2024年商铺租赁合同范本：含突发事件应对及保险保障条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺租赁合同范本：含突发事件应对及保险保障条款本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制4.租赁费用及支付4.1水电费4.2物业管理费4.3税费及其他费用5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金退还条件6.商铺装修及使用6.1装修要求6.2商铺使用规范6.3违规使用责任7.商铺维护及保养7.1出租方责任7.2承租方责任8.商铺转租及转借8.1转租条件8.2转借条件9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任10.突发事件应对10.1自然灾害10.2不可抗力事件10.3应急预案11.保险保障条款11.1保险范围11.2保险金额11.3保险期限11.4保险理赔流程12.合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同附件13.1商铺照片13.2其他附件14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同变更及终止14.3合同解除条件14.4其他事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3出租方法定代表人或授权代表人：___________1.1.4出租方联系方式：电话___________，电子邮箱：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：___________1.2.2承租方地址：___________1.2.3承租方法定代表人或授权代表人：___________1.2.4承租方联系方式：电话___________，电子邮箱：___________2.租赁商铺的基本情况2.1商铺地址：___________2.2商铺面积：___________平方米2.3商铺用途：___________3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。3.2租金金额及支付方式：租金总额为人民币____元整。租金每____个月支付一次，每次支付人民币____元整，支付时间为每____月____日。3.3租金调整机制：在租赁期内，如政府调整租金标准，租金按照调整后的标准执行。4.租赁费用及支付4.1水电费：由承租方负责支付，按实际使用量结算。4.2物业管理费：按物业管理费标准支付，每月____元。4.3税费及其他费用：除租金外，承租方应承担一切税费及其他相关费用。5.租赁保证金5.1保证金金额：人民币____元整。5.2保证金退还条件：在租赁期满或合同解除后，承租方无违约行为，且将商铺恢复原状，保证金将全额退还。6.商铺装修及使用6.1装修要求：承租方在使用商铺期间，如需进行装修，需提前____日向出租方提出申请，经出租方同意后方可进行装修。6.2商铺使用规范：承租方应遵守国家相关法律法规，合理使用商铺，不得从事违法活动。6.3违规使用责任：如承租方违规使用商铺，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应法律责任。8.商铺转租及转借8.1转租条件：未经出租方书面同意，承租方不得擅自转租、转借商铺。如需转租，承租方应将转租意向及转租对象信息书面通知出租方，并取得出租方书面同意。8.2转借条件：未经出租方书面同意，承租方不得擅自转借商铺。如需转借，承租方应将转借意向及转借对象信息书面通知出租方，并取得出租方书面同意。9.合同解除及违约责任9.1.1出租方未按时交付商铺或提供相关配套设施；9.1.2承租方未按时支付租金或逾期超过____日；9.1.3承租方违反合同约定，造成出租方重大损失；9.1.4出现不可抗力事件，导致合同无法履行；9.1.5双方协商一致解除合同。9.2违约责任：任何一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.突发事件应对10.1自然灾害：遇有地震、洪水、火灾等自然灾害，承租方应立即采取必要措施保护商铺，并及时通知出租方。出租方将协助承租方进行灾后修复。10.2不可抗力事件：因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应尽力减轻损失。合同解除后，承租方应将商铺恢复原状。11.保险保障条款11.1保险范围：商铺的火灾、盗窃等风险。11.2保险金额：商铺价值人民币____元整。11.3保险期限：自租赁合同签订之日起至租赁期满日止。11.4保险理赔流程：发生保险事故后，承租方应及时通知保险公司，并按照保险公司的规定进行理赔。12.合同争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：无。13.合同附件13.1商铺照片：见附件一。13.2其他附件：见附件二。14.合同生效及其他14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同变更及终止：本合同内容如需变更，双方应签订书面变更协议。合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。14.3合同解除条件：如合同解除，双方应按照约定处理相关事宜，包括但不限于退还保证金、清理场地等。14.4其他事项：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等，其为合同履行过程中提供专业服务的第三方主体。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于协助双方签订合同、提供专业评估、法律咨询、审计等服务。16.第三方介入的程序16.1介入申请：任何一方需要第三方介入时，应提前____日向对方提出书面申请，说明介入原因、第三方信息及所需服务内容。16.2同意及确认：对方应在____日内书面回复是否同意第三方介入，并确认第三方服务内容。16.3第三方选定：双方应共同选定具备相应资质的第三方，并签订服务协议。17.第三方的责任与权利17.1责任：17.1.1第三方应按照双方要求提供专业、客观、公正的服务。17.1.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致服务结果不符合要求，应承担相应的责任。17.1.3第三方在提供法律、审计等服务时，如因自身专业能力不足导致服务结果错误，应承担相应的法律责任。17.2权利：17.2.1第三方有权根据服务协议要求甲方或乙方提供必要的资料和协助。17.2.2第三方有权在服务过程中对甲方或乙方的行为进行监督和指导。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方：18.1.1第三方应向甲方提供专业服务，甲方应积极配合。18.1.2第三方在服务过程中，如发现甲方有违反合同约定或法律法规的行为，有权向甲方提出建议或报告。18.2第三方与乙方：18.2.1第三方应向乙方提供专业服务，乙方应积极配合。18.2.2第三方在服务过程中，如发现乙方有违反合同约定或法律法规的行为，有权向乙方提出建议或报告。18.3第三方与出租方、承租方：18.3.1第三方在提供中介服务时，应保持中立，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方在提供其他服务时，应遵循合同约定，维护双方合法权益。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额由双方在服务协议中约定，但不得超过人民币____元整。19.2如第三方在提供服务过程中造成甲方或乙方损失，超出责任限额的部分，由第三方自行承担。19.3如第三方在提供服务过程中造成甲方或乙方损失，未超过责任限额的部分，由甲方或乙方自行承担。20.第三方介入的合同变更20.1如第三方介入导致合同内容需变更，双方应书面确认变更内容，并签订书面变更协议。20.2第三方介入的合同变更不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺照片要求：清晰展示商铺内外部环境，包括店面外观、内部布局、装修情况等。说明：商铺照片作为合同附件，用于证明商铺现状及双方约定的使用条件。2.附件二：租赁合同要求：合同内容应完整、清晰，包括双方基本信息、商铺基本情况、租赁期限、租金等条款。说明：租赁合同作为合同附件，是双方权利义务的法律依据。3.附件三：第三方服务协议要求：协议内容应明确第三方服务内容、服务期限、费用、责任等条款。说明：第三方服务协议作为合同附件，用于规范第三方服务行为。4.附件四：装修方案及施工图纸要求：装修方案应详细说明装修风格、材料、施工工艺等。说明：装修方案及施工图纸作为合同附件，用于指导装修施工。5.附件五：租赁保证金收据要求：收据内容应包括保证金金额、支付日期、收据编号等。说明：租赁保证金收据作为合同附件，用于证明保证金已支付。6.附件六：物业管理费收据要求：收据内容应包括物业管理费金额、支付日期、收据编号等。说明：物业管理费收据作为合同附件，用于证明物业管理费已支付。7.附件七：水、电费结算单要求：结算单内容应包括水、电费金额、结算日期、缴费凭证等。说明：水、电费结算单作为合同附件，用于证明水、电费已结算。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时支付租金；1.2违反合同约定，擅自改变商铺用途；1.3擅自转租、转借商铺；1.4未按时进行商铺维护及保养；1.5违反国家法律法规，从事违法活动；1.6未按合同约定退还保证金。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定：根据合同约定及法律法规，由双方协商确定。2.2责任认定：违约方应根据违约行为的严重程度，承担相应的违约责任，包括但不限于：2.2.1支付违约金；2.2.2赔偿损失；2.2.3恢复原状；2.2.4承担法律责任。3.示例说明：3.1示例一：如承租方未按时支付租金，应支付每日____%的违约金。3.2示例二：如承租方擅自改变商铺用途，造成出租方损失，应赔偿损失金额的____%。3.3示例三：如承租方违反国家法律法规，从事违法活动，出租方有权解除合同，并要求承租方承担法律责任。全文完。2024年商铺租赁合同范本：含突发事件应对及保险保障条款1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.商铺租赁基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的处理5.租金调整5.1租金调整原因5.2租金调整频率5.3租金调整计算方式6.保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳时间6.3保证金退还条件7.商铺使用7.1商铺使用规范7.2商铺装修要求7.3商铺维护责任8.商铺交付与验收8.1商铺交付时间8.2商铺验收标准8.3商铺验收程序9.商铺退租9.1退租条件9.2退租程序9.3退租保证金退还10.突发事件应对10.1突发事件定义10.2突发事件应对措施10.3突发事件责任划分11.保险保障条款11.1保险种类11.2保险金额11.3保险责任范围11.4保险费用承担12.违约责任12.1违约行为定义12.2违约责任承担12.3违约赔偿标准13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同解除14.1合同解除条件14.2合同解除程序14.3合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方法定代表人：_____________1.1.3出租方联系方式：_______________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方法定代表人：_____________1.2.3承租方联系方式：_______________2.商铺租赁基本信息2.1商铺位置：____________________2.2商铺面积：____________________平方米2.3商铺用途：____________________3.租赁期限3.1租赁起止日期：____年____月____日至____年____月____日3.2租赁期限：____年4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币____元/月4.2租金支付方式：4.2.1每月____日前支付当月租金4.2.2支付方式：银行转账或现金4.3逾期支付租金的处理：4.3.1逾期支付租金，每日应向出租方支付_____%的滞纳金4.3.2出租方有权要求承租方立即支付全部逾期租金5.租金调整5.1租金调整原因：____________________5.2租金调整频率：____年调整一次5.3租金调整计算方式：根据市场行情和商铺租金水平进行调整6.保证金6.1保证金金额：人民币____元6.2保证金缴纳时间：签订本合同后____日内6.3保证金退还条件：6.3.1租赁期满且承租方无违约行为6.3.2承租方提前解除合同并支付剩余租金及违约金7.商铺使用7.1商铺使用规范：7.1.1承租方需按照商铺的用途进行合法经营7.1.2不得擅自改变商铺的结构和外观7.1.3不得擅自转让或转租商铺7.2商铺装修要求：7.2.1装修前需向出租方提出申请，获得书面批准7.2.2装修材料需符合相关安全标准7.2.3装修完成后需经出租方验收合格7.3商铺维护责任：7.3.1承租方负责商铺的日常维护和保养7.3.2承租方需确保商铺的安全使用，不得存放易燃易爆物品8.商铺交付与验收8.1商铺交付时间：____年____月____日8.2商铺验收标准：8.2.1商铺的设施设备应完好无损8.2.2商铺的装修应符合合同约定8.2.3商铺的卫生应达到清洁标准8.3商铺验收程序：8.3.1承租方应在商铺交付后____日内进行验收8.3.2验收过程中，如有问题，承租方应及时书面通知出租方8.3.3出租方应在接到通知后____日内进行修复或更换9.商铺退租9.1退租条件：9.1.1租赁期满9.1.2承租方无违约行为9.1.3承租方提前解除合同并支付剩余租金及违约金9.2退租程序：9.2.1承租方应在租赁期满前____日向出租方提出退租申请9.2.2出租方应在接到退租申请后____日内给予书面回复9.2.3双方协商一致后，签订退租协议9.3退租保证金退还：9.3.1退租保证金在商铺退租后____个工作日内退还给承租方9.3.2退还保证金前，需确保商铺无损坏、清洁且设施设备完好10.突发事件应对10.1突发事件定义：10.1.1自然灾害，如地震、洪水等10.1.2不可抗力事件，如战争、政府行为等10.2突发事件应对措施：10.2.1出租方和承租方应及时采取措施，减少损失10.2.2出租方和承租方应共同协商解决突发事件带来的问题10.3突发事件责任划分：10.3.1对于不可抗力事件，双方互不承担责任10.3.2对于自然灾害，双方根据实际情况分担损失11.保险保障条款11.1保险种类：11.1.1商铺财产保险11.1.2承租方责任保险11.2保险金额：11.2.1商铺财产保险金额为商铺实际价值的____%11.2.2承租方责任保险金额为____元11.3保险责任范围：11.3.1商铺财产保险涵盖火灾、盗窃等意外损失11.3.2承租方责任保险涵盖因承租方经营行为导致的第三方损失11.4保险费用承担：11.4.1保险费用由双方共同承担11.4.2保险费用在签订合同时一次性支付12.违约责任12.1违约行为定义：12.1.1未按约定支付租金12.1.2擅自改变商铺用途12.1.3擅自转让或转租商铺12.2违约责任承担：12.2.1违约方应向守约方支付违约金12.2.2违约金为____元或相当于____个月的租金12.3违约赔偿标准：12.3.1守约方有权要求违约方承担实际损失13.争议解决13.1争议解决方式：13.1.1通过友好协商解决13.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁13.2争议解决机构：13.2.1仲裁委员会名称：____________________13.3争议解决程序：13.3.1争议双方应在争议发生后____日内向仲裁委员会提出申请13.3.2仲裁委员会应在接到申请后____日内组成仲裁庭14.合同解除14.1合同解除条件：14.1.1出租方或承租方违约14.1.2因不可抗力导致合同无法履行14.2合同解除程序：14.2.1解除合同需双方书面同意14.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余事宜14.3合同解除后的处理：14.3.1解除合同后，出租方应退还承租方已支付的租金14.3.2承租方应退还出租方已支付的保证金第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、仲裁机构、法律服务机构等。2.第三方介入原因2.1第三方介入的原因包括但不限于：2.1.1双方协商需要第三方提供专业意见或服务；2.1.2合同执行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁；2.1.3合同履行过程中涉及技术、法律等专业问题，需要第三方提供专业支持。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：3.1.1第三方因提供错误意见或服务导致的损失，由第三方承担相应的赔偿责任；3.1.2第三方在执行合同过程中因自身原因导致的损失，由第三方自行承担；3.1.3第三方在执行合同过程中因不可抗力导致的损失，双方协商分担。4.甲乙双方在第三方介入时的额外条款4.1.1第三方介入的同意：甲乙双方应同意第三方的介入，并签署相关协议；4.1.2第三方介入的权限：第三方在介入过程中，享有一定的调查、取证、调解等权限；4.1.3第三方介入的费用：第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况承担。5.第三方责权利划分5.1第三方的责任：5.1.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，提供真实、准确、专业的意见或服务；5.1.2第三方在执行合同过程中，应严格遵守国家法律法规和行业规范；5.1.3第三方应保护甲乙双方的商业秘密和隐私。5.2第三方的权利：5.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；5.2.2第三方有权根据实际情况调整服务内容和费用；5.2.3第三方有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。5.3第三方的利益：5.3.1第三方在提供专业意见或服务过程中，享有合理的报酬；5.3.2第三方在合同履行过程中，有权获得甲乙双方对其专业能力的认可。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方在第三方介入协议中约定；6.1.2甲方应配合第三方的工作，并提供必要的信息和资料。6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方在第三方介入协议中约定；6.2.2乙方应配合第三方的工作，并提供必要的信息和资料。6.3第三方与甲乙双方共同的权利义务：6.3.1第三方在介入过程中，应尊重甲乙双方的合法权益；6.3.2第三方应确保其提供的意见或服务符合合同约定和法律法规的要求；6.3.3第三方在介入过程中，应维护甲乙双方的商业秘密和隐私。6.4第三方与其他第三方的划分：6.4.1第三方在介入过程中，与其他第三方之间无直接的权利义务关系；6.4.2第三方与其他第三方之间可能存在的合作或竞争关系，由各自在相关协议中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，日期明确。说明：本附件为商铺租赁合同的主要内容，包括双方基本信息、商铺信息、租赁期限、租金支付、保证金等。2.附件二：商铺租赁合同附件要求：包括商铺平面图、设备清单、装修图纸等。说明：本附件用于详细说明商铺的具体情况，便于双方了解和确认。3.附件三：租金支付凭证要求：支付凭证应包括支付金额、支付日期、收款人等信息。说明：本附件用于证明租金已支付，作为双方财务处理的依据。4.附件四：保证金收据要求：收据应包括保证金金额、收取日期、收款人等信息。说明：本附件用于证明保证金已收取，作为双方财务处理的依据。5.附件五：商铺装修验收报告要求：报告应详细说明装修情况，包括装修项目、材料、质量等。说明：本附件用于证明商铺装修符合合同约定，作为双方验收的依据。6.附件六：突发事件应对预案要求：预案应包括突发事件类型、应对措施、责任分工等。说明：本附件用于指导双方在突发事件发生时的应对行动。7.附件七：保险单要求：保险单应包括保险种类、保险金额、保险期限等。说明：本附件用于证明保险已购买，作为双方保险责任的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1逾期支付租金1.2擅自改变商铺用途1.3擅自转让或转租商铺1.4未按约定进行商铺装修1.5未能履行突发事件应对措施2.违约责任认定标准：2.1逾期支付租金：根据逾期天数，每日支付_____%的滞纳金。2.2擅自改变商铺用途：承担由此产生的损失和责任。2.3擅自转让或转租商铺：视为违约，承担违约责任。2.4未按约定进行商铺装修：承担由此产生的损失和责任。2.5未能履行突发事件应对措施：承担由此产生的损失和责任。3.违约责任示例说明：3.1甲方逾期支付租金3个月，乙方有权要求甲方支付____元滞纳金。3.2乙方擅自将商铺改为仓库，甲方有权要求乙方承担由此产生的损失和责任。3.3甲方未经乙方同意，擅自将商铺转租给第三方，视为违约，承担违约责任。3.4乙方未按约定进行商铺装修，甲方有权要求乙方承担由此产生的损失和责任。3.5突发事件发生时，甲方未能履行应对措施，导致商铺损失，甲方承担由此产生的损失和责任。全文完。2024年商铺租赁合同范本：含突发事件应对及保险保障条款2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁商铺的名称及地址1.2出租方名称、地址及联系方式1.3承租方名称、地址及联系方式2.租赁期限及起止日期2.1租赁期限2.2租赁起止日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3逾期支付租金的处理4.租金调整4.1租金调整的条件4.2租金调整的计算方式5.租赁商铺的使用范围5.1商铺使用范围5.2商铺使用限制6.商铺装修与改造6.1商铺装修及改造要求6.2装修及改造费用的承担6.3装修及改造后的产权归属7.商铺设施及设备7.1商铺设施及设备清单7.2设施及设备的维护责任7.3设施及设备的损坏赔偿8.税费承担8.1相关税费承担8.2税费变更通知9.突发事件应对及保险保障9.1突发事件的定义9.2突发事件的应对措施9.3保险保障范围及赔偿方式10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁商铺的名称及地址：[商铺名称]，位于[具体地址]。1.2出租方名称、地址及联系方式：名称：[出租方名称]地址：[出租方地址]联系方式：电话[出租方电话]，邮箱[出租方邮箱]。1.3承租方名称、地址及联系方式：名称：[承租方名称]地址：[承租方地址]联系方式：电话[承租方电话]，邮箱[承租方邮箱]2.租赁期限及起止日期2.1租赁期限：自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止，共计[租赁年数]年。2.2租赁起止日期：[具体起止日期]，即[年月日]至[年月日]。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币[租金金额]元，共计[租金总额]元。3.2租金支付方式：每月租金于每月的[具体日期]前支付，以银行转账或现金形式支付至出租方指定账户。3.3逾期支付租金的处理：若承租方逾期支付租金，每逾期一日应向出租方支付人民币[逾期滞纳金金额]元的滞纳金。4.租金调整4.1租金调整的条件：在租赁期间，如遇国家政策调整、物价上涨等不可抗力因素，经双方协商一致，可对租金进行调整。4.2租金调整的计算方式：租金调整按照国家相关规定或双方约定的比例进行计算。5.租赁商铺的使用范围5.1商铺使用范围：承租方租赁商铺用于[具体经营业务]。5.2商铺使用限制：承租方不得将商铺用于违法活动，不得擅自改变商铺的结构和使用性质。6.商铺装修与改造6.1商铺装修及改造要求：承租方如需对商铺进行装修或改造，应提前[提前通知时间]向出租方提出申请，并遵守相关法律法规和出租方规定。6.2装修及改造费用的承担：经出租方同意的装修及改造费用，由承租方承担。6.3装修及改造后的产权归属：装修及改造后的商铺产权归出租方所有。7.商铺设施及设备7.1商铺设施及设备清单：[设施及设备清单，包括但不限于照明、空调、消防设施、厨房设备等]。7.2设施及设备的维护责任：出租方负责设施的日常维护和保养，承租方在使用过程中应爱护设施，如有损坏，应赔偿相应费用。7.3设施及设备的损坏赔偿：因承租方使用不当导致设施及设备损坏的，承租方应负责赔偿，赔偿金额以实际维修费用为准。8.税费承担8.1相关税费承担：租赁期间产生的税费，包括但不限于房产税、土地使用税等，均由承租方承担。8.2税费变更通知：如税费政策发生变动，出租方应及时通知承租方，并调整相关税费承担比例。9.突发事件应对及保险保障9.1突发事件的定义：突发事件指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等原因，导致商铺无法正常经营的情况。9.2突发事件的应对措施：一旦发生突发事件，双方应立即协商采取相应的应对措施，以减少损失。9.3保险保障范围及赔偿方式：双方可约定购买商业保险，以保障商铺在突发事件中的损失。保险赔偿按照保险合同约定执行。10.违约责任10.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变商铺用途、未经同意擅自装修等。10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.合同解除11.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力导致合同无法履行、双方协商一致解除等。11.2合同解除程序：合同解除需提前[提前通知时间]书面通知对方，并约定合同解除后的相关事宜。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向[争议解决机构名称]申请仲裁或向[法院名称]提起诉讼。12.2争议解决地点：争议解决地点为[具体地点]，即[城市名称]。13.合同生效及修改13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改程序：任何对合同的修改均需以书面形式，经双方签字盖章后生效。14.其他约定事项14.1合同附件：本合同附件包括但不限于租赁商铺的平面图、设施设备清单等。14.2合同份数：本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.3法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.4合同签署：本合同由出租方[代表人姓名]和承租方[代表人姓名]于[签署日期]签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中的第三方指介入租赁关系中的中介机构、评估机构、法律顾问等，以及因履行本合同而参与的其他机构或个人。15.2第三方介入原因：在履行本合同时，如需第三方提供专业服务或协助，包括但不限于租赁中介、法律咨询、资产评估等，双方均可邀请第三方介入。15.3第三方介入程序：甲方或乙方提出需要第三方介入的书面申请；双方共同确定第三方机构或个人；第三方介入前，与第三方签订相应的服务合同或合作协议；第三方介入后，其职责、权利和责任应在相关合同或协议中明确。16.甲乙方的额外条款及说明16.1甲方责任：提供准确、完整的商铺信息；配合第三方进行租赁评估、法律咨询等；对第三方的服务进行监督，确保其服务符合合同要求。16.2乙方责任：提供准确、完整的承租信息；配合第三方进行租赁评估、法律咨询等；对第三方的服务进行监督，确保其服务符合合同要求。17.第三方的责任限额17.1第三方责任限额：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方的