。4.乙方未按照甲方建议和改进意见进行整改。三、法律名词及解释：1.电子城：指本合同所述的电子市场建筑及配套设施设备、场地、绿化等。2.物业管理：指乙方对电子城进行的设施设备维护维修、环境卫生清洁、公共秩序维护等服务。3.物业管理服务费：指甲方按约定向乙方支付的费用，用于支付乙方提供的物业管理服务。4.招投标：指甲方通过公开竞争方式选择乙方提供物业管理服务的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方物业管理服务质量不符合约定。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并可按实际损失向乙方追偿。2.问题：甲方未按约定支付物业管理服务费。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并可按实际损失向甲方追偿。3.问题：甲方未协助乙方开展物业管理工作。解决办法：甲方应按照合同约定提供必要配合与支持，确保物业管理工作的顺利进行。五、所有应用场景：1.电子城物业管理招投标过程。2.双方签订物业管理合同并进行履