2024私人小厂房出租合同

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于_______的私人小厂房一座，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的小厂房，并遵守相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条厂房基本信息1.1厂房位于_______，占地面积约为_______平方米，建筑总面积约为_______平方米。1.2厂房现有设施设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离厂房，并将厂房恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方要求赔偿。第四条权利义务4.1甲方有权按照合同约定收取租金，并对厂房进行必要的维护和管理。4.2乙方有权按照合同约定使用厂房，但不得擅自改变厂房的结构和用途。4.3乙方应遵守国家法律法规，不得在厂房内从事非法活动。4.4乙方应合理使用厂房及配套设施设备，爱护公共财物，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的_______%。5.2甲方未按约定提供厂房或配套设施设备的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。第六条争议解决本合同履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，取代所有之前的口头和书面约定。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日附件一：厂房设施设备清单（此处列出厂房现有的设施设备，具体内容可根据实际情况填写）注意事项及解决办法：1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。解决办法：在签订合同前，核实对方的营业执照、身份证等相关证件，确认对方的主体资格。2.明确合同双方的权益和义务，特别是租金、租赁期限、维修责任等方面的条款。解决办法：详细阅读合同条款，必要时可寻求专业法律人士的建议，确保合同条款明确、公平。3.注意合同的履行地点和争议解决方式，确保在发生纠纷时能够顺利解决。解决办法：确认合同签订地，了解当地的法律法规，确保合同条款符合法律规定。4.注意合同的签字盖章等程序，确保合同的有效性。解决办法：在合同上签字并加盖公章，确认合同的正式生效。5.保留好合同及相关凭证，以便在发生纠纷时提供证据。解决办法：将合同原件及支付凭证等妥善保管，确保证据的完整性和可信度。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有厂房并向承租方提供租赁的甲方。解释：出租方是厂房的所有者，有权对厂房进行出租和经营管理。2.承租方：指租赁甲方厂房并支付租金的乙方。解释：承租方是厂房的使用者，有权按照合同约定使用厂房，并按时支付租金。3.租赁期限：指承租方使用厂房的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。解释：租赁期限是双方约定的厂房租赁时间，期间内，承租方有权使用厂房。4.租金：指承租方为使用厂房而支付给出租方的费用。解释：租金是承租方按照租赁期限支付给出租方的报酬，用于补偿出租方出租厂房所获得的利益。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿。解释：违约金是违约方因违反合同约定而应承担的赔偿责任，用于弥补对方因违约所造成的损失。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。解释：争议解决是确保合同履行的重要环节，通过合法途径解决纠纷，维护双方的合法权益。应用场合：1.私人小厂房出租给企业或个人使用。3.双方需要明确各自的权利、义务和违约责任。4.涉及设施设备清单和维修责任的具体约定。补充条款：1.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。2.乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离厂房，并将厂房恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方要求赔偿。3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的10%。4.本合同一