2024住宅小区车库长期租赁合同

合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有上述住宅小区车库的出租权，乙方愿意租赁该车库，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条车库基本信息车库位置：__________车库面积：__________车库用途：__________第二条租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。第三条租金及支付方式租金标准：人民币（大写）：__________元/月租金支付方式：每月__日前，乙方将当月租金支付至甲方指定账户。第四条押金乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将车库交还给甲方，甲方在确认车库无损坏、无欠缴费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务1.甲方应保证乙方在租赁期间对车库的正常使用。2.甲方应负责对车库的维护、维修，确保车库的安全。3.甲方不得干涉乙方的正常使用，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务1.乙方应按约定支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。2.乙方应合理使用车库，不得擅自改变车库用途，不得转租、转让。3.乙方在租赁期间应遵守小区相关管理规定，维护小区秩序。第七条合同的提前解除1.甲乙双方同意提前解除本合同的，应提前一个月通知对方。2.提前解除合同的，甲方应退还乙方剩余租赁期限的租金。第八条违约责任一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。解决办法：核实双方的营业执照、身份证等相关证件。2.车位的所有权和使用权要明确，确保甲方有权出租该车位。解决办法：查看甲方提供的车位所有权证明文件，如房产证、使用权证等。3.明确租赁期限，确保租赁期限符合相关法律法规规定。解决办法：根据《合同法》规定，租赁合同期限最长不得超过二十年。4.租金标准、支付方式和押金数额要明确，符合市场行情。解决办法：参考周边车位租赁价格，与乙方协商确定合理的租金标准。5.甲方应保证乙方在租赁期间对车库的正常使用，确保车库的安全。解决办法：甲方应定期对车库进行检查、维修，确保车库设施正常运行。6.乙方应合理使用车库，不得擅自改变车库用途，不得转租、转让。解决办法：在合同中明确乙方的使用权和禁止转租、转让的条款。7.合同的提前解除和违约责任要明确。解决办法：在合同中约定提前解除合同的条件、违约责任及赔偿标准。8.争议解决方式要明确。解决办法：在合同中约定发生争议时，先友好协商解决，协商不成的，再向法院提起诉讼。涉及到的法律名词及名词解释：1.甲方：指出租方，具有该车库出租权的一方。2.乙方：指承租方，租赁该车库的一方。3.租赁期限：指乙方租赁该车库的时间范围，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用该车库。5.押金：指乙方为了保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的钱款。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应向甲方支付的违约金。7.违约责任：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失时，应承担的法律责任。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.住宅小区车库租赁：适用于住宅小区内的车位、车库租赁情况。2.商业停车场租赁：适用于商业建筑、办公楼等场所的停车场租赁。3.企业内部车位租赁：适用于企业内部员工车位分配与租赁。4.私人车位租赁：适用于私人拥有的车位出租给他人使用。补充条款：1.车位使用规定：明确车位的使用时间、使用范围、禁止行为等。2.车位维修责任：约定车位维修的责任归属和维修费用承担方式。3.车位保险：要求乙方购买车位保险，保障车位在使用过程中的安全。4.车位变更：约定车位变更时的处理方式，如车位编号、位置等。5.车位空置期：约定车位空置时的租金减免或处理方式。6.合同续签：明确合同到期后的续签条件和