安徽科技园区研发楼租赁合同

安徽科技园区研发楼租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.2乙方承租该房屋用于（填写用途），在使用过程中应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合合同约定的用途，具备居住或办公条件。5.2甲方应按时提供乙方水、电、燃气、供暖等公共设施服务，保证正常使用。5.3甲方应履行房屋维修义务，确保房屋及附属设施安全。六、乙方权利和义务6.1乙方按照本合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方应在租赁期满后，将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按本合同约定提供房屋及附属设施，导致乙方不能正常使用，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：____年__月__日附件一：房屋基本情况（在此附件中详细描述房屋的结构、面积、配套设施等）附件二：租赁押金退还确认书（在此附件中详细描述租赁押金的退还流程和条件）一、附件列表：1.附件一：房屋基本情况描述房屋的结构、面积、配套设施等。2.附件二：租赁押金退还确认书描述租赁押金的退还流程和条件。二、违约行为及认定：1.甲方未按本合同约定提供房屋及附属设施，导致乙方不能正常使用。认定：甲方未能履行合同约定的义务。2.乙方擅自改变房屋结构和用途。认定：乙方违反了合同约定的使用条件。3.乙方未按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。认定：乙方未能履行合同约定的迁离和恢复义务。4.乙方未按时支付租金。认定：乙方违反了合同约定的支付义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指甲方，拥有房屋所有权并出租给乙方使用的一方。2.承租方：指乙方，租赁甲方房屋使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围，自租赁开始日至租赁结束日。4.租金：指乙方按照约定应支付给甲方的费用，用于使用房屋。5.押金：指乙方为了确保履行合同约定而预先支付给甲方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供房屋及附属设施。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同义务；如甲方逾期未改正，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：乙方擅自改变房屋结构和用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方承担修复费用。3.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付租金及滞纳金；如乙方逾期未支付，甲方有权解除合同并要求赔偿。4.问题：租赁期满后，乙方未能将房屋及附属设施交还给甲方。解决办法：甲方有权要求乙方迁离出租房屋，并要求乙方承担相关费用；如乙方不迁离，甲方有权采取法律手段强制迁离。五、所有应用场景：本合同适用于安徽