2024商铺租赁合同终止及商业场地使用许可协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺租赁合同终止及商业场地使用许可协议本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同租赁期限1.3租赁商铺的详细信息2.租赁终止原因2.1双方协商终止2.2违约终止2.3法定终止3.租赁终止程序3.1通知期限3.2租赁终止前的权利和义务3.3租赁终止后的处理4.租赁保证金退还4.1保证金退还条件4.2退还流程4.3退还时间5.商业场地使用许可5.1使用许可的范围5.2使用许可的有效期5.3使用许可的终止6.使用许可费用及支付方式6.1费用标准6.2支付期限6.3违约责任7.使用许可的变更与解除7.1变更程序7.2解除程序7.3变更或解除后的处理8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.违约责任9.1违约行为的定义9.2违约责任的承担9.3违约金的计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除后的处理12.合同附件12.1附件一：租赁商铺照片12.2附件二：使用许可范围说明12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件签署14.1附件一签署14.2附件二签署14.3附件三签署第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息名称：______地址：______联系人：______联系电话：______名称：______地址：______联系人：______联系电话：______1.2合同租赁期限1.2.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。1.2.2租赁期满后，如乙方有意续租，需提前______个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，可续签本合同。1.3租赁商铺的详细信息1.3.1租赁商铺位于______市______区______街道______号______商铺，商铺面积为______平方米。1.3.2商铺用途：______1.3.3商铺现状：______2.租赁终止原因2.1双方协商终止2.1.1在租赁期限内，如甲方或乙方提出终止合同，需提前______个月书面通知对方，经双方协商一致，可终止本合同。2.2违约终止2.2.1甲方或乙方违约行为导致合同无法继续履行时，非违约方有权终止本合同。2.3法定终止2.3.1因不可抗力或其他法律规定原因导致合同无法继续履行时，双方可终止本合同。3.租赁终止程序3.1通知期限3.1.1本合同终止前，双方应提前______个月书面通知对方。3.2租赁终止前的权利和义务3.2.1租赁终止前，双方应履行各自的权利和义务。3.2.2乙方应将商铺恢复至原状，并清理现场。3.3租赁终止后的处理3.3.1租赁终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于退还保证金、结算租金等。3.3.2甲方应在收到乙方书面通知后______个工作日内退还乙方保证金。4.租赁保证金退还4.1保证金退还条件4.1.1租赁期限届满或合同终止后，乙方无违约行为，且已将商铺恢复至原状。4.2退还流程4.2.1乙方需向甲方提交保证金退还申请及相关证明材料。4.2.2甲方收到乙方申请后，在______个工作日内审核无误后退还保证金。4.3退还时间4.3.1保证金退还时间为收到乙方申请后______个工作日内。5.商业场地使用许可5.1使用许可的范围5.1.1乙方在租赁期限内，经甲方同意，可使用租赁商铺进行商业活动。5.2使用许可的有效期5.2.1使用许可期限与租赁期限一致。5.3使用许可的终止5.3.1本合同终止或租赁期满，使用许可自动终止。6.使用许可费用及支付方式6.1费用标准6.1.1乙方使用租赁商铺需支付使用许可费用，费用标准为每月______元。6.2支付期限6.2.1乙方应在每月______日前支付当月使用许可费用。6.3违约责任6.3.1如乙方未按时支付使用许可费用，应向甲方支付______倍的违约金。7.使用许可的变更与解除7.1变更程序7.1.1如需变更使用许可，双方应协商一致，并签订书面变更协议。7.2解除程序7.2.1如需解除使用许可，双方应协商一致，并签订书面解除协议。7.3变更或解除后的处理7.3.1使用许可变更或解除后，双方应按原协议处理相关事宜。8.保密条款8.1保密内容8.1.1双方对本合同内容、商业秘密及所有与合同执行相关的信息负有保密义务。8.1.2保密信息包括但不限于：技术数据、经营策略、财务状况、客户信息等。8.2保密期限8.2.1本保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止后______年止。8.3违约责任8.3.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的法律责任。9.违约责任9.1违约行为的定义9.1.1甲方违约行为包括但不限于：未按时交付商铺、擅自改变商铺结构、未按时退还保证金等。9.1.2乙方违约行为包括但不限于：未按时支付租金、擅自转租、损坏商铺等。9.2违约责任的承担9.2.1任何一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金的计算9.3.1违约金按违约行为所造成的实际损失计算，最高不超过______元。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同执行过程中产生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为______。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件11.2.1合同解除条件包括但不限于：本合同约定的解除条件成就、双方协商一致解除合同等。11.3合同解除后的处理11.3.1合同解除后，双方应按原协议处理相关事宜，包括但不限于退还保证金、结算费用等。12.合同附件12.1附件一：租赁商铺照片12.1.1附件一为租赁商铺的现状照片，作为本合同附件。12.2附件二：使用许可范围说明12.2.1附件二详细说明了乙方使用许可的范围和限制条件。12.3附件三：其他相关文件12.3.1附件三包括但不限于双方协商达成的其他书面协议、证明材料等。13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自______年______月______日起生效。13.2签署地点13.2.1本合同在______市______区______街道______号签署。13.3签署人员13.3.1甲方代表（签字）：______13.3.2乙方代表（签字）：______14.合同附件签署14.1附件一签署14.1.1甲方代表（签字）：______14.1.2乙方代表（签字）：______14.2附件二签署14.2.1甲方代表（签字）：______14.2.2乙方代表（签字）：______14.3附件三签署14.3.1甲方代表（签字）：______14.3.2乙方代表（签字）：______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义1.1.1本合同所指的第三方是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，提供咨询、评估、中介、担保、监管等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方介入的情形1.2.1在本合同履行过程中，如甲乙双方认为有必要引入第三方提供专业服务，可协商一致后邀请第三方介入。2.第三方责任限额2.1第三方责任2.1.1第三方在本合同中提供的服务，其责任范围应明确界定，并签订相应的服务合同。2.1.2第三方的责任限额应根据其服务合同约定，由第三方自行承担。2.2第三方责任限制2.2.1第三方因提供专业服务而产生的责任，仅限于其服务合同约定的责任范围。2.2.2第三方不承担因甲乙双方违约行为导致的损失。3.第三方介入后的额外条款及说明3.1第三方介入的程序3.1.1甲乙双方协商一致后，邀请第三方介入，并签订服务合同。3.1.2第三方介入后，应遵守本合同及服务合同的约定，独立、客观、公正地履行职责。3.2第三方介入的职责3.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于：对租赁商铺进行评估；监督租赁合同的履行；提供法律、财务、技术等咨询服务；协助解决合同履行过程中的争议。3.3第三方介入的费用3.3.1第三方提供服务的费用由甲乙双方协商确定，并在服务合同中明确约定。3.3.2第三方费用应在服务合同约定的支付期限内支付。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方与甲方的关系为服务合同关系，甲方为服务需求方。4.1.2第三方在履行服务合同过程中，应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方利益。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方与乙方的关系为服务合同关系，乙方为服务接受方。4.2.2第三方在履行服务合同过程中，应尊重乙方合法权益，不得损害乙方利益。4.3第三方与甲乙双方的关系4.3.1第三方作为独立第三方，应保持中立，不得偏袒任何一方。4.3.2第三方在介入本合同过程中，应充分了解甲乙双方的权利义务，确保各方合法权益得到保障。5.第三方介入后的争议解决5.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方协商解决。5.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.第三方介入的终止6.1如第三方在履行服务合同过程中，出现严重违约行为，甲乙双方有权终止其服务。6.2第三方介入终止后，应按原协议处理相关事宜，包括但不限于退还费用、结算费用等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁商铺照片要求：清晰展示租赁商铺的外观、内部结构、装修状况等，必要时提供详细尺寸图。说明：作为租赁商铺现状的凭证，用于后续合同履行过程中对商铺状况的比对。2.附件二：使用许可范围说明要求：详细列出乙方在使用许可范围内可以进行的活动，以及禁止或限制的行为。说明：明确乙方在使用许可范围内的权利和义务，避免后续争议。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于甲乙双方签署的补充协议、变更协议、争议解决协议等。说明：作为本合同的有效补充，确保合同内容的完整性和有效性。4.附件四：第三方服务合同要求：详细约定第三方提供服务的类型、内容、费用、期限、责任等。说明：明确第三方在介入本合同后的责任和义务，保障各方权益。5.附件五：租赁保证金收据要求：证明乙方已向甲方支付租赁保证金的凭证。说明：作为租赁保证金支付的有效证明，用于后续保证金退还。6.附件六：租金收据要求：证明乙方已向甲方支付租金的凭证。说明：作为租金支付的有效证明，用于后续租金结算。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：1.1未按时交付商铺；1.2擅自改变商铺结构；1.3未按时退还保证金。乙方违约行为：2.1未按时支付租金；2.2擅自转租；2.3损坏商铺。2.责任认定标准：甲方违约责任：2.1.1甲方未按时交付商铺，每逾期一日，应向乙方支付______元的违约金。2.1.2甲方擅自改变商铺结构，乙方有权要求甲方恢复原状，并承担由此产生的费用。2.1.3甲方未按时退还保证金，每逾期一日，应向乙方支付______元的违约金。乙方违约责任：2.2.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付______元的违约金。2.2.2乙方擅自转租，乙方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.2.3乙方损坏商铺，应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约示例说明：甲方违约示例：甲方未能在合同约定的交付日期前将商铺交付给乙方，导致乙方无法按时开业。甲方应向乙方支付逾期交付的违约金。乙方违约示例：乙方未在合同约定的租金支付日期前支付租金，导致甲方无法及时收回租金。乙方应向甲方支付逾期支付的违约金。全文完。2024商铺租赁合同终止及商业场地使用许可协议1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同有效期2.租赁场地信息2.1租赁场地位置2.2租赁场地面积2.3租赁场地用途2.4租赁场地设施设备3.租赁期限及费用3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金标准及调整3.4押金及退还4.租赁场地使用4.1使用范围4.2使用要求4.3使用限制4.4使用变更5.合同终止5.1终止条件5.2终止程序5.3终止后的处理6.商业场地使用许可6.1许可范围6.2许可期限6.3许可费用6.4许可变更7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：租赁场地平面图10.2附件二：租赁场地设施清单11.其他约定11.1通知方式11.2合同附件11.3合同修改12.合同签署12.1双方签字12.2签字日期13.合同生效14.合同备案第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024商铺租赁合同终止及商业场地使用许可协议”。1.2合同双方基本信息甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同有效期本合同自签订之日起生效，至____年____月____日止。2.租赁场地信息2.1租赁场地位置租赁场地位于[具体地址]。2.2租赁场地面积租赁场地总面积为[面积]平方米。2.3租赁场地用途租赁场地仅限于商业用途。2.4租赁场地设施设备3.租赁期限及费用3.1租赁期限本合同租赁期限为[租赁期限]，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金支付方式乙方应于每月____日前支付当月租金，租金支付方式为[支付方式]。3.3租金标准及调整租金标准为每月[租金金额]元。租金可根据市场行情及实际情况进行调整，调整幅度及频率由双方协商确定。3.4押金及退还乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付押金[押金金额]元。合同终止后，乙方无违约行为，甲方应于____日内退还押金。4.租赁场地使用4.1使用范围乙方仅可在租赁场地范围内进行合法商业活动。4.2使用要求乙方应合理使用租赁场地，保持场地清洁，不得擅自改变场地结构。4.3使用限制4.4使用变更乙方如需变更使用范围，应提前____日向甲方提出申请，经甲方同意后方可实施。5.合同终止5.1终止条件合同终止条件包括但不限于：租赁期限届满、双方协商一致终止、因不可抗力导致合同无法履行等。5.2终止程序合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见后，签署终止协议。5.3终止后的处理合同终止后，乙方应将租赁场地恢复原状，并支付剩余租金及水电费等费用。6.商业场地使用许可6.1许可范围本协议授予乙方在租赁期限内对租赁场地进行商业使用的许可。6.2许可期限许可期限与租赁期限相同，自____年____月____日起至____年____月____日止。6.3许可费用许可费用为[许可费用]元，乙方应在签订本协议之日起____日内支付。6.4许可变更乙方如需变更许可范围，应提前____日向甲方提出申请，经甲方同意后方可实施。7.违约责任7.1违约行为违约行为包括但不限于：逾期支付租金、擅自改变场地结构、违反使用限制等。7.2违约责任承担甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。8.争议解决8.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构名称]进行仲裁。8.2争议解决机构如双方选择仲裁解决争议，仲裁机构应按照[具体仲裁机构名称]的仲裁规则进行仲裁。8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁定。9.合同生效及解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并自生效之日起对双方具有法律约束力。9.2合同解除条件合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力导致合同无法履行、双方协商一致解除等。9.3合同解除程序合同解除需双方书面通知对方，并经对方确认。合同解除后，双方应立即采取必要措施，以减少损失。10.合同附件10.1附件一：租赁场地平面图10.2附件二：租赁场地设施清单10.3附件三：双方身份证复印件10.4附件四：其他相关文件11.其他约定11.1通知方式除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址或电子邮箱，并视为已送达。11.2合同修改本合同任何条款的修改或补充，必须以书面形式由双方共同签署，方为有效。12.合同签署12.1双方签字本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章后生效。12.2签字日期甲方（盖章）：____年____月____日乙方（盖章）：____年____月____日13.合同备案13.1备案机构本合同需报[具体备案机构名称]备案。13.2备案时间本合同自签订之日起____日内向备案机构备案。14.合同未尽事宜14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同作为双方之间租赁关系的完整协议，取代了此前所有口头或书面协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中提及的“第三方”是指除甲乙双方之外的，为履行本合同而介入合同关系的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位等。16.第三方介入的情形16.1中介服务如甲方或乙方需要引入中介方提供中介服务，中介方应具备合法资质，并遵守国家相关法律法规。16.2评估服务甲方或乙方如需对租赁场地或相关资产进行评估，可引入具有相应资质的评估机构。16.3监理服务在合同履行过程中，为确保工程质量或服务质量，甲方或乙方可引入监理单位进行监理。17.第三方责任限额17.1责任范围第三方的责任范围限于其在本合同项下提供的服务内容，不包括因甲方或乙方的违约行为或其他非第三方原因造成的损失。17.2责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则第三方对甲乙双方的责任限额不得超过其收取的服务费用。18.第三方介入的程序18.1介入申请甲乙双方任何一方需引入第三方时，应提前____日向对方提出申请，并说明介入的必要性及第三方的资质证明。18.2第三方选择第三方的选择应本着公开、公平、公正的原则进行，甲乙双方应共同协商确定。18.3第三方介入协议甲乙双方与第三方达成一致后，应签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。19.第三方权利与义务19.1第三方权利第三方有权根据服务协议收取服务费用，并在合同约定的范围内行使权利。19.2第三方义务第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务，并对提供的服务质量承担相应责任。20.第三方与其他各方的划分20.1责任划分第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供的服务内容，甲乙双方之间仍应承担相应的合同责任。20.2保密义务第三方应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密或其他敏感信息。20.3争议解决第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商或仲裁方式解决。21.第三方变更与退出21.1变更如第三方需变更服务内容或方式，应提前____日通知甲乙双方，并经双方同意。21.2退出第三方如需退出合同关系，应提前____日通知甲乙双方，并妥善处理退出后的相关事宜。22.第三方介入的终止22.1终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：合同履行完毕、服务协议解除、第三方退出等。22.2终止程序第三方介入的终止需甲乙双方与第三方协商一致，并签署终止协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁场地平面图要求：平面图应详细标注租赁场地的边界、建筑物、设施设备等，并附有比例尺和必要的文字说明。2.附件二：租赁场地设施清单要求：清单应详细列出租赁场地内所有设施设备的名称、型号、数量、使用状况等。3.附件三：双方身份证复印件要求：身份证复印件应为双方有效身份证件的复印件，并加盖双方公章或签名。4.附件四：其他相关文件要求：包括但不限于租赁场地权属证明、消防验收报告、环保验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期支付租金责任认定标准：乙方未按合同约定的时间支付租金，构成违约。示例说明：若乙方应于每月5日支付租金，但至6日仍未支付，则构成逾期支付租金的违约行为。2.违约行为：擅自改变场地结构责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变租赁场地结构，构成违约。示例说明：若乙方在未经甲方同意的情况下，私自拆除租赁场地内的隔断墙，则构成擅自改变场地结构的违约行为。3.违约行为：违反使用限制责任认定标准：乙方在租赁场地内进行违反合同约定的活动，构成违约。示例说明：若乙方在租赁场地内开展与合同约定用途不符的活动，如擅自设立赌场，则构成违反使用限制的违约行为。4.违约行为：不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。示例说明：若发生地震、洪水等自然灾害，导致租赁场地无法使用，双方互不承担违约责任。5.违约行为：甲方违约责任认定标准：甲方未按合同约定提供租赁场地或设施设备，构成违约。示例说明：若甲方未按合同约定时间交付租赁场地，则构成甲方违约。6.违约行为：乙方违约责任认定标准：乙方未按合同约定支付租金、使用租赁场地或设施设备，构成违约。示例说明：若乙方未按合同约定支付租金，则构成乙方违约。全文完。2024商铺租赁合同终止及商业场地使用许可协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息1.3合同签订日期1.4合同期限2.商铺租赁终止原因3.商铺租赁终止日期4.租赁方退还商铺及设施4.1退还商铺4.2退还相关设施4.3设施损坏赔偿5.租赁押金处理5.1押金退还5.2押金扣除5.3押金余额6.商业场地使用许可6.1使用范围6.2使用期限6.3使用条件6.4使用费用7.使用范围变更7.1变更申请7.2变更审批7.3变更实施8.使用费用调整8.1调整原因8.2调整程序8.3调整通知9.违约责任9.1租赁方违约责任9.2出租方违约责任9.3违约处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除条件12.合同解除程序13.合同终止后的权利义务13.1租赁方权利义务13.2出租方权利义务14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息（1）名称：__________（2）法定代表人：__________（3）住所：__________（4）联系方式：__________1.2出租方信息（1）名称：__________（2）法定代表人：__________（3）住所：__________（4）联系方式：__________1.3合同签订日期：____年____月____日1.4合同期限：自____年____月____日至____年____月____日2.商铺租赁终止原因（1）租赁方因______原因（如：转租、破产等）需终止商铺租赁。（2）出租方因______原因（如：收回自有、城市规划等）需终止商铺租赁。3.商铺租赁终止日期商铺租赁终止日期为____年____月____日。4.租赁方退还商铺及设施4.1退还商铺（1）租赁方应于商铺租赁终止日期前将商铺完好无损地退还给出租方。（2）租赁方应确保退还的商铺符合出租方要求，包括但不限于设施、装修等。4.2退还相关设施（1）租赁方应将商铺内所有相关设施（如：货架、空调等）完好无损地退还给出租方。（2）如有损坏，租赁方应承担相应的维修或赔偿费用。4.3设施损坏赔偿（1）租赁方损坏的设施，出租方可要求租赁方按照市场价格进行赔偿。（2）赔偿金额应于商铺租赁终止日期前支付给出租方。5.租赁押金处理5.1押金退还（1）租赁方在合同终止后，如无违约行为，出租方应在____个工作日内退还押金。（2）退还押金时，如租赁方存在违约行为，出租方有权扣除相应赔偿费用后再行退还。5.2押金扣除（1）如有违约行为，出租方有权扣除押金中的相应部分作为赔偿。（2）扣除后的押金余额应退还给租赁方。5.3押金余额（1）合同终止后，如租赁方无违约行为，押金余额应退还给租赁方。（2）押金余额的退还方式及时间由双方另行约定。6.商业场地使用许可6.1使用范围（1）租赁方获得出租方同意，可使用商铺内商业场地进行经营活动。（2）使用范围包括但不限于：______。6.2使用期限（1）商业场地使用期限自____年____月____日至____年____月____日。（2）使用期限可根据双方协商进行变更。6.3使用条件（1）租赁方在使用商业场地时，应遵守国家相关法律法规和出租方规定。（2）租赁方不得擅自改变商业场地用途，不得进行危害公共安全、环境破坏等行为。6.4使用费用（1）商业场地使用费用为____元/月。（2）使用费用按月支付，支付时间为每月____日前。7.使用范围变更7.1变更申请（1）如需变更使用范围，租赁方应提前____个工作日向出租方提出书面申请。（2）申请内容包括：变更原因、变更范围、变更后的使用期限等。7.2变更审批（1）出租方应在收到申请后____个工作日内进行审批。（2）经出租方同意，变更申请方可实施。7.3变更实施（1）变更后的使用范围，租赁方应遵守相关规定。（2）变更实施后，双方应按照变更后的使用范围执行合同条款。8.使用费用调整8.1调整原因（1）如遇国家政策调整、税费变动、市场行情变化等原因，双方可协商调整使用费用。（2）调整原因应具有合理性和合法性。8.2调整程序（1）任何一方提出调整使用费用时，应提前____个工作日以书面形式通知对方。（2）双方应在接到调整通知后____个工作日内协商确定新的使用费用。8.3调整通知（1）经双方协商一致后，调整后的使用费用应以书面形式通知对方。（2）调整后的费用自通知之日起生效。9.违约责任9.1租赁方违约责任（1）租赁方未按时支付租金的，应向出租方支付____%的违约金。（2）租赁方擅自改变使用性质的，应承担相应的赔偿责任。9.2出租方违约责任（1）出租方未按时交付商铺的，应向租赁方支付____%的违约金。（2）出租方未按约定提供相关设施的，应承担相应的赔偿责任。9.3违约处理（1）双方发生违约时，应协商解决。（2）协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式（1）本合同产生的争议，双方应友好协商解决。（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）如双方选择仲裁方式解决争议，应将争议提交至____仲裁委员会。（2）仲裁委员会的仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.3争议解决程序（1）提交仲裁前，双方应向仲裁委员会提交书面仲裁申请。（2）仲裁委员会应在收到申请后____个工作日内组成仲裁庭。11.合同解除条件（1）合同双方协商一致，可以解除合同。（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方可以解除合同。12.合同解除程序（1）提出解除合同的一方应提前____个工作日以书面形式通知对方。（2）对方在接到通知后____个工作日内未提出异议，视为同意解除合同。13.合同终止后的权利义务13.1租赁方权利义务（1）租赁方应将合同终止通知出租方。（2）租赁方应按照合同约定，妥善处理合同终止后的相关事宜。13.2出租方权利义务（1）出租方应在合同终止后，妥善处理租赁方遗留的物品和设施。（2）出租方应在合同终止后，将合同终止情况通知相关方。14.其他约定事项（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。（2）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（3）本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为合同履行提供专业服务或咨询的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的目的2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障合同双方的合法权益，以及提供专业意见或服务。3.第三方选择与介入程序3.1甲乙双方应共同协商确定第三方的选择，并签署第三方服务协议。3.2第三方介入程序如下：3.2.1甲乙双方共同邀请或指定第三方。3.2.2第三方接受邀请或指定后，与甲乙双方签署第三方服务协议。3.2.3第三方根据协议约定，提供相关服务或咨询。4.第三方责任限额4.1第三方在提供服务过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额如下：4.2.1第三方对甲乙双方直接损失的赔偿责任不超过____元。4.2.2第三方对甲乙双方间接损失的赔偿责任不超过____元。4.2.3如有特殊情况，甲乙双方可另行协商确定第三方责任限额。5.第三方责权利划分5.1第三方责任5.1.1第三方应按照协议约定，履行服务职责，确保服务质量。5.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，应承担相应责任。5.2第三方权利5.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便履行服务职责。5.2.2第三方有权根据协议约定，对甲乙双方提出合理建议或意见。5.3第三方义务5.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。5.3.2第三方应按照协议约定，按时提供服务质量报告。6.第三方与其他各方的