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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度公寓租赁合同(精装修版)本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方信息1.2房屋基本情况1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5押金及退还条件2.房屋使用及维护2.1房屋使用范围2.2房屋维护责任2.3装修及改动2.4设备设施使用及维修3.物业管理及公共区域3.1物业管理费用3.2公共区域使用及维护3.3物业投诉及处理4.水电费及公共事业费4.1水电费缴纳方式4.2公共事业费用承担4.3费用结算及争议处理5.住宅租赁合同变更5.1合同变更条件5.2变更程序5.3变更后的合同效力6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除或终止后的处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同附件9.1附件一:房屋租赁清单9.2附件二:房屋验收报告9.3附件三:房屋租赁押金收据10.其他约定事项10.1合同履行10.2合同附件10.3合同签订日期11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同效力12.合同解除及终止后的处理12.1租金退还12.2押金退还12.3房屋返还13.违约责任及赔偿13.1违约责任承担13.2赔偿标准13.3赔偿程序14.合同签订及生效日期14.1合同签订日期14.2合同生效日期14.3合同履行期限第一部分:合同如下:第一条合同基本信息1.1合同双方信息(1)甲方(出租方):[甲方全称],住所地:[甲方住所地],法定代表人:[甲方法定代表人],联系电话:[甲方联系电话]。(2)乙方(承租方):[乙方全称],住所地:[乙方住所地],法定代表人:[乙方法定代表人],联系电话:[乙方联系电话]。1.2房屋基本情况(1)房屋地址:[房屋地址]。(2)房屋结构:[房屋结构]。(3)房屋面积:[房屋面积]平方米。(4)房屋装修情况:[房屋装修情况]。1.3租赁期限(1)租赁起始日期:[租赁起始日期]。(2)租赁终止日期:[租赁终止日期]。(3)租赁期间,如需续租,乙方应提前[提前通知天数]日向甲方提出书面申请。1.4租金及支付方式(1)租金金额:每月[租金金额]元。(2)支付方式:乙方应于每月[支付日]前将租金支付至甲方指定账户。(3)租金支付凭证:乙方应保留租金支付凭证,作为日后结算的依据。1.5押金及退还条件(1)押金金额:[押金金额]元。(2)押金支付:乙方应在签订本合同时一次性支付押金。(3)押金退还条件:1.租赁期满,乙方按合同约定将房屋完好无损地交还甲方;2.乙方履行完合同约定的所有义务;3.甲方在收到乙方退还押金申请后[退还押金期限]日内退还押金。第二条房屋使用及维护2.1房屋使用范围(1)乙方仅限于自用,不得擅自转租、转借或改变房屋用途。(2)乙方应合理使用房屋内的设施设备,不得随意损坏或擅自拆改。2.2房屋维护责任(1)房屋内部维修:乙方负责房屋内部的水电、管道等设施的维修。(2)房屋外部维修:房屋外部及公共区域的维修由甲方负责。2.3装修及改动(1)未经甲方书面同意,乙方不得对房屋进行任何形式的装修或改动。(2)若乙方对房屋进行装修或改动,应在装修完毕后立即通知甲方。2.4设备设施使用及维修(1)乙方应合理使用房屋内的设备设施,不得随意损坏或擅自拆改。(2)设备设施出现故障,乙方应及时通知甲方进行维修。第三条物业管理及公共区域3.1物业管理费用(1)物业管理费用由乙方承担,具体费用标准按物业管理公司规定执行。(2)物业管理费用应于每月[支付日]前支付至物业管理公司指定账户。3.2公共区域使用及维护(1)乙方应遵守物业管理规定,合理使用公共区域。(2)公共区域设施的维修由物业管理公司负责。3.3物业投诉及处理(1)乙方如有投诉,应向物业管理公司提出。(2)物业管理公司应在[处理期限]内对投诉进行处理。第四条水电费及公共事业费4.1水电费缴纳方式(1)水电费由乙方按实际使用量自行缴纳。(2)水电费缴纳凭证:乙方应保留水电费缴纳凭证,作为日后结算的依据。4.2公共事业费用承担(1)公共事业费用(如燃气、网络等)由乙方承担。(2)公共事业费用缴纳方式:按实际使用量缴纳,缴纳期限按相关规定执行。4.3费用结算及争议处理(1)费用结算:每月底,乙方应将水电费及公共事业费用缴纳至甲方指定账户。(2)争议处理:如对费用结算有异议,双方应友好协商解决;协商不成,可向相关管理部门投诉。第五条住宅租赁合同变更5.1合同变更条件(1)租赁期间,如遇不可抗力等原因导致合同内容需变更,双方应协商一致。(2)租赁期间,如甲方或乙方需变更合同内容,应提前[提前通知天数]日向对方提出书面申请。5.2变更程序(1)双方协商一致后,应签订书面变更协议。(2)变更协议作为本合同的附件,与本合同具有同等法律效力。5.3变更后的合同效力变更后的合同内容,双方应严格履行,如有违反,应承担相应的违约责任。第六条合同解除及终止6.1合同解除条件(1)租赁期间,如遇甲方或乙方违约,另一方有权解除合同。(2)租赁期间,如房屋被依法征收或拆除,合同自动解除。6.2合同终止条件(1)租赁期满,合同自然终止。(2)租赁期间,双方协商一致解除合同。6.3解除或终止后的处理(1)合同解除或终止后,乙方应将房屋完好无损地交还甲方。(2)解除或终止后的租金支付、押金退还等事宜,双方应友好协商解决。第七条违约责任7.1违约情形(1)甲方违约:未按合同约定提供房屋或房屋不符合约定条件。(2)乙方违约:未按合同约定支付租金、押金或损坏房屋等。7.2违约责任承担(1)甲方违约:应向乙方支付违约金,违约金为[违约金金额]元。(2)乙方违约:应承担违约责任,赔偿甲方损失。7.3违约赔偿(1)甲方违约:乙方有权要求甲方赔偿实际损失。(2)乙方违约:甲方有权要求乙方赔偿实际损失。第八条争议解决8.1争议解决方式(1)本合同在履行过程中发生的争议,由双方协商解决。(2)协商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构(1)双方可约定选择仲裁委员会作为争议解决机构。(2)如选择仲裁,应在合同中明确仲裁委员会的名称及仲裁规则。8.3争议解决程序(1)仲裁或诉讼程序按照相关法律及约定进行。(2)仲裁或诉讼费用由败诉方承担,除非法律另有规定或双方另有约定。第九条合同附件9.1附件一:房屋租赁清单(1)房屋租赁清单应详细列明房屋内所有设施设备、家具、电器等的名称、型号、数量及状况。(2)双方应在房屋交接时共同确认清单内容。9.2附件二:房屋验收报告(1)房屋验收报告应包括房屋外观、内部结构、设施设备等状况的描述。(2)房屋验收报告应由双方在房屋交接时共同签署。9.3附件三:房屋租赁押金收据(1)房屋租赁押金收据应载明押金金额、交付时间及退还条件。(2)押金收据应由甲方出具,并加盖甲方公章。第十条其他约定事项10.1合同履行(1)双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。(2)合同履行过程中,如遇特殊情况,双方应友好协商解决。10.2合同附件(1)本合同附件与本合同具有同等法律效力。(2)合同附件的修改、补充或变更,应以书面形式进行。10.3合同签订及生效日期(1)本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。(2)合同签订日期:[合同签订日期]。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件(1)本合同经双方签字(或盖章)后生效。(2)本合同自交付之日起生效。11.2合同终止条件(1)租赁期满或双方协商一致解除合同。(2)房屋被依法征收或拆除。11.3合同效力(1)本合同在有效期内对双方具有法律约束力。(2)合同终止后,双方的权利和义务自行终止。第十二条合同解除及终止后的处理12.1租金退还(1)合同解除或终止后,甲方应退还乙方已支付的部分租金。(2)退还租金金额按实际租住天数计算。12.2押金退还(1)合同解除或终止后,甲方应在[退还押金期限]内退还乙方押金。(2)退还押金金额按本合同第一条第1.5款约定执行。12.3房屋返还(1)合同解除或终止后,乙方应在[返还房屋期限]内将房屋完好无损地交还甲方。(2)房屋返还时,双方应共同进行房屋交接。第十三条违约责任及赔偿13.1违约责任承担(1)甲方违约:应向乙方支付违约金,违约金为[违约金金额]元。(2)乙方违约:应承担违约责任,赔偿甲方损失。13.2赔偿标准(1)甲方违约:乙方损失的计算应包括实际损失及合理费用。(2)乙方违约:甲方损失的计算应包括实际损失及合理费用。13.3赔偿程序(1)违约方应在收到赔偿要求后[赔偿期限]日内支付赔偿金。(2)赔偿金支付方式:以银行转账或现金支付。第十四条合同签订及生效日期14.1合同签订日期(1)本合同签订日期为[合同签订日期]。14.2合同生效日期(1)本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方是指在合同履行过程中,为协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何个人、企业或其他组织,包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务提供商、法律顾问等。1.2第三方的介入应当符合合同目的,且不得损害甲乙双方的合法权益。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容和性质由甲乙双方在合同中明确约定。2.2若第三方因提供服务过程中的疏忽或过错导致甲乙双方权益受损,其责任限额不得超过合同约定金额。2.3第三方责任限额的约定应遵循公平、合理的原则,并确保甲乙双方在第三方介入时能够得到相应的保障。第三条第三方责权利3.1第三方有权根据合同约定,独立开展相关工作,并享有相应的报酬。3.2第三方应遵守法律法规和合同约定,履行相应的义务,不得损害甲乙双方的合法权益。3.3第三方在履行职责过程中,如发现甲乙双方存在违约行为,有权要求甲乙双方按照合同约定承担责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方之间的关系为委托关系,第三方应独立承担因自身行为所产生的法律责任。4.2第三方与甲乙双方的权利义务划分如下:1.第三方与甲方的权利义务:甲方应向第三方支付约定的报酬,并监督第三方履行合同约定的义务。2.第三方与乙方的权利义务:乙方应向第三方支付约定的报酬,并配合第三方履行合同约定的义务。3.第三方与甲乙双方共同的权利义务:三方应共同确保合同目的的实现,并承担因第三方介入所产生的风险。第五条第三方介入程序5.1甲乙双方在合同履行过程中,如需第三方介入,应提前[提前通知天数]日书面通知对方。5.2第三方介入后,甲乙双方应与第三方共同协商,明确第三方介入的具体事项、责任及期限。5.3第三方介入期间,甲乙双方应保持沟通,确保第三方能够及时了解合同履行情况。第六条第三方介入的终止1.第三方因自身原因无法继续履行合同义务;2.甲乙双方协商一致解除第三方介入;3.合同履行完毕或合同终止。6.2第三方介入终止后,甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜,包括但不限于费用结算、责任划分等。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中发生的争议,甲乙双方应协商解决。7.2协商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。7.3第三方介入争议的诉讼费用,按照相关法律规定和合同约定承担。第八条第三方介入的保密8.1第三方在介入过程中知悉的甲乙双方商业秘密和敏感信息,应予以保密。8.2第三方违反保密义务,导致甲乙双方权益受损,应承担相应的法律责任。第九条第三方介入的合同变更9.1第三方介入期间,如需变更合同内容,甲乙双方应与第三方协商一致。9.2合同变更后的条款应作为本合同的附件,与本合同具有同等法律效力。第十条第三方介入的合同解除1.第三方严重违约;2.甲乙双方协商一致解除合同。10.2合同解除后,甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜,包括但不限于费用结算、责任划分等。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:房屋租赁清单详细要求和说明:列明房屋内所有设施设备、家具、电器等的名称、型号、数量及状况。由甲乙双方在房屋交接时共同确认清单内容。清单应附照片或图纸,以便于后续确认和对比。2.附件二:房屋验收报告详细要求和说明:包括房屋外观、内部结构、设施设备等状况的描述。由甲乙双方在房屋交接时共同签署。验收报告应详细记录房屋的完好程度和存在的缺陷。3.附件三:房屋租赁押金收据详细要求和说明:载明押金金额、交付时间及退还条件。由甲方出具,并加盖甲方公章。收据应与实际交付的押金金额相符。4.附件四:租金支付凭证详细要求和说明:乙方应保留租金支付凭证,包括银行转账记录、现金支付收据等。支付凭证应注明支付日期、金额及收款人信息。5.附件五:物业管理费用支付凭证详细要求和说明:乙方应保留物业管理费用支付凭证,包括物业管理费发票、转账记录等。支付凭证应注明支付日期、金额及收款单位信息。6.附件六:水电费及公共事业费用支付凭证详细要求和说明:乙方应保留水电费及公共事业费用支付凭证,包括水费、电费发票、网络费发票等。支付凭证应注明支付日期、金额及服务单位信息。7.附件七:合同变更协议详细要求和说明:当合同内容需要变更时,双方应签订书面变更协议。协议应包括变更内容、变更原因、变更生效日期等。8.附件八:合同解除协议详细要求和说明:当合同需要解除时,双方应签订书面解除协议。协议应包括解除原因、解除日期、双方的权利义务等。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:甲方未按合同约定提供房屋或房屋不符合约定条件。乙方未按合同约定支付租金、押金或损坏房屋等。任何一方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准:甲方违约责任:甲方未按合同约定提供房屋或房屋不符合约定条件的,应向乙方支付违约金,违约金为[违约金金额]元。甲方未按时收取租金的,应向乙方支付滞纳金,滞纳金按每日[滞纳金比例]计算。乙方违约责任:乙方未按合同约定支付租金、押金的,应向甲方支付滞纳金,滞纳金按每日[滞纳金比例]计算。乙方损坏房屋或设施的,应承担修复费用或赔偿损失。3.违约示例说明:示例一:甲方未按时提供房屋,导致乙方无法按约定入住。甲方应向乙方支付违约金,并赔偿因延迟入住造成的损失。示例二:乙方未按约定支付租金,逾期[逾期天数]日未支付。甲方有权要求乙方支付滞纳金,并保留解除合同的权利。示例三:乙方在租赁期间擅自改动房屋结构,造成安全隐患。乙方应承担修复费用,并赔偿由此给甲方造成的损失。全文完。2024年度公寓租赁合同(精装修版)1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房东基本信息1.2房客基本信息1.3房屋基本信息2.房屋租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁终止日期2.3租赁期限延长3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付方式3.3付款日期3.4逾期付款处理4.房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任4.3房屋损坏赔偿5.水电燃气费用5.1水电燃气费用承担5.2费用结算方式5.3费用结算周期6.房屋租赁押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还流程7.房屋租赁合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除通知7.3合同解除后的处理8.房屋租赁纠纷解决8.1纠纷解决方式8.2纠纷解决机构8.3纠纷解决费用9.不可抗力及免责条款9.1不可抗力定义9.2免责条款10.合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同附件10.3合同修改10.4合同解除10.5合同争议解决10.6合同其他约定11.合同附件11.1房屋租赁合同11.2房屋租赁押金收据11.3房屋租赁水电气费清单11.4其他相关文件12.合同签订时间及地点13.合同双方签字盖章14.合同附件清单第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1房东基本信息姓名:__________________身份证号码:_____________联系方式:________________1.2房客基本信息姓名:__________________身份证号码:_____________联系方式:________________1.3房屋基本信息房屋地址:__________________房屋面积:__________________房屋结构:__________________房屋装修情况:精装修2.房屋租赁期限2.1租赁起始日期:____年____月____日2.2租赁终止日期:____年____月____日2.3租赁期限延长:如需延长租赁期限,双方应提前一个月书面通知对方,并签订补充协议。3.租金及支付方式3.1租金金额:人民币____元整/月3.2支付方式:房客应在每月____日前将租金支付至房东指定账户。3.3付款日期:每月____日3.4逾期付款处理:如房客逾期支付租金,应向房东支付____%的滞纳金。4.房屋使用及维护4.1房屋使用规定:房客应合理使用房屋,不得擅自改变房屋结构或用途。4.2房屋维护责任:房屋内部设施的正常使用维护由房客负责,外部设施维护由房东负责。4.3房屋损坏赔偿:如房客造成房屋损坏,应负责修复或赔偿相应损失。5.水电燃气费用5.1水电燃气费用承担:水电燃气费用由房客承担,每月结算,每季度支付。5.2费用结算方式:房客应在每月____日前向供水、供电、供气公司缴纳相应费用。5.3费用结算周期:每月结算,每季度支付。6.房屋租赁押金6.1押金金额:人民币____元整6.2押金退还条件:租赁期满且房屋无损坏,押金全额退还。6.3押金退还流程:房客应在租赁期满后一个月内提出退还押金申请,经房东确认无损坏后,十个工作日内退还押金。8.房屋租赁合同解除8.1合同解除条件8.1.1房客违约:如房客未按时支付租金、擅自改变房屋结构或用途、损坏房屋等严重违约行为,房东有权解除合同。8.1.2房东违约:如房东未按时交付房屋、提供虚假信息等违约行为,房客有权解除合同。8.2合同解除通知8.2.1解除合同需提前一个月以书面形式通知对方。8.2.2通知应明确解除合同的原因和日期。8.3合同解除后的处理8.3.1合同解除后,双方应按照合同约定办理房屋交接手续。8.3.2房客应将房屋恢复原状,如造成损坏应赔偿。8.3.3房东应退还房客剩余租金及押金。9.房屋租赁纠纷解决9.1纠纷解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决纠纷。9.1.2如协商不成,可提交相关仲裁机构仲裁。9.2纠纷解决机构9.2.1纠纷解决机构为____仲裁委员会。9.2.2仲裁费用由败诉方承担。9.3纠纷解决费用9.3.1纠纷解决费用包括但不限于仲裁费、律师费等。9.3.2双方应承担各自的纠纷解决费用。10.不可抗力及免责条款10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争等。10.2免责条款10.2.1在不可抗力发生期间,双方均不承担责任。10.2.2不可抗力发生导致合同无法履行时,合同自动解除。11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2本合同一式两份,双方各执一份。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、押金收据、水电燃气费清单等。11.3合同修改11.3.1本合同如有修改,应以书面形式进行,并由双方签字盖章。11.4合同解除11.4.1本合同在有效期内,如任何一方违约,非违约方有权解除合同。11.5合同争议解决11.5.1合同争议解决方式同第九条。11.6合同其他约定11.6.1本合同未尽事宜,双方可另行协商解决。12.合同签订时间及地点12.1合同签订时间:____年____月____日12.2合同签订地点:__________________13.合同双方签字盖章13.1房东(签字):__________________13.2房客(签字):__________________14.合同附件清单14.1房屋租赁合同14.2房屋租赁押金收据14.3房屋租赁水电气费清单14.4其他相关文件第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房屋租赁过程中,为促成租赁关系成立或提供相关服务的任何非合同双方的主体,包括但不限于中介机构、评估机构、担保公司等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了保证租赁合同的顺利履行,提高交易效率,降低交易风险。15.3第三方介入方式15.3.1第三方可以通过提供信息、评估、担保、协调等服务介入租赁过程。16.第三方责任限额16.1责任限额定义16.1.1责任限额是指第三方在提供相关服务过程中,因自身过错导致合同双方损失的最高赔偿金额。16.2责任限额确定16.2.1责任限额由合同双方与第三方协商确定,并在合同中明确。16.3责任限额条款16.3.1第三方在合同中的责任限额条款如下:“第三方在提供相关服务过程中,如因自身过错导致甲方或乙方损失,应承担相应的赔偿责任,但赔偿金额不超过____元。”17.第三方责任承担17.1第三方责任承担原则17.1.1第三方应按照合同约定承担相应的责任,但不得免除合同双方的直接责任。17.2第三方责任免除17.2.1如第三方因不可抗力等原因导致合同无法履行,其责任予以免除。17.3第三方责任追究17.3.1如第三方违约,合同双方可依据合同约定追究其责任,包括但不限于赔偿损失、解除合同等。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间为服务合同关系,甲方应向第三方支付服务费用。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间为服务合同关系,乙方应向第三方支付服务费用。18.3第三方与合同双方的关系18.3.1第三方与合同双方为中介或协助关系,第三方应协助双方履行合同义务,但不承担直接责任。19.第三方介入的额外条款及说明19.1第三方介入时的费用承担19.1.1第三方介入产生的费用由合同双方按约定的比例分担。19.2第三方介入时的信息披露19.1.2第三方在介入过程中,应向合同双方提供真实、准确的信息。19.3第三方介入时的保密义务19.1.3第三方在介入过程中,应遵守保密义务,不得泄露合同双方的商业秘密。19.4第三方介入时的违约责任19.1.4如第三方在介入过程中违反合同约定,应承担相应的违约责任。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更通知20.1.1合同双方应在第三方介入后,及时以书面形式通知对方。20.2合同变更内容20.2.1合同变更内容应包括但不限于第三方介入的具体方式、费用承担、责任承担等。20.3合同变更生效20.3.1合同变更自双方签字盖章之日起生效。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋租赁合同详细要求:合同应包含双方基本信息、租赁期限、租金、押金、使用维护、水电燃气费用、解除条件、纠纷解决、不可抗力、生效日期等条款。附件说明:作为合同主体文件,详细记录租赁双方的权利和义务。2.房屋租赁押金收据详细要求:收据应包含押金金额、交付日期、退还条件、退还流程等信息。附件说明:作为押金交付和退还的凭证。3.房屋租赁水电气费清单详细要求:清单应包含水电气费用结算周期、费用金额、结算方式等信息。附件说明:作为水电气费用结算的记录。4.房屋检查报告详细要求:报告应包含房屋现状、损坏情况、维修建议等信息。附件说明:作为房屋交接和维修的依据。5.甲方身份证复印件详细要求:复印件应清晰可辨,包含身份证正反面。附件说明:作为甲方身份验证的文件。6.乙方身份证复印件详细要求:复印件应清晰可辨,包含身份证正反面。附件说明:作为乙方身份验证的文件。7.房屋租赁保证金合同详细要求:合同应包含保证金金额、退还条件、退还流程等信息。附件说明:如适用,作为保证金交付和退还的凭证。8.第三方服务协议详细要求:协议应包含第三方服务内容、费用、责任限额、保密条款等信息。附件说明:如适用,作为第三方服务的合同依据。说明二:违约行为及责任认定:1.房客违约行为及责任认定违约行为:未按时支付租金、擅自改变房屋结构或用途、损坏房屋等。责任认定标准:房客应赔偿房东因此遭受的直接经济损失,并承担相应的违约责任。示例说明:房客未按时支付租金,应支付滞纳金,并赔偿房东因此遭受的损失。2.房东违约行为及责任认定违约行为:未按时交付房屋、提供虚假信息、房屋质量问题等。责任认定标准:房东应承担因此给房客造成的损失,并承担相应的违约责任。示例说明:房东未按时交付房屋,应赔偿房客因此遭受的损失,并承担违约责任。3.第三方违约行为及责任认定违约行为:未按约定提供优质服务、泄露商业秘密、违反保密条款等。责任认定标准:第三方应承担因此给合同双方造成的损失,并承担相应的违约责任。示例说明:第三方泄露甲方商业秘密,应赔偿甲方损失,并承担违约责任。全文完。2024年度公寓租赁合同(精装修版)10本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋装修情况2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4租金调整条款5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.房屋使用规范6.1房屋用途6.2房屋使用限制6.3房屋维护责任7.房屋维修及保养7.1房屋维修责任7.2房屋维修费用7.3房屋保养责任8.房屋租赁保险8.1保险类型8.2保险金额8.3保险费用9.房屋租赁保证金9.1保证金金额9.2保证金退还条件9.3保证金退还时间10.房屋租赁税费10.1税费类型10.2税费承担方10.3税费支付方式11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约责任赔偿12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止后的处理13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决费用14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同附件14.3合同解释及补充14.4合同签订日期14.5合同签署地点第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称:________出租方法定代表人:________出租方身份证号码:________出租方联系方式:________1.2承租方信息承租方名称:________承租方法定代表人:________承租方身份证号码:________承租方联系方式:________2.房屋基本情况2.1房屋地址:________2.2房屋面积:________平方米2.3房屋装修情况:精装修,具体装修材料及品牌详见附件一。2.4房屋设施:空调、热水器、洗衣机、冰箱、电视、餐桌、椅子、床、衣柜等。3.租赁期限3.1租赁起始日期:____年__月__日3.2租赁结束日期:____年__月__日3.3租赁续约条款:租赁期满前,双方协商一致可续约,续约期限为____年。4.租金及支付方式4.1租金金额:每月租金为人民币____元整。4.2租金支付时间:每月____日前支付下一个月的租金。4.3租金支付方式:银行转账或现金支付,具体转账信息见附件二。4.4租金调整条款:租金自合同签订之日起____年内不变,之后根据市场行情进行调整。5.房屋押金5.1押金金额:人民币____元整。5.2押金退还条件:租赁期满或双方协商一致解除合同时,房屋无损坏且设施齐全,押金可全额退还。5.3押金退还时间:租赁期满或双方协商一致解除合同后____日内退还。6.房屋使用规范6.1房屋用途:仅用于居住,不得用于经营性活动。6.2房屋使用限制:禁止在房屋内饲养宠物、擅自改变房屋结构、损坏房屋设施等。6.3房屋维护责任:出租方负责房屋的日常维护,承租方负责房屋内设施的日常使用维护。7.房屋维修及保养7.1房屋维修责任:房屋主体结构、承重墙、屋顶、地面等维修责任由出租方承担。7.2房屋维修费用:房屋维修费用由责任方承担,如双方协商不一致,可委托第三方鉴定机构进行鉴定。7.3房屋保养责任:房屋及设施的正常使用保养由承租方负责,如因不当使用造成损坏,由承租方承担维修责任。8.房屋租赁保险8.1保险类型:房屋财产保险及意外责任保险。8.2保险金额:房屋财产保险金额为人民币____元整,意外责任保险金额为人民币____元整。8.3保险费用:保险费用由承租方承担,具体金额根据保险条款计算。9.房屋租赁保证金9.1保证金金额:人民币____元整。9.2保证金退还条件:租赁期满或双方协商一致解除合同时,房屋无损坏且设施齐全,保证金可全额退还。9.3保证金退还时间:租赁期满或双方协商一致解除合同后____日内退还。10.房屋租赁税费10.1税费类型:房产税、城市维护建设税、教育附加费等。10.2税费承担方:税费由承租方承担,具体金额根据当地政策计算。10.3税费支付方式:税费应在每年的____日前支付,具体支付方式详见附件二。11.违约责任11.1违约情形:包括未按时支付租金、擅自改变房屋结构、损坏房屋设施、违反房屋使用规范等。11.2违约责任承担:违约方应承担相应的违约责任,包括赔偿损失、支付违约金等。11.3违约责任赔偿:赔偿金额根据实际情况及双方协商确定,如协商不成,可依法诉讼解决。12.合同解除及终止12.1合同解除条件:包括租赁期满、双方协商一致解除、不可抗力导致合同无法履行等。12.2合同终止条件:合同解除后,租赁关系终止,双方应按照约定办理房屋交接手续。12.3合同解除及终止后的处理:合同解除或终止后,双方应按照约定处理房屋及设施,并退还押金。13.争议解决13.1争议解决方式:双方应友好协商解决争议,协商不成时,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2争议解决程序:争议发生后,双方应在____日内协商解决,如协商不成,可依法提起诉讼。13.3争议解决费用:争议解决费用由败诉方承担,如双方均有责任,则按责任比例分担。14.合同生效及其他14.1合同生效条件:双方签字盖章后,本合同即生效。14.2合同附件:附件一:房屋装修明细;附件二:支付方式及信息;附件三:房屋使用规范及注意事项。14.3合同解释及补充:本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。14.4合同签订日期:____年__月__日14.5合同签署地点:________第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方是指在租赁过程中,经甲乙双方同意,参与合同履行或提供相关服务的任何个人或机构,包括但不限于中介机构、维修服务提供商、保险代理、法律顾问等。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙双方同意,在合同履行过程中,可以引入第三方提供服务。15.2.2出现合同履行中的争议,甲乙双方可共同委托第三方进行调解或仲裁。15.2.3出现房屋维修、保险理赔等需要专业第三方服务的情况。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行职责过程中,因自身原因造成的损失,其责任限额由甲乙双方在合同中约定,并在第三方服务协议中明确。15.3.2第三方责任限额不得超过合同总金额的____%,具体数额由甲乙双方协商确定。15.4第三方资质要求15.4.1第三方应具备相应的资质和许可,能够合法合规地提供服务。15.4.2第三方应向甲乙双方提供相关资质证明文件。15.5第三方服务协议15.5.1第三方介入时,甲乙双方应与第三方签订服务协议,明确服务内容、费用、责任等内容。15.5.2服务协议中应包含第三方的责任限额、保密条款、争议解决方式等。16.甲乙双方权利义务16.1甲乙双方的权利16.1.1甲乙双方有权要求第三方按照约定提供服务。16.1.2甲乙双方有权监督第三方的工作,确保其履行职责。16.1.3甲乙双方有权对第三方的服务质量提出异议。16.2甲乙双方的义务16.2.1甲乙双方应配合第三方履行职责,提供必要的资料和信息。16.2.2甲乙双方应按照约定支付第三方服务费用。16.2.3甲乙双方应保护第三方的商业秘密和知识产权。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方仅提供专业服务,不参与甲乙双方的权利义务关系。17.2第三方在服务过程中,应遵守甲乙双方之间的约定,不得损害甲乙双方的合法权益。17.3第三方与其他各方之间无直接的权利义务关系,但应相互尊重,避免冲突。18.第三方责任18.1第三方在履行职责过程中,因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的,应承担相应的赔偿责任。18.2第三方责任赔偿的范围包括但不限于直接经济损失、合理的律师费和诉讼费等。18.3第三方责任赔偿的具体金额由甲乙双方根据实际情况协商确定,或由第三方服务协议约定。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:房屋装修明细要求:详细列出房屋装修的材料、品牌、型号、数量等信息。说明:附件一作为合同附件,用于证明房屋装修情况,为房屋交付和验收提供依据。2.附件二:支付方式及信息要求:包括银行账户信息、支付方式、支付时间等。说明:附件二作为合同附件,用于明确租金、押金等费用的支付方式和时间。3.附件三:房屋使用规范及注意事项要求:详细列出房屋使用的规范、注意事项、禁止事项等。说明:附件三作为合同附件,用于指导承租方正确使用房屋,确保房屋安全。4.附件四:第三方服务协议要求:包括服务内容、费用、责任、保密条款、争议解决方式等。说明:附件四作为合同附件,用于明确第三方在合同履行过程中的权利义务。5.附件五:房屋租赁保险单要求:包括保险类型、保险金额、保险费用、保险期限等。说明:附件五作为合同附件,用于证明房屋租赁保险的有效性。6.附件六:税费缴纳凭证要求:包括税费缴纳的证明文件、金额、缴纳时间等。说明:附件六作为合同附件,用于证明承租方已缴纳相关税费。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:1.1未按时支付租金1.2擅自改变房屋结构或设施1.3损坏房屋设施1.4违反房屋使用规范1.5未经出租方同意转租房屋1.6逾期退还押金2.责任认定标准:2.1违约行为发生时,违约方应立即停止违约行为。2.2违约方应承担违约责任,包括赔偿损失、支付违约金等。2.3赔偿金额根据实际情况及双方协商确定,如协商不成,可依法诉讼解决。3.示例说明:3.1承租方未按时支付租金,应支付每日滞纳金人民币____元。3.2承租方擅自改变房屋结构,导致房屋损坏,应承担维修费用。3.3承租方损坏房屋设施,应赔偿设施原值或修复费用。3.4承租方违反房屋使用规范,造成他人损害,应承担相应责任。全文完。2024年度公寓租赁合同(精装修版)11本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同终止日期2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋装修情况2.5房屋设施清单3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制4.押金及保证金4.1押金金额及支付方式4.2保证金金额及支付方式5.租赁双方的权利与义务5.1房东的权利与义务5.2承租人的权利与义务6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维修责任6.3房屋维护责任7.租赁合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除程序8.违约责任8.1房东违约责任8.2承租人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同附件10.1房屋租赁清单10.2房屋设施清单11.合同其他约定11.1合同生效条件11.2合同份数11.3合同签订地点12.合同签署12.1房东签字12.2承租人签字12.3目击人签字13.合同生效日期13.1合同生效时间13.2合同生效条件14.合同终止日期14.1合同终止时间14.2合同终止条件第一部分:合同如下:第一条合同双方基本信息1.1房东姓名:________________________1.2房东身份证号码:____________________1.3房东联系电话:_____________________1.4房东地址:_________________________1.5承租人姓名:________________________1.6承租人身份证号码:____________________1.7承租人联系电话:_____________________1.8承租人地址:_________________________第二条合同签订日期2.1合同签订日期:____年__月__日第三条合同生效日期3.1合同生效日期:自合同双方签字盖章之日起生效。第四条合同终止日期4.1合同租赁期限:自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2合同如需续签,应提前一个月由双方协商一致后书面约定。第五条房屋基本情况5.1房屋地址:_________________________5.2房屋结构:_________________________5.3房屋面积:_________________________平方米5.4房屋装修情况:精装修,具体装修材料及品牌详见附件。5.5房屋设施清单:5.5.1厨房:炉灶、冰箱、洗衣机、微波炉等。5.5.2卫生间:坐便器、淋浴间、洗手盆等。5.5.3客厅:沙发、茶几、电视、空调等。5.5.4卧室:床、衣柜、床头柜等。第六条租赁期限及租金6.1租赁期限:自____年__月__日起至____年__月__日止,共计____个月。6.2租金金额:人民币____元/月。6.3租金支付方式:每月____日前支付,租金以现金或银行转账方式支付。第七条押金及保证金7.1押金金额:人民币____元。7.2押金支付方式:签订合同时一次性支付。7.3保证金金额:人民币____元。7.4保证金支付方式:签订合同时一次性支付,用于赔偿房屋设施损坏或合同违约等情况。7.5押金及保证金在合同终止时无损坏、无违约情况下,应无息退还给承租人。第八条租赁双方的权利与义务8.1房东的权利与义务8.1.1房东有权要求承租人按照合同约定支付租金。8.1.2房东有责任确保房屋及其附属设施符合安全标准,并在租赁期间保持良好状态。8.1.3房东有权在承租人违反合同约定时,采取必要措施保护自己的合法权益。8.2承租人的权利与义务8.2.1承租人有权在租赁期间合理使用房屋及其附属设施。8.2.2承租人应按照合同约定支付租金,不得拖欠。8.2.3承租人应爱护房屋及附属设施,不得擅自改变房屋结构或设施。8.2.4承租人应遵守国家有关租赁房屋的法律法规,不得利用房屋进行非法活动。第九条房屋使用及维护9.1房屋使用规定9.1.1承租人仅限于自用,不得转租、转借或擅自改变房屋用途。9.1.2承租人不得在房屋内饲养宠物,除非事先取得房东同意。9.1.3承租人不得在房屋内进行任何可能损害房屋结构或设施的活动。9.2房屋维修责任9.2.1房屋及附属设施的日常维护和保养责任由承租人承担。9.2.2因房屋本身质量问题导致的损坏,由房东负责维修。9.2.3因承租人使用不当导致的损坏,由承租人负责维修并承担相应费用。第十条租赁合同变更及解除10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致,可以变更合同内容。10.1.2变更内容需书面记录,并经双方签字盖章后生效。10.2合同解除条件10.2.1因不可抗力导致合同无法履行,双方均可解除合同。10.2.2承租人严重违约,房东有权解除合同。10.2.3房东出售房屋,且无合适替代房源,可提前解除合同。第十一条违约责任11.1房东违约责任11.1.1房东未按时提供房屋或提供不符合约定的房屋,应向承租人支付违约金。11.1.2房东违反合同约定,擅自进入承租人居住的房屋,应承担相应的法律责任。11.2承租人违约责任11.2.1承租人未按时支付租金,应向房东支付违约金。11.2.2承租人擅自改变房屋结构或设施,应负责恢复原状或承担赔偿责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2如协商不成,可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十三条合同附件13.1房屋租赁清单13.2房屋设施清单第十四条合同其他约定14.1合同生效条件14.1.1本合同经双方签字盖章后生效。14.2合同份数14.2.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。14.3合同签订地点14.3.1本合同签订地点为_________________________。14.4合同签署14.4.1房东签字:_________________________14.4.2承租人签字:_________________________14.4.3目击人签字:_________________________第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入是指在租赁合同履行过程中,为协助合同履行或解决合同相关事宜,由合同双方或其中一方邀请或引入的具有相应资质或专业能力的个人、机构或其他组织。15.2.1提供租赁咨询服务;15.2.2协助进行房屋验收;15.2.3协调解决租赁纠纷;15.2.4提供房屋维修服务;15.2.5承担租赁期间的物业管理。16.第三方的选择与责任16.1第三方的选择应由合同双方协商确定,并确保第三方具备履行职责的能力和资质。16.2第三方的责任应明确界定,包括但不限于:16.2.1第三方应遵守本合同的约定,并按照合同双方的要求履行职责。16.2.2第三方在履行职责过程中造成合同双方损失的,应承担相应的赔偿责任。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额应根据第三方提供的具体服务内容和可能产生的风险进行评估,并在合同中明确。17.2.1第三方因故意或重大过失造成的损失;17.2.2第三方在履行职责过程中因不可抗力造成的损失;17.2.3第三方在履行职责过程中因违反法律法规造成的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.1第三方与房东之间的关系:第三方作为服务提供方,应向房东提供服务,并接受房东的监督和管理。18.1.2第三方与承租人之间的关系:第三方作为服务提供方,应向承租人提供服务,并接受承租人的监督和评价。18.1.3第三方与合同双方的关系:第三方作为中立方,应维护合同双方的合法权益,不得偏袒任何一方。19.第三方介入的合同条款19.1.1第三方的名称、地址、联系方式;19.1.2第三方的职责和权限;19.1.3第三方的责任和赔偿;19.1.4第三方介入的费用和支付方式;19.1.5第三方介入的期限和条件。20.第三方介入的监督与管理20.1合同双方应共同监督和管理第三方的工作,确保第三方按照合同约定履行职责。20.2合同双方有权要求第三方提供工作进展报告,并对第三方的工作进行评价。21.第三方介入的变更与解除21.1合同双方有权根据实际情况,经协商一致后,对第三方介入的合同条款进行变更。21.2合同任何一方认为第三方无法履行职责或存在严重违约行为时,有权解除第三方介入的合同。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中发生的争议,应由合同双方与第三方协商解决。22.2协商不成的,可依法向有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋租赁清单详细要求:清单应包含房屋的具体位置、面积、结构、装修情况、设施清单及数量。附件说明:此清单为租赁双方确认房屋现状及设施情况的依据。2.房屋设施清单详细要求:清单应详细列出房屋内的各项设施,包括但不限于家具、电器、厨卫设备等,并注明品牌、型号和数量。3.房屋验收报告详细要求:报告应详细记录房屋及设施在租赁开始时的完好状况,包括外观、功能等。附件说明:此报告为租赁双方在房屋交接时的验收依据。4.租金支付凭证详细要求:凭证应包括支付日期、金额、支付方式等信息。附件说明:此凭证为租赁双方确认租金支付情况的依据。5.押金及保证金退还凭证详细要求:凭证应包括退还日期、金额、退还方式等信息。附件说明:此凭证为租赁双方确认押金及保证金退还情况的依据。6.房屋维修记录详细要求:记录应包括维修日期、维修项目、维修费用等信息。附件说明:此记录为租赁双方确认房屋维修情况的依据。7.第三方介入协议详细要求:协议应明确第三方介入的具体条款,包括服务内容、费用、责任等。附件说明:此协议为租赁双方与第三方确立合作关系的基础文件。说明二:违约行为及责任认定:1.房东违约行为及责任认定1.1未按时提供房屋或提供不符合约定的房屋责任认定:房东应向承租人支付违约金,金额为租金总额的_____%。示例说明:若房东未能在约定日期前提供房屋,应支付相当于一个月租金的违约金。2.承租人违约行为及责任认定2.1未按时支付租金责任认定:承租人应向房东支付违约金,金额为租金总额的_____%。示例说明:若承租人未能在每月租金到期日支付租金,应支付相当于一个月租金的违约金。3.房屋及设施损坏责任认定3.1因承租人使用不当导致的损坏责任认定:承租人应负责修复或承担维修费用。示例说明:若承租人损坏房屋内的电器,应负责修复或支付维修费用。4.房屋用途变更责任认定4.1承租人擅自改变房屋用途责任认定:承租人应恢复原状或承担相应的赔偿责任。示例说明:若承租人将租赁房屋用于商业用途,应恢复原状或支付相应赔偿。5.第三方违约行为及责任认定5.1第三方未按约定履行职责责任认定:第三方应承担相应的违约责任,并向合同双方支付违约金。示例说明:若第三方未按约定提供维修服务,应支付相当于服务费用_____%的违约金。全文完。2024年度公寓租赁合同(精装修版)2本合同目录一览1.1合同当事人信息1.2租赁房屋的基本情况1.3租赁期限及租金1.4租金支付方式及时间1.5房屋押金及退还1.6房屋使用及维修责任1.7附属设施及公共区域使用规定1.8违约责任及处理1.9争议解决方式1.10合同生效及解除1.11合同附件及补充条款1.12其他约定事项1.13合同签署及生效日期1.14合同附件清单第一部分:合同如下:1.1合同当事人信息1.1.1出租方:姓名(或单位名称),身份证号码(或营业执照号码),住所地;1.1.2承租方:姓名(或单位名称),身份证号码(或营业执照号码),住所地;1.1.3合同签订日期:____年____月____日;1.1.4合同签订地点:____市____区____街道____号。1.2租赁房屋的基本情况1.2.1房屋地址:____市____区____街道____号____室;1.2.2房屋面积:____平方米;1.2.3房屋结构:____;1.2.4房屋装修情况:精装修;1.2.5房屋权属证明:____。1.3租赁期限及租金1.3.1租赁期限:自____年____月____日起至____年____月____日止;1.3.2租金总额:____元整;1.3.3租金支付方式:每月支付一次;1.3.4租金支付时间:每月____日前。1.4租金支付方式及时间1.4.1承租方应按照租赁期限及租金支付方式,在每月____日前将租金支付至出租方指定的账户;1.4.2如遇特殊情况,承租方需提前与出租方协商,并取得书面同意后方可延期支付租金。1.5房屋押金及退还1.5.1押金金额:____元整;1.5.2押金支付时间:签订合同时支付;1.5.3押金退还条件:租赁期满,房屋无损坏且附属设施无欠费,承租方可向出租方提出退还押金申请;1.5.4押金退还方式:出租方在收到承租方退还押金申请后的____个工作日内退还。1.6房屋使用及维修责任1.6.1承租方在租赁期间应合理使用房屋,不得擅自改变房屋结构及用途;1.6.2.1因承租方使用不当造成的损坏;1.6.2.2因不可抗力造成的损坏;1.6.3承租方在使用过程中,如需对房屋进行改造或装修,须事先取得出租方书面同意。1.7附属设施及公共区域使用规定1.7.1承租方在租赁期间,应遵守附属设施及公共区域的使用规定,不得擅自占用或破坏;1.7.2附属设施及公共区域的使用费用,按实际情况另行协商。1.8违约责任及处理1.8.1若出租方或承租方违反本合同约定,应承担相应的违约责任;1.8.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等;1.8.3若发生争议,双方应友好协商解决,协商不成时,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.9争议解决方式1.9.1双方发生争议,应通过友好协商解决;1.9.2如协商不成,可向合同签订地的人民法院提起诉讼。1.10合同生效及解除1.10.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效;1.10.2合同解除条件:经双方协商一致,可以解除本合同;1.10.3合同解除后,双方应按照约定办理房屋交接手续。1.11合同附件及补充条款1.11.1本合同附件包括但不限于房屋产权证明、租金支付凭证等;1.11.2本合同如有补充条款,以补充条款为准。1.12其他约定事项1.12.1双方在履行合同过程中,应遵守国家法律法规,不得损害国家、社会公共利益;1.12.2本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。1.13合同签署及生效日期1.13.1本合同一式两份,双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。1.14合同附件清单1.14.1房屋产权证明;1.14.2租金支付凭证;1.14.3其他双方认为需要附在本合同中的文件。8.违约责任及处理8.1如果出租方未能按时提供符合合同约定的房屋,应向承租方支付相当于每日租金____%的违约金,并赔偿由此给承租方造成的损失。8.2如果承租方未按时支付租金,应向出租方支付相当于逾期租金____%的滞纳金,并承担由此产生的所有费用。8.3如果承租方违反合同约定,擅自改变房屋结构或用途,出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失。8.4如果因出租方原因导致房屋无法继续居住,出租方应立即通知承租方,并退还已收租金,同时支付相当于已收租金____%的违约金。8.5如果因承租方原因导致房屋无法继续居住,承租方应立即搬离,并承担由此产生的所有费用。9.争议解决方式9.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。9.2如果协商不成,任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3诉讼过程中,双方应继续履行合同,除非法院另有判决。10.合同生效及解除10.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。10.2合同解除需书面通知对方,并说明解除原因。10.3合同解除后,双方应立即停止履行合同约定的义务。11.合同附件及补充条款11.1本合同附件包括但不限于房屋产权证明、租金支付凭证、房屋现状描述等。11.2本合同如有补充条款,应以书面形式签订,作为本合同的一部分。12.其他约定事项12.1双方应遵守国家有关租赁房屋的法律法规和政策。12.3本合同未尽事宜,双方可另行协商解决,并签订补充协议。13.合同签署及生效日期13.1本合同一式两份,双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。13.2合同签署地点:____市____区____街道____号。14.合同附件清单14.1房屋产权证明;14.2租金支付凭证;14.3房屋现状描述;14.4双方身份证明;14.5其他双方认为需要附在本合同中的文件。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中提及的第三方,是指在本合同签订、履行或解除过程中,提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的情形2.1.1中介方提供租赁信息、协助签订合同;2.1.2评估方对租赁房屋进行价值评估;2.1.3担保方为承租方提供信用担保;2.1.4咨询方提供租赁法律咨询或专业建议。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型及合同约定确定。3.2第三方提供的服务如出现失误或违约,其责任限额不得超过合同约定的赔偿金额。3.3如第三方因提供的服务导致甲乙方损失,甲乙方应向第三方追究责任,第三方应承担相应的赔偿责任。4.甲乙方与第三方的关系4.1甲乙方与第三方之间为委托关系,第三方应根据甲乙方的委托内容提供服务。4.2第三方在提供服务过程中,应遵守国家法律法规,不得损害甲乙方的合法权益。5.第三方介入时的额外条款5.1.1第三方在提供服务过程中,若因自身原因导致甲乙方损失,第三方应承担相应的赔偿责任。5.1.2第三方不得泄露甲乙方的商业秘密和个人隐私。5.1.3第三方在提供服务过程中,如出现争议,甲乙方有权终止与第三方的合作关系。6.第三方介入的合同附件6.1.1第三方服务协议;6.1.2第三方责任限额协议;6.1.3第三方保密协议。7.第三方介入的合同履行7.1第三方介入后,甲乙方应按照本合同约定继续履行各自义务。7.2第三方介入的合同履行过程中,甲乙方应相互配合,确保合同目标的实现。8.第三方介入的合同解除8.1如第三方介入后,甲乙方认为合同无法继续履行,可协商一致解除合同。8.2解除合同后,甲乙方应按照合同约定处理房屋、押金等事宜。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入引发的争议,甲乙方应通过友好协商解决。9.2协商不成,任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.第三方介入的合同生效及解除10.1本合同增加第三方介入条款后,自双方签字(或盖章)之日起生效。10.2合同解除需书面通知对方,并说明解除原因。11.第三方介入的其他约定事项11.1.1第三方介入的费用由甲乙方各自承担;11.1.2第三方介入的服务期限为____年,自合同生效之日起计算;11.1.3第三方介入的服务期限届满,甲乙方有权终止与第三方的合作关系。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋产权证明:详细要求:提供房屋所有权证书或房地产权证,证明房屋权属清晰,无任何法律纠纷。附件说明:此附件作为合同附件,证明出租方对房屋享有合法的出租权利。2.租金支付凭证:详细要求:提供租金支付的相关凭证,如银行转账记录、现金支付收据等。附件说明:此附件作为合同附件,证明租金支付的真实性和完整性。3.房屋现状描述:详细要求:详细描述房屋的装修、设施、附属设备等现状,包括照片和文字描述。附件说明:此附件作为合同附件,作为房屋交接的依据。4.双方身份证明:详细要求:提供甲乙双方的身份证、营业执照等有效身份证明文件。附件说明:此附件作为合同附件,证明甲乙双方的合法身份。5.第三方服务协议:详细要求:与第三方签订的服务协议,明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。附件说明:此附件作为合同附件,证明第三方介入的合法性和服务内容。6.第三方责任限额协议:详细要求:与第三方签订的责任限额协议,明确第三方在提供服务过程中可能产生的责任和赔偿金额。附件说明:此附件作为合同附件,保障甲乙方的合法权益。7.第三方保密协议:详细要求:与第三方签订的保密协议,明确第三方在提供服务过程中对甲乙方商业秘密和个人隐私的保护义务。附件说明:此附件作为合同附件,保障甲乙方的商业秘密和个人隐私。说明二:违约行为及责任认定:1.出租方违约行为及责任认定:违约行为:未按时提供符合合同约定的房屋。责任认定:支付相当于每日租金____%的违约金,并赔偿承租方由此造成的损失。2.承租方违约行为及责任认定:违约行为:未按时支付租金。责任认定:支付相当于逾期租金____%的滞纳金,并承担由此产生的所有费用。3.任何一方违约行为及责任认定:违约行为:擅自改变房屋结构或用途。责任认定:要求恢复原状或赔偿损失。4.第三方违约行为及责任认定:违约行为:在提供服务过程中出现失误或违约。责任认定:根据合同约定,承担相应的赔偿责任。示例说明:若出租方未按时提供符合合同约定的房屋,导致承租方无法正常居住,出租方应支付相当于每日租金1%的违约金,并赔偿承租方因此产生的住宿费用和交通费用等损失。全文完。2024年度公寓租赁合同(精装修版)3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋装修情况3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付5.房屋使用及维护5.1房屋用途5.2房屋维护责任5.3房屋设施设备使用6.房屋修缮及改造6.1出租方修缮责任6.2承租方修缮责任6.3房屋改造7.房屋押金7.1押金金额7.2押金退还条件7.3押金退还程序8.房屋保险8.1保险种类8.2保险金额8.3保险费用承担9.房屋租赁税费9.1税费种类9.2税费承担10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同附件12.3其他约定事项13.合同签订及履行13.1合同签订日期13.2合同履行地点14.合同附件及补充协议第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称:有限公司1.1.2出租方地址:市区路号1.1.3出租方联系人:1.1.4出租方联系电话:138xxxx55551.2承租方信息1.2.1承租方名称:科技有限公司1.2.2承租方地址:市区路号1.2.3承租方联系人:1.2.4承租方联系电话:139xxxx66662.房屋基本情况2.1房屋地址:市区路号室2.2房屋面积:100平方米2.3房屋装修情况:精装修,包括但不限于家具、家电、装饰等3.租赁期限3.1租赁开始日期:2024年1月1日3.2租赁结束日期:2027年12月31日3.3租赁期限续约:双方可协商一致后,提前一个月书面通知对方续约事宜4.租金及支付方式4.1租金金额:每月人民币10,000元整4.2租金支付方式:每月前10个工作日支付当月租金,采用银行转账方式4.3逾期支付:逾期未支付租金的,每逾期一日,承租方应向出租方支付相当于租金0.5%的违约金5.房屋使用及维护5.1房屋用途:仅限办公用途,不得进行任何违法活动5.2房屋维护责任:房屋及附属设施由出租方负责日常维护和保养5.3房屋设施设备使用:承租方应合理使用房屋及附属设施,如因不当使用造成损坏,由承租方承担维修或赔偿责任6.房屋修缮及改造6.1出租方修缮责任:房屋及附属设施的日常维修由出租方负责6.2承租方修缮责任:因承租方使用不当或人为损坏造成的维修,由承租方承担6.3房屋改造:未经出租方书面同意,承租方不得对房屋进行任何改造7.房屋押金7.1押金金额:人民币10,000元整7.2押金退还条件:租赁期满,房屋及附属设施无损坏,承租方无违约行为7.3押金退还程序:租赁期满后,承租方应在15个工作日内将房屋及附属设施恢复原状,经出租方验收合格后,出租方将押金无息退还给承租方8.房屋保险8.1保险种类:房屋财产保险,包括但不限于火灾、爆炸、自然灾害等风险8.2保险金额:房屋及附属设施的总价值人民币100万元整8.3保险费用承担:保险费用由出租方承担,承租方需协助出租方办理保险手续9.房屋租赁税费9.1税费种类:包括但不限于房产税、城镇土地使用税等9.2税费承担:租赁期间的税费由出租方承担,但法律法规另有规定的除外10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件:租赁期满、双方协商一致、出租方单方面解除合同(因房屋损坏无法居住、法律政策变更等)、承租方违约等情况10.2违约责任:违约方应承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等11.争议解决11.1争议解决方式:双方应友好协商解决争议,协商不成时,提交市区人民法院诉讼解决11.2争议解决机构:市区人民法院12.合同生效及其他12.1合同生效条件:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效12.2合同附件:本合同附件包括房屋租赁清单、押金收据等12.3其他约定事项:本合同未尽事宜,双方可另行协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力13.合同签订及履行13.1合同签订日期:2024
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