2024年二手房交易定金协议样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易定金协议样本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房产基本信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产用途4.定金金额及支付方式4.1定金金额4.2定金支付方式4.3定金支付时间5.定金退还条件5.1买方原因5.2卖方原因5.3其他原因6.合同生效与解除6.1合同生效条件6.2合同解除条件7.房产过户手续7.1过户手续办理7.2过户手续费用8.履约责任与违约责任8.1履约责任8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决费用10.合同附件10.1附件一：房产信息确认书10.2附件二：房产评估报告10.3附件三：其他相关文件11.合同生效日期12.合同签署日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同是指出卖方与买受方就出卖方名下位于（房产地址）的房产（房产面积），以（房产用途）为目的进行的交易，双方就定金支付、房产过户、履约责任等事项达成的一致意见。1.2术语解释本合同中使用的术语如下：出卖方：指将房产出售给买受方的自然人或法人。买受方：指购买出卖方房产的自然人或法人。房产：指出卖方名下位于（房产地址）的房产，包括土地及地上建筑物。定金：指买受方为购买房产向出卖方支付的一定金额，作为买卖双方签订正式购房合同的保证金。2.合同双方2.1出卖方信息出卖方名称：（出卖方名称）法定代表人：（法定代表人姓名）地址：（出卖方地址）联系方式：（出卖方联系电话）2.2买受方信息买受方名称：（买受方名称）法定代表人：（法定代表人姓名）地址：（买受方地址）联系方式：（买受方联系电话）3.房产基本信息3.1房产地址（房产地址）3.2房产面积（房产面积）3.3房产用途（房产用途）4.定金金额及支付方式4.1定金金额（定金金额）4.2定金支付方式买受方将定金汇入出卖方指定的银行账户；出卖方收到汇款后，向买受方出具收据。4.3定金支付时间（定金支付时间）5.定金退还条件5.1买方原因买受方在合同签订后因自身原因解除合同的；出卖方提供虚假房产信息，导致买受方解除合同的。5.2卖方原因出卖方提供虚假房产信息，导致买受方解除合同的；出卖方在合同签订后因自身原因无法继续履行合同的。5.3其他原因因不可抗力等原因导致合同无法履行的，双方应协商解决，协商不成的，定金应按双方约定或法律规定处理。6.合同生效与解除6.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同解除条件合同一方违反合同约定，致使合同无法履行的；因不可抗力等原因导致合同无法履行的；双方协商一致解除合同的。7.房产过户手续7.1过户手续办理双方应按照国家法律法规及相关政策办理房产过户手续。7.2过户手续费用房产过户手续费用由买受方承担。8.履约责任与违约责任8.1履约责任出卖方应保证房产权属清晰，无任何权利瑕疵，并按照合同约定的时间、地点将房产交付给买受方。买受方应按照合同约定的金额支付购房款，并按时办理房产过户手续。8.2违约责任8.2.1出卖方违约责任出卖方未按合同约定交付房产的，每逾期一日，应向买受方支付相当于定金金额的万分之一的违约金。出卖方提供虚假房产信息或隐瞒房产瑕疵，导致买受方解除合同的，应双倍返还定金，并赔偿买受方因此遭受的损失。出卖方在合同履行过程中，违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2.2买受方违约责任买受方未按合同约定支付购房款的，每逾期一日，应向出卖方支付相当于欠款金额万分之一的违约金。买受方在合同签订后，因自身原因解除合同的，应无权要求退还定金。买受方在合同履行过程中，违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决费用争议解决过程中产生的律师费、诉讼费等费用，由败诉方承担。10.合同附件10.1附件一：房产信息确认书10.2附件二：房产评估报告10.3附件三：其他相关文件11.合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同签署日期（签署日期）13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式（份数）份，双方各执（份数）份，具有同等法律效力。13.2合同保管本合同由出卖方和买受方妥善保管。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同生效之日起至房产过户手续办理完毕之日止，本合同对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与角色1.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等提供专业服务的机构或个人。1.2第三方角色第三方在本合同中的角色是为合同双方提供专业服务，协助双方完成交易过程中的相关手续和程序。2.第三方介入的约定2.1第三方介入条件双方认为需要第三方提供专业意见或协助；法律法规或政策要求必须通过第三方完成某些程序；双方协商一致决定引入第三方。2.2第三方介入程序合同双方应书面同意引入第三方，并明确第三方的服务内容和费用；第三方应具备相应的资质和执业许可，并向合同双方提供相关证明文件；第三方应与合同双方签订服务协议，明确双方的权利和义务。3.第三方责任限额3.1责任限额定义第三方在本合同中的责任限额，指因第三方原因导致合同无法履行或造成损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额约定第三方应承担的责任限额，应根据其服务性质、服务费用及合同双方协商确定；若第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的赔偿责任，最高不超过其责任限额；第三方的责任限额不包括因不可抗力等原因导致的损失。4.第三方与其他各方的责任划分4.1出卖方与第三方责任划分出卖方应确保第三方提供的服务符合合同要求，并对第三方提供的服务承担连带责任；出卖方有权要求第三方在合同履行过程中，对其提供的服务承担相应责任。4.2买受方与第三方责任划分买受方应确保第三方提供的服务符合合同要求，并对第三方提供的服务承担连带责任；买受方有权要求第三方在合同履行过程中，对其提供的服务承担相应责任。4.3第三方与其他方责任划分第三方应对合同双方承担独立责任，不因合同双方之间的责任划分而免除其责任；第三方应遵守国家法律法规及行业规范，对其提供的服务质量负责。5.第三方权利与义务5.1第三方权利第三方有权要求合同双方按照约定支付服务费用；第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助；第三方有权根据合同约定，对合同双方提供的服务进行监督和评估。5.2第三方义务第三方应按照合同约定提供专业服务，确保服务质量；第三方应保守合同双方的商业秘密；第三方应按照合同约定的时间、地点履行服务义务。6.第三方介入后的合同修改6.1合同修改程序合同双方应书面同意对合同进行修改，以适应第三方介入的需要；合同修改应明确第三方的角色、责任、权利和义务。6.2合同修改内容合同修改应包括第三方介入的条款，明确第三方的责任限额、与其他各方的责任划分、权利与义务等；合同修改应得到合同双方的签字（或盖章）确认。7.第三方介入后的合同履行7.1合同履行方式第三方介入后，合同双方应按照修改后的合同履行各自的义务；第三方应根据合同约定，协助合同双方完成交易过程中的相关手续和程序。7.2合同履行责任合同双方应按照修改后的合同履行各自的义务，并对第三方提供的服务质量负责；第三方应按照合同约定，对其提供的服务质量承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息确认书详细内容：房产地址、面积、用途、权属证明等。要求：确认书需由出卖方和买受方签字（或盖章）确认。2.房产评估报告详细内容：房产价值、评估方法、评估依据等。要求：评估报告需由具有资质的评估机构出具。3.房产过户手续资料详细内容：房产证、身份证、户口本等。要求：手续资料需真实有效，符合国家法律法规。4.交易税费缴纳凭证详细内容：契税、印花税等税费缴纳凭证。要求：缴纳凭证需真实有效，符合国家法律法规。5.交易款项支付凭证详细内容：定金、购房款等支付凭证。要求：支付凭证需真实有效，符合国家法律法规。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定交付房产。责任认定：出卖方应向买受方支付相当于定金金额的万分之一的违约金，并赔偿买受方因此遭受的损失。违约行为：提供虚假房产信息或隐瞒房产瑕疵。责任认定：出卖方应双倍返还定金，并赔偿买受方因此遭受的损失。违约行为：未按合同约定办理房产过户手续。责任认定：出卖方应承担相应责任，直至办理完毕房产过户手续。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付购房款。责任认定：买受方应向出卖方支付相当于欠款金额万分之一的违约金。违约行为：在合同签订后，因自身原因解除合同。责任认定：买受方无权要求退还定金。违约行为：未按合同约定办理房产过户手续。责任认定：买受方应承担相应责任，直至办理完毕房产过户手续。全文完。2024年二手房交易定金协议样本1本合同目录一览1.协议双方的基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产的基本情况2.1房产地址2.2房产产权状况2.3房产面积2.4房产配套设施3.定金金额及支付方式3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金支付时间4.定金退还条件及方式4.1退还条件4.2退还方式4.3退还时间5.房产过户手续及税费承担5.1过户手续5.2税费承担6.房产交付条件及时间6.1交付条件6.2交付时间7.违约责任及处理方式7.1违约责任7.2处理方式8.合同解除条件及程序8.1解除条件8.2解除程序9.争议解决方式9.1争议解决机构9.2争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效时间10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1其他约定事项111.2其他约定事项212.合同附件12.1房产证复印件12.2其他相关证明文件13.合同签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：第一条协议双方的基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：056781.1.3联系电话：138xxxx56781.1.4住址：省市区街道号1.2买方基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：056791.2.3联系电话：139xxxx56791.2.4住址：省市区街道号第二条房产的基本情况2.1房产地址：省市区街道号栋单元号2.2房产产权状况：该房产为卖方合法拥有并有权处置的私有房产，无任何产权纠纷。2.3房产面积：建筑面积平方米，使用面积平方米。2.4房产配套设施：包含但不限于：厨房、卫生间、阳台、燃气、热水、宽带网络等。第三条定金金额及支付方式3.1定金金额：人民币伍万元整（￥50,000.00）3.2定金支付方式：买方应在本合同签订之日起三日内，将定金支付至卖方指定的银行账户。3.3定金支付时间：买方应在2000年X月X日前将定金支付完毕。第四条定金退还条件及方式4.1退还条件：4.1.1卖方单方面违约，买方有权要求退还全部定金。4.1.2买方单方面违约，卖方有权扣除已发生的合理费用后退还剩余定金。4.2退还方式：退还定金应通过原支付渠道进行。4.3退还时间：退还定金应在违约行为发生之日起十个工作日内完成。第五条房产过户手续及税费承担5.1过户手续：卖方应协助买方办理房产过户手续，并承担相应的过户费用。5.2税费承担：房产过户过程中产生的税费，按照国家相关法律法规及当地政策执行，由买方承担。第六条房产交付条件及时间6.1交付条件：房产过户手续齐全，卖方无任何未了债务或法律纠纷。6.2交付时间：卖方应在房产过户手续办理完毕后七个工作日内将房产交付给买方。第七条违约责任及处理方式7.1违约责任：7.1.1卖方未按时交付房产，应向买方支付每日万分之五的违约金。7.1.2买方未按时支付定金或房款，应向卖方支付每日万分之五的违约金。7.2处理方式：违约方应按照本合同约定承担违约责任，守约方有权要求违约方承担违约责任及因此造成的损失。第八条合同解除条件及程序8.1解除条件：8.1.1协议双方协商一致，经书面同意解除本合同。8.1.2出现本合同约定的违约情形，守约方有权解除合同。8.1.3因不可抗力导致合同目的无法实现，经双方确认后可解除合同。8.2解除程序：8.2.1协议双方应书面通知对方解除合同。8.2.2双方应在解除合同后五个工作日内，就房产交付、定金退还、违约责任等事项进行结算。第九条争议解决方式9.1争议解决机构：本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序：诉讼过程中，双方应积极配合，提供必要的证据和资料。第十条合同生效及终止10.1合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：10.2.1房产过户手续办理完毕，合同目的实现。10.2.2双方协议解除合同，合同解除后终止。10.2.3因本合同约定的其他终止条件成就。第十一条其他约定事项11.1其他约定事项1：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2其他约定事项2：本合同一式两份，协议双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条合同附件12.1房产证复印件12.2房产测绘报告12.3协议双方身份证复印件12.4其他相关证明文件第十三条合同签署日期及地点13.1签署日期：2000年X月X日13.2签署地点：省市区街道号第十四条合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同保管：双方应妥善保管本合同及相关附件，不得擅自涂改、伪造、转让或泄露。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可并引入的，为协助交易、提供专业服务或进行监督的独立第三方机构或个人。第二条第三方职责与权利2.1第三方职责：2.1.1协助甲乙双方进行房产交易信息的核实与沟通；2.1.2提供交易过程中的法律、财务等专业咨询服务；2.1.3监督合同条款的履行，确保交易安全；2.1.4在甲乙双方协商一致的情况下，提供必要的担保或调解服务。2.2第三方权利：2.2.1收取甲乙双方约定的服务费用；2.2.2在履行职责过程中，享有必要的知情权和参与权；2.2.3在甲乙双方违约时，根据合同约定享有相应的追偿权。第三条第三方介入的程序3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由双方共同签署《第三方介入协议》。3.2《第三方介入协议》应明确第三方的职责、权利、义务以及甲乙双方的责任。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因其故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应当承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定，最高不超过甲乙双方因第三方行为遭受损失的金额。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立第三方，与甲乙双方在法律上地位平等，不参与甲乙双方的交易利益分配。5.2第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.3第三方不得利用其在交易中的地位谋取不正当利益。第六条第三方变更与退出6.1第三方如需变更，应提前通知甲乙双方，并经双方书面同意。6.2第三方退出时，应完成其职责范围内的所有工作，并书面报告甲乙双方。6.3第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利义务。第七条第三方介入与合同履行的关系7.1第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自的权利义务。7.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同确保交易的安全、顺利进行。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入过程中，如甲乙双方与第三方发生争议，应协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入费用9.1第三方介入费用由甲乙双方按照《第三方介入协议》约定承担。9.2第三方介入费用应在合同履行前或合同履行过程中支付。第十条本条款的效力10.1本条款为本合同的重要组成部分，与合同其他条款具有同等法律效力。10.2本条款的修改或补充，应经甲乙双方书面同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、权利人信息页、产权登记页等。说明：用于证明卖方对该房产的合法所有权。2.房产测绘报告要求：提供房产的测绘报告，包括房产面积、使用面积、楼层等信息。说明：用于确认房产的实际面积，确保交易面积的准确性。3.协议双方身份证复印件要求：提供协议双方的有效身份证件复印件，包括身份证正面和背面。说明：用于证明协议双方的合法身份和有效联系方式。4.定金收据要求：提供定金支付后的收据或银行转账凭证。说明：用于证明定金的实际支付情况。5.房产交易税费缴纳凭证要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：用于证明买方已履行税费缴纳义务。6.房产过户手续相关文件要求：提供房产过户手续的相关文件，如房屋买卖合同、产权转移登记申请书等。说明：用于证明房产过户手续的合法性和完整性。7.第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的《第三方介入协议》。说明：用于明确第三方的职责、权利、义务以及甲乙双方的责任。8.其他相关证明文件要求：根据具体情况，可能需要提供其他相关证明文件，如户口本、婚姻证明等。说明：用于证明协议双方的婚姻状况、家庭成员等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：1.1卖方未按约定时间交付房产，每延迟一日，应向买方支付万分之五的违约金。1.2卖方提供虚假房产信息，导致买方遭受损失的，应赔偿买方实际损失。1.3卖方在交易过程中故意隐瞒房产瑕疵，买方有权解除合同并要求赔偿。2.买方违约行为及责任认定：2.1买方未按约定时间支付定金或房款，每延迟一日，应向卖方支付万分之五的违约金。2.2买方提供虚假身份信息，导致卖方遭受损失的，应赔偿卖方实际损失。2.3买方在交易过程中故意拖延过户手续，导致卖方遭受损失的，应赔偿卖方实际损失。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未履行职责，导致交易失败或买方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方泄露甲乙双方的商业秘密或个人隐私，应承担相应的法律责任。示例说明：卖方未在合同约定的交付日期前将房产交付给买方，买方有权要求卖方支付违约金，每日违约金为房产总价的万分之五。买方未在合同约定的支付定金日期前支付定金，买方有权要求卖方支付违约金，每日违约金为定金总额的万分之五。全文完。2024年二手房交易定金协议样本2本合同目录一览1.合同基本信息1.1协议双方基本信息1.2房屋基本信息1.3定金金额及支付方式2.房屋买卖双方的权利与义务2.1买卖双方的权利2.2买卖双方的义务2.3房屋产权转移及过户手续3.定金支付及退还3.1定金支付金额及时间3.2定金退还条件及方式3.3定金违约责任4.房屋交易税费4.1税费承担方式4.2税费计算及支付5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间及条件5.2房屋验收标准及程序5.3验收不合格的处理6.房屋维修与保修6.1维修责任及费用承担6.2保修期限及内容7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止后的处理8.违约责任8.1违约情形及责任8.2违约金的计算及支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决期限9.3争议解决费用10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除及终止后的处理11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋买卖合同复印件11.3其他相关证明材料12.合同签署及日期12.1合同签署地点及时间12.2合同签署人及见证人13.合同解释及适用法律13.1合同解释原则13.2合同适用法律14.其他约定事项14.1隐私保护14.2合同未尽事宜的处理14.3合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1协议双方基本信息1.1.1出卖方：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式1.1.2买受方：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：具体位置1.2.2房屋产权证号1.2.3房屋面积：建筑面积/使用面积1.2.4房屋用途：住宅/商业/其他1.2.5房屋现状：装修情况、设施设备等1.3定金金额及支付方式1.3.1定金金额：人民币万元整1.3.2定金支付时间：自本合同签订之日起X日内1.3.3定金支付方式：银行转账或现金支付至出卖方指定账户2.房屋买卖双方的权利与义务2.1买卖双方的权利2.1.1出卖方享有房屋的出售权2.1.2买受方享有房屋的购买权2.1.3买受方享有要求出卖方履行房屋交付义务的权利2.2买卖双方的义务2.2.1出卖方应保证房屋产权清晰，无抵押、查封等权利限制2.2.2出卖方应按约定时间、地点将房屋交付给买受方2.2.3买受方应按约定支付定金和购房款3.定金支付及退还3.1定金支付金额及时间：如1.3所述3.2定金退还条件及方式：3.2.1买受方在合同约定时间内支付购房款，出卖方应在X日内退还定金3.2.2出卖方未按约定时间、地点交付房屋，买受方有权解除合同，定金不予退还3.3定金违约责任：违约方应向守约方支付定金金额的双倍作为违约金4.房屋交易税费4.1税费承担方式：按国家相关规定，由买受方承担房屋交易税费4.2税费计算及支付：买受方应按税务机关要求，在规定时间内缴纳房屋交易税费5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间及条件：出卖方应在合同约定的房屋交付时间前，将房屋交付给买受方5.2房屋验收标准及程序：买受方应在收到房屋后X日内对房屋进行验收，如有问题，应及时通知出卖方5.3验收不合格的处理：出卖方应在接到买受方通知后X日内进行维修，直至房屋符合验收标准6.房屋维修与保修6.1维修责任及费用承担：房屋在保修期内出现质量问题，由出卖方负责维修，维修费用由出卖方承担6.2保修期限及内容：房屋保修期限为X年，保修内容包括但不限于房屋主体结构、防水、门窗等7.合同解除及终止7.1合同解除条件：7.1.1买受方在合同约定的房屋交付时间后X日内未收到房屋，有权解除合同7.1.2出卖方未按约定时间、地点交付房屋，买受方有权解除合同7.1.3出卖方提供虚假房屋信息，买受方有权解除合同7.2合同终止条件：7.2.1买受方在合同约定的房屋交付时间后X日内未收到房屋，合同终止7.2.2出卖方未按约定时间、地点交付房屋，合同终止7.2.3出卖方提供虚假房屋信息，合同终止7.3合同解除及终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按约定处理房屋交付、定金退还、税费缴纳等事宜8.违约责任8.1违约情形及责任8.1.1出卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日应向买受方支付元违约金8.1.2买受方未按约定支付购房款，每延迟一日应向出卖方支付元违约金8.1.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失8.2违约金的计算及支付8.2.1违约金计算方式：按实际损失或约定金额计算8.2.2违约金支付方式：违约方应在接到对方书面通知后X日内支付违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议9.1.2协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼9.2争议解决期限9.2.1自争议发生之日起X日内协商解决9.2.2协商不成，自争议发生之日起X日内向人民法院提起诉讼9.3争议解决费用9.3.1争议解决过程中产生的费用由败诉方承担9.3.2双方另有约定的，从其约定10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.1.1双方在本合同上签字或盖章10.1.2定金已支付10.2合同变更程序10.2.1双方协商一致，签订书面变更协议10.2.2变更协议与本合同具有同等法律效力10.3合同解除及终止后的处理10.3.1合同解除或终止后，双方应按照变更协议或本合同约定处理房屋交付、定金退还、税费缴纳等事宜11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋买卖合同复印件11.3其他相关证明材料12.合同签署及日期12.1合同签署地点：具体地点12.2合同签署日期：年月日13.合同解释及适用法律13.1合同解释原则：按照合同条款的字面意思解释，如有歧义，以有利于保护无过错的当事人的原则进行解释13.2合同适用法律：适用中华人民共和国法律14.其他约定事项14.1隐私保护：双方对本合同内容及交易信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露14.2合同未尽事宜的处理：双方应本着公平、自愿的原则，协商解决合同未尽事宜14.3合同附件及补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、监理机构等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并明确第三方介入的具体事项和目的。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，其责任限额为人民币万元整。4.第三方权利义务4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业服务，并收取合理的服务费用。4.2第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，维护甲乙双方的合法权益。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间：第三方作为独立第三方，不承担甲乙双方之间的权利义务，仅对甲乙双方提供专业服务。5.2第三方与买卖双方之间：第三方作为独立第三方，对买卖双方均承担相应的专业服务义务，但不对买卖双方之间的权利义务承担责任。6.第三方介入的具体条款6.1中介方介入6.1.1中介方作为第三方介入，主要负责协助甲乙双方进行房屋买卖交易，包括但不限于房屋信息查询、交易谈判、合同起草等。6.1.2中介方应保证所提供信息的真实、准确、完整，并对因信息错误导致的损失承担相应的责任。6.1.3中介方服务费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并支付给中介方。6.2法律顾问介入6.2.1法律顾问作为第三方介入，主要负责提供法律咨询、起草合同、审核合同等法律事务服务。6.2.2法律顾问应根据甲乙双方的要求，保证所提供法律服务的质量，并对因服务质量问题导致的损失承担相应的责任。6.3评估机构介入6.3.2评估机构应根据国家相关评估规定，保证评估结果的公正、客观、真实，并对因评估错误导致的损失承担相应的责任。6.4监理机构介入6.4.1监理机构作为第三方介入，主要负责对房屋建设或维修过程进行监督，确保工程质量。6.4.2监理机构应根据国家相关监理规定，保证监理工作的质量，并对因监理不到位导致的损失承担相应的责任。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及第三方提供的专业服务内容，履行各自的权利义务。7.2第三方