门卫物业合同范例

门卫物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（物业管理方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

乙方（业主方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

鉴于甲方拥有物业管理权，乙方愿意将位于__________________的物业交由甲方进行管理，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、物业范围

1.乙方将位于__________________的物业，包括但不限于房屋、附属设施、公共区域等，交由甲方进行管理。

2.甲方负责对乙方物业的日常维护、清洁、绿化、安保等工作。

二、物业管理费

1.乙方应按照甲方制定的物业管理费标准，按时足额缴纳物业管理费。

2.物业管理费用于物业的日常维护、清洁、绿化、安保等工作。

三、乙方权利与义务

1.乙方享有物业管理区域内公共设施、设备的使用权。

2.乙方应遵守物业管理规定，爱护公共设施、设备，不得擅自改变房屋结构及用途。

3.乙方应按时缴纳物业管理费，不得拖欠。

四、甲方权利与义务

1.甲方应按照国家有关法律法规和物业管理规定，对乙方物业进行管理。

2.甲方应确保物业管理区域内公共设施、设备的正常运行，保障乙方正常使用。

3.甲方应定期对乙方物业进行巡查，发现安全隐患及时整改。

4.甲方应建立健全物业管理档案，对乙方物业进行分类管理。

五、违约责任

1.乙方未按时缴纳物业管理费的，甲方有权要求乙方在规定期限内缴纳，逾期未缴纳的，甲方有权依法追讨。

2.甲方未按照约定履行物业管理职责，给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向物业管理所在地的仲裁机构申请仲裁。

2.争议解决期间，双方应继续履行本合同约定的义务。

七、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________________年。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。

附件：

1.物业管理费收费标准

2.物业管理规定

3.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（物业管理方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

乙方（业主方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

丙方（第三方服务提供方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

鉴于甲方作为物业管理方，负责对乙方物业进行综合管理，为确保物业管理的专业性和效率，甲方决定引入丙方作为第三方服务提供方，共同参与物业管理服务。为明确各方权利义务，特订立本合同。

一、物业范围

1.乙方将位于__________________的物业，包括但不限于房屋、附属设施、公共区域等，交由甲方进行管理。

2.甲方负责对乙方物业的日常维护、清洁、绿化、安保等工作。

3.丙方负责提供专业的物业管理服务，包括但不限于设备维护、维修、清洁、绿化等。

二、服务内容与标准

1.丙方应根据甲方的要求，制定详细的服务计划，确保各项服务达到国家标准。

2.丙方应提供24小时安保服务，确保物业管理区域的安全。

三、费用与支付

1.物业管理费及第三方服务费用由乙方按月支付。

2.丙方的服务费用按照约定的收费标准执行，甲方负责监督费用的收取和使用。

四、甲方权利与义务

1.甲方有权监督丙方的服务质量，要求丙方及时整改不符合要求的环节。

2.甲方有权要求丙方对物业管理区域内发生的突发事件进行处理。

3.甲方有权根据乙方和丙方的实际情况，调整丙方的服务内容和服务标准。

五、丙方权利与义务

1.丙方应按照合同约定，提供高质量的物业管理服务。

2.丙方应配备充足的人员和设备，确保服务质量的稳定。

3.丙方应定期向甲方报告工作进展，接受甲方的监督检查。

六、乙方的权利与义务

1.乙方应按时足额支付物业管理费及第三方服务费用。

2.乙方应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构及用途。

3.乙方应配合甲方和丙方的管理工作，共同维护物业管理区域的环境和秩序。

七、违约责任

1.乙方未按时支付费用的，应向甲方支付滞纳金，并承担相应的法律责任。

2.丙方未履行合同义务，导致乙方权益受损的，应承担赔偿责任。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应赔偿责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向物业管理所在地的仲裁机构申请仲裁。

2.争议解决期间，双方应继续履行本合同约定的义务。

九、合同解除

1.任何一方违反本合同约定，严重损害对方权益的，对方有权解除本合同。

2.合同解除后，各方应按照约定办理相关手续，并承担相应的责任。

十、合同生效与终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________________年。

2.合同期满前，双方应协商续签事宜。如一方不同意续签，应提前三个月向对方提出书面通知。

十一、其他

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

引入丙方作为第三方服务提供方，旨在提高物业管理服务的专业性和效率，确保物业管理的稳定性和安全性，同时为甲方提供更多的话语权，保障甲方在物业管理中的主导地位。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为物业管理方，在合同中享有主导地位，有利于甲方更好地行使管理权，确保物业管理服务的质量和效率，同时保障甲方的合法权益。甲方的主导地位有助于维护物业管理区域的秩序，提升业主的生活质量。

行：

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（物业管理方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

乙方（业主方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

丙方（第三方服务提供方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

鉴于甲方作为物业管理方，负责对乙方物业进行综合管理，为确保物业管理的专业性和效率，甲方决定引入丙方作为第三方服务提供方，共同参与物业管理服务。为明确各方权利义务，特订立本合同。

一、物业范围

1.乙方拥有位于__________________的物业的所有权和使用权。

2.甲方负责对乙方物业的日常维护、清洁、绿化、安保等工作。

二、丙方服务内容与权利

1.丙方提供以下服务：设备维护、维修、清洁、绿化、安保等。

2.丙方有权根据甲方要求，对乙方物业进行必要的检查和维修。

3.丙方有权在保证服务质量的前提下，自主安排服务人员和工作时间。

三、丙方义务

1.丙方应按照合同约定，提供高质量的物业管理服务。

2.丙方应确保服务人员的素质和技能符合甲方要求。

3.丙方应定期向甲方和乙方报告工作进展。

四、乙方权益

1.乙方有权要求丙方提供符合合同约定的服务。

2.乙方有权对丙方的服务质量进行监督和评价。

3.乙方有权要求丙方对服务过程中出现的问题进行整改。

五、甲方权益

1.甲方有权监督丙方的服务质量，确保乙方物业的管理达到预期效果。

2.甲方有权要求丙方在规定时间内完成维修和整改工作。

3.甲方有权对丙方的服务费用进行审核。

六、违约责任

1.丙方未按合同约定提供服务或服务质量不符合要求的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。

2.乙方未按时支付物业管理费的，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、承担违约金等。

3.甲方未履行监督职责，导致乙方权益受损的，应承担相应责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向物业管理所在地的仲裁机构申请仲裁。

2.争议解决期间，双方应继续履行本合同约定的义务。

八、合同解除

1.任何一方违反本合同约定，严重损害对方权益的，对方有权解除本合同。

2.合同解除后，各方应按照约定办理相关手续，并承担相应的责任。

九、合同生效与终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________________年。

2.合同期满前，双方应协商续签事宜。如一方不同