2024正规店面租赁合同

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条店面基本信息店面地址：_______________________店面面积：_______________________第二条租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第四条租赁用途乙方租赁该店面仅限于从事（业态）：____________________，并应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。第五条维修责任1.租赁期内，因结构、设施设备等原因导致的店面维修，由甲方负责。2.租赁期内，因乙方使用不当导致的店面及设施设备损坏，由乙方负责维修或赔偿。第六条水电费用1.租赁期内，店面水电费用按实际使用量由乙方承担。2.乙方应按期向供电供水部门缴纳相关费用。第七条合同的变更和解除1.在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。2.在租赁期内，如乙方未按约定用途使用店面或逾期支付租金，甲方有权提前解除本合同。第八条违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应赔偿。2.乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第九条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.仔细阅读并理解合同的全部条款，确保双方对合同内容有清晰的认识和理解。2.核实店面地址、面积等基本信息是否准确无误。3.注意租金金额和支付时间，确保乙方按时支付租金。4.明确租赁用途，乙方需遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。5.注意维修责任和水电费用的承担方。6.了解合同变更、解除和违约的相关规定，确保双方权益。7.熟悉争议解决方式，以便在发生纠纷时能够妥善处理。解决办法：1.如对合同内容有疑问，应及时与对方沟通，寻求解答。2.在签订合同前，可寻求法律人士的意见，确保合同的合法性和有效性。3.在履行合同过程中，如有纠纷，尝试友好协商解决。4.如协商无果，可按照合同约定的争议解决方式（如向法院提起诉讼）解决问题。法律名词及名词解释：1.出租方：指出租店面的一方，对店面拥有所有权或使用权。2.承租方：指租赁店面的一方，有权在租赁期限内使用店面。3.租赁期限：指双方约定的乙方租赁店面的时间范围。4.租金：指乙方为使用店面而支付给甲方的费用。5.租赁用途：指乙方租赁店面的具体使用目的，需符合国家相关法律法规。6.维修责任：指租赁期内，因结构、设施设备等原因导致的店面维修责任承担方。7.水电费用：指店面在租赁期内使用水电所产生的费用。8.违约：指的一方未履行或未完全履行合同约定的义务。9.争议解决：指在合同履行过程中，如发生纠纷，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。10.合同签订地：指合同双方签订合同的地点，通常为甲乙双方所在地。应用场合：1.适用于甲方将其拥有的店面出租给乙方使用的场景。2.适用于乙方承租甲方店面，并按照约定的租赁期限和用途进行经营的场景。补充条款：1.店面装修：乙方在租赁期内进行店面装修时，应提前向甲方申请，并遵守相关法律法规。装修费用由乙方承担。2.转租：乙方在租赁期内不得将店面转租给第三方。如乙方确有转租需求，需征得甲方书面同意，并签订转租协议。3.保险：乙方应在租赁期内购买店面保险，并将保险复印件提交给甲方备案。4.知识产权：乙方在租赁期内使用店面的过程中，不得侵犯他人的知识产权。如乙方涉及侵权行为，应自行承担相应的法律责任。5.安全责任：乙方在租赁期内应确保店面的安全，防止火灾、盗窃等安全事故的发生。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担相应的赔偿责任。6.合同续约：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。附件列表：1.店面所有权证