2024年房地产评估违约责任细项委托协议

2024年房地产评估违约责任细项委托协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.评估服务的范围与内容2.1评估范围2.2评估内容3.违约责任的细项3.1违约行为3.2违约责任3.3违约赔偿4.评估时间的约定4.1评估开始时间4.2评估完成时间5.费用与支付5.1费用标准5.2支付方式5.3支付时间6.双方的权利与义务6.1委托方的权利与义务6.2评估方的权利与义务7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限9.合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.其他条款11.1合同的修改与补充11.2合同的解除12.违约方的责任与处罚12.1违约方的责任12.2处罚措施13.合同的签署与备案13.1签署方式13.2备案程序14.附件14.1附件列表14.2附件内容第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义为本合同所述，“甲方”是指与乙方签订本合同的房地产评估委托方；“乙方”是指与甲方签订本合同的房地产评估方；“评估服务”是指乙方根据本合同的约定，为甲方提供的房地产评估服务；“违约行为”是指一方不履行或者不适当履行本合同约定的义务的行为。1.2解释本合同中的术语和定义，如有未尽事宜，双方可另行协商确定。2.评估服务的范围与内容2.1评估范围乙方向甲方提供的评估服务范围包括但不限于：房地产市场价值评估、房地产市场前景分析、房地产市场风险评估等。2.2评估内容乙方应根据甲方的要求，对甲方的房地产资产进行实地查勘、收集相关资料，并依据国家相关法律法规、行业标准和客观实际情况，出具真实、客观、公正的评估报告。3.违约责任的细项3.1违约行为甲方未按约定时间提供评估所需资料，或提供的资料不真实、不完整、不合法，导致乙方无法正常开展评估工作的，乙方有权延迟出具评估报告，甲方应承担因此产生的一切后果。乙方未按约定时间出具评估报告，或出具的评估报告不真实、不客观、不公正的，甲方有权要求乙方退还部分或全部评估费用，并要求乙方承担相应的法律责任。3.2违约责任双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同评估费用的20%。3.3违约赔偿除按照本合同约定承担违约责任外，违约方还应赔偿因此给对方造成的一切损失。4.评估时间的约定4.1评估开始时间评估开始时间为甲方提供完整评估资料后第二天。4.2评估完成时间评估完成时间为评估开始后十个工作日。5.费用与支付5.1费用标准乙方应按照甲方提供的房地产评估服务范围和内容，向甲方收取评估费用。评估费用为人民币【】元。5.2支付方式甲方应按照乙方提供的收费标准，以现金或转账方式支付评估费用。5.3支付时间甲方应在本合同签订后的三个工作日内支付评估费用。6.双方的权利与义务6.1委托方的权利与义务甲方有权要求乙方按照约定提供房地产评估服务，并有权对乙方的评估报告进行审查和监督。甲方应按照约定时间提供完整的评估资料，并保证其真实性、完整性和合法性。6.2评估方的权利与义务乙方有权要求甲方按照约定提供评估所需资料，并有权对甲方提供的资料进行审核。乙方应按照约定时间出具客观、公正、真实的评估报告，并对其准确性、客观性和公正性负责。8.保密条款8.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，均应予以保密。保密信息不包括公共知识或已经公开的信息。8.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕后五年内有效。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限自争议发生之日起，双方应在三十日内协商解决；协商期限届满未能解决的，争议方应在本合同约定的争议解决地点提起诉讼。10.法律适用与管辖10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。11.其他条款11.1合同的修改与补充本合同的修改和补充，应采用书面形式，经双方协商一致后签署，并作为本合同的附件。11.2合同的解除一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者失去履行必要，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。12.违约方的责任与处罚12.1违约方的责任违约方应承担因违约所造成的直接损失、损害赔偿金、违约金以及对方因主张权利而发生的合理费用。12.2处罚措施违约方同意接受甲方根据本合同约定和法律法规的规定采取的处罚措施，包括但不限于支付违约金、赔偿金等。13.合同的签署与备案13.1签署方式本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.2备案程序双方应按照相关法律法规的要求，将本合同副本报送相关主管部门备案。14.附件14.1附件列表附件列表包括：房地产评估服务内容清单评估费用支付明细表评估报告格式要求保密协议14.2附件内容附件内容应详细列明各项服务的具体内容、费用、时间节点等，并与本合同相互补充。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件列表包括：房地产评估服务内容清单评估费用支付明细表评估报告格式要求保密协议1.房地产评估服务内容清单详细列出乙方应提供的评估服务内容，包括但不限于：实地查勘、资料收集、市场调研、出具评估报告等。2.评估费用支付明细表详细列出评估费用的支付金额、支付时间、支付方式等信息。3.评估报告格式要求明确评估报告的格式要求，包括报告的结构、内容、引用标准等。4.保密协议详细规定双方在合同履行过程中的保密义务，包括保密内容、保密期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间提供评估所需资料示例：甲方应在评估开始前五个工作日内提供完整的评估资料，如甲方未能按时提供，则构成违约。2.甲方提供的资料不真实、不完整、不合法示例：甲方提供的评估资料中包含虚假信息，导致乙方无法正常开展评估工作，甲方构成违约。3.乙方未按约定时间出具评估报告示例：乙方应在评估开始后十个工作日内出具评估报告，如乙方未能按时出具，则构成违约。4.乙方出具的评估报告不真实、不客观、不公正示例：乙方出具的评估报告中存在重大遗漏，导致评估结果失真，乙方构成违约。说明三：法律名词及解释：1.评估服务指乙方根据甲方的要求，对甲方的房地产资产进行实地查勘、收集相关资料，并依据国家相关法律法规、行业标准和客观实际情况，出具真实、客观、公正的评估报告。2.评估费用指甲