2024上海市市区房地产代理合同

合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：第一条代理范围1.1乙方作为甲方房地产代理，代理甲方进行房产的出售/购买活动。1.2乙方应根据甲方的委托，协助甲方进行房产的推广、展示、带看、谈判等工作。第二条代理费用2.1乙方代理费为房产成交总价的______%，支付方式为______。2.2乙方应在房产成交后______个工作日内向甲方开具正规发票。第三条代理期限3.1本合同代理期限为______个月，自双方签订之日起计算。3.2代理期限届满，如房产仍未成交，甲乙双方可协商续签。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应向乙方提供房产的真实、准确、完整的资料。4.2甲方应配合乙方的代理工作，协助乙方进行房产的推广、展示、带看、谈判等活动。4.3甲方应在合同约定的时间内支付乙方代理费用。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应尽最大努力，为甲方提供专业的房地产代理服务，确保甲方的房产能够顺利出售/购买。5.2乙方应保守甲方的隐私，不得泄露甲方的个人信息及房产资料。5.3乙方应在合同约定的时间内向甲方开具正规发票。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。6.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方合同金额的______%作为违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.确保合同内容的准确性：在签订合同前，双方应仔细审查合同内容，确保所有填写的信息准确无误。如发现错误或遗漏，应及时更正。解决办法为：双方协商一致，对合同内容进行修改和完善。2.明确代理范围：双方应明确约定乙方的代理范围，包括代理甲方进行房产的推广、展示、带看、谈判等活动。解决办法为：在合同中详细描述乙方代理的具体范围和职责。3.代理费用的约定：双方应明确代理费用的计算方式、支付方式和支付时间。解决办法为：在合同中约定代理费用的计算方式、支付方式和支付时间，并提供正规发票。4.保密义务：乙方有义务保守甲方的隐私，不得泄露甲方的个人信息及房产资料。解决办法为：在合同中明确乙方的保密义务，并约定违反保密义务的责任。5.违约责任：双方应明确约定违约责任，包括违约金的计算方式。解决办法为：在合同中约定违约责任及违约金的计算方式。6.争议解决：双方应明确约定争议解决的方式，包括诉讼或仲裁。解决办法为：在合同中约定争议解决的方式和地点。法律名词及名词解释：1.房地产代理：指房地产经纪机构及房地产经纪人员按照房地产经纪服务合同约定，为促成委托人与他人的房地产交易而提供的专业服务行为。2.委托方：指委托房地产经纪机构办理房地产交易事宜的自然人、法人或其他组织。3.受托方：指接受委托方委托，为委托方办理房地产交易事宜的房地产经纪机构。4.代理费用：指受托方为完成委托事项而收取的费用，通常为房产成交总价的百分比。5.代理期限：指房地产经纪服务合同约定的受托方为委托方提供房地产代理服务的期限。6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的合同金额的一定比例作为赔偿。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.上海市市区内的房地产出售方或购买方，需要委托房地产代理机构进行房产交易时。2.房地产代理机构与客户之间，就房产代理服务达成一致，需要明确双方权利义务时。补充条款：1.房产查验：双方应在本合同签订后______个工作日内对房产进行查验，确认房产的实际情况与甲方提供的资料是否一致。如发现不一致，双方应立即协商解决。2.房产钥匙交付：甲方应在房产交易完成后______个工作日内将房产钥匙交付给乙方。3.房产过户手续：乙方应协助甲方办理房产过户手续，过户费用由甲方承担。4.房产交易进度通知：乙方应定期向甲方通报房产交易的进度，确保甲方了解交易的最新情况。5.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，双方均不承担责任。不可抗力包括