2024版本农村房屋买卖合同

合同编号：__________合同各方：卖方：名称（姓名）：____________________地址：____________________联系方式：____________________买方：名称（姓名）：____________________地址：____________________联系方式：____________________第一条房屋描述1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号为：____________________。第二条房屋价格2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元购买上述房屋。2.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条附加条款4.1房屋买卖过程中发生的税费，按照相关法律法规的规定由双方承担。4.2房屋交付后，若出现质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分房款。4.3房屋交付后，买方应自行承担房屋的使用、管理和维护责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房款的____%。5.2本合同的解除或终止，不影响双方的其他权利和责任。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交至____________________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章/签字）：____________________买方（盖章/签字）：____________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，包括但不限于卖方为房屋的合法所有权人，买方具备购房资格。解决方案：在签订合同前，双方应自行核实对方的主体资格，必要时可咨询专业法律人士。2.房屋描述应详细、准确，包括房屋位置、结构、面积等信息。解决方案：在签订合同前，卖方应提供房屋的相关权属证明和实物照片，买方有权实地查看房屋。3.房款支付及交付时间应在合同中明确，确保双方履行合同义务。解决方案：合同中应明确房款支付时间及交付期限，并约定相应的违约责任。4.过户费用及税费承担应明确，避免产生纠纷。解决方案：合同中应明确过户费用及税费的承担方式，按照相关法律法规执行。5.房屋质量问题应在合同中约定解决方式，确保买方权益。解决方案：合同中应约定房屋质量问题的解决方式，如要求卖方修复或退还部分房款。6.合同争议解决方式应明确，选择合适的争议解决途径。解决方案：合同中应明确争议解决方式，如友好协商或提交至约定的仲裁委员会仲裁。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋享有的占有、使用、收益和处分的权利。2.过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的过程。3.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。4.仲裁：指争议双方同意将争议提交至仲裁机构，由仲裁机构作出具有法律约束力的裁决。5.购房资格：指具备购买房屋的法律条件，如具备相应的民事行为能力、符合购房政策等。6.权属证明：指证明房屋所有权、使用权等法律关系的文件，如房产证、不动产权证等。应用场合：1.农村房屋买卖交易。2.双方为自然人且不具备房地产开发资质的房屋买卖。3.涉及农村集体土地上的房屋转让。4.需要明确房屋产权和土地使用权的交易。补充条款：A.房屋附属设施及土地使用权：A.1房屋附属设施包括但不限于门窗、电器、管道、围墙等，均包含在房屋买卖范围内。A.2房屋所占用的土地使用权随房屋所有权一同转让。B.房屋交付条件：B.1房屋交付时应符合国家关于农村房屋建设的相关标准和要求。B.2房屋交付时应完成所有必要的产权转移手续。C.房屋用途：C.1买方购买房屋后，应遵守相关法律法规，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。C.2买方不得将房屋用于非法活动。D.房屋维修责任：D.1房屋交付后，因自然损耗或正常使用导致的维修责任由买方承担。D.2房屋交付时存在质量问题的，卖方应在一定期限内负责修复。E.隐私保护：E.1双方在交易过程中应保护对方的个人隐私，不得泄露对方的个人信息。F.合同的修改和补充：F.1合同一经签订，非经双方协商一致，不得修改或补充。F.2任何修改或补充均应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。附件列表：1.房屋