2024年房产买卖中介佣金扣除细则合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产买卖中介佣金扣除细则合同本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2本合同术语解释2.佣金计算方法2.1佣金比例2.2佣金计算公式3.佣金支付方式3.1佣金支付时间3.2佣金支付方式4.佣金扣除项目4.1佣金扣除原因4.2佣金扣除项目明细5.佣金退还5.1佣金退还条件5.2佣金退还流程6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.通知与送达10.1通知方式10.2送达方式11.保密条款11.1保密内容11.2保密义务12.法律适用与争议管辖12.1法律适用12.2争议管辖13.合同附件13.1附件一：佣金计算明细表13.2附件二：佣金支付凭证14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“甲方”指委托房产买卖中介服务的房产出售方。1.1.2“乙方”指提供房产买卖中介服务的房产中介机构。1.1.3“中介服务”指乙方为甲方提供的房产买卖相关服务，包括但不限于信息发布、带看、谈判等。1.1.4“佣金”指甲方按照约定支付给乙方的服务费用。1.2本合同术语解释1.2.1除非上下文另有要求，本合同中所有术语均应按照上述定义进行解释。2.佣金计算方法2.1佣金比例2.1.1甲方应按照成交房价的一定比例支付佣金，具体比例为成交房价的3%。2.1.2佣金比例如遇政策调整，按调整后的比例执行。3.佣金支付方式3.1佣金支付时间3.1.1佣金应在房产买卖合同签订后，甲方取得房产所有权证书前支付。3.1.2甲方应在乙方通知后7个工作日内支付佣金。3.2佣金支付方式3.2.1佣金支付方式为银行转账，甲方应将佣金直接转入乙方指定的银行账户。4.佣金扣除项目4.1佣金扣除原因4.1.1甲方因自身原因导致交易失败，乙方有权扣除佣金。4.1.2乙方因自身原因导致交易失败，乙方无权扣除佣金。4.2佣金扣除项目明细4.2.1甲方违约导致的交易失败，扣除佣金全额。4.2.2乙方违约导致的交易失败，扣除佣金0元。5.佣金退还5.1佣金退还条件5.1.1甲方在支付佣金后，因不可抗力导致交易无法继续进行的，可申请退还部分或全部佣金。5.2佣金退还流程5.2.1甲方应向乙方提出书面退还申请，并提供相关证明材料。5.2.2乙方应在收到申请后15个工作日内，对退还申请进行审核，并将审核结果通知甲方。6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决。6.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决程序6.2.1争议发生后，双方应在收到争议通知之日起30日内进行协商。6.2.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1任何一方违反本合同约定，严重损害对方利益的，另一方有权解除本合同。8.1.2在不可抗力事件发生，致使本合同无法履行时，双方均有权解除本合同。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。8.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并妥善处理未履行完毕的业务。9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1本合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。10.通知与送达10.1通知方式10.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送。10.2送达方式10.2.1通知应以挂号信方式寄送至对方提供的地址，或通过双方认可的电子通讯方式发送。11.保密条款11.1保密内容11.1.1双方对本合同内容以及交易过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。11.2保密义务11.2.1双方未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露保密信息。12.法律适用与争议管辖12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖12.2.1本合同项下的任何争议，应提交合同签订地人民法院管辖。13.合同附件13.1附件一：佣金计算明细表13.1.1附件一应详细列明佣金计算的具体项目和金额。13.2附件二：佣金支付凭证13.2.1附件二应为甲方支付佣金的银行转账凭证复印件。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同终止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方概念8.1.1“第三方”指本合同签订过程中，除甲方和乙方之外的任何个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、测绘机构等。8.2第三方责任8.2.1第三方在执行其职责时，应遵守相关法律法规和行业规范。8.2.2第三方因其自身原因造成的错误、疏忽或违反职责行为，应承担相应的法律责任。8.3第三方介入程序8.3.1第三方介入需经甲方和乙方协商一致同意。8.3.2乙方应在甲方和乙方同意后，与第三方签订相应的合作协议或委托书。8.4第三方责任限额8.4.1除非本合同另有约定，第三方对甲方和乙方的责任限额为人民币十万元整。8.4.2若第三方责任超过上述限额，甲方和乙方有权要求第三方按照比例承担超限额部分的责任。8.5第三方权利8.5.1第三方在履行职责过程中，享有甲方和乙方提供的必要协助和配合。8.5.2第三方有权根据合同约定，向甲方和乙方收取合理的服务费用。8.6第三方与其他各方的划分说明8.6.1第三方与甲方、乙方之间的关系，应严格按照合作协议或委托书的约定执行。8.6.2第三方对甲方和乙方的责任，不因甲方或乙方的任何行为而免除。9.甲方额外条款9.1甲方同意，若第三方介入，甲方应向乙方支付额外的服务费用，具体金额由双方另行协商确定。9.2甲方授权乙方在必要时，代表甲方与第三方进行沟通和协商。10.乙方额外条款10.1乙方同意，在第三方介入的情况下，乙方应承担协调第三方工作的责任，确保第三方工作顺利进行。10.2乙方应保证第三方在介入过程中，遵守本合同及相关法律法规。11.甲方责任11.1甲方应确保第三方提供的信息真实、准确、完整。11.2甲方应配合第三方进行必要的现场勘查、评估等工作。12.乙方责任12.1乙方应确保第三方提供的评估、测绘等数据真实、准确、可靠。12.2乙方应监督第三方的工作进度，确保第三方按约定时间完成工作。13.争议解决13.1若第三方介入过程中发生争议，甲方、乙方和第三方应友好协商解决。13.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.其他14.1本合同条款因第三方介入而需调整的，经甲乙双方协商一致后，可签订补充协议，作为本合同不可分割的一部分。14.2本补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：佣金计算明细表2.附件二：佣金支付凭证详细要求和说明：佣金支付凭证应为甲方支付佣金的银行转账凭证复印件，需包含转账日期、金额、收款人信息等关键信息。3.附件三：房产买卖合同详细要求和说明：房产买卖合同应详细列明甲方和乙方之间的房产买卖条款，包括但不限于房产基本信息、成交价格、支付方式、交房时间等。4.附件四：第三方合作协议或委托书详细要求和说明：第三方合作协议或委托书应明确第三方的工作内容、职责、权利、义务以及费用支付等内容。5.附件五：房产评估报告详细要求和说明：房产评估报告应由第三方评估机构出具，包括但不限于房产价值、市场行情、评估依据等。6.附件六：房产测绘报告详细要求和说明：房产测绘报告应由第三方测绘机构出具，包括但不限于房产面积、测绘依据等。7.附件七：法律意见书详细要求和说明：法律意见书应由律师事务所出具，对房产买卖合同的合法性、合规性等进行审查。8.附件八：争议解决协议详细要求和说明：争议解决协议应明确争议解决方式、程序、期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付佣金：甲方应按照合同约定支付佣金，如未按时支付，构成违约。乙方未按时提供服务：乙方应按照合同约定提供服务，如未按时提供服务，构成违约。第三方未按时完成工作：第三方应按照合同约定完成工作，如未按时完成，构成违约。2.责任认定标准：甲方违约：甲方应支付违约金，具体金额由双方协商确定。乙方违约：乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。第三方违约：第三方应按照合同约定承担相应的责任，如赔偿甲方和乙方的损失。3.示例说明：甲方未按时支付佣金，乙方有权要求甲方支付违约金，如5000元。乙方未按时提供服务，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方实际损失金额。第三方未按时完成评估工作，甲方和乙方有权要求第三方按照合同约定支付违约金或赔偿损失。全文完。2024年房产买卖中介佣金扣除细则合同1本合同目录一览1.1房产买卖中介佣金扣除依据1.2佣金扣除比例及标准2.1佣金扣除前提条件2.2佣金扣除计算方式3.1佣金扣除流程及时间节点3.2佣金扣除通知及确认4.1佣金扣除争议解决机制4.2争议解决期限及方式5.1佣金扣除税费承担5.2税费计算及缴纳责任6.1佣金扣除争议处理6.2争议处理费用承担7.1佣金扣除变更及通知7.2变更内容确认及执行8.1佣金扣除违约责任8.2违约责任承担及处理9.1佣金扣除相关法律法规适用9.2法律法规变更及适用10.1佣金扣除合同终止及处理10.2终止条件及后续处理11.1佣金扣除合同解除及处理11.2解除条件及后续处理12.1佣金扣除合同补充及修改12.2补充及修改程序及效力13.1佣金扣除合同争议管辖13.2争议解决地点及机构14.1佣金扣除合同生效及解除14.2生效条件及解除条件第一部分：合同如下：1.1佣金扣除依据1.2佣金扣除比例及标准1.2.1中介佣金扣除比例根据房产买卖合同金额及当地相关政策确定，具体比例为合同金额的百分比。1.2.2中介佣金扣除标准以合同金额为基础，扣除税费、评估费、贷款手续费等已由买方承担的费用。2.1佣金扣除前提条件2.1.1房产买卖交易成功，即买方与卖方已按照合同约定完成房产过户手续。2.1.2买方已支付全部或部分房款，且中介佣金支付条件已满足。2.2佣金扣除计算方式2.2.1中介佣金扣除以合同金额为基础，扣除相关费用后，按约定的比例计算。2.2.2中介佣金扣除计算公式为：中介佣金=（合同金额相关费用）×佣金比例。3.1佣金扣除流程及时间节点3.1.1中介在房产买卖交易完成后，向买卖双方发送佣金扣除通知。3.1.2买卖双方在接到通知后，应在规定时间内确认佣金扣除金额。3.1.3中介在收到买卖双方确认后，按照约定时间扣除中介佣金。4.1佣金扣除争议解决机制4.1.1如买卖双方对佣金扣除金额有异议，应在接到通知后三个工作日内提出。4.1.2中介应在收到异议后五个工作日内，与买卖双方协商解决。4.1.3如协商不成，任何一方可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。4.2争议解决期限及方式4.2.1争议解决期限为自提出异议之日起三十日内。4.2.2争议解决方式为协商、调解或仲裁。5.1佣金扣除税费承担5.1.1中介佣金扣除税费由买卖双方按照税法规定各自承担。5.1.2税费计算及缴纳责任由买卖双方各自承担。6.1佣金扣除争议处理6.1.1争议处理费用由提出争议一方承担。6.1.2如中介或买卖任何一方违反佣金扣除相关规定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.1佣金扣除违约责任8.1.1如中介未按约定时间扣除佣金，应向买方支付违约金，违约金为未扣除佣金金额的千分之五，最高不超过合同总金额的1%。8.1.2如买方未按约定支付佣金，应向中介支付违约金，违约金为未支付佣金金额的千分之五，最高不超过合同总金额的1%。8.1.3违约金的支付应在违约行为发生后五个工作日内完成。8.2违约责任承担及处理8.2.1违约责任承担方应根据违约情况承担相应的违约责任。8.2.2双方应友好协商解决违约问题，协商不成的，可依法向合同约定的仲裁机构申请仲裁。8.2.3仲裁机构应根据合同条款和法律规定做出裁决，裁决具有法律效力。9.1佣金扣除相关法律法规适用9.1.1本合同项下佣金扣除事宜，适用中华人民共和国相关法律法规。9.1.2如法律法规发生变更，合同条款亦应相应调整。9.2法律法规变更及适用9.2.1法律法规变更后，本合同条款如与变更后的法律法规相冲突，应以变更后的法律法规为准。9.2.2双方应立即协商调整合同条款，以确保合同的有效性和合法性。10.1佣金扣除合同终止及处理10.1.1.1房产买卖交易未成功，且双方协商一致解除合同。10.1.1.2本合同约定的终止条件成就。10.1.2合同终止后，中介佣金扣除事宜应根据双方协商结果处理。10.2终止条件及后续处理10.2.1合同终止条件包括但不限于：买卖双方协商一致、法定解除条件成就等。10.2.2合同终止后，双方应按约定的方式处理佣金扣除事宜，包括但不限于：退还已扣除佣金、支付剩余佣金等。11.1佣金扣除合同解除及处理11.1.1.1买卖双方协商一致解除合同。11.1.1.2合同约定的解除条件成就。11.1.2合同解除后，中介佣金扣除事宜应根据双方协商结果处理。11.2解除条件及后续处理11.2.1合同解除条件包括但不限于：买卖双方协商一致、法定解除条件成就等。11.2.2合同解除后，双方应按约定的方式处理佣金扣除事宜，包括但不限于：退还已扣除佣金、支付剩余佣金等。12.1佣金扣除合同补充及修改12.1.1本合同如有未尽事宜，可由双方协商一致后进行补充和修改。12.1.2补充和修改内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.2补充及修改程序及效力12.2.1补充和修改应以书面形式进行，并由双方签字或盖章。12.2.2补充和修改自双方签字或盖章之日起生效。13.1佣金扣除合同争议管辖13.1.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交至合同签订地的人民法院管辖。13.2争议解决地点及机构13.2.1争议解决地点为合同签订地。13.2.2争议解决的机构为合同签订地的人民法院。第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方介入的定义与范围14.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方及中介方以外的其他个人或组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、鉴定机构等。14.1.2.1评估房产价值。14.1.2.2提供法律服务。14.1.2.3进行房产鉴定。14.1.2.4其他双方同意的事项。14.2甲乙双方引入第三方时的程序14.2.1甲乙双方同意引入第三方时，应书面通知对方，并说明第三方的身份、职责及介入的原因。14.2.2第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并在本合同中明确第三方的职责和权利。14.3第三方的责任与权利14.3.1第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定履行职责。14.3.2.1收取合理的服务费用。14.3.2.2要求甲乙双方提供必要的资料和信息。14.3.2.3在职责范围内独立作出判断。14.4第三方与其他各方的划分说明14.4.1第三方与甲乙双方的关系是服务与被服务的关系，第三方不参与甲乙双方的交易决策。14.4.2第三方与中介方的关系是独立的，第三方不代替中介方履行职责，也不承担中介方的责任。14.5第三方的责任限额14.5.1第三方因履行职责而产生的责任，其责任限额由甲乙双方与第三方在合同中约定。14.5.2若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担全部责任，不受责任限额的限制。14.5.3第三方的责任限额应合理确定，以保障甲乙双方的合法权益。14.6第三方介入后的佣金扣除14.6.1第三方介入后，佣金扣除的计算方式应考虑第三方服务费用的影响。14.6.2第三方服务费用应由甲乙双方承担，并在佣金扣除时予以扣除。14.7第三方介入的争议解决14.7.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。14.7.2协商不成的，任何一方可依法向合同约定的仲裁机构申请仲裁。14.7.3仲裁机构应根据合同条款和法律规定做出裁决，裁决具有法律效力。14.8第三方介入的合同终止14.8.1.1第三方完成约定的职责。14.8.1.2甲乙双方同意终止。14.8.1.3第三方提出终止请求。14.8.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照约定处理相关事宜，包括但不限于佣金扣除、费用结算等。14.9第三方介入的其他规定14.9.1第三方介入的任何事宜，均应遵守中华人民共和国相关法律法规。14.9.2本合同对第三方介入的规定，不损害甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：包含房产买卖双方的基本信息、房产的基本信息、交易价格、付款方式、交房时间等。说明：这是房产买卖的主要合同，是整个交易的基础。2.中介服务协议详细要求：包含中介方的信息、服务内容、佣金标准、佣金支付方式、服务期限等。说明：明确中介方的职责和佣金收取标准。3.佣金扣除明细表详细要求：包含每笔佣金的扣除依据、扣除金额、扣除时间等。说明：用于记录和证明佣金扣除的详细情况。4.第三方服务协议详细要求：包含第三方的信息、服务内容、服务费用、服务期限等。说明：明确第三方服务的具体内容和费用。5.税费缴纳凭证详细要求：包含税费种类、金额、缴纳时间等。说明：证明已缴纳相关税费。6.房产评估报告详细要求：包含房产的价值、评估依据、评估时间等。说明：作为房产买卖价格确定的依据。7.房产鉴定报告详细要求：包含房产的质量、结构、安全等鉴定结果。说明：确保房产的合格性。8.法律文件详细要求：包含合同相关的法律文件，如仲裁协议等。说明：用于解决合同执行过程中可能出现的法律问题。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按约定时间完成房产过户手续。买方未按约定支付房款。卖方未按约定交房。中介方未按约定提供服务。第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：违约行为发生，由违约方承担违约责任。双方均存在违约行为，根据各自违约程度承担相应责任。因不可抗力导致违约，免除或减轻违约责任。3.违约责任示例：买方未按约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款金额的千分之五，最高不超过合同总金额的1%。卖方未按约定交房，应向买方支付违约金，违约金为每日应交房款金额的千分之一，最高不超过合同总金额的10%。中介方未按约定提供服务，应向买方或卖方支付违约金，违约金为中介佣金金额的百分之十。第三方未按约定履行职责，应根据双方约定承担相应责任。全文完。2024年房产买卖中介佣金扣除细则合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息1.2乙方（买方）信息1.3中介方信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产产权2.5房产用途3.佣金扣除标准3.1佣金扣除比例3.2佣金扣除方式3.3佣金扣除时间4.佣金计算方法4.1佣金计算基数4.2佣金计算公式4.3佣金计算示例5.佣金支付方式5.1佣金支付时间5.2佣金支付方式5.3佣金支付凭证6.佣金争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决期限7.房产过户手续7.1过户手续办理时间7.2过户手续办理地点7.3过户手续办理费用8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止后的处理9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3中介方违约责任10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密义务的责任11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式11.3争议解决机构12.合同生效与修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同修改效力13.其他约定事项13.1其他约定内容13.2其他约定效力14.合同签署与附件14.1合同签署日期14.2合同附件内容第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息甲方全称：____________________甲方法定代表人：_____________甲方住所：___________________联系电话：____________________电子邮箱：___________________1.2乙方（买方）信息乙方全称：____________________乙方法定代表人：_____________乙方住所：___________________联系电话：____________________电子邮箱：___________________1.3中介方信息中介方全称：____________________中介方法定代表人：_____________中介方住所：___________________联系电话：____________________电子邮箱：___________________2.房产基本信息2.1房产位置房产所在城市：________________房产所在区域：________________房产具体地址：_________________2.2房产面积房产总面积：__________________房产使用面积：_________________2.3房产结构房产层数：____________________房产户型：____________________2.4房产产权房产产权性质：________________房产产权证号：________________2.5房产用途房产用途：____________________3.佣金扣除标准3.1佣金扣除比例佣金扣除比例为成交价的_____%。3.2佣金扣除方式佣金扣除方式为从成交价中直接扣除。3.3佣金扣除时间佣金扣除时间为房产过户手续办理完毕后。4.佣金计算方法4.1佣金计算基数佣金计算基数为房产成交价，成交价以双方实际签订的买卖合同为准。4.2佣金计算公式佣金=成交价×佣金扣除比例。4.3佣金计算示例若成交价为100万元，佣金扣除比例为2%，则佣金=100万元×2%=2万元。5.佣金支付方式5.1佣金支付时间佣金支付时间为房产过户手续办理完毕后的____个工作日内。5.2佣金支付方式佣金支付方式为银行转账，具体账户信息如下：银行名称：____________________账户名称：____________________账号：________________________5.3佣金支付凭证乙方需向中介方提供佣金支付凭证，中介方应在收到凭证后____个工作日内确认。6.佣金争议解决6.1争议解决方式如双方就佣金扣除标准、计算方法或支付方式产生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交__________________仲裁委员会仲裁。6.2争议解决机构争议解决机构为__________________仲裁委员会。6.3争议解决期限争议解决期限为自提交仲裁之日起____个月内。7.房产过户手续7.1过户手续办理时间房产过户手续办理时间为自房产买卖合同签订之日起____个工作日内。7.2过户手续办理地点房产过户手续办理地点为____________________。7.3过户手续办理费用房产过户手续办理费用由____________________承担。8.合同解除与终止8.1合同解除条件下列情况下，任何一方有权解除本合同：（1）一方严重违约，经另一方书面通知后____个工作日内未采取补救措施或补救措施无效；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）双方协商一致，书面同意解除合同。8.2合同终止条件合同在下列情况下终止：（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同解除后，合同终止；（3）双方协商一致，书面同意终止合同。8.3合同解除与终止后的处理（1）退还已收取的款项；（3）协商解决争议或赔偿损失。9.违约责任9.1甲方违约责任若甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为_____%的成交价。9.2乙方违约责任若乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为_____%的成交价。9.3中介方违约责任若中介方违约，应向甲方或乙方支付违约金，违约金为_____%的佣金。10.保密条款10.1保密内容双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他秘密信息，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年内。10.3违反保密义务的责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。11.法律适用与争议解决11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如双方就本合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交__________________人民法院诉讼。11.3争议解决机构争议解决机构为__________________人民法院。12.合同生效与修改12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改程序对本合同的修改，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。12.3合同修改效力修改后的合同与本合同具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1其他约定内容本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2其他约定效力其他约定内容与本合同具有同等法律效力。14.合同签署与附件14.1合同签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2合同附件内容（1）房产买卖合同；（2）房产过户手续相关材料；（3）佣金支付凭证；（4）其他双方约定的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所述的第三方，是指除甲方、乙方和中介方之外的，在合同履行过程中，因提供专业服务、技术支持、资金投入或其他协助而参与合同履行的个人或单位。15.2第三方介入方式（1）作为合同当事人之一，直接参与合同的签订和履行；（2）作为合同之外的第三方，提供专业意见、技术支持或资金投入；（3）作为担保方，提供担保服务。15.3第三方介入程序第三方介入本合同，应经甲方、乙方和中介方书面同意，并签订补充协议。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款（1）甲方同意，在第三方介入的情况下，甲方应向第三方提供必要的配合和支持；（2）甲方承担第三方因提供专业服务或资金投入而产生的合理费用。16.2乙方额外条款（1）乙方同意，在第三方介入的情况下，乙方应向第三方提供必要的配合和支持；（2）乙方承担第三方因提供专业服务或资金投入而产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方、乙方或中介方损失，应当承担的最高赔偿额。17.2责任限额约定（1）第三方责任限额为本合同成交价的_____%；（2）第三方责任限额不包括因不可抗力导致的损失；（3）第三方责任限额不包括因甲方、乙方或中介方自身原因导致的损失。17.3责任限额赔偿程序（1）第三方在履行合同过程中造成损失，应立即通知甲方、乙方和中介方；（2）甲方、乙方和中介方应立即采取措施减少损失；（3）损失发生后，第三方应根据责任限额向甲方、乙方或中介方支付赔偿；（4）若第三方赔偿不足以弥补损失，甲方、乙方和中介方应协商解决。18.第三方责权利划分18.1第三方权利（1）第三方有权要求甲方、乙方和中介方提供必要的配合和支持；（2）第三方有权要求甲方、乙方和中介方按照约定支付费用。18.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定提供专业服务或资金投入；（2）第三方应确保其提供的服务或投入的资金符合合同要求；（3）第三方应承担因自身原因导致的损失。18.3第三方与其他各方的