2024年房屋零星维修施工服务协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋零星维修施工服务协议版B版本合同目录一览1.协议概述1.1定义与解释1.2双方权益与义务1.3协议的有效性及适用法律2.房屋维修项目与工程量2.1维修项目明细2.2工程量估算与报价2.3维修项目变更与调整3.施工时间与进度3.1施工时间表3.2施工进度报告3.3提前完工或延期的处理4.施工质量与标准4.1施工质量要求4.2施工标准与规范4.3质量问题与售后服务5.施工材料与设备5.1材料选用与供应5.2设备使用与管理5.3环保与安全标准6.工程款项6.1款项支付方式6.2工程进度款的支付比例6.3额外费用与结算7.保险与责任7.1施工方责任保险7.2业主权益保障7.3事故处理与赔偿8.协调与沟通8.1双方代表与联系方式8.2施工过程中的沟通协调8.3争议解决机制9.合同的终止与解除9.1合同终止条件9.2解除合同的通知9.3合同终止后的处理10.违约责任10.1违约行为与责任10.2违约赔偿金额的计算10.3违约解决方式11.保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限11.3保密信息泄露的处理12.不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力事件的处理12.3不可抗力导致的合同解除13.附录13.1维修项目详细清单13.2材料与设备供应清单13.3付款凭证与工程进度记录14.其他条款14.1合同的修改与补充14.2合同的完整性与独立性14.3合同解除或终止后的权利义务继承第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1定义与解释甲方：（房屋所有权人姓名/公司名称）地址：联系方式：乙方：（施工方公司名称）地址：联系方式：双方为明确房屋维修项目的范围、质量、工期、款项等事项，经协商一致，签订本协议。1.2双方权益与义务甲方的权益与义务：（1）甲方应按照本协议约定的时间和质量要求提供维修项目所需的场地、设施和资料。（2）甲方有权对乙方的施工过程进行监督，并提出合理化建议。（3）甲方应按照本协议约定的款项支付方式及时支付工程款项。乙方的权益与义务：（1）乙方应按照本协议约定的施工项目、工程量和质量要求完成施工。（2）乙方应遵守施工时间安排，确保施工进度符合本协议约定的时间表。（3）乙方应按照本协议约定的款项支付方式及时接收工程款项。1.3协议的有效性及适用法律本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。除非双方另有约定，本协议适用于中华人民共和国法律。第二条房屋维修项目与工程量2.1维修项目明细本协议项下的房屋维修项目包括但不限于：（1）屋顶维修（2）墙面刷漆（3）水电系统改造（4）卫生间翻新（5）厨房改造（6）地板更换（7）门窗维修具体维修项目及工程量详见附件一：维修项目详细清单。2.2工程量估算与报价乙方根据甲方提供的房屋维修项目和要求，制定工程量清单和报价。甲方应在收到报价后____个工作日内确认或提出修改意见。甲方确认报价后，乙方应按照确认的报价进行施工。2.3维修项目变更与调整如甲方在协议签订后要求变更或调整维修项目，乙方应根据实际情况提出变更报价。甲方应在收到变更报价后____个工作日内确认或提出修改意见。甲方确认变更报价后，乙方应按照确认的变更报价进行施工。第三条施工时间与进度3.1施工时间表乙方根据维修项目明细和工程量，制定施工时间表，并在协议签订后____个工作日内提交给甲方。甲方应在收到施工时间表后____个工作日内确认或提出修改意见。甲方确认施工时间表后，乙方应按照确认的时间表进行施工。3.2施工进度报告乙方应按照施工时间表定期向甲方报告施工进度。如乙方因特殊情况需调整施工进度，应及时通知甲方，并采取适当措施减少对甲方的影响。3.3提前完工或延期的处理如乙方提前完成施工，甲方应按照本协议约定的付款比例支付工程款。如乙方延期完成施工，甲方有权按照本协议约定的违约责任要求乙方支付违约金。具体违约金的计算方式详见第十条。第四条施工质量与标准4.1施工质量要求乙方应按照本协议约定的施工质量要求进行施工，确保施工质量符合国家相关标准和规范。4.2施工标准与规范乙方施工应遵守的国家标准和规范包括但不限于：（1）建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB502102001）（2）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB502422002）（3）建筑电气工程施工质量验收规范（GB503032002）4.3质量问题与售后服务如施工过程中出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后____个工作日内予以解决。如施工完成后出现质量问题，乙方应按照本协议约定的售后服务政策承担相应的维修或赔偿责任。第五条施工材料与设备5.1材料选用与供应乙方应根据甲方要求及国家相关标准，选用符合质量要求的材料。如甲方对材料有特殊要求，乙方应按照甲方要求进行选用。材料供应由乙方负责，确保施工进度不受影响。5.2设备使用与管理乙方应合理使用施工设备，确保设备安全运行。乙方负责设备的维护和管理，确保设备状态良好。5.3环保与安全标准乙方施工过程中应遵守国家环保和安全相关标准，采取有效措施减少施工对周边环境的影响，确保施工现场安全。第八条保险与责任8.1施工方责任保险乙方应购买并维持一份责任保险，保险范围包括但不限于施工过程中造成的人员伤亡、财产损失等。保险金额应满足本协议工程总价款的____倍。8.2业主权益保障乙方施工过程中应确保甲方财产不受损害，如因乙方原因导致甲方财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3事故处理与赔偿如施工过程中发生安全事故或质量事故，乙方应立即报告甲方，并按照相关法律法规和本协议承担相应的赔偿责任。第九条协调与沟通9.1双方代表与联系方式甲乙双方应指定一名本项目负责人，负责协调、沟通本项目施工过程中的相关事宜。双方负责人联系方式应保持畅通，以便随时联系。9.2施工过程中的沟通协调乙方应定期与甲方负责人进行沟通，及时报告施工进度、质量情况及存在的问题。甲方负责人有权对施工过程进行监督并提出合理化建议。9.3争议解决机制如施工过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的终止与解除10.1合同终止条件（1）双方协商一致解除本协议；（2）乙方完成本协议约定的维修项目；（3）法律法规规定的其他终止条件。10.2解除合同的通知甲乙双方任意一方拟解除本协议，应提前____天书面通知对方。10.3合同终止后的处理本协议终止后，乙方应按照甲方要求清理施工现场，并将施工场地恢复至施工前状态。甲方应按照本协议约定的付款比例支付乙方工程款。第十一条违约责任11.1违约行为与责任甲乙双方如违反本协议的约定，应承担违约责任。具体违约行为和违约责任详见附件二：违约行为及责任明细。11.2违约赔偿金额的计算违约方应按照附件二约定的方式计算违约赔偿金额，并支付给对方。11.3违约解决方式如甲乙双方因违约产生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条附录12.1维修项目详细清单详见附件三：维修项目详细清单。12.2材料与设备供应清单详见附件四：材料与设备供应清单。12.3付款凭证与工程进度记录详见附件五：付款凭证与工程进度记录。第十三条其他条款13.1合同的修改与补充本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。13.2合同的完整性与独立性本协议及其附件构成甲乙双方就本项目的完整协议，取代了所有以前书面或口头的协议与谈判。本协议独立于其他合同或文件，即使与其他合同或文件有冲突，本协议也仍具有全部效力。13.3合同解除或终止后的权利义务继承本协议解除或终止后，甲乙双方的权利义务按照法律规定和本协议约定处理。本协议解除或终止后，甲乙双方对于对方享有的权利和承担的义务，均不得转让给第三方。第十四条争议解决本协议签订地为中华人民共和国____省/市/自治区，甲乙双方如发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。附件一：维修项目详细清单附件二：违约行为及责任明细附件三：材料与设备供应清单附件四：付款凭证与工程进度记录第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：维修项目详细清单本附件详细列出了房屋维修项目的具体内容，包括但不限于维修项目名称、维修项目内容、维修项目数量、维修项目单价、维修项目总价等。附件二：违约行为及责任明细本附件详细列出了合作中可能出现的违约行为以及违约责任的具体认定标准，包括但不限于工期延误、质量不符合约定、材料供应不符合要求等。附件三：材料与设备供应清单本附件详细列出了施工过程中所需材料和设备的名称、规格、数量、单价、供应商等。附件四：付款凭证与工程进度记录本附件详细记录了付款凭证和工程进度，包括但不限于付款时间、付款金额、工程进度报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.工期延误如乙方未能按照本协议约定的时间表完成施工，视为工期延误。乙方应按照本协议约定的违约责任承担相应的违约金。示例说明：乙方因自身原因导致工期延误，需向甲方支付违约金，违约金计算方式详见附件二。2.质量不符合约定如乙方施工质量不符合本协议约定的质量要求，乙方应承担修复责任。如修复后仍不符合要求，乙方应按照本协议约定的违约责任支付违约金。示例说明：乙方施工的质量不符合约定，需重新修复，修复后仍不符合要求，乙方需向甲方支付违约金，违约金计算方式详见附件二。3.材料供应不符合要求如乙方提供的材料不符合本协议约定的要求，乙方应承担更换材料的责任。如因材料问题导致工程质量问题，乙方应承担相应的修复责任。示例说明：乙方提供的材料不符合要求，需更换材料，更换材料后仍导致工程质量问题，乙方需承担修复责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。本合同中不可抗力的定义及处理方式详见第八条。2.违约金违约金是指一方违反合同约定