2024商铺租赁权转让及管理服务协议合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺租赁权转让及管理服务协议合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2专有名词解释1.3本合同解释优先级2.合同双方2.1出让方信息2.2接受方信息2.3代理人与授权3.商铺租赁权转让3.1转让商铺基本情况3.2转让商铺所有权3.3转让商铺使用权3.4转让商铺相关手续4.租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金支付方式4.3租金调整条款4.4逾期支付租金处理5.商铺管理与服务5.1管理服务内容5.2管理服务费用5.3服务质量要求5.4服务期限与终止6.商铺使用与维护6.1商铺使用规范6.2商铺维护责任6.3维护费用承担6.4维护记录与报告7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿计算方法8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同变更与补充10.1合同变更方式10.2合同补充条款10.3合同变更与补充的效力11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.合同附件12.1附件清单12.2附件内容13.其他约定13.1不可抗力条款13.2法律适用与争议解决13.3保密条款14.合同签署与生效14.1签署日期14.2合同生效日期14.3合同文本份数与效力第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1术语定义（1）“商铺”指位于________地址，具有明确标识的独立经营场所。（2）“租赁权转让”指出让方将其在上述商铺享有的租赁权全部或部分转移给接受方的行为。（3）“管理服务”指出让方为接受方提供的商铺日常管理、维护、咨询等服务。1.2专有名词解释（1）“出让方”指拥有上述商铺租赁权，将租赁权转让给接受方的自然人或法人。（2）“接受方”指受让上述商铺租赁权，承担相应权利和义务的自然人或法人。（3）“代理人与授权”指在合同中提及的代理人，其代理权已由出让方或接受方明确授权。第二条合同双方2.1出让方信息（1）名称：________（2）法定代表人：________（3）住所：________（4）联系电话：________2.2接受方信息（1）名称：________（2）法定代表人：________（3）住所：________（4）联系电话：________2.3代理人与授权（1）代理人姓名：________（2）授权代表：________（3）授权事项：________（4）授权期限：________第三条商铺租赁权转让3.1转让商铺基本情况（1）商铺名称：________（2）商铺地址：________（3）租赁期限：________3.2转让商铺所有权（1）出让方确认拥有上述商铺所有权。（2）出让方同意将商铺所有权转让给接受方。3.3转让商铺使用权（1）出让方同意将上述商铺的使用权转让给接受方。（2）接受方自合同生效之日起享有商铺的使用权。3.4转让商铺相关手续（1）出让方应协助接受方办理商铺租赁权转让的相关手续。（2）接受方承担因办理手续产生的相关费用。第四条租赁期限与租金4.1租赁期限（1）租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。（2）租赁期限届满前，双方可协商续签租赁合同。4.2租金支付方式（1）租金按月支付，每月____日为支付日。（2）租金支付方式：________4.3租金调整条款（1）租金自合同生效之日起，每年调整一次。（2）调整幅度根据市场行情及双方协商确定。4.4逾期支付租金处理（1）接受方逾期支付租金，每逾期一日，应向出让方支付____%的滞纳金。（2）逾期超过____日，出让方有权解除合同。第五条商铺管理与服务5.1管理服务内容（1）提供商铺的日常清洁、保养服务。（2）协助接受方办理商铺相关证照。（3）提供商铺租赁、转租、续租咨询。5.2管理服务费用（1）管理服务费用为每月____元。（2）费用支付方式：________5.3服务质量要求（1）管理服务人员应具备相应的专业知识和技能。（2）管理服务人员应按时完成各项工作任务。5.4服务期限与终止（1）服务期限自合同生效之日起至租赁期限届满之日止。（2）服务期间，如出现严重违约行为，双方可协商终止服务。第六条商铺使用与维护6.1商铺使用规范（1）接受方应按照商铺的用途合理使用，不得擅自改变商铺结构。（2）接受方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。6.2商铺维护责任（1）接受方负责商铺的日常维护和保养。（2）商铺出现损坏，接受方应负责维修或更换。6.3维护费用承担（1）商铺日常维护费用由接受方承担。（2）商铺大修费用根据实际情况协商确定。6.4维护记录与报告（1）接受方应定期向出让方提交商铺维护记录。（2）维护报告应详细记录维护时间、项目、费用等信息。第八条争议解决8.1争议解决方式（1）双方在合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权将争议提交至________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构（1）仲裁机构：________仲裁委员会。（2）仲裁地点：________。8.3争议解决程序（1）仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及________仲裁委员会的仲裁规则进行。（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第九条合同生效与解除9.1合同生效条件（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）本合同经双方签字（或盖章）并报送相关主管部门备案后正式生效。9.2合同解除条件（1）如一方违约，另一方有权解除合同。（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方可协商解除合同。9.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方。（2）合同解除后，双方应按照合同约定办理相关事宜。第十条合同变更与补充10.1合同变更方式（1）合同变更应采取书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。（2）合同变更不得违反法律法规和公序良俗。10.2合同补充条款（1）合同补充条款与本合同具有同等法律效力。（2）合同补充条款应在合同签订前或签订时协商一致。10.3合同变更与补充的效力（1）合同变更与补充不影响本合同的履行。（2）合同变更与补充的效力自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条通知与送达11.1通知方式（1）通知应以书面形式发送，可以通过快递、电子邮件等方式进行。（2）通知发送后，以对方收到通知的时间为准。11.2送达地址（1）出让方送达地址：________（2）接受方送达地址：________11.3送达方式（1）快递送达：通过________快递公司进行。（2）电子邮件送达：通过________电子邮箱进行。第十二条合同附件12.1附件清单（1）商铺租赁合同（2）商铺产权证复印件（3）其他相关文件12.2附件内容（1）附件清单中所列文件均为本合同的有效组成部分。（2）附件内容与本合同具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1不可抗力条款（1）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。（2）不可抗力事件包括：自然灾害、政府行为、社会异常事件等。13.2法律适用与争议解决（1）本合同适用中华人民共和国法律。（2）本合同争议解决方式按照第八条约定执行。13.3保密条款（1）双方对本合同内容及其履行情况负有保密义务。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同内容。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定义（1）“第三方”指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、技术服务等非直接参与合同履行的独立自然人或法人。14.2第三方介入条件（1）甲方或乙方在履行本合同时，经协商一致，可邀请第三方介入。（2）第三方介入应征得甲方和乙方的同意，并签订相应的合作协议。14.3第三方介入范围（2）第三方介入的服务范围应在合作协议中明确约定。14.4第三方责任与权利（1）第三方在合作协议中明确其责任范围和权利义务。（2）第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。14.5第三方与其他各方的划分说明（1）第三方作为独立主体，与甲方、乙方之间不承担连带责任。（2）第三方在履行合作协议时，应遵守合同约定，不得超越其服务范围。（3）第三方在履行合作协议过程中，所产生的费用由甲方或乙方承担。15.第三方介入时的额外条款（1）甲方或乙方应在合作协议中明确第三方介入的目的、范围、期限等。（2）甲方或乙方应确保第三方具备相应的资质和能力，能够胜任介入工作。（3）甲方或乙方应就第三方介入事宜与第三方协商一致，签订合作协议。15.2额外条款的效力（1）额外条款与本合同具有同等法律效力。（2）额外条款的履行不影响本合同的履行。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的确定（1）第三方责任限额由甲方、乙方和第三方在合作协议中协商确定。16.2第三方责任限额的适用（1）第三方在履行合作协议过程中，如因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担不超过责任限额的赔偿责任。（2）超出责任限额部分的损失，甲方或乙方有权要求甲方或乙方承担。16.3责任限额的调整（1）在合同履行过程中，如因不可抗力等因素导致第三方责任限额不足以覆盖损失，经甲方、乙方和第三方协商一致，可调整责任限额。（2）责任限额的调整应以书面形式进行，并经各方签字（或盖章）后生效。17.第三方介入后的合同履行17.1甲方、乙方和第三方在合作协议中明确各自的权利义务，确保合同履行不受第三方介入影响。17.2甲方、乙方和第三方应相互配合，共同确保本合同的履行。17.3如第三方介入导致合同履行出现争议，各方应友好协商解决；协商不成的，按照第八条争议解决方式执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同要求：合同应包含商铺的基本信息、租赁期限、租金、押金、违约责任等内容。说明：本附件为合同主体，详细规定了商铺租赁的双方权利义务。2.商铺产权证复印件要求：产权证复印件应清晰、完整，并加盖产权单位公章。说明：本附件作为商铺产权的证明，确保租赁双方权益。3.甲方营业执照复印件要求：营业执照复印件应清晰、完整，并加盖甲方公章。说明：本附件作为甲方身份的证明，确保合同履行的合法性。4.乙方身份证复印件要求：身份证复印件应清晰、完整，并加盖乙方指纹。说明：本附件作为乙方身份的证明，确保合同履行的合法性。5.第三方合作协议要求：合作协议应明确第三方介入的目的、范围、期限、费用等内容。说明：本附件为第三方介入的基础，确保各方权益。6.第三方资质证明要求：资质证明应清晰、完整，并加盖第三方公章。说明：本附件作为第三方能力的证明，确保其能胜任介入工作。7.维护记录与报告要求：记录与报告应详细记录维护时间、项目、费用等信息。说明：本附件作为商铺维护情况的记录，便于双方查阅。8.争议解决协议要求：协议应明确争议解决方式、机构、程序等内容。说明：本附件为争议解决的基础，确保各方在出现争议时能够快速、有效地解决。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定标准：逾期支付租金，每逾期一日，应向对方支付____%的滞纳金。示例说明：甲方应于每月____日支付租金，如逾期未支付，则需向乙方支付____%的滞纳金。2.违反商铺使用规范责任认定标准：违反商铺使用规范，造成商铺损坏或影响他人正常经营，应承担赔偿责任。示例说明：甲方擅自改变商铺结构，导致商铺损坏，需向乙方支付维修费用。3.违约解除合同责任认定标准：违约解除合同，违约方应向守约方支付____%的违约金。示例说明：甲方因自身原因解除合同，需向乙方支付____%的违约金。4.第三方违约责任认定标准：第三方违约，导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。示例说明：第三方在提供中介服务过程中，未履行职责，导致甲方或乙方损失，第三方需承担赔偿责任。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。示例说明：因自然灾害导致商铺无法正常经营，甲方和乙方均不承担责任。全文完。2024商铺租赁权转让及管理服务协议合同范本1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途3.租赁权转让事宜3.1转让主体3.2转让方式3.3转让费用及支付方式4.租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金标准及支付方式5.租赁商铺的交付与接收5.1交付时间5.2商铺现状5.3接收手续6.商铺的管理与服务6.1甲方提供的管理服务内容6.2乙方享有的管理服务权益6.3管理服务费用及支付方式7.商铺的装修与维护7.1装修标准7.2装修费用及支付方式7.3商铺维护责任8.商铺的经营管理8.1经营范围8.2经营方式8.3营业许可及证照9.商铺的转让与转租9.1转让条件9.2转租条件10.商铺的违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知与送达13.3合同附件14.合同签订与修改14.1合同签订14.2合同修改第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________注册地址：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________注册地址：____________________第二条租赁商铺基本情况2.1商铺位置商铺地址：____________________商铺楼层：____________________商铺门牌号：____________________2.2商铺面积商铺总面积：____________________平方米2.3商铺用途商铺用途：____________________第三条租赁权转让事宜3.1转让主体甲方同意将商铺租赁权转让给乙方。3.2转让方式租赁权转让采取书面形式，甲方将签署的租赁合同及所有相关文件转让给乙方。3.3转让费用及支付方式转让费用：____________________元支付方式：____________________第四条租赁期限及租金4.1租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金标准及支付方式租金标准：____________________元/月支付方式：____________________第五条租赁商铺的交付与接收5.1交付时间甲方应在合同约定的交付时间内将商铺交付给乙方。5.2商铺现状商铺交付时，应保持现状，包括但不限于水电设施、装修状况等。5.3接收手续乙方应在接收商铺时，对商铺进行验收，并在验收合格后签署接收确认书。第六条商铺的管理与服务6.1甲方提供的管理服务内容（1）商铺的物业管理；（2）公共设施的维护；（3）安全保卫；（4）环境卫生。6.2乙方享有的管理服务权益乙方享有甲方提供的管理服务，并有权对甲方提供的管理服务提出意见和建议。6.3管理服务费用及支付方式管理服务费用：____________________元/月支付方式：____________________第七条商铺的装修与维护7.1装修标准商铺装修应符合甲方规定的装修标准。7.2装修费用及支付方式装修费用：____________________元支付方式：____________________7.3商铺维护责任商铺的日常维护责任由乙方承担，包括但不限于水电设施的保养、维修等。第八条商铺的经营管理8.1经营范围乙方在商铺内经营的业务范围应限于____________________。8.2经营方式乙方应遵守国家相关法律法规，采用合法、合规的经营方式。8.3营业许可及证照乙方应在经营前取得所有必要的营业执照、许可证等相关证照，并确保证照合法有效。第九条商铺的转让与转租9.1转让条件未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让或转租商铺。9.2转租条件如需转租，乙方应提前向甲方提出申请，并经甲方书面同意后方可转租。第十条商铺的违约责任10.1甲方违约责任（1）向乙方支付违约金；（2）赔偿乙方因此遭受的损失。10.2乙方违约责任（1）向甲方支付违约金；（2）赔偿甲方因此遭受的损失；（3）恢复商铺原状。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）其他法律规定或双方约定的合同终止情形。第十三条其他约定事项13.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行时，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方。13.2通知与送达本合同项下的通知应以书面形式进行，送达地址如下：甲方：____________________乙方：____________________13.3合同附件本合同附件如下：（1）租赁合同；（2）商铺图纸；（3）其他双方约定的文件。第十四条合同签订与修改14.1合同签订本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改对本合同的任何修改，必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改本合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、咨询方、监理方等。1.2第三方的介入应经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方的职责、权利和义务。2.第三方介入的条款2.1第三方介入的必要性（1）商铺租赁权的转让需要专业评估；（2）商铺的装修需要监理；（3）商铺的经营需要咨询；（4）商铺的维护需要专业服务；（5）其他经甲乙双方书面同意的情形。2.2第三方介入的程序（1）甲乙双方应共同确定第三方；（2）甲乙双方与第三方签订相应的合作协议；（3）第三方在合作协议中明确其职责、权利和义务；（4）第三方按照合作协议的规定履行职责。3.第三方的责任与权利3.1责任限额（1）第三方因履行职责而产生的违约责任，其赔偿金额不得超过____________________元；（2）第三方因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担全部赔偿责任。3.2权利（1）第三方有权根据合作协议的规定，向甲乙双方收取相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（3）第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方提出合理的建议。4.第三方与其他各方的划分说明4.1职责划分（1）甲方负责商铺的出租和租赁权转让；（2）乙方负责商铺的经营管理；（3）第三方负责其介入事项的专业服务。4.2权利义务划分（1）甲乙双方应按照本合同和合作协议的规定，行使权利和履行义务；（2）第三方应按照合作协议的规定，行使权利和履行义务；（3）第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的权利。5.第三方介入的终止5.1第三方介入的终止条件（1）第三方完成其职责；（2）甲乙双方书面同意终止第三方介入；（3）本合同或合作协议约定的其他终止条件。5.2第三方介入的终止程序（1）甲乙双方书面通知第三方终止介入；（2）第三方应在接到终止通知后，按照合作协议的规定，完成剩余职责；（3）第三方完成职责后，甲乙双方应按照合作协议的规定，结算费用。6.第三方的保密义务第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的商业秘密和保密信息负有保密义务，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方泄露。7.第三方的法律适用第三方在本合同和合作协议中的法律地位、权利义务和责任，适用中华人民共和国法律。8.第三方的变更与替换8.1第三方的变更如第三方需要变更，甲乙双方应书面同意，并签订新的合作协议。8.2第三方的替换如第三方无法履行职责，甲乙双方应共同寻找替代第三方，并签订新的合作协议。9.第三方的责任追溯9.1第三方的责任追溯如第三方因履行职责不当导致甲乙双方损失，甲乙双方有权向第三方追溯责任。9.2追责程序甲乙双方应按照本合同和合作协议的规定，向第三方提出追责请求，第三方应在接到请求后，按照合作协议的规定，承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁合同详细要求：包含商铺基本信息、租赁期限、租金、交付与接收条款、管理与服务条款等。说明：租赁合同是本合同的核心附件，明确了甲乙双方的租赁关系及权利义务。2.商铺图纸详细要求：提供商铺的平面图、立面图、剖面图等，清晰标注商铺面积、结构等信息。说明：商铺图纸用于明确商铺的具体位置和面积，作为合同附件具有法律效力。3.管理服务协议详细要求：明确甲方提供的管理服务内容、服务标准、费用及支付方式等。说明：管理服务协议是本合同的重要附件，规定了甲方提供的管理服务的具体内容。4.装修方案及预算详细要求：提供商铺装修的设计方案、材料清单、工程量清单及装修预算。说明：装修方案及预算是本合同的重要附件，用于明确商铺装修的具体要求和费用。5.营业许可及证照详细要求：提供乙方取得的营业执照、许可证等相关证照的复印件。说明：营业许可及证照是本合同的重要附件，用于证明乙方具备合法经营资格。6.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构及程序。说明：争议解决协议是本合同的重要附件，用于明确解决合同履行过程中争议的方法。7.第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、职责、权利义务及费用等。说明：第三方合作协议是本合同的重要附件，用于明确第三方在合同中的角色和责任。8.合同签订文件详细要求：提供甲乙双方签字（或盖章）的合同原件。说明：合同签订文件是本合同的重要附件，用于证明合同的签订及生效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付商铺；乙方未按约定支付租金；乙方擅自改变商铺用途；乙方未按约定进行商铺维护；第三方未按合作协议履行职责。2.违约责任认定标准：甲方违约：赔偿乙方因延迟交付造成的损失；乙方违约：支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失；乙方擅自改变商铺用途：恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失；乙方未按约定进行商铺维护：支付维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失；第三方违约：赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.违约责任示例：甲方未按约定时间交付商铺，导致乙方无法按时开业，甲方应赔偿乙方因延迟开业造成的损失，如租金损失、广告费等。乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因延迟收款造成的损失。乙方擅自改变商铺用途，导致甲方利益受损，乙方应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024商铺租赁权转让及管理服务协议合同范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1租赁方2.2转让方2.3受让方3.租赁物3.1租赁物的描述3.2租赁物的位置3.3租赁物的面积3.4租赁物的现状4.租赁期限4.1租赁期限4.2租赁起止日期4.3租赁续租5.租金及支付5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间5.4逾期支付6.租赁费用6.1水电费6.2物业管理费6.3其他相关费用7.转让权利与义务7.1转让方权利7.2转让方义务7.3受让方权利7.4受让方义务8.管理服务8.1管理服务内容8.2管理服务费用8.3管理服务期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力处理12.合同的生效、变更和解除12.1合同生效12.2合同变更12.3合同解除13.合同的终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他14.1通知14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“商铺租赁权转让”指在本合同项下，转让方将其对租赁物的租赁权全部或部分转让给受让方；（2）“管理服务”指本合同约定的由转让方或其指定的管理方对租赁物进行的物业管理、设施设备维护等；（3）“不可抗力”指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。1.2解释本合同中出现的术语、缩写词等，除非上下文另有含义，否则均应按照本条解释。2.双方当事人2.1租赁方：甲方，全称为______；2.2转让方：乙方，全称为______；2.3受让方：丙方，全称为______。3.租赁物3.1租赁物的描述：位于______的商铺，具体面积为______平方米；3.2租赁物的位置：______；3.3租赁物的面积：______平方米；3.4租赁物的现状：商铺现状为空置，具备正常经营条件。4.租赁期限4.1租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止；4.2租赁起止日期：______年______月______日至______年______月______日；4.3租赁续租：租赁期限届满前，经双方协商一致，可续签租赁合同。5.租金及支付5.1租金金额：每月租金为______元；5.2支付方式：受让方应于每月______日前向租赁方支付当月租金；5.3支付时间：每月______日；5.4逾期支付：受让方逾期支付租金的，应按每日______的比例支付滞纳金。6.租赁费用6.1水电费：由受让方按实际使用量自行承担；6.2物业管理费：每月______元，由受让方支付；6.3其他相关费用：包括但不限于税费、维修基金等，由受让方承担。7.转让权利与义务7.1转让方权利：（1）向受让方收取租金及租赁费用；（2）对租赁物进行必要的管理和维修；（3）在租赁期限内，有权对租赁物进行合理装修。7.2转让方义务：（1）确保租赁物符合约定条件，并承担因租赁物缺陷造成的损失；（2）按时交付租赁物，并配合受让方办理相关手续；（3）保证租赁物在租赁期限内不存在任何权属纠纷。7.3受让方权利：（1）按照合同约定使用租赁物；（2）要求转让方履行合同义务；（3）在租赁期限内，有权对租赁物进行合理装修。7.4受让方义务：（1）按时支付租金及租赁费用；（2）合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质；（3）对租赁物进行必要维护，确保其正常使用。8.管理服务8.1管理服务内容（1）物业管理：负责租赁物的清洁、绿化、安全等工作；（2）设施设备维护：对租赁物内的设施设备进行定期检查、维护和保养；（3）协助租赁方处理与租赁物相关的事宜。8.2管理服务费用（1）物业管理费：每月______元；（2）设施设备维护费：根据实际情况另行协商。8.3管理服务期限（1）管理服务期限与租赁期限相同；（2）租赁期限届满或合同解除后，管理服务终止。9.违约责任9.1违约情形（1）任何一方未按约定时间支付租金或管理服务费用；（2）受让方未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏或影响他人正常使用；（3）转让方未按约定履行管理服务义务；（4）任何一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等；（2）违约金为______元，或按照实际损失计算；（3）因违约造成的损失，违约方应承担全部责任。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，提交______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构（1）争议解决机构为______仲裁委员会；（2）仲裁规则适用______仲裁委员会仲裁规则。11.不可抗力11.1不可抗力事件（1）自然灾害；（2）战争；（3）政府行为；（4）社会异常事件。11.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方；（2）双方应协商解决由此产生的合同履行问题；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。12.合同的生效、变更和解除12.1合同生效（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；（2）租赁物交付之日起，本合同正式生效。12.2合同变更（1）任何一方不得擅自变更本合同内容；（2）变更合同需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.3合同解除（1）租赁期限届满，本合同自动解除；（2）任何一方违约，对方有权解除合同；（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。13.合同的终止13.1合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）其他法律、法规规定的合同终止条件。13.2合同终止程序（1）合同终止前，双方应就合同终止后的相关事宜进行协商；（2）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。14.其他14.1通知（1）任何一方通知对方，应以书面形式发送；（2）通知送达对方地址为______。14.2合同附件（1）租赁物清单；（2）租赁物交接清单；（3）其他相关文件。14.3合同份数本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的其他参与合同履行或相关事宜的独立个体或机构，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入情形（1）中介方：在商铺租赁权转让及管理服务协议的签订、履行过程中，提供中介服务的第三方；（2）担保方：为保证合同履行，提供担保服务的第三方；（3）评估机构：对租赁物进行评估的第三方；（4）监理单位：对租赁物进行监理服务的第三方。15.3第三方责任（1）第三方在履行其职责过程中，应遵守国家法律法规和本合同约定；（2）第三方应保证其提供的服务真实、准确、有效；（3）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方承担全部责任。16.甲乙双方责任16.1甲方责任（1）负责与第三方签订相关协议，明确双方权利义务；（2）确保第三方在履行职责过程中，遵守本合同约定；（3）对第三方提供的服务质量进行监督，如发现第三方违约，有权要求第三方承担相应责任。16.2乙方责任（1）负责与第三方签订相关协议，明确双方权利义务；（2）确保第三方在履行职责过程中，遵守本合同约定；（3）对