2024南通商品房买卖合同及家居用品团购服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024南通商品房买卖合同及家居用品团购服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.1.1出卖方名称1.1.2出卖方地址1.1.3出卖方法定代表人1.1.4出卖方联系方式1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称1.2.2买受方地址1.2.3买受方法定代表人1.2.4买受方联系方式2.商品房基本情况2.1商品房名称2.2商品房地址2.3商品房面积2.4商品房用途2.5商品房权属证书号2.6商品房配套设施3.合同价款及支付方式3.1商品房合同价款3.2家居用品团购服务合同价款3.3首付款支付比例及时间3.4尾款支付比例及时间3.5支付方式及期限4.履约保证金及退还4.1履约保证金数额4.2保证金支付方式及时间4.3保证金退还条件及时间5.交房时间及条件5.1交房时间5.2交房条件5.3逾期交房责任6.产权转移登记6.1产权转移登记时间6.2产权转移登记费用6.3产权转移登记手续7.家居用品团购服务7.1家居用品团购范围7.2家居用品团购方式7.3家居用品团购价格7.4家居用品团购时间8.保修及售后服务8.1商品房保修期限8.2家居用品保修期限8.3售后服务内容及期限9.违约责任9.1出卖方违约责任9.2买受方违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除条件及程序11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2合同附件13.3合同份数14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.1.1出卖方名称：房地产开发有限公司1.1.2出卖方地址：南通市区路号1.1.3出卖方法定代表人：1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：1.2.2买受方地址：南通市区路号1.2.3买受方法定代表人：2.商品房基本情况2.1商品房名称：小区栋室2.2商品房地址：南通市区路小区2.3商品房面积：100平方米2.4商品房用途：住宅2.5商品房权属证书号：苏通房权证字第号2.6商品房配套设施：中央空调、天然气、宽带网络、电梯等3.合同价款及支付方式3.1商品房合同价款：人民币壹佰万元整（￥1,000,000）3.2家居用品团购服务合同价款：人民币贰拾万元整（￥200,000）3.3首付款支付比例及时间：首付款比例为合同价款的30%，于合同签订之日起7个工作日内支付3.4尾款支付比例及时间：尾款比例为合同价款的70%，在商品房交付使用前支付完毕3.5支付方式及期限：银行转账，具体支付时间及账户信息以合同附件为准4.履约保证金及退还4.1履约保证金数额：人民币伍万元整（￥50,000）4.2保证金支付方式及时间：于合同签订之日起3个工作日内支付至出卖方指定账户4.3保证金退还条件及时间：在合同履行完毕，无违约行为发生的情况下，于合同终止之日起5个工作日内退还买受方5.交房时间及条件5.1交房时间：商品房竣工验收合格后，出卖方通知买受方之日起30日内5.2交房条件：商品房必须符合国家规定的交付使用条件，包括但不限于：水、电、气、暖、通讯等配套设施齐全，室内装修符合设计要求5.3逾期交房责任：如出卖方未在约定时间内交房，每逾期一日应向买受方支付合同价款的万分之五作为违约金6.产权转移登记6.1产权转移登记时间：商品房交付使用后，买受方应在60日内办理产权转移登记手续6.2产权转移登记费用：按国家及地方规定标准收取，由买受方承担6.3产权转移登记手续：出卖方应协助买受方办理产权转移登记手续，所需资料由买受方提供7.家居用品团购服务7.1家居用品团购范围：家具、家电、厨卫用品等7.2家居用品团购方式：由出卖方统一组织团购，买受方自愿参加7.3家居用品团购价格：按照市场优惠价格执行，具体价格以合同附件为准7.4家居用品团购时间：商品房交付使用后，出卖方将组织团购活动，具体时间另行通知8.保修及售后服务8.1商品房保修期限：根据《住宅质量保证书》规定，商品房主体结构保修期限为设计合理使用年限内，一般为50年；其他部位、部件的保修期限为2年，具体保修期限详见《住宅质量保证书》。8.2家居用品保修期限：家居用品的保修期限根据产品说明书和厂家的保修政策确定，一般为1年。8.3售后服务内容及期限：出卖方提供24小时售后服务，负责解答买受方在商品房及家居用品使用过程中遇到的问题，并负责协调处理相关售后服务事宜。9.违约责任9.1出卖方违约责任：（1）未按时交付商品房的，每逾期一日应向买受方支付合同价款的万分之五作为违约金；（2）商品房不符合交付条件或存在质量问题，出卖方应承担修复责任，并赔偿买受方因此遭受的损失；（3）出卖方违反合同约定，擅自改变商品房结构或使用功能的，应承担违约责任。9.2买受方违约责任：（1）未按时支付房款的，每逾期一日应向出卖方支付应付款项的万分之五作为违约金；（2）买受方擅自改变商品房结构或使用功能的，应承担违约责任；（3）买受方违反合同约定，导致合同解除的，应承担相应的违约责任。10.争议解决方式10.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决争议；协商不成的，可以向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：双方同意将争议提交至南通市仲裁委员会进行仲裁。10.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.合同解除条件及程序11.1合同解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方严重违约，另一方在合理期限内未采取补救措施或补救措施不力的；（3）一方违约，导致合同目的无法实现的。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明理由；对方应在收到通知之日起15日内书面答复；双方在协商一致的情况下，可签订解除合同协议。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：（1）商品房交付使用，买受方取得房屋所有权；（2）合同约定的各项义务履行完毕；（3）合同解除或终止的其他情形。13.其他约定事项13.1不可抗力条款：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于商品房买卖合同、家居用品团购服务合同、付款计划表、房屋交接单等。13.3合同份数：本合同一式叁份，双方各执壹份，具有同等法律效力。14.合同签署日期14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为自合同生效之日起至商品房交付使用之日止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为了协助甲乙双方完成合同约定的各项义务，由甲乙双方共同认可的，且与本合同直接相关的独立第三方。1.2第三方不包括甲乙双方的员工、合作伙伴及各自的关联公司。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件：（1）甲乙双方一致同意并书面确认需要第三方介入；（2）第三方具备完成相关工作的能力及资质；（3）第三方同意接受本合同的约束。2.2第三方介入的程序：（1）甲乙双方共同确定第三方介入的事项及具体要求；（2）甲乙双方与第三方签订《第三方服务协议》，明确各方的权利、义务及责任；（3）第三方按照《第三方服务协议》及本合同约定履行职责。3.第三方的责权利3.1责任：（1）第三方应按照《第三方服务协议》及本合同约定，履行相应的职责，确保工作质量及进度；（2）因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的违约责任；（3）第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。3.2权利：（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件及信息；（2）第三方有权获得《第三方服务协议》及本合同约定的报酬。3.3利益：（1）第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的商业秘密；（2）第三方有权根据《第三方服务协议》及本合同约定，享有一定的利益分成。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：（1）甲方应按照本合同约定，向第三方支付服务费用；（2）甲方应监督第三方的工作进度及质量，确保符合合同要求。4.2第三方与乙方的划分：（1）乙方应按照本合同约定，向第三方支付团购服务费用；（2）乙方应监督第三方的工作进度及质量，确保符合合同要求。4.3第三方与甲乙双方共同的权利与义务：（1）甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保第三方履行职责；（2）甲乙双方应共同承担第三方因履行职责而产生的风险。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额：（1）因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担不超过其服务费用总额的赔偿责任；（2）如第三方责任导致甲乙双方共同损失，甲乙双方应按照各自承担的责任比例分担损失。5.2责任限额的调整：（1）如第三方在履行职责过程中，发生不可抗力或其他特殊情况，导致责任限额无法满足实际损失的，甲乙双方可协商调整责任限额；（2）调整后的责任限额应书面通知第三方，并经第三方确认。5.3责任限额的承担：（1）第三方责任限额的承担，按照《第三方服务协议》及本合同约定执行；（2）如第三方无法承担全部责任，甲乙双方应根据各自承担的责任比例分担剩余损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房买卖合同详细要求：包括买卖双方基本信息、商品房基本情况、合同价款及支付方式、交房时间及条件、产权转移登记、保修及售后服务、违约责任、争议解决方式、合同生效及终止等条款。说明：此附件为本合同的主要部分，详细规定了买卖双方的权利和义务。2.家居用品团购服务合同详细要求：包括团购范围、团购方式、团购价格、团购时间、售后服务、违约责任、争议解决方式等条款。说明：此附件为本合同中家居用品团购服务的具体约定。3.付款计划表详细要求：包括支付时间、支付金额、支付方式等。说明：此附件用于明确甲乙双方在合同履行过程中的付款安排。4.房屋交接单详细要求：包括房屋交接时间、房屋现状、双方签字等。说明：此附件用于证明商品房交付使用的事实。5.住宅质量保证书详细要求：包括商品房主体结构保修期限、其他部位、部件的保修期限、保修方式等。说明：此附件用于保障买受方在商品房保修期间的权益。6.第三方服务协议详细要求：包括第三方介入的条件、程序、责权利、责任限额等。说明：此附件用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。7.不可抗力证明详细要求：包括不可抗力事件的发生时间、地点、影响范围等。说明：此附件用于证明不可抗力事件的存在，以便双方协商解决合同履行中的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定：（1）未按时交付商品房，每逾期一日支付合同价款的万分之五作为违约金。示例：出卖方逾期1个月交付商品房，买受方有权要求出卖方支付合同价款的0.5%作为违约金。（2）商品房不符合交付条件或存在质量问题，出卖方承担修复责任，并赔偿买受方因此遭受的损失。示例：出卖方交付的商品房存在质量问题，导致买受方装修费用增加，出卖方应赔偿买受方增加的费用。2.买受方违约行为及责任认定：（1）未按时支付房款，每逾期一日支付应付款项的万分之五作为违约金。示例：买受方逾期1个月支付房款，出卖方有权要求买受方支付应付款项的0.5%作为违约金。（2）擅自改变商品房结构或使用功能，承担违约责任。示例：买受方未经出卖方同意，擅自改动房屋结构，导致房屋质量受损，买受方应承担违约责任。3.第三方违约行为及责任认定：（1）未按时完成工作，每逾期一日支付服务费用的万分之五作为违约金。示例：第三方逾期1个月完成工作，甲乙双方有权要求第三方支付服务费用的0.5%作为违约金。（2）因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，承担相应赔偿责任。示例：第三方在提供服务过程中造成损失，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024南通商品房买卖合同及家居用品团购服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商品房买卖合同条款2.1房屋基本情况2.2交易价格及支付方式2.3交付条件及时间2.4履约保证金及退还条件2.5违约责任2.6合同解除及终止条件2.7争议解决方式3.家居用品团购服务合同条款3.1团购产品及服务内容3.2团购价格及支付方式3.3服务期限及质量保证3.4违约责任3.5合同解除及终止条件3.6争议解决方式4.商品房买卖合同履行4.1甲方义务4.2乙方义务4.3履行期限及方式4.4风险承担4.5履行过程中的变更及通知5.家居用品团购服务履行5.1甲方义务5.2乙方义务5.3履行期限及方式5.4风险承担5.5履行过程中的变更及通知6.合同生效及终止6.1合同生效条件6.2合同终止条件6.3合同解除条件6.4合同终止后的处理7.合同附件7.1商品房买卖合同附件7.2家居用品团购服务合同附件8.合同份数及保管8.1合同份数8.2合同保管9.合同生效日期10.合同修改及补充10.1合同修改程序10.2合同补充条款11.合同解除及终止的程序11.1合同解除程序11.2合同终止程序12.通知及送达12.1通知方式12.2送达地址13.不可抗力及风险承担13.1不可抗力定义13.2不可抗力发生时的处理13.3风险承担14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_________1.1.2甲方法定代表人：_________1.1.3甲方住所：_________1.1.4甲方联系电话：_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：_________1.2.2乙方法定代表人：_________1.2.3乙方住所：_________1.2.4乙方联系电话：_________第二条商品房买卖合同条款2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落：_________2.1.2房屋产权证号：_________2.1.3房屋面积：_________平方米2.1.4房屋结构：_________2.1.5房屋用途：_________2.2交易价格及支付方式2.2.1交易价格：人民币_________万元整2.2.2支付方式：_________2.2.3付款时间节点：_________2.3交付条件及时间2.3.1交付条件：_________2.3.2交付时间：_________2.4履约保证金及退还条件2.4.1履约保证金金额：人民币_________万元整2.4.2退还条件：_________2.5违约责任2.5.1甲方违约责任：_________2.5.2乙方违约责任：_________2.6合同解除及终止条件2.6.1合同解除条件：_________2.6.2合同终止条件：_________2.7争议解决方式2.7.1争议解决方式：_________第三条家居用品团购服务合同条款3.1团购产品及服务内容3.1.1团购产品品牌：_________3.1.2团购产品型号：_________3.1.3团购产品数量：_________3.1.4团购服务内容：_________3.2团购价格及支付方式3.2.1团购价格：人民币_________万元整3.2.2支付方式：_________3.3服务期限及质量保证3.3.1服务期限：_________3.3.2质量保证：_________3.4违约责任3.4.1甲方违约责任：_________3.4.2乙方违约责任：_________3.5合同解除及终止条件3.5.1合同解除条件：_________3.5.2合同终止条件：_________3.6争议解决方式3.6.1争议解决方式：_________第四条商品房买卖合同履行4.1甲方义务4.1.1按合同约定交付房屋4.1.2协助办理房屋产权过户手续4.1.3履行合同约定的其他义务4.2乙方义务4.2.1按合同约定支付房款4.2.2履行合同约定的其他义务4.3履行期限及方式4.3.1履行期限：_________4.3.2履行方式：_________4.4风险承担4.4.1商品房买卖合同履行过程中的风险承担：_________4.5履行过程中的变更及通知4.5.1履行过程中的变更：_________4.5.2通知方式：_________第五条家居用品团购服务履行5.1甲方义务5.1.1按合同约定提供团购产品及服务5.1.2履行合同约定的其他义务5.2乙方义务5.2.1按合同约定支付团购费用5.2.2履行合同约定的其他义务5.3履行期限及方式5.3.1履行期限：_________5.3.2履行方式：_________5.4风险承担5.4.1家居用品团购服务履行过程中的风险承担：_________5.5履行过程中的变更及通知5.5.1履行过程中的变更：_________5.5.2通知方式：_________第六条合同生效及终止6.1合同生效条件6.1.1双方签字盖章6.1.2交付定金或首付款6.2合同终止条件6.2.1合同履行完毕6.2.2合同解除或终止6.3合同解除条件6.3.1合同双方协商一致6.3.2法定解除条件6.4合同终止后的处理6.4.1房屋及团购产品的处理6.4.2退还剩余款项第七条合同附件7.1商品房买卖合同附件7.1.1房屋产权证复印件7.1.2商品房买卖合同7.2家居用品团购服务合同附件7.2.1团购产品清单7.2.2团购服务合同第八条合同份数及保管8.1合同份数：本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，具有同等法律效力。8.2合同保管：甲方保管合同原件，乙方保管合同副本，双方应妥善保管，如有遗失，应承担相应的法律责任。第九条合同生效日期9.1合同自双方签字盖章之日起生效。第十条合同修改及补充10.1合同的修改和补充必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。10.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。第十一条合同解除及终止的程序11.1合同解除：任何一方要求解除合同，应提前_________天以书面形式通知对方，经双方协商一致后，合同解除。11.2合同终止：合同履行完毕或双方协商一致终止合同。第十二条通知及送达12.1通知方式：通知应以书面形式发送，可以通过快递、传真或电子邮件等方式进行。12.2送达地址：双方应在合同中明确各自的送达地址。第十三条不可抗力及风险承担13.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。13.2不可抗力发生时的处理：13.2.1当事人应立即书面通知对方，并提供有关证明材料。13.2.2不可抗力事件发生后，合同履行期限可以相应延长。13.2.3因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行的，双方互不承担责任。13.3风险承担：13.3.1商品房买卖合同风险承担：自交付之日起，房屋所有权及风险转移至乙方。13.3.2家居用品团购服务风险承担：自乙方接收团购产品之日起，产品所有权及风险转移至乙方。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同如与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。14.3本合同自签订之日起，对双方具有法律约束力。14.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.5本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.6本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供中介服务、咨询服务或其他相关服务的第三方机构或个人。15.2介入范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖合同的签订、备案、过户等环节，以及家居用品团购服务的咨询、配送、售后等环节。15.3第三方选择：甲乙双方有权自主选择第三方介入，但应确保第三方具备相应的资质和信誉。16.第三方责任限额16.1责任限额：第三方因自身原因导致合同履行出现违约或损害甲乙双方合法权益的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过合同标的额的_________%。16.2举证责任：甲乙双方对第三方违约行为负有举证责任，第三方应对其服务内容进行举证。17.第三方责任划分17.1第三方服务范围：第三方应根据合同约定提供相应服务，并承担相应责任。17.2第三方责任限制：第三方仅对其直接服务内容承担责任，对甲乙双方之间因合同履行产生的责任不承担责任。17.3第三方与其他各方的关系：17.3.1第三方与甲方：第三方应向甲方提供真实、准确的服务信息，协助甲方完成合同履行。17.3.2第三方与乙方：第三方应向乙方提供真实、准确的服务信息，协助乙方完成合同履行。17.3.3第三方与甲乙双方：第三方应维护甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方利益。18.第三方介入的额外条款18.1第三方介入费用：甲乙双方应与第三方协商确定第三方介入费用，费用由合同约定的责任方承担。18.2第三方介入期限：第三方介入期限自合同签订之日起至合同履行完毕之日止。18.3第三方介入的变更：如需变更第三方介入内容或期限，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方同意。19.第三方责任免除19.1因不可抗力导致合同履行出现违约，第三方不承担责任。19.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或存在误导，导致第三方产生损失，第三方不承担责任。19.3第三方在履行职责过程中，因甲乙双方未按照合同约定履行义务，导致第三方产生损失，第三方不承担责任。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件：合同履行完毕或双方协商一致终止第三方介入。20.2第三方介入终止程序：第三方介入终止时，甲乙双方应书面通知第三方，并办理相关手续。20.3第三方介入终止后的处理：第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件：提供房屋产权证的复印件，以证明房屋的产权归属。2.商品房买卖合同：提供商品房买卖合同的原件或复印件，以证明买卖双方的交易内容。3.团购产品清单：提供团购产品的详细清单，包括品牌、型号、数量、价格等信息。4.团购服务合同：提供家居用品团购服务的合同，包括服务内容、服务期限、质量保证等。5.付款凭证：提供支付房款、团购费用的凭证，以证明支付行为。6.履约保证金收据：提供履约保证金的收据，以证明保证金已缴纳。7.交付房屋验收报告：提供房屋交付验收的报告，以证明房屋交付符合合同约定。8.不可抗力事件证明：提供不可抗力事件的证明材料，以证明不可抗力事件的发生。9.争议解决协议：提供争议解决协议的原件或复印件，以证明争议已通过协商解决。10.第三方服务协议：提供第三方服务协议的原件或复印件，以证明第三方服务的具体内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1未按合同约定支付房款；1.1.2未按合同约定交付房屋；1.1.3提供虚假房屋信息；1.1.4违反合同约定的其他行为。1.2乙方违约行为：1.2.1未按合同约定支付团购费用；1.2.2未按合同约定提供家居用品；1.2.3提供虚假团购产品信息；1.2.4违反合同约定的其他行为。1.3第三方违约行为：1.3.1提供虚假服务信息；1.3.2未按合同约定提供服务；1.3.3违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定：根据合同约定和实际情况，由甲乙双方协商确定违约行为。2.2责任认定标准：2.2.1甲方违约责任：2.2.1.1未按合同约定支付房款，应向乙方支付滞纳金；2.2.1.2未按合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金；2.2.1.3提供虚假房屋信息，应赔偿乙方因此遭受的损失。2.2.2乙方违约责任：2.2.2.1未按合同约定支付团购费用，应向甲方支付滞纳金；2.2.2.2未按合同约定提供家居用品，应向甲方支付违约金；2.2.2.3提供虚假团购产品信息，应赔偿甲方因此遭受的损失。2.2.3第三方违约责任：2.2.3.1提供虚假服务信息，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失；2.2.3.2未按合同约定提供服务，应向甲乙双方支付违约金；2.2.3.3违反合同约定的其他行为，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按合同约定支付房款，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。3.2乙方未按合同约定提供家居用品，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为团购费用总额的_________%。3.3第三方提供虚假服务信息，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿甲乙双方各_________元。全文完。2024南通商品房买卖合同及家居用品团购服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.商品房基本情况2.1商品房坐落位置2.2商品房面积及结构2.3商品房产权状况2.4商品房配套设施3.商品房价格及付款方式3.1商品房总价3.2付款方式及时间3.3付款凭证4.商品房交付及验收4.1商品房交付时间4.2商品房验收标准及程序4.3商品房交付后的维修责任5.商品房税费承担5.1商品房税费种类及金额5.2税费承担方式及时间6.家居用品团购服务6.1团购产品种类及数量6.2团购产品价格及支付方式6.3团购产品配送及安装7.家居用品售后服务7.1售后服务范围及标准7.2售后服务响应时间7.3售后服务费用承担8.违约责任及处理8.1违约情形及责任8.2违约金及赔偿8.3违约处理程序9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决方式10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效及变更11.1合同生效时间11.2合同变更程序12.合同附件及补充条款12.1合同附件12.2补充条款13.合同签署及生效13.1合同签署时间13.2合同生效时间14.其他约定事项14.1通知方式及送达14.2不可抗力14.3合同份数及效力14.4合同解释及适用法律第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：_________1.1.2买方地址：_________1.1.3买方联系人：_________1.1.4联系电话：_________1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：_________1.2.2卖方地址：_________1.2.3卖方联系人：_________1.2.4联系电话：_________2.商品房基本情况2.1商品房坐落位置2.1.1所在区域：_________2.1.2详细地址：_________2.1.3物业管理公司：_________2.2商品房面积及结构2.2.1建筑面积：_________平方米2.2.2使用面积：_________平方米2.2.3房屋结构：_________2.3商品房产权状况2.3.1房产证号：_________2.3.2产权性质：_________2.4商品房配套设施2.4.1水电供应：_________2.4.2供暖方式：_________2.4.3电梯数量：_________3.商品房价格及付款方式3.1商品房总价3.1.1商品房总价：_________元3.2付款方式及时间3.2.1首付款：_________元，于_________日前支付3.2.2按揭贷款：_________元，于_________日前支付至银行3.2.3尾款：_________元，于商品房交付前支付3.3付款凭证3.3.1首付款支付凭证：_________3.3.2按揭贷款支付凭证：_________4.商品房交付及验收4.1商品房交付时间4.1.1商品房交付时间：_________4.2商品房验收标准及程序4.2.1验收标准：按照国家及地方相关法律法规及商品房买卖合同约定执行4.2.2验收程序：买方应在商品房交付后_________日内进行验收4.3商品房交付后的维修责任4.3.1商品房交付后的维修责任：自商品房交付之日起_________年内，因商品房质量问题产生的维修责任由卖方承担5.商品房税费承担5.1商品房税费种类及金额5.1.1税费种类：契税、印花税、个人所得税等5.1.2税费金额：_________元5.2税费承担方式及时间5.2.1税费承担方式：由买方承担5.2.2税费支付时间：于商品房交付前支付6.家居用品团购服务6.1团购产品种类及数量6.1.1团购产品种类：_________6.1.2团购产品数量：_________6.2团购产品价格及支付方式6.2.1团购产品价格：_________元6.2.2支付方式：_________6.3团购产品配送及安装6.3.1配送时间：_________6.3.2安装时间：_________8.违约责任及处理8.1违约情形及责任8.1.1买方违约：买方未按约定支付房款，应向卖方支付_____%的违约金；买方逾期验收，每逾期一日，应向卖方支付_____%的违约金。8.1.2卖方违约：卖方未按约定时间交付商品房，应向买方支付_____%的违约金；卖方提供的商品房不符合约定标准，应负责修复或赔偿损失。8.2违约金及赔偿8.2.1违约金的计算：违约金按实际损失计算，最高不超过合同总价的_____%。8.2.2赔偿金的计算：赔偿金按实际损失计算，包括但不限于修复费用、差旅费、误工费等。8.3违约处理程序8.3.1当事人协商解决：违约发生后，双方应协商解决，协商不成可向有关部门申请调解。8.3.2仲裁或诉讼：协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1协商解决：双方应友好协商，达成和解协议。9.1.2调解解决：争议发生后，双方可向相关调解组织申请调解。9.1.3仲裁解决：双方同意将争议提交仲裁机构仲裁。9.1.4诉讼解决：争议发生后，任何一方均可向人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构：_______仲裁委员会。9.2.2人民法院：_______人民法院。9.3争议解决方式9.3.1仲裁或诉讼：双方应按照仲裁协议或法院判决执行。10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1买方有权在卖方严重违约时解除合同。10.1.2卖方有权在买方严重违约时解除合同。10.2合同终止条件10.2.1商品房交付完毕，合同终止。10.2.2双方协商一致，合同终止。11.合同生效及变更11.1合同生效时间11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序11.2.1变更内容应以书面形式提出，经双方协商一致后签字（或盖章）确认。12.合同附件及补充条款12.1合同附件12.1.1房屋买卖合同12.1.2商品房买卖合同补充协议12.2补充条款12.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签署及生效13.1合同签署时间13.1.1本合同于_______年_______月_______日签署。13.2合同生效时间13.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1通知方式及送达14.1.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。14.1.2送达地址为双方在合同中指定的地址。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行的，双方互不承担责任。14.2.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。14.3合同份数及效力14.3.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.4合同解释及适用法律14.4.1本合同的解释和执行适用中华人民共和国法律。14.4.2本合同如有争议，应提交_______人民法院诉讼解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义15.1.1本合同中的第三方是指除合同双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。15.1.2第三方介入是指第三方根据合同约定或双方协商一致，参与合同的履行、监督或提供相关服务。15.2第三方介入范围15.2.1第三方可介入合同中的房屋买卖、支付、交付、验收等环节。15.2.2第三方可提供财务担保、法律咨询、房屋评估、交易协调等服务。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，并在合同中明确其责任。16.1.2甲方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。16.1.3甲方对第三方的行为承担连带责任。16.2乙方责任16.2.1乙方应确保第三方具备相应的资质和条件，并在合同中明确其责任。16.2.2乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。16.2.3乙方对第三方的行为承担连带责任。17.第三方的责任限额17.1.1财务担保责任：第三方提供的财务担保责任限额应不超过其担保金额。17.1.2评估责任：第三方提供的房屋评估报告如有误，其责任限额应不超过房屋实际价值的_____%。17.1.3法律咨询责任：第三方提供法律咨询服务，如因咨询失误导致合同一方遭受损失，其责任限额应不超过