2024住宅基地购买合同

合同编号：__________合同各方：卖方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：______________买方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：______________第一条基地基本情况1.1基地位于_______市_______区（县）_______街道/路_______号，占地面积为_______平方米。1.2基地现状：_______（请描述基地现状，如：空地、已有建筑物等）。第二条购买价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买上述基地。2.2买方应于本合同签订之日起_______日内，将首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元支付至卖方指定的账户。2.3买方应按照双方约定的付款时间表，分_______期支付剩余购房款。具体付款时间及金额如下：（1）第二期：_______年_______月_______日前，支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（2）第三期：_______年_______月_______日前，支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（3）依此类推，直至付清全部购房款。第三条交付及办理过户手续3.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将基地交付给买方。3.2买方应自基地交付之日起，依法办理基地过户手续。卖方应给予必要的协助。3.3基地过户手续办理完毕后，买方应向卖方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为过户手续费用。第四条权利和义务4.1卖方保证基地的所有权、使用权及处置权归卖方所有，基地不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等法律瑕疵。4.2买方应按约定时间支付购房款，否则卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。4.3双方应遵守国家法律法规，依法履行合同义务，不得擅自变更、解除合同。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至基地过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：______________买方（盖章）：______________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有购房和售房的权利和能力。解决办法：在签订合同前，买卖双方应核实对方的证件和资格，必要时可咨询专业律师。2.明确基地的权属情况，是否存在抵押、租赁等法律瑕疵。解决办法：在签订合同前，买方应进行土地使用权查询，确保基地权属清晰，无法律纠纷。3.注意合同中的付款时间和金额，确保资金安全。解决办法：买方应按照合同约定的付款时间表及时支付购房款，卖方应按时履行合同义务。4.办理过户手续时，应严格遵守国家法律法规，确保过户顺利进行。解决办法：双方应提供齐全的证件和材料，配合相关部门完成过户手续。5.如发生合同争议，应及时沟通协商，必要时可寻求法律途径解决。解决办法：双方可协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。涉及到的法律名词及名词解释：1.住宅基地：指用于建设住宅的土地，包括地面和地下空间。2.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，土地使用者在一定期限内对土地进行使用、收益和处分的权利。3.过户手续：指将土地使用权、房屋所有权等权利从一方转移到另一方的手续。4.购房款：指购买住宅基地或房屋所支付的款项。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同双方在履行合同过程中产生的纠纷。7.律师：指具有律师资格，依法为当事人提供法律服务的专业人员。8.诉讼：指当事人通过法院解决纠纷的一种法律途径。应用场合：1.个人或企业购买住宅基地。2.房地产开发公司购买用于建设住宅的土地。3.投资者购买基地用于未来的开发或投资。补充条款：1.基地现状描述：详细说明基地的现有条件，如地形、地貌、现有建筑物、基础设施等情况。2.交付标准：明确基地交付时的具体标准，如是否需要完成土地平整、拆除现有建筑物等。3.过户费用承担：详细说明过户过程中产生的费用由哪方承担。4.违约责任：包括违约金的比例、计算方式以及在何种情况下视为违约。5.争议解决方式：除了法院诉讼外，是否同意仲裁或其他非诉讼方式解决争议。6.特殊条款：如基地用途限制、开发期限、环境保护要求等。附件列表：1.基地权属证明文件：如土地使用权证书、房产证等。2.基地现状照片或视频资料：直观展示基地当前状况