2024全新房地产权属转移合同范本下载2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新房地产权属转移合同范本本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.房地产权属转移双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房地产基本情况3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产用途3.4房地产权属证明4.房地产权属转移条件4.1甲方义务4.2乙方义务5.房地产权属转移价格及支付方式5.1房地产权属转移价格5.2付款方式5.3付款时间6.房地产权属转移登记手续6.1登记申请6.2登记费用6.3登记时间7.房地产权属转移税费承担7.1税费种类7.2税费承担方8.房地产权属转移风险承担8.1甲方风险承担8.2乙方风险承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效、变更、解除和终止11.1合同生效11.2合同变更11.3合同解除11.4合同终止12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签订日期与签字盖章第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同适用范围本合同适用于甲方将其名下位于[具体地址]的房产（房产证号：[房产证号]）所有权转移给乙方的情形。2.房地产权属转移双方基本信息2.1甲方基本信息甲方名称：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]身份证号：[甲方身份证号]联系电话：[甲方联系电话]2.2乙方基本信息乙方名称：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]身份证号：[乙方身份证号]联系电话：[乙方联系电话]3.房地产基本情况3.1房地产位置[具体地址]3.2房地产面积建筑面积：[建筑面积]平方米3.3房地产用途住宅3.4房地产权属证明房产证号：[房产证号]登记日期：[登记日期]4.房地产权属转移条件4.1甲方义务甲方应保证其对该房产享有完全所有权，且该房产无任何权属纠纷，甲方应配合乙方办理房产过户手续。4.2乙方义务乙方应按本合同约定的价格购买该房产，并按约定时间支付房款。5.房地产权属转移价格及支付方式5.1房地产权属转移价格本合同约定的房地产权属转移价格为人民币[价格]元整。5.2付款方式乙方应于本合同签订之日起[付款期限]内，一次性支付全部房款。5.3付款时间付款时间为本合同签订之日起[具体日期]。6.房地产权属转移登记手续6.1登记申请甲方应在收到乙方支付的全部房款后[具体时间]内，向相关登记机关提出房产过户登记申请。6.2登记费用房产过户登记费用由乙方承担。6.3登记时间房产过户登记手续应在[具体时间]内完成。7.房地产权属转移税费承担7.1税费种类房产交易涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。7.2税费承担方除本合同另有约定外，房产交易产生的税费由买方承担。8.房地产权属转移风险承担8.1甲方风险承担甲方应确保所提供的房产信息真实、准确，若因房产信息不实导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。8.2乙方风险承担乙方在签订本合同前应对房产进行充分了解，包括但不限于房产的权属、结构、环境等，乙方在签订本合同后自行承担因房产本身或相关因素导致的任何风险。9.违约责任9.1违约情形（1）甲方未在约定时间内完成房产过户登记手续；（2）乙方未按约定时间支付房款；（3）任何一方违反本合同约定的其他义务。9.2违约责任（1）因甲方违约，甲方应向乙方支付相当于已付款项的[违约金比例]%的违约金；（2）因乙方违约，乙方应向甲方支付相当于已付款项的[违约金比例]%的违约金；（3）任何一方违约，均应赔偿对方因此遭受的直接损失。10.争议解决10.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构无11.合同生效、变更、解除和终止11.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更本合同的任何变更，必须以书面形式经双方签字（或盖章）确认，方为有效。11.3合同解除（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）任何一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正。11.4合同终止合同终止后，双方应按照约定履行各自义务，并处理相关事宜。12.合同附件12.1合同附件清单（1）房产证复印件；（2）房产评估报告；（3）付款凭证；（4）其他双方认为需要附在本合同中的文件。12.2合同附件内容合同附件与本合同具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项二本合同未尽事宜，可参照相关法律法规执行。13.3其他约定事项三本合同自签订之日起，任何一方不得擅自变更、转让或抵押本合同。14.合同签订日期与签字盖章本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，为促成房地产权属转移而提供相关服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方职责15.2.1中介机构中介机构应在本合同签订前对房产进行实地查看，提供真实、准确的房产信息，协助甲乙双方进行谈判，促成合同签订，并在合同签订后协助办理房地产权属转移手续。15.2.2评估机构评估机构应在本合同签订前对房产进行评估，提供评估报告，作为甲方确定房产价值及乙方支付房款的依据。15.2.3律师事务所律师事务所应在本合同签订前对合同条款进行审核，确保合同合法、有效，并在合同签订后提供法律咨询和协助。15.3第三方权利15.3.1中介机构中介机构有权根据服务内容和约定向甲乙双方收取服务费用。15.3.2评估机构评估机构有权根据评估结果收取评估费用。15.3.3律师事务所律师事务所有权根据服务内容和约定向甲乙双方收取律师费用。15.4第三方义务15.4.1中介机构中介机构应保证提供的服务真实、准确、全面，并对提供的信息负责。15.4.2评估机构评估机构应保证评估结果的公正、客观，并对评估结果负责。15.4.3律师事务所律师事务所应保证提供的法律意见准确、合法，并对法律意见负责。16.第三方介入时的额外条款16.1甲乙双方在第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和执业许可，并在合同中明确第三方的服务内容和收费标准。16.2第三方介入过程中，甲乙双方应积极配合，确保房地产权属转移手续的顺利进行。16.3第三方介入过程中产生的费用，由甲乙双方按照合同约定或协商结果承担。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的责任限额为本合同约定房款总额的[百分比]%。17.3第三方的责任限额计算方式：（1）若因第三方原因导致甲乙双方遭受损失，按照损失金额与责任限额的比例计算；（2）若第三方责任限额不足以覆盖损失，超出部分由甲乙双方按照合同约定或协商结果承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方之间，应按照合同约定或协商结果明确各自的权利、义务和责任。18.2第三方与甲乙双方之间的纠纷，应通过协商、调解或诉讼等方式解决。18.3第三方在履行职责过程中，若需与甲乙双方以外的第三方进行沟通或合作，应事先取得甲乙双方的同意。18.4第三方不得利用甲乙双方的信息进行不正当竞争或损害甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供清晰的房产证复印件，包括房产证封面、房产证首页、权利人信息页、附图等全部页面。说明：房产证是证明房产权属的重要法律文件，复印件用于核实房产真实性和权属。2.房产评估报告要求：评估报告应由具备资质的评估机构出具，内容包括房产基本情况、评估依据、评估结果等。说明：评估报告是确定房产价值的重要依据，用于双方确定房款金额。3.付款凭证要求：提供支付房款的银行转账记录、现金支付凭证等，证明已支付房款。说明：付款凭证是证明已履行付款义务的重要证据，用于核实付款情况。4.房地产权属转移登记申请书要求：填写完整的房地产权属转移登记申请书，并附相关证明材料。说明：登记申请书是办理房产过户登记的重要文件，用于申请办理过户手续。5.房地产权属转移登记费缴纳凭证要求：提供缴纳房产过户登记费用的凭证。说明：登记费缴纳凭证是证明已缴纳登记费用的证据，用于核实登记费用支付情况。6.合同补充协议要求：如有补充协议，应提供完整的补充协议文本。说明：补充协议是对合同条款的补充和完善，用于明确双方权利义务。7.第三方服务协议要求：如有第三方提供服务，应提供第三方服务协议。说明：第三方服务协议是明确第三方服务内容和收费标准的重要文件。8.法律意见书要求：如有律师事务所提供法律意见，应提供法律意见书。说明：法律意见书是律师事务所对合同合法性的意见，用于保障合同有效。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未在约定时间内完成房产过户登记手续责任认定：甲方应向乙方支付相当于已付款项的[违约金比例]%的违约金。示例：若合同约定过户登记时间为签订合同后30日内，甲方未在约定时间内完成登记，则应支付违约金。（2）房产信息不实责任认定：甲方应赔偿乙方因此遭受的直接损失。示例：若甲方提供的房产信息与实际情况不符，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿损失。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付房款责任认定：乙方应向甲方支付相当于已付款项的[违约金比例]%的违约金。示例：若合同约定支付房款时间为签订合同后7日内，乙方未在约定时间内支付，则应支付违约金。（2）逾期付款责任认定：乙方应按照约定的逾期付款利率支付逾期付款利息。示例：若乙方逾期付款，则应按照合同约定的利率支付利息。3.第三方违约行为及责任认定（1）中介机构未提供真实信息责任认定：中介机构应赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：若中介机构提供虚假房产信息，导致甲乙双方遭受损失，中介机构应赔偿损失。（2）评估机构评估结果不实责任认定：评估机构应赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：若评估机构提供的评估结果与实际价值不符，导致甲乙双方遭受损失，评估机构应赔偿损失。全文完。2024全新房地产权属转移合同范本1本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据概述1.2适用法律及法规2.合同双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房地产权属信息3.1房地产坐落地址3.2房地产权属证明3.3房地产面积及结构4.交易价格及支付方式4.1交易价格确定4.2付款方式及时间4.3付款凭证及手续5.交付条件及时间5.1房地产交付条件5.2房地产交付时间6.过户手续及费用6.1过户手续办理流程6.2过户相关费用及承担7.附属设施及配套设施7.1附属设施清单7.2配套设施清单8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.违约责任10.1违约情形及责任10.2违约赔偿及处理11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.2合同期限及续约13.合同附件13.1附件一：房地产权属证明文件13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定条款14.2附件四：合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据概述本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2适用法律及法规本合同适用中华人民共和国法律、行政法规，并参照相关地方性法规及政策执行。第二条合同双方基本信息2.1甲方基本信息名称：________________法定代表人：________________住所地：________________联系电话：________________2.2乙方基本信息名称：________________法定代表人：________________住所地：________________联系电话：________________第三条房地产权属信息3.1房地产坐落地址房地产位于：________________3.2房地产权属证明房地产权属证明文件为：________________3.3房地产面积及结构房地产建筑面积：________________平方米房屋结构：________________第四条交易价格及支付方式4.1交易价格确定房地产交易价格为：________________元人民币。4.2付款方式及时间买受方应在本合同签订之日起__日内支付总价款的__%，即人民币__元；剩余总价款的__%，即人民币__元，应在房地产交付前支付完毕。4.3付款凭证及手续买受方支付款项时，应提供银行转账或现金支付凭证，并办理相关手续。第五条交付条件及时间5.1房地产交付条件1.房地产权属清晰，无权属纠纷；2.房地产已办理完毕所有必要的权属登记手续；3.房地产附属设施及配套设施齐全。5.2房地产交付时间房地产交付时间为：________________。第六条过户手续及费用6.1过户手续办理流程出卖方应协助买受方办理房地产过户手续，包括但不限于：1.提供相关权属证明文件；2.办理房地产转移登记；3.办理契税、印花税等相关税费。6.2过户相关费用及承担过户相关费用包括但不限于契税、印花税等，由买受方承担。第七条附属设施及配套设施7.1附属设施清单1.中央空调系统2.热水器3.厨房用具4.卫生间洁具7.2配套设施清单1.电梯2.停车场3.物业管理服务4.绿化景观第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构若双方同意仲裁，争议应提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）进行仲裁，仲裁地点为合同签订地。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件1.任何一方违约，另一方有权解除合同；2.因不可抗力导致合同目的无法实现；3.出卖方未按合同约定办理过户手续，致使买受方权益受损。9.2合同终止条件1.合同约定的期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.法律法规规定的合同终止情形。第十条违约责任10.1违约情形及责任1.出卖方未按合同约定交付房地产，应向买受方支付违约金，违约金为总价款的__%；2.买受方未按合同约定支付款项，应向出卖方支付违约金，违约金为未付款项的__%；3.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。10.2违约赔偿及处理违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失，并按照法律规定或双方协商进行处理。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力处理1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明；2.不可抗力事件导致合同无法履行时，合同可以解除；3.不可抗力事件发生后，双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同履行问题。第十二条合同生效及期限12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同期限及续约本合同有效期为__年，自合同生效之日起计算。合同期满前__个月，双方可协商续签本合同。第十三条合同附件13.1附件一：房地产权属证明文件13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定事项14.1其他约定条款本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件四：合同签订日期本合同签订日期为：________________。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、鉴定机构、法律顾问等，其具体身份和职能由合同双方在签订合同时明确约定。1.2第三方介入条件第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并明确第三方的介入目的、职责和权限。第二条第三方职责与权限2.1第三方职责1.中介方：协助甲乙双方进行合同谈判、签订、履行等工作；2.评估机构：对房地产进行评估，提供评估报告；3.监理方：对房地产建设或改造过程进行监督管理；4.鉴定机构：对房地产权属、质量等进行鉴定；5.法律顾问：提供法律咨询，协助处理法律事务。2.2第三方权限1.收集、查阅与合同相关的资料；2.对甲乙双方的行为进行监督；3.对合同履行情况进行评估；4.向甲乙双方提出意见和建议。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方因履行职责过程中的过错，对甲乙双方或第三方自身造成损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额确定责任限额由甲乙双方在签订合同时协商确定，并在合同中明确约定。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分第三方在履行职责过程中，对甲方造成的损失，甲方应承担相应的责任；第三方对甲方造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方与乙方的划分第三方在履行职责过程中，对乙方造成的损失，乙方应承担相应的责任；第三方对乙方造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3第三方与其他各方的划分第三方在履行职责过程中，对其他方（非甲乙双方）造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条第三方介入后的额外条款5.1第三方介入前的通知甲乙双方在决定引入第三方介入前，应提前通知对方，并就第三方介入的相关事宜进行协商。5.2第三方介入后的变更第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对合同进行变更，但变更内容不得违反法律法规和合同约定。5.3第三方介入费用的承担第三方介入所产生的费用，由甲乙双方按照合同约定或协商结果承担。第六条第三方责任免除6.1不可抗力因不可抗力导致第三方无法履行职责或造成损失的，第三方不承担责任。6.2合同约定如合同中有关于第三方责任免除的约定，第三方可依据该约定免除责任。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入后，如甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。7.2争议解决机构若双方同意仲裁，争议应提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）进行仲裁，仲裁地点为合同签订地。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供房地产证、土地使用权证