2024年度房屋买卖合同：某住宅小区房屋买卖的全面协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同：某住宅小区房屋买卖的全面协议1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置及编号2.2房屋面积及结构2.3房屋权属证书信息3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2付款时间及金额3.3付款方式4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准及流程5.房屋产权过户及税费5.1房产权过户手续5.2税费承担及支付6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.其他约定事项9.1不可抗力9.2法律适用10.合同附件10.1房屋买卖合同附件10.2相关证明材料11.合同签署日期12.合同份数及保管13.合同签署地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人基本信息出卖人名称：________法定代表人：________联系电话：________住所地：________1.2买受人基本信息买受人名称：________法定代表人：________联系电话：________住所地：________2.房屋基本信息2.1房屋位置及编号房屋所在小区：________房屋编号：________房屋地址：________2.2房屋面积及结构房屋建筑面积：________平方米房屋结构：________2.3房屋权属证书信息房屋所有权证号：________房屋他项权利证书号：________3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格房屋买卖总价款：________元人民币3.2付款时间及金额首付款：________元人民币，于合同签订后____日内支付；尾款：________元人民币，于房屋交付前____日内支付；3.3付款方式1.银行转账；2.现金支付；3.其他付款方式（如有）：________4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间：____年____月____日；4.2房屋交付条件1.房屋权属清晰；2.房屋结构安全；3.房屋内部设施齐全；4.3房屋验收标准及流程1.买受人应在房屋交付后____日内对房屋进行验收；2.验收合格后，双方应在验收报告上签字确认；3.验收不合格的，买受人有权要求出卖人进行整改，整改期间不计入交付时间。5.房屋产权过户及税费5.1房产权过户手续1.出卖人应协助买受人办理房屋产权过户手续；2.双方应于房屋交付后____日内完成产权过户；5.2税费承担及支付1.房屋买卖涉及的税费由双方按照国家规定各自承担；2.税费支付时间：____年____月____日前支付。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件1.出卖人未按约定时间交付房屋的，买受人有权解除合同；2.买受人未按约定支付房款的，出卖人有权解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同；6.2违约责任及赔偿1.出卖人未按约定交付房屋的，应向买受人支付____元人民币违约金；2.买受人未按约定支付房款的，应向出卖人支付____元人民币违约金；3.因双方违约导致合同无法履行的，应按照实际损失承担赔偿责任。8.合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件1.房屋买卖交易完成，房屋产权过户手续办理完毕；2.双方约定的合同解除条件成就；3.合同约定的其他终止条件。9.其他约定事项9.1不可抗力1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等；2.如发生不可抗力，双方应尽力减轻损失，并及时通知对方；3.因不可抗力导致合同无法履行的，可以部分或全部免除责任。9.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.合同附件10.1房屋买卖合同附件1.房屋买卖合同主件；2.房屋权属证书复印件；3.房屋买卖双方身份证复印件；4.其他相关文件。10.2相关证明材料1.出卖人有权出售该房屋的证明；2.买受人购买该房屋的资金来源证明；3.其他需要提供的证明材料。11.合同签署日期本合同于____年____月____日签订。12.合同份数及保管本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.合同签署地点本合同在____地签订。14.合同附件清单1.房屋买卖合同主件；2.房屋所有权证复印件；3.双方身份证复印件；4.付款凭证；5.房屋买卖双方确认的交付及验收记录；6.房屋产权过户手续复印件；7.其他相关证明材料。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因履行合同的需要，由甲乙双方共同选择或任何一方指定的，提供中介服务、法律服务、技术服务或其他服务的自然人、法人或其他组织。1.提供房屋买卖信息、咨询及交易撮合服务；2.提供法律服务，如起草、审核合同文本，提供法律咨询等；3.提供房屋评估、检测等技术服务；4.其他经甲乙双方认可的第三方服务。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。2.2甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方能够履行其服务职责。2.3第三方应在服务协议约定的范围内提供服务，并遵守相关法律法规。3.第三方责任及责任限额3.1第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额：1.第三方因提供中介服务导致的损失，责任限额为________元人民币；2.第三方因提供法律服务导致的损失，责任限额为________元人民币；3.第三方因提供技术服务导致的损失，责任限额为________元人民币；4.第三方因提供其他服务导致的损失，责任限额为________元人民币。3.3如第三方的赔偿责任超过上述责任限额，甲乙双方应另行协商解决。4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方仅对甲乙双方承担服务责任，不对其他第三方承担责任。4.2甲乙双方应就第三方的服务内容、质量及费用达成一致，并明确各自的权利义务。4.3第三方提供的服务不应影响甲乙双方依据本合同享有的权利和承担的义务。5.第三方介入的费用承担5.1第三方介入的费用由甲乙双方按照服务协议约定分担。5.2如无特殊约定，第三方介入的费用由提出方承担。6.第三方介入的终止6.1第三方介入服务完成后，甲乙双方应及时终止服务协议。6.2如因第三方原因导致服务协议无法继续履行的，甲乙双方有权终止服务协议，并要求第三方承担相应的责任。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向服务协议约定的争议解决机构提起仲裁或诉讼。8.其他8.1本合同中有关第三方的规定，适用于所有第三方介入的情况。8.2如有特殊约定，双方应在合同中另行明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同主件详细要求：合同主件应包括合同当事人信息、房屋基本信息、房屋买卖价格及支付方式、房屋交付及验收、房屋产权过户及税费、合同解除及违约责任、争议解决方式、合同生效及终止等条款。附件说明：主件为合同的核心内容，是双方权利义务的集中体现。2.房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的复印件，确保房屋权属清晰。附件说明：房屋所有权证是证明房屋权属的重要文件，复印件用于核对房屋权属。3.双方身份证复印件详细要求：提供双方身份证的正反面复印件，确保身份证信息准确无误。附件说明：身份证是证明当事人身份的重要证件，复印件用于核对当事人身份。4.付款凭证详细要求：提供付款凭证，证明已按照合同约定支付房款。附件说明：付款凭证是证明房款支付情况的依据，复印件用于核对付款情况。5.房屋买卖双方确认的交付及验收记录详细要求：双方应在房屋交付及验收后，共同签署确认的交付及验收记录。附件说明：交付及验收记录是证明房屋交付及验收情况的依据，签字确认后具有法律效力。6.房屋产权过户手续复印件详细要求：提供房屋产权过户手续的复印件，证明房屋产权过户已完成。附件说明：产权过户手续是证明房屋产权过户已完成的重要文件，复印件用于核对过户情况。7.其他相关证明材料详细要求：根据合同约定，提供其他必要的证明材料。附件说明：其他相关证明材料根据具体情况进行提供，用于证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按约定时间交付房屋责任认定标准：出卖人未按合同约定时间交付房屋的，应向买受人支付违约金。示例说明：合同约定房屋交付时间为____年____月____日，若出卖人未在该日期前交付房屋，应向买受人支付____元人民币违约金。2.买受人未按约定支付房款责任认定标准：买受人未按合同约定支付房款的，应向出卖人支付违约金。示例说明：合同约定买受人应在____日内支付房款，若买受人未在该日期前支付房款，应向出卖人支付____元人民币违约金。3.第三方提供的服务未达到约定标准责任认定标准：第三方提供的服务未达到约定标准，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：第三方提供的中介服务未达到合同约定的信息准确性和及时性，导致甲乙双方损失的，第三方应赔偿甲乙双方____元人民币。4.不可抗力导致的合同无法履行责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行的，甲乙双方互不承担责任。示例说明：因地震导致房屋无法交付，甲乙双方互不承担责任。5.争议解决过程中产生的费用责任认定标准：因争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。示例说明：因合同纠纷提起诉讼，法院判决买受人败诉，买受人应承担诉讼费用。全文完。2024年度房屋买卖合同：某住宅小区房屋买卖的全面协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息1.2乙方（买方）基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间4.交付及接收房屋4.1交付时间4.2接收条件4.3接收手续5.房屋产权转移5.1权属转移时间5.2权属转移手续5.3权属转移费用6.交付房屋相关费用6.1水电燃气费用6.2物业管理费6.3停车费7.房屋配套设施及使用7.1配套设施清单7.2使用规定7.3维护责任8.逾期付款及违约责任8.1逾期付款责任8.2违约责任9.逾期交房及违约责任9.1逾期交房责任9.2违约责任10.房屋质量及保修10.1房屋质量标准10.2质量保修期限10.3质量保修责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同附件及补充条款13.1合同附件13.2补充条款14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息1.1.1甲方全称：_____________________1.1.2甲方法定代表人：_____________________1.1.3甲方住所地：_____________________1.1.4甲方联系方式：电话______________________，电子邮箱_____________________1.2乙方（买方）基本信息1.2.1乙方全称：_____________________1.2.2乙方法定代表人：_____________________1.2.3乙方住所地：_____________________1.2.4乙方联系方式：电话______________________，电子邮箱_____________________2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1小区名称：_____________________2.1.2楼栋号：_____________________2.1.3单元号：_____________________2.1.4房号：_____________________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：______________________平方米2.2.2使用面积：______________________平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：_____________________2.3.2住宅类型：_____________________2.4房屋用途2.4.1房屋用途：住宅2.5房屋权属证明2.5.1房屋权属证书编号：_____________________2.5.2房屋所有权人：_____________________3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1房屋总价：人民币______________________元整3.2支付方式3.2.1首付款：人民币______________________元整，支付时间：_____________________3.2.2尾款支付：人民币______________________元整，支付时间：_____________________3.3支付时间3.3.1首付款支付时间：_____________________3.3.2尾款支付时间：_____________________4.交付及接收房屋4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：_____________________4.2接收条件4.2.1甲方应确保房屋符合合同约定的条件4.2.2乙方在接收房屋时，有权对房屋进行检查4.3接收手续4.3.1乙方在接收房屋时，应签署房屋接收确认书5.房屋产权转移5.1权属转移时间5.1.1房屋产权转移时间：_____________________5.2权属转移手续5.2.1甲方应协助乙方办理房屋产权转移手续5.2.2乙方应按照相关规定支付相关费用5.3权属转移费用5.3.1权属转移费用：人民币______________________元整，支付时间：_____________________6.交付房屋相关费用6.1水电燃气费用6.1.1水电燃气费用：人民币______________________元整，支付时间：_____________________6.2物业管理费6.2.1物业管理费：人民币______________________元整，支付时间：_____________________6.3停车费6.3.1停车费：人民币______________________元整，支付时间：_____________________8.逾期付款及违约责任8.1逾期付款责任8.1.1如乙方未按时支付首付款或尾款，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款的千分之五（0.5%）。8.1.2滞纳金总额不得超过应付款的百分之二十（20%）。8.2违约责任8.2.1如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金为每日应付款的千分之五（0.5%）。8.2.2如乙方未按时支付房款，除支付滞纳金外，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的百分之二十（20%）作为违约金。9.逾期交房及违约责任9.1逾期交房责任9.1.1如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金为每日应付款的千分之五（0.5%）。9.1.2甲方逾期交付房屋超过三十日（30日）的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款的百分之二十（20%）作为违约金。9.2违约责任9.2.1如乙方在甲方逾期交房的情况下拒绝接收房屋，除支付违约金外，甲方有权要求乙方承担因逾期接收造成的额外损失。10.房屋质量及保修10.1房屋质量标准10.1.1房屋应符合国家规定的住宅质量标准。10.1.2房屋应无结构性缺陷，无严重渗漏、开裂等问题。10.2质量保修期限10.2.1房屋主体结构质量保修期为设计使用年限。10.2.2房屋其他部分质量保修期为房屋交付之日起两年。10.3质量保修责任10.3.1甲方应负责在保修期内对房屋质量问题进行修复。10.3.2乙方在保修期内发现房屋质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后五个工作日内进行修复。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为房屋所在地的人民法院。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.1.1本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件12.2.1双方协商一致解除合同。12.2.2一方违约，另一方有权解除合同。12.3合同解除程序12.3.1解除合同应书面通知对方。12.3.2解除合同后，双方应按约定履行合同终止后的义务。13.合同附件及补充条款13.1合同附件13.1.1房屋买卖合同附件一：房屋交接清单13.1.2房屋买卖合同附件二：房屋产权转移相关文件13.2补充条款13.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。14.3本合同如有修改，应经双方协商一致，并书面修改。14.4本合同自签订之日起，对双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指为甲乙双方提供中介、咨询、担保、评估、审计等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入应当经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的协议应明确第三方的服务内容、收费标准、责任范围及违约责任。3.第三方责任限额3.1第三方在提供中介、咨询等服务过程中，因自身过错导致甲乙双方产生损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额根据第三方介入协议中的约定确定，但不得超过合同总价款的百分之十（10%）。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与甲乙双方之间的关系由第三方介入协议约定，第三方对甲乙双方不承担连带责任。4.2第三方在提供中介、咨询等服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.3第三方不得利用甲乙双方的信息进行不正当竞争，损害甲乙双方的合法权益。5.第三方介入的额外条款及说明5.1第三方介入的额外条款包括但不限于：5.1.1第三方的服务期限和服务内容；5.1.2第三方的收费标准和支付方式；5.1.3第三方的责任范围和违约责任；5.1.4第三方在服务过程中对甲乙双方信息的保密义务；5.1.5第三方在服务过程中对甲乙双方合法权益的保护义务。5.2甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明包括：5.2.1甲乙双方应在第三方介入协议中明确各自的义务和责任；5.2.2甲乙双方应确保第三方介入协议的内容与本合同一致；5.2.3甲乙双方应监督第三方履行其义务，确保其服务质量。6.第三方介入的争议解决6.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。6.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。7.第三方介入的终止7.1第三方介入协议期满或双方协商一致终止的，第三方应向甲乙双方提供书面终止通知。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定的条款继续履行各自的义务。8.本合同中涉及第三方介入的条款，如与本修正内容不一致，以本修正内容为准。