农村厂房流转合同范例

农村厂房流转合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的农村厂房，乙方有意承租该厂房，双方经友好协商，就农村厂房流转事宜达成如下协议：

一、流转标的

1.1甲方同意将位于__________的农村厂房（以下简称“厂房”）及其附属设施出租给乙方使用。

二、流转期限

2.1本合同的有效期为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定的租金支付给甲方。具体租金金额为人民币__________元/年，共计人民币__________元。

3.2乙方应在每年的__________月__________日前向甲方支付当年度的租金。

四、厂房使用范围及禁止事项

4.1乙方在使用厂房过程中，应遵守国家有关法律法规，合理使用厂房，不得用于非法经营。

4.2乙方在使用厂房过程中，禁止以下行为：

（1）擅自改变厂房结构、用途或功能；

（2）擅自拆改、增设、改动厂房设施设备；

（3）擅自占用厂房公共区域；

（4）未经甲方同意，擅自转租、分租厂房；

（5）其他违反法律法规及本合同约定的事项。

五、维修及保养

5.1乙方在使用厂房过程中，应负责对厂房进行日常维护保养，确保厂房处于良好状态。

5.2如厂房在使用过程中出现损坏，乙方应负责修复，并承担由此产生的费用。

六、租赁期满后的处理

6.1本合同到期后，乙方应将厂房及其附属设施完好无损地退还给甲方。

6.2如乙方未按约定退还厂房，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为人民币__________元。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

七、争议解决

8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

9.2附件：

（1）厂房位置示意图；

（2）厂房附属设施清单；

（3）租金支付凭证。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的农村厂房，乙方有意承租该厂房，丙方作为担保方，为乙方的租赁行为提供担保，双方经友好协商，就农村厂房流转事宜达成如下协议：

一、流转标的

1.1甲方同意将位于__________的农村厂房（以下简称“厂房”）及其附属设施出租给乙方使用。

1.2甲方应保证厂房及附属设施在租赁期间符合国家相关安全、环保等标准。

二、流转期限

2.1本合同的有效期为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2甲方在租赁期间享有厂房的所有权，乙方在租赁期间享有厂房的使用权。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定的租金支付给甲方。具体租金金额为人民币__________元/年，共计人民币__________元。

3.2乙方应在每年的__________月__________日前向甲方支付当年度的租金。

3.3甲方有权要求乙方预付租金，预付租金金额为人民币__________元。

四、第三方责任

4.1丙方作为担保方，对本合同约定的乙方租金支付承担连带责任。

4.2丙方应在乙方未按时支付租金的情况下，在接到甲方通知后__________日内支付乙方应支付的租金。

五、厂房使用范围及禁止事项

5.1乙方在使用厂房过程中，应遵守国家有关法律法规，合理使用厂房，不得用于非法经营。

5.2乙方在使用厂房过程中，禁止以下行为：

（1）擅自改变厂房结构、用途或功能；

（2）擅自拆改、增设、改动厂房设施设备；

（3）擅自占用厂房公共区域；

（4）未经甲方同意，擅自转租、分租厂房；

（5）其他违反法律法规及本合同约定的事项。

六、维修及保养

6.1乙方在使用厂房过程中，应负责对厂房进行日常维护保养，确保厂房处于良好状态。

6.2如厂房在使用过程中出现损坏，乙方应负责修复，并承担由此产生的费用。

七、租赁期满后的处理

7.1本合同到期后，乙方应将厂房及其附属设施完好无损地退还给甲方。

7.2如乙方未按约定退还厂房，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为人民币__________元。

八、违约责任及限制条款

8.1乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

8.2乙方在租赁期间，如发生以下情况，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任：

（1）乙方未按时支付租金；

（2）乙方违反本合同约定的使用范围及禁止事项；

（3）乙方擅自改变厂房结构、用途或功能；

（4）乙方造成厂房及其附属设施损坏，未及时修复。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

10.2附件：

（1）厂房位置示意图；

（2）厂房附属设施清单；

（3）租金支付凭证。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，在本合同中承担连带责任，有助于保障甲方的权益，降低租赁风险。同时，丙方的介入也有利于乙方在租赁过程中更加谨慎行事，确保厂房的安全和完好。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为厂房的所有者，在租赁过程中享有主导地位，有利于甲方在租赁期满后收回厂房，并确保厂房及其附属设施得到妥善处理。此外，甲方在租赁过程中享有预付租金的权利，有助于甲方在租赁期间提前获得资金，降低财务风险。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的农村土地，乙方有意租赁该土地进行农业生产，丙方作为融资方，为乙方的租赁行为提供融资服务，双方经友好协商，就农村土地租赁事宜达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方同意将位于__________的农村土地（以下简称“土地”）出租给乙方使用，用于农业生产。

1.2土地面积：__________亩，具体四至范围详见附件一。

二、租赁期限

2.1本合同的有效期为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定的租金支付给甲方。具体租金金额为人民币__________元/年，共计人民币__________元。

3.2乙方应在每年的__________月__________日前向甲方支付当年度的租金。

3.3甲方有权要求乙方预付租金，预付租金金额为人民币__________元。

四、第三方责任

4.1丙方作为融资方，为本合同约定的乙方租金支付提供融资服务，确保乙方按时支付租金。

4.2丙方应在乙方未按时支付租金的情况下，在接到甲方通知后__________日内垫付乙方应支付的租金。

五、土地使用范围及禁止事项

5.1乙方在使用土地过程中，应遵守国家有关法律法规，合理利用土地，不得用于非法经营。

5.2乙方在使用土地过程中，禁止以下行为：

（1）擅自改变土地用途；

（2）擅自占用土地；

（3）未经甲方同意，擅自转租、分租土地；

（4）其他违反法律法规及本合同约定的事项。

六、土地使用条件

6.1甲方应确保土地在租赁期间符合农业生产要求，并保证土地的排水、灌溉等基础设施完善。

6.2甲方应协助乙方办理土地使用证等相关手续。

七、租赁期满后的处理

7.1本合同到期后，乙方应将土地恢复原状，并退还给甲方。

7.2如乙方未按约定退还土地，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为人民币__________元。

八、违约责任及限制条款

8.1甲方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

8.2甲方在租赁期间，如发生以下情况，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任：

（1）甲方未按时提供符合农业生产要求的使用土地；

（2）甲方未协助乙方办理土地使用证等相关手续；

（3）甲方违反本合同约定的土地使用条件；

（4）甲方造成乙方经济损失。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

10.2附件：

（1）土地位置示意图；

（2）土地使用条件说明；

（3）融资协议。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为土地使用者，在本合同中处于主导地位，有利于乙方在租赁期间更好地利用土地进行农业生产，保障乙方的合法权益。同时，乙方在租赁期满后，可以更有效地恢复土地原状，减少经济损失。

弱化甲方为主导的意义