2024年度买房定金合同范本解读3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度买房定金合同范本解读本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方信息1.5房屋基本信息1.6定金支付金额及方式2.定金退还条件2.1买卖双方解除合同的情形2.2买卖双方违约的情形2.3其他退还定金的条件3.定金支付流程3.1定金支付时间3.2定金支付方式3.3定金支付凭证4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间4.3过户所需材料5.房屋产权转移5.1房屋产权转移手续5.2房屋产权转移费用5.3房屋产权转移期限6.买卖双方的权利和义务6.1买方的权利和义务6.2卖方的权利和义务7.合同解除与终止7.1合同解除的情形7.2合同终止的情形7.3解除或终止合同的程序8.违约责任8.1违约行为的认定8.2违约责任的承担8.3违约金的标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同附件10.1房屋买卖合同10.2房屋产权证明10.3其他相关文件11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同变更与解除12.1合同变更的情形12.2合同解除的情形12.3合同变更与解除的程序13.合同解除后的处理13.1定金的退还13.2房屋的返还13.3其他处理事项14.其他约定事项14.1合同签订地14.2合同生效地14.3合同附件效力14.4其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同名称：2024年度买房定金合同1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______年_______月_______日1.4合同双方信息：1.4.1甲方（卖方）：_______1.4.2乙方（买方）：_______1.5房屋基本信息：1.5.1房屋地址：_______1.5.2房屋产权证号：_______1.5.3房屋面积：_______平方米1.5.4房屋用途：_______1.5.5房屋现状：_______1.6定金支付金额及方式：1.6.1定金金额：_______元1.6.2定金支付时间：_______年_______月_______日之前1.6.3定金支付方式：_______（银行转账、现金等）第二条定金退还条件2.1买卖双方解除合同的情形：2.1.1买方原因解除合同2.1.2卖方原因解除合同2.2买卖双方违约的情形：2.2.1买方违约2.2.2卖方违约2.3其他退还定金的条件：2.3.1房屋不符合约定条件2.3.2房屋存在权属纠纷第三条定金支付流程3.1定金支付时间：_______年_______月_______日之前3.2定金支付方式：_______（银行转账、现金等）3.3定金支付凭证：_______第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：_______年_______月_______日之前4.2房屋过户时间：_______年_______月_______日之前4.3过户所需材料：_______第五条房屋产权转移5.1房屋产权转移手续：_______5.2房屋产权转移费用：_______5.3房屋产权转移期限：_______第六条买卖双方的权利和义务6.1买方的权利和义务：6.1.1买方有权要求卖方提供房屋产权证明6.1.2买方有权要求卖方交付房屋6.1.3买方有义务按时支付定金及房款6.2卖方的权利和义务：6.2.1卖方有义务提供房屋产权证明6.2.2卖方有义务交付房屋6.2.3卖方有义务协助买方办理过户手续第七条合同解除与终止7.1合同解除的情形：7.1.1买方或卖方单方解除合同7.1.2买卖双方协商一致解除合同7.2合同终止的情形：7.2.1房屋交付及过户完成后7.2.2买卖双方协商一致终止合同7.3解除或终止合同的程序：7.3.1提出解除或终止合同的一方应提前_______天书面通知对方7.3.2双方应共同协商确定解除或终止合同的具体事宜7.3.3协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院起诉第八条违约责任8.1违约行为的认定：8.1.1买方未按时支付定金及房款的8.1.2卖方未按时交付房屋或房屋不符合约定的8.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务的8.2违约责任的承担：8.2.1违约方应承担违约金，违约金按定金金额的_______倍计算8.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失8.3违约金的标准：8.3.1买方违约：_______元8.3.2卖方违约：_______元第九条争议解决9.1争议解决方式：9.1.1优先协商解决9.1.2协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁9.1.3仲裁不成，依法向有管辖权的人民法院起诉9.2争议解决机构：9.2.1仲裁委员会：_______仲裁委员会9.3争议解决期限：9.3.1争议发生后_______天内提交仲裁或起诉第十条合同附件10.1房屋买卖合同10.2房屋产权证明10.3其他相关文件：_______第十一条合同生效11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章11.1.2定金支付完毕11.2合同生效日期：_______年_______月_______日第十二条合同变更与解除12.1合同变更的情形：12.1.1双方协商一致12.1.2法律法规变动12.2合同解除的情形：12.2.1双方协商一致12.2.2任何一方违约12.3合同变更与解除的程序：12.3.1提出变更或解除合同的一方应提前_______天书面通知对方12.3.2双方应共同协商确定变更或解除合同的具体事宜12.3.3协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院起诉第十三条合同解除后的处理13.1定金的退还：13.1.1合同解除后，定金应如数退还13.1.2退还定金的日期为合同解除后_______天内13.2房屋的返还：13.2.1合同解除后，房屋应返还给原所有权人13.2.2房屋返还的日期为合同解除后_______天内13.3其他处理事项：13.3.1双方应共同处理合同解除后的其他事宜第十四条其他约定事项14.1合同签订地：_______14.2合同生效地：_______14.3合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力14.4其他约定事项：_______第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方的定义：在履行本合同时，介入合同关系，提供相关服务或协助的独立第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。1.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋交易过程中的信息提供、合同签订、过户手续办理、房屋质量鉴定、法律咨询等。第二条甲乙双方与第三方的关系2.1甲乙双方与第三方之间的关系为委托与受托关系，双方应签订相应的委托协议。2.2第三方应遵守甲乙双方之间的约定，并对甲乙双方的信息保密。第三条第三方的责任3.1第三方在履行职责过程中，应尽到专业、谨慎、诚实的义务。3.2第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。3.3第三方的责任限额：3.3.1第三方应在本合同约定的范围内，对甲乙双方承担有限责任。3.3.2第三方的责任限额为_______元人民币。第四条第三方的权利4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相应的服务或协助。4.2第三方有权根据委托协议的规定，收取相应的服务费用。第五条第三方介入的具体条款5.1第三方介入的流程：5.1.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项。5.1.2甲乙双方与第三方签订委托协议，明确各自的权利和义务。5.1.3第三方按照委托协议的规定履行职责。5.2第三方介入的费用：5.2.1第三方介入的费用由甲乙双方承担，具体金额由双方在委托协议中约定。5.2.2第三方介入的费用支付方式及时间由双方在委托协议中约定。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对本合同进行相应的变更。6.2合同变更的内容应包括但不限于：第三方介入的具体事项、费用、责任等。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，甲乙双方与第三方之间发生的争议，应优先通过协商解决。7.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院起诉。第八条第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后，如甲乙双方协商一致解除本合同，应提前_______天书面通知第三方。8.2第三方介入后的合同终止，不影响甲乙双方与第三方之间委托协议的效力。第九条第三方与其他各方的划分说明9.1第三方在履行职责过程中，应明确区分其与甲乙双方、其他第三方之间的关系。9.2第三方在提供服务或协助过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。9.3第三方与其他各方之间的责任划分：9.3.1第三方对其提供的服务的质量负责。9.3.2甲乙双方对自身的行为负责。9.3.3其他第三方对其自身的责任负责。第十条第三方介入后的合同附件10.1第三方介入的委托协议10.2第三方介入的费用清单10.3其他相关文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同：详细约定甲乙双方的房屋买卖事宜，包括房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等。2.房屋产权证明：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等，证明房屋的权属情况。3.定金支付凭证：证明定金已支付，包括银行转账凭证、现金收据等。4.房屋交付确认书：证明房屋已交付，并由买方签字确认。5.房屋过户手续：包括但不限于房屋所有权转移登记申请表、契税完税证明等。6.第三方介入的委托协议：明确甲乙双方与第三方之间的权利义务关系。7.第三方介入的费用清单：详细列明第三方介入的费用，包括服务费、税费等。8.第三方介入的费用支付凭证：证明第三方介入的费用已支付。9.房屋质量鉴定报告：由第三方机构出具，证明房屋的质量状况。10.法律咨询意见书：由律师出具，提供法律意见和建议。11.其他相关文件：包括但不限于房屋维修基金缴纳证明、物业管理协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付定金及房款责任认定标准：买方应承担违约金，违约金按定金金额的_______倍计算。示例说明：若定金为10万元，买方未按时支付房款，则应支付违约金100万元。2.违约行为：卖方未按时交付房屋或房屋不符合约定责任认定标准：卖方应承担违约金，违约金按房屋交易价格的_______%计算。示例说明：若房屋交易价格为100万元，卖方未按时交付房屋，则应支付违约金10万元。3.违约行为：任何一方未履行合同约定的其他义务责任认定标准：违约方应根据违约的具体情况，承担相应的法律责任。示例说明：若买方未按时办理房屋过户手续，则应承担相应的法律责任。4.违约行为：第三方未履行委托协议约定的职责责任认定标准：第三方应承担违约金，违约金按委托协议约定的金额计算。示例说明：若第三方未按时完成房屋质量鉴定，则应支付违约金_______元。5.违约行为：第三方泄露甲乙双方信息责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、赔礼道歉等。示例说明：若第三方泄露甲乙双方信息，则应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、赔礼道歉等。全文完。2024年度买房定金合同范本解读1本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.定义与解释2.1定义2.2解释原则3.合同双方基本信息3.1出卖方基本信息3.2买受方基本信息4.房产基本信息4.1房产位置4.2房产面积4.3房产用途4.4房产权属状况5.定金支付5.1定金金额5.2定金支付方式5.3定金支付时间6.房屋交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付手续7.房屋验收7.1验收标准7.2验收程序7.3验收结果8.房屋产权转移8.1权属转移手续8.2权属转移时间8.3权属转移费用9.付款方式与期限9.1付款方式9.2付款期限9.3逾期付款责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2通知与送达14.3合同附件14.4合同解释权14.5合同变更与补充14.6合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律，并遵守相关法律法规的规定。2.定义与解释2.1定义（1）“出卖方”指本合同的甲方，即房地产开发商；（2）“买受方”指本合同的乙方，即购房人；（3）“房产”指出卖方拥有的、约定买卖的房产；（4）“定金”指买受方支付给出卖方作为买卖房产的保证金；2.2解释原则本合同的解释应遵循公平、诚实信用原则，如有歧义，应作有利于维护买受方权益的解释。3.合同双方基本信息3.1出卖方基本信息（1）名称：________（2）法定代表人：________（3）住所地：________3.2买受方基本信息（1）名称：________（2）法定代表人：________（3）住所地：________4.房产基本信息4.1房产位置________市________区________路________号4.2房产面积________平方米4.3房产用途住宅4.4房产权属状况出卖方对该房产享有完全的、无任何权利瑕疵的产权。5.定金支付5.1定金金额人民币________元5.2定金支付方式买受方应在本合同签订之日起________日内，以现金或银行转账方式支付定金给出卖方。5.3定金支付时间买受方应于本合同签订之日起________日内支付定金。6.房屋交付6.1交付时间出卖方应在本合同签订之日起________日内，将房产交付给买受方。6.2交付条件（1）房产符合国家有关房屋建筑工程质量标准；（2）房产权属清晰，无任何权利瑕疵；（3）房产已取得房产证；6.3交付手续（1）买受方应按照国家规定办理房产过户手续；（2）出卖方应协助买受方办理房产过户手续；（3）买受方在办理房产过户手续前，应向出卖方支付房产总价款的________%。7.房屋验收7.1验收标准本合同房屋验收标准参照《建筑工程施工质量验收统一标准》执行。7.2验收程序（1）买受方应在房屋交付之日起________日内对房产进行验收；（2）买受方应在验收中发现的问题，应立即通知出卖方；（3）出卖方应在接到通知之日起________日内对买受方提出的问题进行处理；（4）买受方对房屋验收合格后，应在验收报告上签字确认。8.房屋产权转移8.1权属转移手续（1）买受方应在房屋验收合格后，按照国家规定办理房产过户手续；（2）出卖方应配合买受方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的文件和证明；（3）房产过户手续办理完毕后，房产证上的权利人应变更为买受方。8.2权属转移时间房产过户手续应在房屋交付后________日内办理完毕。8.3权属转移费用（1）房产过户税费由买受方承担；（2）出卖方应向买受方提供相关费用清单，包括但不限于契税、印花税等；（3）买受方应在办理房产过户手续前支付上述费用。9.付款方式与期限9.1付款方式（1）买受方应按照本合同约定的付款时间及比例，通过银行转账或现金方式支付购房款；（2）付款时，买受方应向出卖方提供付款凭证。9.2付款期限（1）首付款应在签订本合同后________日内支付；（2）剩余购房款应在房屋交付前________日内支付完毕。9.3逾期付款责任（1）买受方逾期付款的，应向出卖方支付逾期付款金额的________%作为违约金；（2）出卖方有权解除本合同，并要求买受方支付已付款项的________%作为违约金。10.违约责任10.1违约情形（1）买受方未按时支付购房款的；（2）出卖方未按时交付房产的；（3）任何一方违反本合同约定的其他义务。10.2违约责任承担（1）违约方应承担相应的违约责任；（2）违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿对方因此遭受的损失。10.3违约金（1）逾期付款的违约金计算方式；（2）逾期交付房产的违约金计算方式；（3）其他违约情形的违约金计算方式。11.争议解决11.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构合同签订地人民法院。11.3争议解决程序按照中华人民共和国相关法律规定进行。12.合同解除12.1解除条件（1）一方违约，另一方在合理期限内未要求履行；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。12.2解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）解除合同的通知自送达对方之日起生效。12.3解除后果（1）解除合同后，双方应按照本合同约定处理已履行和未履行的义务；（2）解除合同不影响双方各自索赔的权利。13.合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）合同因违约而终止。13.3合同终止程序合同终止后，双方应按照本合同约定处理未履行的义务。14.其他约定事项14.1不可抗力条款（1）本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；（3）发生不可抗力事件，一方应及时通知对方，并提供相关证明。14.2通知与送达电子邮件、书面信件、电话等；（2）通知应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱；（3）送达自通知发出之日起视为送达。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：房产信息表、付款计划表、验收报告等。14.4合同解释权本合同由签订合同的双方共同解释，如有争议，由合同签订地人民法院裁决。14.5合同变更与补充本合同如有变更或补充，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.6合同附件清单（1）房产信息表；（2）付款计划表；（3）验收报告；（4）其他附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除合同双方（甲乙双方）以外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、担保机构等第三方主体。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）提供中介服务，协助甲乙双方达成交易；（2）对房产进行评估，提供评估报告；（3）提供担保服务，保障合同履行；（4）其他经甲乙双方同意的第三方服务。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方应在本合同中约定允许第三方介入的具体事项；（2）第三方介入前，甲乙双方应书面通知对方，并取得对方同意；（3）第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议。16.甲乙方增加条款16.1甲方增加条款（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和业务能力；（2）甲方应监督第三方按照合作协议履行职责；（3）甲方对第三方的行为承担连带责任。16.2乙方增加条款（1）乙方应确保第三方提供的评估报告、担保等服务真实、准确、有效；（2）乙方应监督第三方按照合作协议履行职责；（3）乙方对第三方的行为承担连带责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任界定第三方在本合同中的责任，应限于其在合作协议中约定的范围内，包括但不限于：（1）中介服务过程中因故意或重大过失导致的损失；（2）评估报告中因故意或重大过失导致的损失；（3）担保服务过程中因故意或重大过失导致的损失。17.2第三方责任限额（1）第三方责任限额应在本合同中约定，或由甲乙双方与第三方在合作协议中约定；（2）第三方责任限额不得超过合作协议中约定的金额；（3）第三方责任限额的确定应考虑第三方提供服务的内容、风险程度等因素。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分（1）第三方在中介服务过程中，应协助甲乙双方达成交易，但不承担交易结果的责任；（2）第三方在评估服务过程中，应提供真实、准确的评估报告，但不承担因评估结果导致的损失；（3）第三方在担保服务过程中，应保障合同履行，但不承担因合同履行过程中的其他风险导致的损失。18.2风险划分（1）甲乙双方应对本合同履行的风险承担责任，包括但不限于房屋质量、产权瑕疵等；（2）第三方对本合同履行的风险不承担责任，但应在本合同约定的范围内履行相关职责。18.3争议解决（1）第三方与其他各方之间的争议，应通过协商解决；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。18.4保密条款（1）第三方对本合同及其相关事项负有保密义务；（2）第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和本合同内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息表要求：详细列明房产的位置、面积、用途、产权状况等基本信息。说明：房产信息表作为合同附件，用于明确双方对房产的基本认知和约定。2.付款计划表要求：明确购房款的支付时间、金额、支付方式等。说明：付款计划表作为合同附件，用于明确双方对购房款支付的具体安排。3.验收报告要求：详细记录房屋验收的时间、地点、验收人员、验收结果等。说明：验收报告作为合同附件，用于证明房屋交付和验收的情况。4.第三方合作协议要求：明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用、责任等。说明：第三方合作协议作为合同附件，用于明确第三方在本合同中的职责和权利。5.不可抗力事件证明要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：不可抗力事件证明作为合同附件，用于证明不可抗力事件的发生。6.违约金支付凭证要求：提供违约金支付的凭证，如银行转账记录、现金支付证明等。说明：违约金支付凭证作为合同附件，用于证明违约金的支付情况。7.争议解决相关文件要求：提供争议解决过程中的相关文件，如协商记录、诉讼文书等。说明：争议解决相关文件作为合同附件，用于证明争议解决的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）买受方未按时支付购房款；（2）出卖方未按时交付房产；（3）第三方未能按照合作协议履行职责；（4）任何一方违反本合同约定的其他义务。2.责任认定标准：（1）违约行为的认定应依据本合同条款和相关法律法规；（2）违约责任的认定应根据违约行为对对方造成的实际损失进行评估；（3）违约责任的承担形式包括但不限于：a.支付违约金；b.赔偿损失；c.继续履行合同；d.解除合同。3.违约责任示例说明：a.买受方未按时支付购房款，逾期天数超过30日，应向出卖方支付逾期付款金额的________%作为违约金；b.出卖方未按时交付房产，逾期天数超过30日，应向买受方支付________%的购房款作为违约金；c.第三方未能按照合作协议履行职责，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方的损失；d.任何一方违反本合同约定的其他义务，应根据实际情况承担相应的违约责任。全文完。2024年度买房定金合同范本解读2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3联系方式1.4证件信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属3.定金支付条款3.1定金金额3.2定金支付时间3.3定金支付方式3.4定金退还条件4.房屋买卖意向确认4.1买卖意向确认书4.2确认书签署时间4.3确认书生效条件5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户手续5.3过户费用承担5.4过户风险责任6.房屋交付条件6.1房屋交付时间6.2房屋交付标准6.3房屋交付手续7.付款方式及期限7.1首付款支付7.2按揭贷款7.3付款时间7.4付款违约责任8.房屋质量及保修8.1房屋质量标准8.2保修期限8.3保修责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同终止条件12.4合同终止时间13.其他约定事项13.1合同附件13.2通知方式13.3合同变更13.4合同份数14.合同签订日期及地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1双方名称甲方：_______________________乙方：_______________________1.2法定代表人或负责人甲方：_______________________乙方：_______________________1.3联系方式甲方：电话：_______________________；邮箱：_______________________乙方：电话：_______________________；邮箱：_______________________1.4证件信息甲方：营业执照注册号：_______________________乙方：身份证号码：_______________________第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于：_______________________2.2房屋面积房屋建筑面积：_______________________平方米；房屋套内面积：_______________________平方米2.3房屋结构房屋结构为：_______________________2.4房屋用途房屋用途为：_______________________2.5房屋权属房屋权属证明：_______________________第三条定金支付条款3.1定金金额定金金额为人民币：_______________________元3.2定金支付时间定金支付时间为：_______________________3.3定金支付方式定金支付方式为：_______________________3.4定金退还条件1.甲方因故无法履行合同，应全额退还乙方定金；2.乙方因故无法履行合同，应支付甲方定金；3.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商后可部分或全部退还定金。第四条房屋买卖意向确认4.1买卖意向确认书买卖意向确认书由双方签字或盖章确认。4.2确认书签署时间确认书签署时间为：_______________________4.3确认书生效条件确认书自双方签字或盖章之日起生效。第五条房屋产权过户5.1过户时间房屋产权过户时间为：_______________________5.2过户手续过户手续由双方共同办理，包括但不限于：1.房屋产权证过户；2.土地使用权证过户；3.其他相关证明文件的变更。5.3过户费用承担过户费用由双方按比例分担。5.4过户风险责任过户过程中因政策、法律、市场等原因导致过户失败或产生额外费用，双方各自承担。第六条房屋交付条件6.1房屋交付时间房屋交付时间为：_______________________6.2房屋交付标准房屋交付标准为：_______________________6.3房屋交付手续房屋交付手续由双方共同办理，包括但不限于：1.房屋钥匙交付；2.房屋相关证明文件交付；3.其他相关手续的办理。第七条付款方式及期限7.1首付款支付首付款金额为人民币：_______________________元，支付时间为：_______________________7.2按揭贷款乙方如需申请按揭贷款，需在合同签订后：_______________________日内向甲方提供贷款申请及相关资料。7.3付款时间1.首付款支付时间为：_______________________；2.按揭贷款支付时间为：_______________________；3.尾款支付时间为：_______________________7.4付款违约责任1.甲方逾期支付房款，应向乙方支付：_______________________的违约金；2.乙方逾期支付房款，应向甲方支付：_______________________的违约金。第一部分：合同如下：第八条房屋质量及保修8.1房屋质量标准1.结构安全可靠；2.门窗、水电、通风、保温等设施齐全；3.室内装修及设备符合合同约定。8.2保修期限1.基础设施和主体结构工程保修期限为：_______________________年；2.附属设施和设备保修期限为：_______________________年；3.装修工程保修期限为：_______________________8.3保修责任1.甲方应承担房屋保修期内出现的质量问题，负责维修；2.乙方在发现房屋质量问题后，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后：_______________________日内进行维修；3.保修期内，如因甲方原因导致房屋质量问题，甲方应承担相应责任。第九条违约责任9.1违约情形1.甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定；2.乙方未按时支付房款；3.双方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担1.违约方应向守约方支付：_______________________的违约金；2.因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。9.3违约赔偿标准1.违约金按合同金额的：_______________________计算；2.赔偿金额按实际损失计算。第十条争议解决10.1争议解决方式1.双方应友好协商解决；2.协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为：_______________________10.3争议解决程序1.双方应在争议发生后：_______________________日内提交争议解决机构；2.争议解决机构应在接到争议材料后：_______________________日内作出裁决。第十一条合同解除11.1合同解除条件1.甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，乙方有权解除合同；2.乙方未按时支付房款，甲方有权解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除程序1.解除合同应书面通知对方；2.解除合同自通知送达对方之日起生效。11.3合同解除后的处理1.合同解除后，双方应按照合同约定处理已付款项、房屋交付等事宜；2.因合同解除给对方造成损失的，应根据实际情况进行赔偿。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同生效时间合同生效时间为：_______________________12.3合同终止条件1.房屋交付并完成产权过户；2.双方协商一致解除合同。12.4合同终止时间合同终止时间为：_______________________第十三条其他约定事项13.1合同附件合同附件包括但不限于：房屋买卖意向确认书、房屋产权证、土地使用权证等。13.2通知方式1.通知应以书面形式发送至对方指定地址；2.通知自发送之日起视为送达。13.3合同变更合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。13.4合同份数本合同一式：_______________________份，甲乙双方各执：_______________________份。合同签订日期及地点14.1签订日期合同签订日期为：_______________________14.2签订地点合同签订地点为：_______________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所提及的第三方，指除甲乙双方以外的，为促成房屋买卖交易，提供中介服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2.1房地产经纪机构；1.2.2法律服务机构；1.2.3金融服务机构；1.2.4其他相关服务机构。2.第三方介入条款2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。2.2.1第三方提供的服务内容；2.2.2第三方服务费用及支付方式；2.2.3第三方责任范围及责任限额；2.2.4第三方与其他各方的关系及权利义务划分。3.甲乙双方额外条款及说明3.1.1第三方介入服务协议与本合同的优先级关系，即若第三方介入服务协议与本合同内容冲突，以本合同为准；3.1.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供相关资料、办理手续等；3.1.3第三方介入后，甲乙双方应按照第三方介入服务协议约定，及时向第三方支付服务费用。4.第三方责任限额4.1.1第三方提供的服务性质及风险；4.1.2第三方提供服务过程中可能产生的损失；4.1.3第三方服务费用的金额。4.2.1第三方在提供服务过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过：_______________________元；4.2.2第三方在提供服务过程中，因不可抗力导致甲乙双方损失的，第三方不承担赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与其他各方的关系划分如下：5.1.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方房屋买卖交易的服务提供者，甲方应向第三方支付服务费用；5.1.2第三方与乙方的的关系：第三方作为乙方房屋买卖交易的服务提供者，乙方应向第三方支付服务费用；5.1.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方房屋买卖交易的共同参与者，第三方应按照合同约定，维护甲乙双方的合法权益。5.2第三方权利义务划分如下：5.2.1第三方权利：1.收取甲方和乙方支付的服务费用；2.在提供服务过程中，享有合法合规的权利；3.在提供服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。5.2.2第三方义务：1.按照合同约定，提供专业、高效的服务；2.在提供服务过程中，保守甲乙双方的商业秘密；3.对因自身原